Документы для дарения доли квартиры родственнику — как оформить договор дарения доли квартиры родственнику
29.03.2020При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ. Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки.
Договор дарения доли квартиры родственнику — документы
По закону, любимым людям подарить можно все что угодно, но для того чтобы вещи особой ценности перешли в фактическую собственность близкого человека, потребуется официальное подтверждение намерений дарителя. В статье вы получите информацию, как можно быстро и без проблем оформить документы для дарения доли квартиры родственнику.
Зачем составлять договор дарения доли квартиры родственнику?
Если вы являетесь владельцем жилья и желаете сделать отличный подарок близкому человеку, то можете подарить ему долю в квартире. Приняв такое решение, вы не только сделаете ему приятное, но также и обезопасите его собственность от возможных споров с другими претендентами на жилую площадь.
В судебной практике известно множество случаев разбирательств, возникающих между представителями одной семьи (даже самыми близкими родственниками) насчет владения недвижимостью, возникающего в результате наследования или в силу иных причин. Если имеется договор дарения (дарственной) вероятность таких споров нивелируется.
Например, родственник, получивший в дар долю квартиры, состоя в брачных отношениях в момент свершения сделки, при разводе сохраняет подарок в личном владении без возможности супруга претендовать на него.
Как подарить долю квартиры родственнику?
Для того чтобы подарить недвижимое имущество или часть его, одного решения мало и, чтобы подарок юридически перешел в собственность одариваемого, потребуется правильно оформить документы для договора дарения доли квартиры родственнику. Учтите, что, согласно п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ, дарственная подлежит регистрации и заключается в письменной форме.
По желанию можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу, однако обязательным это условие не является. Кроме того, при дарении недвижимости должно быть произведено оформление в государственном реестре дарственной. Регистрация выполняется в Кадастровой Палате, в МФЦ или в УРФС.
Какие документы нужны для договора дарения доли квартиры родственнику?
Согласно ГК РФ, чтобы сделка была совершена, понадобится представить такие документы для оформления дарения доли квартиры родственнику:
- Гражданские паспорта обеих сторон;
- Свидетельство о браке или брачный контакт при наличии;
- Если есть – нотариально заверенное согласие супруга;
- При наличии у дарителя детей, возрастом до 18 лет, являющихся собственниками жилья — разрешение от опекунского совета;
- Справка про коммунальных задолженностей за коммунальные услуги;
- Техпаспорт;
- Справка об оценки стоимости;
Документ, подтверждающий, что нет долгов по уплате налогов, если недвижимость подарена или наследство;
- Документы, удостоверяющие право дарителя на недвижимость договор обмена, купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследные права, по передаче жилья в собственность, дарственная.
Все эти документы, а именно копии их, должны прилагаться к договору. При отсутствии какого-либо из них, сделка считается недействительной.
Сколько стоит оформление дарственной на долю квартиры родственнику
Согласно законодательству РФ, при заключении договоров, касающихся недвижимого имущества, как правило, должен уплачиваться налог, в установленном законом размере. При заключении договора дарения госпошлина не уплачивается, когда одариваемым является:
- Член семьи, проживающий с дарителем;
- Близкий родственник.
Для остальных родственников или лиц, не состоящим в родственных связях с дарителем, налоговая ставка составляет 13% для граждан РФ, и 30% для иностранцев. Интересно, что специалисты в таком случае рекомендуют оформлять не договор дарения, а договор купли-продажи – тогда налог составит не больше 5%.
При своевременной неуплате налога взимается штраф – 20%раннее начисленной суммы, при дальнейшей умышленной неоплате – сумма увеличивается до 40%.
Для уплаты сбора в налоговую службу подаются следующие документы:
- Договор о дарении доли квартиры;
- Свидетельство о праве владения ею;
- Гражданский паспорт;
- Если заключался, то акт о приеме-передачи квартиры.
Сумма налога рассчитывается в каждом отдельном случае, учитывая количество доходов за предыдущие кварталы. Спустя неделю одариваемому придет платежный документ с указанной суммой налога и датой, до которой его потребуется погасить. Оплата налога возможна в любом банке.
Смотрите видео с рекомендациями адвоката.
Источник: http://mestoprozhivaniya.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku/
При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ. Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки.
Договор дарения доли квартиры родственнику — документы
По закону, любимым людям подарить можно все что угодно, но для того чтобы вещи особой ценности перешли в фактическую собственность близкого человека, потребуется официальное подтверждение намерений дарителя. В статье вы получите информацию, как можно быстро и без проблем оформить документы для дарения доли квартиры родственнику.
Зачем составлять договор дарения доли квартиры родственнику?
Если вы являетесь владельцем жилья и желаете сделать отличный подарок близкому человеку, то можете подарить ему долю в квартире. Приняв такое решение, вы не только сделаете ему приятное, но также и обезопасите его собственность от возможных споров с другими претендентами на жилую площадь.
В судебной практике известно множество случаев разбирательств, возникающих между представителями одной семьи (даже самыми близкими родственниками) насчет владения недвижимостью, возникающего в результате наследования или в силу иных причин. Если имеется договор дарения (дарственной) вероятность таких споров нивелируется.
Например, родственник, получивший в дар долю квартиры, состоя в брачных отношениях в момент свершения сделки, при разводе сохраняет подарок в личном владении без возможности супруга претендовать на него.
Как подарить долю квартиры родственнику?
Для того чтобы подарить недвижимое имущество или часть его, одного решения мало и, чтобы подарок юридически перешел в собственность одариваемого, потребуется правильно оформить документы для договора дарения доли квартиры родственнику. Учтите, что, согласно п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ, дарственная подлежит регистрации и заключается в письменной форме.
По желанию можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу, однако обязательным это условие не является. Кроме того, при дарении недвижимости должно быть произведено оформление в государственном реестре дарственной. Регистрация выполняется в Кадастровой Палате, в МФЦ или в УРФС.
Какие документы нужны для договора дарения доли квартиры родственнику?
Согласно ГК РФ, чтобы сделка была совершена, понадобится представить такие документы для оформления дарения доли квартиры родственнику:
- Гражданские паспорта обеих сторон;
- Свидетельство о браке или брачный контакт при наличии;
- Если есть – нотариально заверенное согласие супруга;
- При наличии у дарителя детей, возрастом до 18 лет, являющихся собственниками жилья — разрешение от опекунского совета;
- Справка про коммунальных задолженностей за коммунальные услуги;
- Техпаспорт;
- Справка об оценки стоимости;
Документ, подтверждающий, что нет долгов по уплате налогов, если недвижимость подарена или наследство;
- Документы, удостоверяющие право дарителя на недвижимость договор обмена, купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследные права, по передаче жилья в собственность, дарственная.
Все эти документы, а именно копии их, должны прилагаться к договору. При отсутствии какого-либо из них, сделка считается недействительной.
Сколько стоит оформление дарственной на долю квартиры родственнику
Согласно законодательству РФ, при заключении договоров, касающихся недвижимого имущества, как правило, должен уплачиваться налог, в установленном законом размере. При заключении договора дарения госпошлина не уплачивается, когда одариваемым является:
- Член семьи, проживающий с дарителем;
- Близкий родственник.
Для остальных родственников или лиц, не состоящим в родственных связях с дарителем, налоговая ставка составляет 13% для граждан РФ, и 30% для иностранцев. Интересно, что специалисты в таком случае рекомендуют оформлять не договор дарения, а договор купли-продажи – тогда налог составит не больше 5%.
При своевременной неуплате налога взимается штраф – 20%раннее начисленной суммы, при дальнейшей умышленной неоплате – сумма увеличивается до 40%.
Для уплаты сбора в налоговую службу подаются следующие документы:
- Договор о дарении доли квартиры;
- Свидетельство о праве владения ею;
- Гражданский паспорт;
- Если заключался, то акт о приеме-передачи квартиры.
Сумма налога рассчитывается в каждом отдельном случае, учитывая количество доходов за предыдущие кварталы. Спустя неделю одариваемому придет платежный документ с указанной суммой налога и датой, до которой его потребуется погасить. Оплата налога возможна в любом банке.
Смотрите видео с рекомендациями адвоката.
Источник: http://mestoprozhivaniya.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku/
Теперь вы знаете о: "как оформить договор дарения доли квартиры родственнику".
- Договор дарения недействительный, признание недействительным договора дарения, оспорить дарственную, оспорить дарение, оспорить договор дарения - договор дарения как оспорить
- Как отменить договор дарения квартиры | Сделай все сам - как отменить договор дарения на квартиру
- Как оформить дарственную на квартиру на дочь: какие нужны документы? - как оформить дарственную на квартиру документы
- Как юридически грамотно произвести оформление дарственной на квартиру? - как правильно оформить дарственную
- Расторжение договора дарения квартиры: основания и порядок - как расторгнуть договор дарения квартиры
- Как оформить дарственную на автомобиль: стоимость, образец заполнения - как оформить дарственную на автомобиль
- Как оспорить договор дарения: что нужно знать, чтобы закон был на вашей стороне? - как оспорить дарственную
- Как оформить дарственную на жилье? статьи о недвижимости Казахстана — Крыша - как оформить дарственную на недвижимость
- Как написать дарственную на землю без нотариуса образец - Разное в сети - как написать дарственную на землю без нотариуса образец
- Договор дарения дома и земельного участка, составить онлайн - как оформить договор дарения на дом и земельный участок
Добавить комментарий