Как оформить дарственную на квартиру? — дарственная на квартиру как оформить пошаговая инструкция
09.06.2019Это требуется для проведения государственной регистрации права на полученную квартиру. После подачи бумаг, ответственный сотрудник выдаст расписку, с которой и следует обращаться за готовым результатом. Сроки получения После того как документы поданы на государственную регистрацию, заинтересованным лицам придется ожидать период до 14 суток. Этот срок отведен на проверку документов и подготовку свидетельства о праве собственности.
Как оформить дарственную на квартиру?
- Способ №1. Самостоятельное оформление дарственной
- Способ № 2. Помощь нотариуса в оформлении
Сделать дарственную на жилые помещения вы можете сами или с помощью юриста – о двух этих возможностях рассказываем далее. Заметим: при дарении квартиры ребёнку до 14 лет всем процессом должен человек, представляющий его интересы. Если одариваемый старше, то в совершении сделки участвуют как его представитель, так и он сам.
Способ №1. Самостоятельное оформление дарственной
Для начала нужно обратиться к юристу, чтобы специалист помог составить договор дарения. Помощь со стороны юриста хороша тем, что он подготовит документы, помня о возможных нюансах. Но есть вариант попроще: найти образец договора и вписать в него нужную информацию (ФИО дарителя и одариваемого, их паспортные данные, место регистрации; указать предмет договора с указанием адреса квартиры; какой объект отчуждается, например, однокомнатная квартира, расположенная на 5 этаже, площадью 47 кв.м.). Кроме того, нужно указать документ, подтверждающий право на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи и т.д.). Далее ставятся подписи участников сделки (даритель и одаряемый).
Затем договор регистрируется по месту расположения квартиры (УФРС или МФЦ). Даритель с одаряемым идут в соответствующий орган, подписывают договор. Одаряемый оплачивает госпошлину в сумме 2000 рублей. При себе нужно иметь копии и оригиналы:
* паспортов участников процесса;
* договора (сколько человек причастны к сделке, столько нужно экземпляров плюс один для регистрирующего органа);
* подтверждения права на квартиру (свидетельство и т.д.);
* согласия жены (мужа) иди другого родственника, если квартира является нажитой совместно;
* справку о числящихся в квартире жильцах;
* доверенность, заверенная у специалиста, если вместо дарителя (одариваемого) оформлением занимается доверенный человек;
* одобрение органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних и недееспособных одаряемых, а также, если нет родителей).
Важно помнить, что в Регистрационной палате в каждом случае могут попросить принести дополнительные бумаги. Если всё в порядке, регистратор даст подписать участникам процесса заявление, заберёт документы (не считая паспорта) и предоставит расписки. Через 10 рабочих дней (иногда чуть больше) можете прийти за документами и свидетельством (для одаряемого), а также – за договорами дарения (для всех участников процесса). Как только сделка состоится, одаряемый станет владельцем жилья и сможет делать с квартирой что угодно (продавать, дарить и т.д.). Новый собственник, если он не близкий родственник дарителя, должен заплатить налог 13% от цены на жильё.
Способ № 2. Помощь нотариуса в оформлении
Поддержка специалиста является неким гарантом безопасности сделки, так как если кто-то пожелает её оспорить, нотариус станет третьим лицом, который сможет доказать законность действий участников процедуры дарения. Для осуществления дарения нотариусу нужно принести кроме паспортов дарителя им получателя квартиры:
* выписку на даримое имущество из ЕГРП и выписку о проживающих в квартире людях из домовой книги;
* документ, подтверждающий право владения квартирой;
* одобрение родственников или супруга, если жильём вы владеете вместе.
Затем одаряемый оплачивает подготовку договора специалистом (2000 рублей), регистрацию сделки в Регистрационной Палате (1400 рублей). Имейте в виду, что при дарении квартиры близким родственникам, в том числе членам семьи, госпошлина равняется 0,3% от цены квартиры. Для других лиц это будет 1% (если квартира стоит меньше миллиона рублей), 0,75% (цена квартиры от миллиона до десяти) и плюс 10000 рублей. Если стоимость жилья больше 10-и миллионов, речь будет идти о 0,5% от суммы, плюс 77 500 рублей.
Далее нотариус забирает документы (кроме паспортов), выдаёт расписки. В назначенное время договора и остальные бумаги можно будет забрать у специалиста или в регистрирующем органе.
Источник: http://doorinworld.ru/zakonodatelstvo/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru
Это требуется для проведения государственной регистрации права на полученную квартиру. После подачи бумаг, ответственный сотрудник выдаст расписку, с которой и следует обращаться за готовым результатом. Сроки получения После того как документы поданы на государственную регистрацию, заинтересованным лицам придется ожидать период до 14 суток. Этот срок отведен на проверку документов и подготовку свидетельства о праве собственности.
Как оформить дарственную на квартиру?
