Составление договора дарения квартиры в 2020 году — договор дарения квартиры как составить

Подтверждение права дарителя осуществлять дарение

Как составить договор дарения квартиры

Составление договора дарения квартиры выражает намерение дарителя передать в дар жилое помещение. Этот договор не может быть составлен в произвольном порядке, так как этот документ означает переход права собственности на недвижимость.

Договор дарения квартиры в 2017 году

Существует несколько составляющих правильного оформление договора дарения:

• соблюдение простой письменной формы;
• включение в договор всех необходимых данных. Главное – однозначно выделить предмет, который переходит по договору. В случае с квартирой необходимо указать ее площадь, адрес, количество комнат и номера в соответствии с техническими документами. Стоит указать данные сторон сделки, дату передачи дара и другие особые условия, допустимые в дарении;
• подготовка документов. Они понадобятся для оформления договора и регистрации права собственности;
• соответствие договора и процедуры его заключения закону.

После составления договора дарения жилого объекта, необходимо его подписать. Подписи ставят стороны договора с расшифровками. После этого фактически дарственная на квартиру считается составленной.

Как зарегистрировать договор дарения квартиры?

После того, как даритель и одаряемый подписали договор дарения квартиры, необходимо обязательно провести регистрацию права на нее. Для этого следует обратиться в регистрирующий орган по месту расположения квартиры на выбор. Это может быть как Регистрационная палата или Росреестр, так и Многофункциональный центр.

Следующие действия обратившихся будут такими:

• 1.Оплатить государственную пошлину за регистрацию, которая в стандартном случае составляет 2 тысячи рублей.
• 2.Подать заявление в Росреестр, договор дарения, квитанцию и документы на регистрацию.
• 3.Получить подтверждение в принятии документов и узнать, когда явиться в Росреестр за готовым документом.
• 4.После истечения отведенного времени, получить результат.

Только после того, как Росреестр выдаст свидетельство о регистрации права, одаряемый законно может распоряжаться квартирой.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры?

Обязательного заверения в нотариальной конторе договора дарения не требуется. Прибегнуть к помощи нотариуса можно в случае, когда:

• стороны не уверены, что смогут самостоятельно правильно составить договор дарения, учесть все важные вопросы и не допустить расхождений с требованиями закона;
• стороны сделки опасаются, что в дальнейшем договор дарения квартиры может быть оспорен.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса 2017?

Оформление квартиры в дар по договору через нотариуса обойдется дороже, чем без его участия. В состав возможных расходов войдут:

• оплата услуг нотариуса, которая складывается из вознаграждения за саму работу по составлению договора, объяснение и консультации и государственной пошлины за то, что договор будет нотариально заверенным;
• налог на доход с дарения выплачивается не только при оформлении договора у нотариуса, но однозначно включается в список расходов, если даритель и одаряемый не связаны близким родством;
• государственная пошлина за получение свидетельства о государственной регистрации права взимается в обязательном порядке.

Порядок определения размера государственной пошлины за заверение дарственной, если стороны связаны близкими родственными узами, то в прямом соответствии со стоимостью квартиры:

• меньше 10 млн. руб. уплачивается 3000 руб.плюс дополнительно 0,2% от оценочной стоимости квартиры;
• больше 10 млн. руб. – 23000 руб. и добавляется 0,1% от той части цены квартиры, которая больше 10 млн.

Когда получатель дара не связан с передающим его лицом близкими узами по родству при цене подаренной квартиры:

• меньше 1 млн. руб. – 3000 руб. с дополнительными 0,4% от стоимостной оценки жилья;
• 1-10 млн. руб. – 7000 руб. с добавочными 0,2% от оценочной стоимости жилплощади, превышающей 1 млн.;
• от 10 млн. руб. – 25000 руб. с дополнительными 0,1% от суммы, более 10 млн. руб., но в итоге не выше 500 тыс. руб.

Итоговая система затрат формируется из разных составляющих в зависимости от конкретного случая сделки дарения.

Типовой договор дарения квартиры

Типовой договор дарения квартиры содержит все основные положения, которые должны быть в договоре такого типа. Он служит подспорьем для разработки готового договора дарения квартиры. Его можно дополнить или видоизменить.

Если стороны считают, что типовой договор отражает сущность дарения в конкретном случае, то его необходимо лишь заполнить данными о предмете дарения и участниках сделки.

Договор дарения квартиры между супругами 2017

Между супругами дарственная может быть составлена, когда передается квартира, принадлежавшая одному из них лично. В этом случае после регистрации права квартира перейдет в личную собственность второго супруга.

Покупка квартиры, полученной по договору дарения: подводные камни

Покупка квартиры, которая была получена продавцом по дарственной, может иметь подводные камни. Главный из них – право пожизненного проживания дарителя, когда при продаже квартиры даритель не теряет этого права. В результате вместе с квартирой прилагается проживающий.

Договор дарения квартиры: плюсы и минусы

Как любой договор, дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы. Плюсы договора дарения квартиры следующие:

• сложность оспаривания;
• невозможность отмены по желанию дарителя;
• легкость оформления;
• небольшие финансовые затраты.

Минусы договора дарения квартиры можно рассматривать с разных точек зрения: невозможность отмены по перемене желания для дарителя, возможность указания права пожизненного проживания для одаряемого.

Расторжение договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть отменен, признан недействительным. Этот процесс сложный и многоэтапный, так как требует доказательства причины отмены дарственной. Кроме того, одна из сторон может расторгнуть договор:

• даритель может добиться отмены дарения и расторгнуть договор;
• одаряемый может отказаться от принятия дара в любой момент и тем самым расторгнуть договор.

Если второе случается нечасто, то отмена договора дарения – право дарителя, если на то есть основания.

Как отменить договор дарения на квартиру 2017?

Чтобы отменить договор дарения, дарителю придется подавать иск в суд. Однако сделать это можно только по определенным причинам и основаниям:

• даритель попал в трудную жизненную ситуацию сразу после дарения. Например, остался без жилья или средств существования;
• одаряемый разрушает квартиру, подаренную ему. Основание принимается, если квартира представляет особую ценность для дарителя;
• у дарителя появился иждивенец в сочетании с потерей работы и другими трудностями и т.д.

В итоге, дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы.

Между супругами такой договор может заключаться. Он не обязателен для заверения, но может быть заверен. Сколько именно будет стоить оформление – зависит от множества факторов.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-kvartiry.html

Подтверждение права дарителя осуществлять дарение

Как составить договор дарения квартиры

Составление договора дарения квартиры выражает намерение дарителя передать в дар жилое помещение. Этот договор не может быть составлен в произвольном порядке, так как этот документ означает переход права собственности на недвижимость.

Договор дарения квартиры в 2017 году

Существует несколько составляющих правильного оформление договора дарения:

• соблюдение простой письменной формы;
• включение в договор всех необходимых данных. Главное – однозначно выделить предмет, который переходит по договору. В случае с квартирой необходимо указать ее площадь, адрес, количество комнат и номера в соответствии с техническими документами. Стоит указать данные сторон сделки, дату передачи дара и другие особые условия, допустимые в дарении;
• подготовка документов. Они понадобятся для оформления договора и регистрации права собственности;
• соответствие договора и процедуры его заключения закону.

После составления договора дарения жилого объекта, необходимо его подписать. Подписи ставят стороны договора с расшифровками. После этого фактически дарственная на квартиру считается составленной.

Как зарегистрировать договор дарения квартиры?

После того, как даритель и одаряемый подписали договор дарения квартиры, необходимо обязательно провести регистрацию права на нее. Для этого следует обратиться в регистрирующий орган по месту расположения квартиры на выбор. Это может быть как Регистрационная палата или Росреестр, так и Многофункциональный центр.

Следующие действия обратившихся будут такими:

• 1.Оплатить государственную пошлину за регистрацию, которая в стандартном случае составляет 2 тысячи рублей.
• 2.Подать заявление в Росреестр, договор дарения, квитанцию и документы на регистрацию.
• 3.Получить подтверждение в принятии документов и узнать, когда явиться в Росреестр за готовым документом.
• 4.После истечения отведенного времени, получить результат.

Только после того, как Росреестр выдаст свидетельство о регистрации права, одаряемый законно может распоряжаться квартирой.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры?

Обязательного заверения в нотариальной конторе договора дарения не требуется. Прибегнуть к помощи нотариуса можно в случае, когда:

• стороны не уверены, что смогут самостоятельно правильно составить договор дарения, учесть все важные вопросы и не допустить расхождений с требованиями закона;
• стороны сделки опасаются, что в дальнейшем договор дарения квартиры может быть оспорен.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса 2017?

Оформление квартиры в дар по договору через нотариуса обойдется дороже, чем без его участия. В состав возможных расходов войдут:

• оплата услуг нотариуса, которая складывается из вознаграждения за саму работу по составлению договора, объяснение и консультации и государственной пошлины за то, что договор будет нотариально заверенным;
• налог на доход с дарения выплачивается не только при оформлении договора у нотариуса, но однозначно включается в список расходов, если даритель и одаряемый не связаны близким родством;
• государственная пошлина за получение свидетельства о государственной регистрации права взимается в обязательном порядке.

Порядок определения размера государственной пошлины за заверение дарственной, если стороны связаны близкими родственными узами, то в прямом соответствии со стоимостью квартиры:

• меньше 10 млн. руб. уплачивается 3000 руб.плюс дополнительно 0,2% от оценочной стоимости квартиры;
• больше 10 млн. руб. – 23000 руб. и добавляется 0,1% от той части цены квартиры, которая больше 10 млн.

Когда получатель дара не связан с передающим его лицом близкими узами по родству при цене подаренной квартиры:

• меньше 1 млн. руб. – 3000 руб. с дополнительными 0,4% от стоимостной оценки жилья;
• 1-10 млн. руб. – 7000 руб. с добавочными 0,2% от оценочной стоимости жилплощади, превышающей 1 млн.;
• от 10 млн. руб. – 25000 руб. с дополнительными 0,1% от суммы, более 10 млн. руб., но в итоге не выше 500 тыс. руб.

Итоговая система затрат формируется из разных составляющих в зависимости от конкретного случая сделки дарения.

Типовой договор дарения квартиры

Типовой договор дарения квартиры содержит все основные положения, которые должны быть в договоре такого типа. Он служит подспорьем для разработки готового договора дарения квартиры. Его можно дополнить или видоизменить.

Если стороны считают, что типовой договор отражает сущность дарения в конкретном случае, то его необходимо лишь заполнить данными о предмете дарения и участниках сделки.

Договор дарения квартиры между супругами 2017

Между супругами дарственная может быть составлена, когда передается квартира, принадлежавшая одному из них лично. В этом случае после регистрации права квартира перейдет в личную собственность второго супруга.

Покупка квартиры, полученной по договору дарения: подводные камни

Покупка квартиры, которая была получена продавцом по дарственной, может иметь подводные камни. Главный из них – право пожизненного проживания дарителя, когда при продаже квартиры даритель не теряет этого права. В результате вместе с квартирой прилагается проживающий.

Договор дарения квартиры: плюсы и минусы

Как любой договор, дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы. Плюсы договора дарения квартиры следующие:

• сложность оспаривания;
• невозможность отмены по желанию дарителя;
• легкость оформления;
• небольшие финансовые затраты.

Минусы договора дарения квартиры можно рассматривать с разных точек зрения: невозможность отмены по перемене желания для дарителя, возможность указания права пожизненного проживания для одаряемого.

Расторжение договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть отменен, признан недействительным. Этот процесс сложный и многоэтапный, так как требует доказательства причины отмены дарственной. Кроме того, одна из сторон может расторгнуть договор:

• даритель может добиться отмены дарения и расторгнуть договор;
• одаряемый может отказаться от принятия дара в любой момент и тем самым расторгнуть договор.

Если второе случается нечасто, то отмена договора дарения – право дарителя, если на то есть основания.

Как отменить договор дарения на квартиру 2017?

Чтобы отменить договор дарения, дарителю придется подавать иск в суд. Однако сделать это можно только по определенным причинам и основаниям:

• даритель попал в трудную жизненную ситуацию сразу после дарения. Например, остался без жилья или средств существования;
• одаряемый разрушает квартиру, подаренную ему. Основание принимается, если квартира представляет особую ценность для дарителя;
• у дарителя появился иждивенец в сочетании с потерей работы и другими трудностями и т.д.

В итоге, дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы.

Между супругами такой договор может заключаться. Он не обязателен для заверения, но может быть заверен. Сколько именно будет стоить оформление – зависит от множества факторов.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-kvartiry.html

Теперь вы знаете о: "договор дарения квартиры как составить".

• Как оформить дарственную на земельный участок: где, документы - как оформить дарственную на землю
• Дарственная на дачу между близкими родственниками: как оформить договор дарения дачного участка - как оформить дарственную на землю между близкими родственниками
• Можно ли отозвать дарственную на квартиру, основания для этого - как отозвать дарственную на квартиру
• Как правильно оформить дарственную на квартиру - как правильно оформить дарственную на квартиру
• Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году - как оформить дарение квартиры дочери
• Как передать долю квартиры в дар между родственниками - как передать долю в квартире родственнику без дарственной
• Как оформить дарственную на квартиру - пошаговая инструкция - как оформить дарственную на квартиру
• Договор дарения квартиры, составить онлайн - как составить договор дарения на квартиру образец
• Дарственная на квартиру, нюансы оформления - Сайт для риэлторов - как сделать дарственную на квартиру
• Как оформить дарственную на долю квартиры между близкими родственниками | - как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками