Как продать квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция — как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора
11.08.2020Материалы моих интернет- проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.
Продажа квартиры
Реализация жилья – это сложный, очень хлопотный и длительный процесс. Пошаговая инструкция по тому, как продать квартиру без риэлтора позволит сэкономить личное время и сбережения владельца жилплощади. Практически каждый гражданин сталкивался с объявлениями о продаже квартир в газетах и в интернете. Такой вариант позволяет продать или купить жилье на более выгодных условиях и без необходимости обращения к посторонним людям.
Материал посвящен тому, что нужно знать собственнику квартиры при ее продаже и какие правила соблюдать во время проведения соответствующей процедуры.
Чтоб выбрать: самостоятельную продажу жилья или обращение к риелторам?
По мнению многих экспертов в сфере недвижимости, реализовать жилье быстро и по достойной цене практически невозможно. Исключением являются ситуации, когда уже есть покупатель, готовый предложить именно ту сумму, на которую рассчитывает продавец.
Такие случаи крайне редки и единственный вариант срочной продажи жилплощади – это предоставление возможному покупателю значительной скидки. При сохранении начальной стоимости, продавать квартиру нужно будет не один месяц. Кроме того, владелец жилья должен позаботиться о необходимой документации, на сбор которой также может уйти не один день.
Многие обращаться в специализированные компании, занимающиеся реализацией недвижимости, чтобы сэкономить собственное время, однако, по этой же причине расходы, связанные с продажей жилья существенно возрастают, и сделка становится не настолько выгодной продавцу. Для сравнения, приведем данные о преимуществах и недостатках продажи квартиры через риэлтерское агентство:
| Сравнительный критерий | Реализация квартиры самостоятельно | Продажа жилья через риэлтора |
| Дополнительные расходы | 0% | 5-7% от суммы сделки |
| Юридические риски | может потребоваться обращение к юристу | Все правовые моменты проверяет и уточнят риэлтор |
| Скорость продажи жилья | Зависит от активности продавца | В распоряжении агентства есть актуальная база покупателей и продавцов, поэтому сделка может быть проведена быстрее |
| Затраты времени и сил | Значительные | Не придется тратить свое личное время. |
| Вероятность мошенничества со стороны третьего лица | Исключена | Высока |
Все указанные аспекты позволяют сделать вывод, что лучше обратиться к риэлтору, чем действовать самостоятельно, однако, всегда существует вероятность натолкнутся на выгодные условия и провести сделку достаточно оперативно. Именно по этой причине, люди пробуют реализовать имеющуюся недвижимость самостоятельно.
Советы, позволяющие продать квартиру без посредников
Опытные продавцы недвижимости советуют новичкам придерживаться определенных рекомендаций, чтобы избежать ошибок и продать квартиру на выгодных условиях:
Совет 1. Не завышайте стоимость жилплощади, которая не отвечает этому требования. Например, речь идет о квартире, которая расположена на окраине, на первом или последнем этаже и нуждается в дорогостоящем ремонте. Оценка должна быть максимально адекватной.
Совет 2. Квартира не должна быть проблемной. Лучше уладить все сложности с документами еще до того, как жилье будет выставлено на продажу, иначе, клиент откажется приобретать недвижимость или попросит сбросить цену.
Совет 3.Чтобы иметь представление о ценовой политике на рынке недвижимости, стоит сначала изучить действующие предложения не только относительно продажи жилья, но и по покупке квартиры.
Совет 4. Не торопитесь продавать жилье первому встречному, лучше подождать более выгодного покупателя.
Совет 5. Обратитесь к опытному юристу, который проверит сделку и поможет составить все необходимые документы.
Если решение о продаже квартиры самостоятельно уже принято, то необходимо изучить стандартную инструкцию.
Пошаговая инструкция по продаже жилья самостоятельно
Весь процесс реализации квартиры достаточно прост, однако, необходимо строго придерживаться всех советов и рекомендаций. Этапы мероприятия должны быть следующими:
- Определяем цели и сроки реализации недвижимого имущества. На этом этапе необходимо четко определить период продажи жилья, и решить какая минимальная цена устроит продавца.
- Оценить недвижимость. На том этапе стоит пригласить специалистов, которые выполнят оценку и точно определят стоимость. Можно прибегнуть к более простому способу, изучить похожие объявления и определить стоимость «на глазок».
- Начать рекламную компанию. Чем качественнее и правдивее будет реклама, тем большего эффекта достигнет продавец.
- Подготовка жилья к показу и переговоры с покупателем. Чтобы продать квартиру быстрее стоит привести ее в порядок и может быть даже сделать в ней косметический ремонт.
- Составление предварительного соглашения купли-продажи и договор о задатке. Такой документ является гарантией того, что покупатель не откажется от покупки недвижимости, а продавец не станет продавать ее кому-то другому.
- Сбор документации. Потребуется подготовить все необходимые справки и выписки.
- Выполняется расчет и передача квартиры покупателю. На этом же этапе предусмотрена регистрация сделки в Росреестре.
Данное мероприятие считается завершенным после того, как покупатель получает свидетельство о собственности на приобретенную недвижимость, а продавец оговоренную сумму денежных средств. Если отнестись к изложенным советам внимательно, то вполне можно обойтись без услуг риэлтора и сэкономить деньги на ремонт.
Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie/prodazha
Материалы моих интернет- проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.
Продажа квартиры
Реализация жилья – это сложный, очень хлопотный и длительный процесс. Пошаговая инструкция по тому, как продать квартиру без риэлтора позволит сэкономить личное время и сбережения владельца жилплощади. Практически каждый гражданин сталкивался с объявлениями о продаже квартир в газетах и в интернете. Такой вариант позволяет продать или купить жилье на более выгодных условиях и без необходимости обращения к посторонним людям.
Материал посвящен тому, что нужно знать собственнику квартиры при ее продаже и какие правила соблюдать во время проведения соответствующей процедуры.
Чтоб выбрать: самостоятельную продажу жилья или обращение к риелторам?
По мнению многих экспертов в сфере недвижимости, реализовать жилье быстро и по достойной цене практически невозможно. Исключением являются ситуации, когда уже есть покупатель, готовый предложить именно ту сумму, на которую рассчитывает продавец.
Такие случаи крайне редки и единственный вариант срочной продажи жилплощади – это предоставление возможному покупателю значительной скидки. При сохранении начальной стоимости, продавать квартиру нужно будет не один месяц. Кроме того, владелец жилья должен позаботиться о необходимой документации, на сбор которой также может уйти не один день.
Многие обращаться в специализированные компании, занимающиеся реализацией недвижимости, чтобы сэкономить собственное время, однако, по этой же причине расходы, связанные с продажей жилья существенно возрастают, и сделка становится не настолько выгодной продавцу. Для сравнения, приведем данные о преимуществах и недостатках продажи квартиры через риэлтерское агентство:
| Сравнительный критерий | Реализация квартиры самостоятельно | Продажа жилья через риэлтора |
| Дополнительные расходы | 0% | 5-7% от суммы сделки |
| Юридические риски | может потребоваться обращение к юристу | Все правовые моменты проверяет и уточнят риэлтор |
| Скорость продажи жилья | Зависит от активности продавца | В распоряжении агентства есть актуальная база покупателей и продавцов, поэтому сделка может быть проведена быстрее |
| Затраты времени и сил | Значительные | Не придется тратить свое личное время. |
| Вероятность мошенничества со стороны третьего лица | Исключена | Высока |
Все указанные аспекты позволяют сделать вывод, что лучше обратиться к риэлтору, чем действовать самостоятельно, однако, всегда существует вероятность натолкнутся на выгодные условия и провести сделку достаточно оперативно. Именно по этой причине, люди пробуют реализовать имеющуюся недвижимость самостоятельно.
Советы, позволяющие продать квартиру без посредников
Опытные продавцы недвижимости советуют новичкам придерживаться определенных рекомендаций, чтобы избежать ошибок и продать квартиру на выгодных условиях:
Совет 1. Не завышайте стоимость жилплощади, которая не отвечает этому требования. Например, речь идет о квартире, которая расположена на окраине, на первом или последнем этаже и нуждается в дорогостоящем ремонте. Оценка должна быть максимально адекватной.
Совет 2. Квартира не должна быть проблемной. Лучше уладить все сложности с документами еще до того, как жилье будет выставлено на продажу, иначе, клиент откажется приобретать недвижимость или попросит сбросить цену.
Совет 3.Чтобы иметь представление о ценовой политике на рынке недвижимости, стоит сначала изучить действующие предложения не только относительно продажи жилья, но и по покупке квартиры.
Совет 4. Не торопитесь продавать жилье первому встречному, лучше подождать более выгодного покупателя.
Совет 5. Обратитесь к опытному юристу, который проверит сделку и поможет составить все необходимые документы.
Если решение о продаже квартиры самостоятельно уже принято, то необходимо изучить стандартную инструкцию.
Пошаговая инструкция по продаже жилья самостоятельно
Весь процесс реализации квартиры достаточно прост, однако, необходимо строго придерживаться всех советов и рекомендаций. Этапы мероприятия должны быть следующими:
- Определяем цели и сроки реализации недвижимого имущества. На этом этапе необходимо четко определить период продажи жилья, и решить какая минимальная цена устроит продавца.
- Оценить недвижимость. На том этапе стоит пригласить специалистов, которые выполнят оценку и точно определят стоимость. Можно прибегнуть к более простому способу, изучить похожие объявления и определить стоимость «на глазок».
- Начать рекламную компанию. Чем качественнее и правдивее будет реклама, тем большего эффекта достигнет продавец.
- Подготовка жилья к показу и переговоры с покупателем. Чтобы продать квартиру быстрее стоит привести ее в порядок и может быть даже сделать в ней косметический ремонт.
- Составление предварительного соглашения купли-продажи и договор о задатке. Такой документ является гарантией того, что покупатель не откажется от покупки недвижимости, а продавец не станет продавать ее кому-то другому.
- Сбор документации. Потребуется подготовить все необходимые справки и выписки.
- Выполняется расчет и передача квартиры покупателю. На этом же этапе предусмотрена регистрация сделки в Росреестре.
Данное мероприятие считается завершенным после того, как покупатель получает свидетельство о собственности на приобретенную недвижимость, а продавец оговоренную сумму денежных средств. Если отнестись к изложенным советам внимательно, то вполне можно обойтись без услуг риэлтора и сэкономить деньги на ремонт.
Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie/prodazha
Теперь вы знаете о: "как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора".
- Самостоятельное оформление купли-продажи квартиры - как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно
- Учет материально производственных запасов - 1с бухгалтерия - купили ноутбук передача в мпз как оформить
- Как написать договор купли продажи автомобиля от руки, рекомендации по оформлению, образец - как правильно оформить договор купли продажи автомобиля с рук образец
- Каков порядок продажи доли в ООО одним участником другому как путем использования преимущественного права, так и без использования данного права? - как оформить продажу доли в уставном капитале ооо другому участнику
- Оформление сделки купли продажи недвижимости | Риэлтор в СПб - как оформить куплю продажу квартиры
- Где оформить договор купли-продажи автомобиля правильно - договор купли продажи авто как оформить
- Сделка купли-продажи земельного участка с домом - как оформить сделку купли продажи дома с земельным участком
- Можно ли продать ИП как бизнес: инструкция по быстрой продаже - продажа бизнеса ип как оформить
- Как оформить куплю продажу автомобиля с рук в году | - как оформить куплю продажу автомобиля с рук
- Оформление купли-продажи земельного участка: правила и особенности - как оформить продажу земельного участка
Добавить комментарий