- Способ №1. Самостоятельное оформление дарственной
- Способ № 2. Помощь нотариуса в оформлении
Сделать дарственную на жилые помещения вы можете сами или с помощью юриста – о двух этих возможностях рассказываем далее. Заметим: при дарении квартиры ребёнку до 14 лет всем процессом должен человек, представляющий его интересы. Если одариваемый старше, то в совершении сделки участвуют как его представитель, так и он сам.
Способ №1. Самостоятельное оформление дарственной
Для начала нужно обратиться к юристу, чтобы специалист помог составить договор дарения. Помощь со стороны юриста хороша тем, что он подготовит документы, помня о возможных нюансах. Но есть вариант попроще: найти образец договора и вписать в него нужную информацию (ФИО дарителя и одариваемого, их паспортные данные, место регистрации; указать предмет договора с указанием адреса квартиры; какой объект отчуждается, например, однокомнатная квартира, расположенная на 5 этаже, площадью 47 кв.м.). Кроме того, нужно указать документ, подтверждающий право на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи и т.д.). Далее ставятся подписи участников сделки (даритель и одаряемый).
Затем договор регистрируется по месту расположения квартиры (УФРС или МФЦ). Даритель с одаряемым идут в соответствующий орган, подписывают договор. Одаряемый оплачивает госпошлину в сумме 2000 рублей. При себе нужно иметь копии и оригиналы:
* паспортов участников процесса;
* договора (сколько человек причастны к сделке, столько нужно экземпляров плюс один для регистрирующего органа);
* подтверждения права на квартиру (свидетельство и т.д.);
* согласия жены (мужа) иди другого родственника, если квартира является нажитой совместно;
* справку о числящихся в квартире жильцах;
* доверенность, заверенная у специалиста, если вместо дарителя (одариваемого) оформлением занимается доверенный человек;
* одобрение органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних и недееспособных одаряемых, а также, если нет родителей).
Важно помнить, что в Регистрационной палате в каждом случае могут попросить принести дополнительные бумаги. Если всё в порядке, регистратор даст подписать участникам процесса заявление, заберёт документы (не считая паспорта) и предоставит расписки. Через 10 рабочих дней (иногда чуть больше) можете прийти за документами и свидетельством (для одаряемого), а также – за договорами дарения (для всех участников процесса). Как только сделка состоится, одаряемый станет владельцем жилья и сможет делать с квартирой что угодно (продавать, дарить и т.д.). Новый собственник, если он не близкий родственник дарителя, должен заплатить налог 13% от цены на жильё.
Способ № 2. Помощь нотариуса в оформлении
Поддержка специалиста является неким гарантом безопасности сделки, так как если кто-то пожелает её оспорить, нотариус станет третьим лицом, который сможет доказать законность действий участников процедуры дарения. Для осуществления дарения нотариусу нужно принести кроме паспортов дарителя им получателя квартиры:
* выписку на даримое имущество из ЕГРП и выписку о проживающих в квартире людях из домовой книги;
* документ, подтверждающий право владения квартирой;
* одобрение родственников или супруга, если жильём вы владеете вместе.
Затем одаряемый оплачивает подготовку договора специалистом (2000 рублей), регистрацию сделки в Регистрационной Палате (1400 рублей). Имейте в виду, что при дарении квартиры близким родственникам, в том числе членам семьи, госпошлина равняется 0,3% от цены квартиры. Для других лиц это будет 1% (если квартира стоит меньше миллиона рублей), 0,75% (цена квартиры от миллиона до десяти) и плюс 10000 рублей. Если стоимость жилья больше 10-и миллионов, речь будет идти о 0,5% от суммы, плюс 77 500 рублей.
Далее нотариус забирает документы (кроме паспортов), выдаёт расписки. В назначенное время договора и остальные бумаги можно будет забрать у специалиста или в регистрирующем органе.
Источник: http://doorinworld.ru/zakonodatelstvo/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru
Теперь вы знаете о: "дарственная на квартиру как оформить пошаговая инструкция".
- Можно ли оформить дарственную - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ - как можно распорядится квартирой если есть дарственная
- Дарственная или купля продажи что лучше? - дарение или купля продажа как выгодно
- Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2020 год образец, бланк, шаблон, пример - как составить договор дарения доли в квартире близкому родственнику
- Регистрация автомобиля по договору дарения, постановка на учет по договору дарения в ГИБДД - как оформить дарственную на машину не снимая с учета
- Как оформить договор дарения? - договор дарения как оформить
- Как лучше оформить квартиру дарение или завещание | - как лучше оформить квартиру дарение или завещание
- Отмена договора дарения - условия, сроки и судебная практика - как защититься в суде от аннулирования договоров дарения
- Договор дарения гаража между близкими родственниками, образец дарственной - как оформить дарственную на гараж
- Дарение доли квартиры; |; И опыт, сын ошибок трудных - как оформить дарение квартиры сыну
- Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную в 2020 году - как подарить квартиру по дарственной
Добавить комментарий