Дарственная на квартиру — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ — как делается дарственная на квартиру

15.02.2020

Большое спасибо и Вам Наталия за уточнение деталей в этом вопросе.

Дарственная на квартиру — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Как правило, дарственная на квартиру оформляется исключительно при наличии волеизъявления дарителя. Более всего такого рода сделки распространены между близкими родственниками. По сути, дарственная, представляет собой договор, на основании которого собственник квартиры передает ее в определенный в соглашении момент времени одаряемому. Правоотношения, возникающие после подписания данного договора, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Здесь также перечислены условия, препятствующие оформлению дарственной. К ним относят, в первую очередь, те случаи, когда дарителями не могут выступать определенные категории лиц.

Добрый день. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу вашего муниципального образования, он Вам разъяснит порядок совершения сделки. Приблизительный перечень документов: паспорта, свидетельство о рождении, документы на недвижимое имущество, согласие опеки на сделку.

Согластно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Уважаемые коллеги, в настоящее время большинство запросов по документам нотариус делает самостоятельно:) и ножки топтать не обязательно. .

Для отмены дарения нужны достаточно весомые аргументы. Так, в соответствии со статьей 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Исходя из вашей ситуации, свекровь подарила своему сыну квартиру, он стал собственником, следовательно у него появилось право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в соответствии со статьей 209 ГК РФ, что он в свою очередь и сделал (т.е. подарил часть квартиры вам). Это не является основанием для отмены первоначального дарения свекрови.

Если при дарении или вступлении в наследство прошло более 3 лет, платить налог не придется. В остальных случаях передачи права на жилье нужно ждать 5 лет, если не хотите платить налог.

Советую Вам просто дождаться рождения ребенка, а потом подавать документы на расширение состава семьи в очереди нуждающихся по факту рождения ребенка.

Если откажут, то можно требовать письменное обоснование, а затем обращаться за его обжалованием в районный суд в течение 10 дней.

добрый день, если Ваша мама является единственным собственником, достаточно для регистрации: Договора дарения , правоустанавливающий документ (договор купли продажи), Свидетельство о регистрации недвижимого имущества или выписку из ЕГРП, паспорт дарителя, паспорт одаряемой, с перечисленными документами обратиться в МФЦ.

Уважаемые юристы! Помогите разобраться.

Бабушка 81 год, инвалид 2ой группы по сердцу, живущая в г. Новороссийске, Краснодарского края, хотела отписать по договору дарения внуку, 37 лет квартиру. Но помешали ее дочь (мать внука) и отчим, 58 и 60 лет соответсвенно, помешали тем, что захотели получить квартиру бабушки себе. Бабушка сказала, что я отпишу вам (родителям) квартиру после того как они сделают их квартиру на внука. Поясню родители (мать и отчим) обеспеченные и у них есть квартира своя для проживания и еще одна, оформленная на них, где живет отдельно внук (обе квартиры в Тверской области). На эту просьбу родители промолчали. Вдобавок мать добавила бабушке что если на нас не сделаешь свою квартиру то пусть внук или другие тебя дохаживают. То есть в какой то мере было оказано давление на бабушку или можно сказать угроза. Бабушка отписала квартиру на мать и отчима, в надежде на то, что те в свою очередь сделают свою тверскую квартиру на внука — бабушка только на этих условиях отписывала детям квартиру. После этого на внука квартира родителей в Твери так сделана не была — причины разные, например — жена внука подаст на раздел квартиры (с женой решен вопрос она поддерживает меня и готова подать на фиктивный развод на время сделок с квартирой), вторая причина я плохой сын- хотя я всегда родителям звоню, встречались, поздравления с праздниками, подарки и т.д. Я не считаю что я плохой сын. Видимо с детства не угодил отчиму, отец рано погиб. Мать в детстве меня сильно обижала, видимо я ей никогда не нужен был, но это так к слову, уже много времени прошло. Короче говоря, все беды у меня от того отчим и мать ведет себя как мачеха и всегда на его стороне. Бабушка хочет отменить дарение на квартиру и поддержать меня Срок после последнего дарения на мать прошел чуть больше года (менее трех лет). Можно ли давить на то что бабушке пригрозили тем что ее они дохаживать не будут если она не отпишет квартиру? И второй момент то что бабушка просила сначала родителей их квартиру на внука отписать и только после этого бабушка на них свою отпишет? Но те молчали, они могут хитро сказать, что мы ничего не обешали. Тут я думаю скорее испугом или давлением на бабушку была получена квартира. Бабушка жива, и эти слова может подтвердить.

Здравствуйте, Роман. Увы, но дарственные были во времена СССР, тогда их отменить было проще. В Вашем случае присутствует договор дарения, и необходимо признать сделку недействительной вследствие угроз. Однако, боюсь, что суд может её таковой не признать, т.к. в подобных случаях обычно отсутствуют доказательства. По-любому необходимо изучить текст договора и опредилить круг имеющихся доказательств, а уже потом решать по каким основаниям следует подавать иск.

