Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру — стоимость — где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Также вам потребуется предъявить документы. Какие именно, сказать сложно, так как каждая ситуация индивидуальна. При наличии паспорта РФ получить кадастровый паспорт может любое лицо. Однако поставить недвижимость на учет в кадастр или внести какие-либо изменения в Росреестр, может только владелец. А ему помимо паспорта на руках нужно иметь (желательно предоставить еще и ксерокопии):

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру — цена

Кадастровый паспорт необходим, чтобы переоформить право на квартиру. На сегодняшний день вместо него выдается выписка из реестра недвижимости, которая необходима в случае продажи или дарения недвижимости. Для ее получения необходимо собрать пакет документов и оплатить госпошлину. В чем заключается процедура ее оформления?

Содержание статьи:

Нормативная база

Ранее Кадастровый паспорт представлял собой документ, в котором содержались следующие сведения об объекте недвижимости:

• Кадастровый номер.
• Номер кадастрового квартала.
• Точный адрес расположения.
• Этаж, на котором находится квартира.
• Предыдущие кадастровые номера.
• Кадастровую стоимость.

Начиная с 1 юля 2017 года кадастровый паспорт выдается в форме выписки из единого государственного реестра недвижимости. Она включает не только сведения о кадастре, но и о праве собственности.

Предоставление выписки регулируется следующими законами:

• Жилищным кодексом РФ.
• ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно российскому законодательству все объекты недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет. Это касается не только загородных домов и земельных участков, но и квартир. База данных, содержащая сведения обо всех недвижимых объектах, ведется Росреестром.

Без оформления кадастрового паспорта невозможно полноценно распоряжаться квартирой, даже если она находится в собственности.

Когда необходима выписка из ЕГРН?

Этот документ включает всю важную информацию, включая точное место расположение объекта, его полное описание и данные о кадастровой стоимости.

Данный документ требуется в следующих случаях:

• Если планируется перепланировка.
• Если планируется передача прав другому собственнику.
• Если вы хотите снять с регистрации лицо, не являющееся собственником.

Согласно действующему законодательству, квартиру необходимо ставить на кадастровый учет, если она приобретается в новостройке. Если этого не сделать заранее, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с распоряжением жилым помещением.

Процедура оформления

Прежде чем приступить к процедуре оформления необходимо предварительно собрать пакет документов. Если вы планируете перепланировку или постановку на учет квартиры в новостройке, для оформления нужно вызвать домой технического специалиста. Он проведет необходимые работы и выдаст официальный документ.

Для внесения сведений о квартире в реестр потребуются следующие документы:

• Заявление.
• Гражданский паспорт собственника.
• Правоустанавливающие документы.
• Технический паспорт или решение суда, если была узаконена перепланировка.
• Нотариальная доверенность, если от имени собственника действует представитель.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Нет необходимости писать заявление заранее. В Росреестре или МФЦ вам выдадут бланк установленного образца, который можно заполнить непосредственно перед подачей документов.

Если документы в порядке, сотрудник Росреестра или МФЦ примет их и выдаст расписку в получении. Он назначит день, когда работа будет завершена и можно будет забрать документы. На совершение регистрационных действий уходит 5 дней с момента получения документов. Если вы подаете документы через МФЦ, срок увеличится на время пересылки документов. В среднем на это уходит до 2-3-х дней.

Также выписку из ЕГРН можно оформить через электронный сервис на сайте Росреестра. О готовности вам сообщат дополнительно через электронную почту. Получить готовый документ можно в бумажном или электронном виде.

Срок действия кадастрового паспорта

У кадастрового паспорта бессрочный срок действия, пока в реестр не будут внесены какие-либо изменения. Данные изменения могут касаться обременения, которое могло появиться после оформления этого документа. Если изменений не было, для продажи квартиры можно использовать кадастровый паспорт. В случае, если была взята выписка из ЕГРН и сведения в ней отличаются, при продаже квартиры используется именно она.

В результате, вы имеете возможность продать квартиру, даже если оформляли кадастровый паспорт давно. Внести изменения в реестр может только собственник или доверенное лицо, действующее от его имени на основе нотариальной доверенности.

Технический паспорт на квартиру имеет следующую силу:

Обратите внимание! С 2013 года вместо технического паспорта предоставляется технический план квартиры.

В отличие от технического паспорта, в выписке из ЕГРН и кадастровом паспорте содержится меньше сведений. В них нет данных об экспликации к плану квартиры, инвентаризационной стоимости, данных о материале стен и перекрытий. Но сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, позволяют совершать с квартирой любые сделки. Технический план может потребоваться, если речь идет о приобретении квартиры по ипотеке.

Цена оформления документа

Размер госпошлины зависит от вида предоставления документа.

Согласно данным Росреестра, за получение расширенной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости устанавливается следующая плата:

• Для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей в электронном виде.
• Для юридических лиц – 2200 рублей на бумажном носителе, 600 рублей в электронном виде.

Если вам необходима обычная выписка из ЕГРН, ее стоимость составит 400 рублей в бумажном виде и 250 рублей в электронном варианте.

Ранее предоставлялся кадастровый паспорт по следующей госпошлине:

• Для физических лиц – 200 рублей на бумажном носителе, 150 рублей – в электронном виде.
• Для юридических лиц – 600 рублей на бумажном носителе и 300 рублей онлайн.

Таким образом, для оформления кадастрового паспорта требуется минимальный пакет документов и заявление. Перед подачей документов оплачивается госпошлина, без которой не подготовят документ. В установленные сроки предоставят готовый кадастровый паспорт на квартиру.

Видео сюжет расскажет, зачем нужен и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Источник: http://pravo-doma.ru/kvartira/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cena.html

Также вам потребуется предъявить документы. Какие именно, сказать сложно, так как каждая ситуация индивидуальна. При наличии паспорта РФ получить кадастровый паспорт может любое лицо. Однако поставить недвижимость на учет в кадастр или внести какие-либо изменения в Росреестр, может только владелец. А ему помимо паспорта на руках нужно иметь (желательно предоставить еще и ксерокопии):

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру — цена

Кадастровый паспорт необходим, чтобы переоформить право на квартиру. На сегодняшний день вместо него выдается выписка из реестра недвижимости, которая необходима в случае продажи или дарения недвижимости. Для ее получения необходимо собрать пакет документов и оплатить госпошлину. В чем заключается процедура ее оформления?

Содержание статьи:

Нормативная база

Ранее Кадастровый паспорт представлял собой документ, в котором содержались следующие сведения об объекте недвижимости:

• Кадастровый номер.
• Номер кадастрового квартала.
• Точный адрес расположения.
• Этаж, на котором находится квартира.
• Предыдущие кадастровые номера.
• Кадастровую стоимость.

Начиная с 1 юля 2017 года кадастровый паспорт выдается в форме выписки из единого государственного реестра недвижимости. Она включает не только сведения о кадастре, но и о праве собственности.

Предоставление выписки регулируется следующими законами:

• Жилищным кодексом РФ.
• ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно российскому законодательству все объекты недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет. Это касается не только загородных домов и земельных участков, но и квартир. База данных, содержащая сведения обо всех недвижимых объектах, ведется Росреестром.

Без оформления кадастрового паспорта невозможно полноценно распоряжаться квартирой, даже если она находится в собственности.

Когда необходима выписка из ЕГРН?

Этот документ включает всю важную информацию, включая точное место расположение объекта, его полное описание и данные о кадастровой стоимости.

Данный документ требуется в следующих случаях:

• Если планируется перепланировка.
• Если планируется передача прав другому собственнику.
• Если вы хотите снять с регистрации лицо, не являющееся собственником.

Согласно действующему законодательству, квартиру необходимо ставить на кадастровый учет, если она приобретается в новостройке. Если этого не сделать заранее, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с распоряжением жилым помещением.

Процедура оформления

Прежде чем приступить к процедуре оформления необходимо предварительно собрать пакет документов. Если вы планируете перепланировку или постановку на учет квартиры в новостройке, для оформления нужно вызвать домой технического специалиста. Он проведет необходимые работы и выдаст официальный документ.

Для внесения сведений о квартире в реестр потребуются следующие документы:

• Заявление.
• Гражданский паспорт собственника.
• Правоустанавливающие документы.
• Технический паспорт или решение суда, если была узаконена перепланировка.
• Нотариальная доверенность, если от имени собственника действует представитель.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Нет необходимости писать заявление заранее. В Росреестре или МФЦ вам выдадут бланк установленного образца, который можно заполнить непосредственно перед подачей документов.

Если документы в порядке, сотрудник Росреестра или МФЦ примет их и выдаст расписку в получении. Он назначит день, когда работа будет завершена и можно будет забрать документы. На совершение регистрационных действий уходит 5 дней с момента получения документов. Если вы подаете документы через МФЦ, срок увеличится на время пересылки документов. В среднем на это уходит до 2-3-х дней.

Также выписку из ЕГРН можно оформить через электронный сервис на сайте Росреестра. О готовности вам сообщат дополнительно через электронную почту. Получить готовый документ можно в бумажном или электронном виде.

Срок действия кадастрового паспорта

У кадастрового паспорта бессрочный срок действия, пока в реестр не будут внесены какие-либо изменения. Данные изменения могут касаться обременения, которое могло появиться после оформления этого документа. Если изменений не было, для продажи квартиры можно использовать кадастровый паспорт. В случае, если была взята выписка из ЕГРН и сведения в ней отличаются, при продаже квартиры используется именно она.

В результате, вы имеете возможность продать квартиру, даже если оформляли кадастровый паспорт давно. Внести изменения в реестр может только собственник или доверенное лицо, действующее от его имени на основе нотариальной доверенности.

Технический паспорт на квартиру имеет следующую силу:

Обратите внимание! С 2013 года вместо технического паспорта предоставляется технический план квартиры.

В отличие от технического паспорта, в выписке из ЕГРН и кадастровом паспорте содержится меньше сведений. В них нет данных об экспликации к плану квартиры, инвентаризационной стоимости, данных о материале стен и перекрытий. Но сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, позволяют совершать с квартирой любые сделки. Технический план может потребоваться, если речь идет о приобретении квартиры по ипотеке.

Цена оформления документа

Размер госпошлины зависит от вида предоставления документа.

Согласно данным Росреестра, за получение расширенной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости устанавливается следующая плата:

• Для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей в электронном виде.
• Для юридических лиц – 2200 рублей на бумажном носителе, 600 рублей в электронном виде.

Если вам необходима обычная выписка из ЕГРН, ее стоимость составит 400 рублей в бумажном виде и 250 рублей в электронном варианте.

Ранее предоставлялся кадастровый паспорт по следующей госпошлине:

• Для физических лиц – 200 рублей на бумажном носителе, 150 рублей – в электронном виде.
• Для юридических лиц – 600 рублей на бумажном носителе и 300 рублей онлайн.

Таким образом, для оформления кадастрового паспорта требуется минимальный пакет документов и заявление. Перед подачей документов оплачивается госпошлина, без которой не подготовят документ. В установленные сроки предоставят готовый кадастровый паспорт на квартиру.

Видео сюжет расскажет, зачем нужен и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Источник: http://pravo-doma.ru/kvartira/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cena.html

Теперь вы знаете о: "где и как получить кадастровый паспорт на квартиру".

• Налог на имущество по кадастровой стоимости: исчисление, ставка, расчет - как рассчитать налог на имущество от кадастровой стоимости
• Исправление кадастровой ошибки - как исправить кадастровую ошибку в сведениях по решению суда
• Как узнать кадастровый номер квартиры - как узнать кадастровый номер квартиры по адресу на сайте росреестра
• Для чего кадастровая стоимость квартиры недвижимости - кадастровая стоимость квартиры как считается
• Расчет кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру - как по кадастровому номеру узнать стоимость земельного участка
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2020 году: все способы, инструкция - как узнать кадастровую стоимость земли
• Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте? - как найти на кадастровой карте свободный участок
• Как снизить кадастровую стоимость земельного участка; Правовед Плюс - как снизить кадастровую стоимость земельного участка
• Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу онлайн - Росреестр - как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу бесплатно
• Как узнать, есть ли межевание земельного участка онлайн через ПКК - как узнать было ли межевание участка по кадастровому номеру