Источник: http://www.yurist-online.net/tag/169

Большое спасибо и Вам Наталия за уточнение деталей в этом вопросе.

Дарственная на квартиру — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Как правило, дарственная на квартиру оформляется исключительно при наличии волеизъявления дарителя. Более всего такого рода сделки распространены между близкими родственниками. По сути, дарственная, представляет собой договор, на основании которого собственник квартиры передает ее в определенный в соглашении момент времени одаряемому. Правоотношения, возникающие после подписания данного договора, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Здесь также перечислены условия, препятствующие оформлению дарственной. К ним относят, в первую очередь, те случаи, когда дарителями не могут выступать определенные категории лиц.

Добрый день. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу вашего муниципального образования, он Вам разъяснит порядок совершения сделки. Приблизительный перечень документов: паспорта, свидетельство о рождении, документы на недвижимое имущество, согласие опеки на сделку.

Согластно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Уважаемые коллеги, в настоящее время большинство запросов по документам нотариус делает самостоятельно:) и ножки топтать не обязательно. .

Для отмены дарения нужны достаточно весомые аргументы. Так, в соответствии со статьей 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Исходя из вашей ситуации, свекровь подарила своему сыну квартиру, он стал собственником, следовательно у него появилось право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в соответствии со статьей 209 ГК РФ, что он в свою очередь и сделал (т.е. подарил часть квартиры вам). Это не является основанием для отмены первоначального дарения свекрови.

Если при дарении или вступлении в наследство прошло более 3 лет, платить налог не придется. В остальных случаях передачи права на жилье нужно ждать 5 лет, если не хотите платить налог.

Советую Вам просто дождаться рождения ребенка, а потом подавать документы на расширение состава семьи в очереди нуждающихся по факту рождения ребенка.

Если откажут, то можно требовать письменное обоснование, а затем обращаться за его обжалованием в районный суд в течение 10 дней.

добрый день, если Ваша мама является единственным собственником, достаточно для регистрации: Договора дарения , правоустанавливающий документ (договор купли продажи), Свидетельство о регистрации недвижимого имущества или выписку из ЕГРП, паспорт дарителя, паспорт одаряемой, с перечисленными документами обратиться в МФЦ.

Уважаемые юристы! Помогите разобраться.

Бабушка 81 год, инвалид 2ой группы по сердцу, живущая в г. Новороссийске, Краснодарского края, хотела отписать по договору дарения внуку, 37 лет квартиру. Но помешали ее дочь (мать внука) и отчим, 58 и 60 лет соответсвенно, помешали тем, что захотели получить квартиру бабушки себе. Бабушка сказала, что я отпишу вам (родителям) квартиру после того как они сделают их квартиру на внука. Поясню родители (мать и отчим) обеспеченные и у них есть квартира своя для проживания и еще одна, оформленная на них, где живет отдельно внук (обе квартиры в Тверской области). На эту просьбу родители промолчали. Вдобавок мать добавила бабушке что если на нас не сделаешь свою квартиру то пусть внук или другие тебя дохаживают. То есть в какой то мере было оказано давление на бабушку или можно сказать угроза. Бабушка отписала квартиру на мать и отчима, в надежде на то, что те в свою очередь сделают свою тверскую квартиру на внука — бабушка только на этих условиях отписывала детям квартиру. После этого на внука квартира родителей в Твери так сделана не была — причины разные, например — жена внука подаст на раздел квартиры (с женой решен вопрос она поддерживает меня и готова подать на фиктивный развод на время сделок с квартирой), вторая причина я плохой сын- хотя я всегда родителям звоню, встречались, поздравления с праздниками, подарки и т.д. Я не считаю что я плохой сын. Видимо с детства не угодил отчиму, отец рано погиб. Мать в детстве меня сильно обижала, видимо я ей никогда не нужен был, но это так к слову, уже много времени прошло. Короче говоря, все беды у меня от того отчим и мать ведет себя как мачеха и всегда на его стороне. Бабушка хочет отменить дарение на квартиру и поддержать меня Срок после последнего дарения на мать прошел чуть больше года (менее трех лет). Можно ли давить на то что бабушке пригрозили тем что ее они дохаживать не будут если она не отпишет квартиру? И второй момент то что бабушка просила сначала родителей их квартиру на внука отписать и только после этого бабушка на них свою отпишет? Но те молчали, они могут хитро сказать, что мы ничего не обешали. Тут я думаю скорее испугом или давлением на бабушку была получена квартира. Бабушка жива, и эти слова может подтвердить.

Здравствуйте, Роман. Увы, но дарственные были во времена СССР, тогда их отменить было проще. В Вашем случае присутствует договор дарения, и необходимо признать сделку недействительной вследствие угроз. Однако, боюсь, что суд может её таковой не признать, т.к. в подобных случаях обычно отсутствуют доказательства. По-любому необходимо изучить текст договора и опредилить круг имеющихся доказательств, а уже потом решать по каким основаниям следует подавать иск.

Источник: http://www.yurist-online.net/tag/169

Теперь вы знаете о: "как делается дарственная на квартиру".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *