Иск о признании права собственности — как составить, образец — как составить исковое заявление в суд о признании права собственности

Мертвяк, это большой затопленный якорь от которого идет цепь с поплавком. Корабль подходит к поплавку, вытягивает за него цепь и привязывает её к носу судна. Таким образом оказывается на якорной стоянке. В качестве якоря может выступать любой объект достаточной
«Как называется место где стоят корабли?»

Иск о признании права собственности на землю, гараж или квартиру

Споры о принадлежности того или иного имущества конкретному человеку возникают довольно часто. Люди попадают в ситуацию, когда необходимо составить иск о признании права собственности на недвижимость, по разным причинам. Этот документ имеет несколько разновидностей и особенностей оформления. Расскажем обо всех тонкостях в статье.

Иск может составляться по поводу квартиры или доли в ней, дома, земельного участка, гаража и других объектов недвижимости. Документ должен быть оформлен в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.

Общая информация об исковом заявлении о признании права собственности

Нарушение имущественных прав – наиболее частая причина обращения в судебные органы. При этом в исковых заявлениях, как правило, звучит требование к суду признать за истцом право собственности на объект недвижимости. В тексте обязательно должны быть прописаны идентификационные сведения об объекте – адрес, площадь и т.д.

Цель подачи иска – получить решение суда, на основании которого произойдет регистрация права собственности в Росреестре. Чтобы этого добиться, необходимо описать в тексте заявления ситуацию и подтвердить изложенное документально.

Иск подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости. Если спор возник между юридическими лицами, заявление направляется в арбитражный суд. Рассмотрим основные нюансы подачи иска.

Что нужно доказать

Истец обязан доказать, что у него есть основания требовать что-то от суда. Это может быть:

• возникновение имущественных прав до момента подачи иска – решение суда требуется для документального подтверждения этого факта;
• наличие спора между истцом и ответчиком – истец преследует цель не потерять недвижимость и для этого ему нужен документ о том, что объект принадлежит ему.

В качестве подтверждения своих слов истец прикрепляет к иску документы. Это может быть отказ регистрационных органов, договор, условия которого не были соблюдены и т.д.

Кто ответчик

Обычно ответчиком по таким искам выступает государственный или муниципальный орган. К примеру, Росреестр, администрация населенного пункта и т. д. Спор может возникнуть также с гаражным кооперативом или иным юридическим лицом.

Нередко споры возникают между наследниками имущества или лицом, незаконно завладевшим недвижимостью.

Государственная пошлина

Иск о признании права собственности является имущественным и подлежит обязательной оценке. От ее результатов будет зависеть размер государственной пошлины.

Стоимость объекта определяется исходя из данных рыночной оценки, кадастровым данным или цене по договору. Вопрос определения размера государственной пошлины регулируется ст. 333.19 НК РФ. Максимальный ее размер составляет 60 000 рублей, минимальный – 400 рублей.

Частые причины для обращения в суд

Наиболее распространенными причинами для обращения в суд являются:

• отсутствие регистрации договора долевого участия в строительстве;
• одна из сторон не исполнила обязательства по договору;
• отсутствие акта приема-передачи;
• наличие ошибок в правоустанавливающих документах.

Это не исчерпывающий список причин. Помимо вышеперечисленного гражданин может подать иск о признании права собственности в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, если человек владеет недвижимостью в течение 15-ти лет, он вправе зарегистрировать объект в собственность. При этом должны соблюдаться следующие условия:

• владение было открытым и добросовестным;
• недвижимость использовалась по назначению;
• объект защищался и сохранялся истцом;
• он оплачивал коммунальные платежи и налоги.

Еще один распространенный вид иска – о признании права собственности на самовольную постройку. Подобные объекты возводят без получения разрешения на строительство. Проще говоря, наличие строения незаконно. Урегулировать ситуацию поможет соответствующее решение суда.

В случае с узакониванием самовольных построек следует опираться на ст. 222 ГК РФ. Для удовлетворения иска требуется доказать, что строение не нарушает права третьих лиц, а также санитарные и технические нормы.

Иск о признании права собственности на земельный участок

Основаниями для подачи иска о признании права собственности на земельный участок могут стать:

• незаконное ущемление права собственности владельца земельного участка;
• притязания третьих лиц;
• невозможность прибегнуть к иному способу защиты владения;
• необоснованный запрет на приватизацию со стороны муниципалитета;
• прекращение регистрации сделки;
• споры при разделе совместно нажитого имущества;
• нарушение наследственных прав;
• самозахват;
• выделение доли земельного участка из совместной долевой собственности;
• причинение препятствий сособственниками или правлением дачного кооператива;
• незаконный арест земельного участка;
• другие основания.

Подавать иск о защите прав на землю нужно тогда, когда все мирные способы урегулирования проблемы не приносят результата. Это значит, что необходимо попытаться договориться с нарушителем или притеснителем в досудебном порядке. При игнорировании этого требования, иск будет отклонен.

В тексте искового заявления обязательно указываются следующие сведения:

• время и место получения участка в собственность;
• основание для владения землей;
• реквизиты документа, дающего право владения землей;
• кадастровые сведения об участке;
• противоправные действия ответчика с доказательствами;
• перечисление действий, предпринятых истцом для урегулирования ситуации в досудебном порядке, а также реакция ответчика;
• обоснование правомерности иска и перечень прилагаемых документов.

Истец должен предоставить доказательство своих слов. Так, например, квитанции об оплате земельного налога подтверждают, что гражданин обеспечивал сохранность участка и нес все расходы по его содержанию.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Источник: http://estatelegal.ru/oformlenie/dokumenty/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Мертвяк, это большой затопленный якорь от которого идет цепь с поплавком. Корабль подходит к поплавку, вытягивает за него цепь и привязывает её к носу судна. Таким образом оказывается на якорной стоянке. В качестве якоря может выступать любой объект достаточной
«Как называется место где стоят корабли?»

Иск о признании права собственности на землю, гараж или квартиру

Споры о принадлежности того или иного имущества конкретному человеку возникают довольно часто. Люди попадают в ситуацию, когда необходимо составить иск о признании права собственности на недвижимость, по разным причинам. Этот документ имеет несколько разновидностей и особенностей оформления. Расскажем обо всех тонкостях в статье.

Иск может составляться по поводу квартиры или доли в ней, дома, земельного участка, гаража и других объектов недвижимости. Документ должен быть оформлен в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.

Общая информация об исковом заявлении о признании права собственности

Нарушение имущественных прав – наиболее частая причина обращения в судебные органы. При этом в исковых заявлениях, как правило, звучит требование к суду признать за истцом право собственности на объект недвижимости. В тексте обязательно должны быть прописаны идентификационные сведения об объекте – адрес, площадь и т.д.

Цель подачи иска – получить решение суда, на основании которого произойдет регистрация права собственности в Росреестре. Чтобы этого добиться, необходимо описать в тексте заявления ситуацию и подтвердить изложенное документально.

Иск подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости. Если спор возник между юридическими лицами, заявление направляется в арбитражный суд. Рассмотрим основные нюансы подачи иска.

Что нужно доказать

Истец обязан доказать, что у него есть основания требовать что-то от суда. Это может быть:

• возникновение имущественных прав до момента подачи иска – решение суда требуется для документального подтверждения этого факта;
• наличие спора между истцом и ответчиком – истец преследует цель не потерять недвижимость и для этого ему нужен документ о том, что объект принадлежит ему.

В качестве подтверждения своих слов истец прикрепляет к иску документы. Это может быть отказ регистрационных органов, договор, условия которого не были соблюдены и т.д.

Кто ответчик

Обычно ответчиком по таким искам выступает государственный или муниципальный орган. К примеру, Росреестр, администрация населенного пункта и т. д. Спор может возникнуть также с гаражным кооперативом или иным юридическим лицом.

Нередко споры возникают между наследниками имущества или лицом, незаконно завладевшим недвижимостью.

Государственная пошлина

Иск о признании права собственности является имущественным и подлежит обязательной оценке. От ее результатов будет зависеть размер государственной пошлины.

Стоимость объекта определяется исходя из данных рыночной оценки, кадастровым данным или цене по договору. Вопрос определения размера государственной пошлины регулируется ст. 333.19 НК РФ. Максимальный ее размер составляет 60 000 рублей, минимальный – 400 рублей.

Частые причины для обращения в суд

Наиболее распространенными причинами для обращения в суд являются:

• отсутствие регистрации договора долевого участия в строительстве;
• одна из сторон не исполнила обязательства по договору;
• отсутствие акта приема-передачи;
• наличие ошибок в правоустанавливающих документах.

Это не исчерпывающий список причин. Помимо вышеперечисленного гражданин может подать иск о признании права собственности в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, если человек владеет недвижимостью в течение 15-ти лет, он вправе зарегистрировать объект в собственность. При этом должны соблюдаться следующие условия:

• владение было открытым и добросовестным;
• недвижимость использовалась по назначению;
• объект защищался и сохранялся истцом;
• он оплачивал коммунальные платежи и налоги.

Еще один распространенный вид иска – о признании права собственности на самовольную постройку. Подобные объекты возводят без получения разрешения на строительство. Проще говоря, наличие строения незаконно. Урегулировать ситуацию поможет соответствующее решение суда.

В случае с узакониванием самовольных построек следует опираться на ст. 222 ГК РФ. Для удовлетворения иска требуется доказать, что строение не нарушает права третьих лиц, а также санитарные и технические нормы.

Иск о признании права собственности на земельный участок

Основаниями для подачи иска о признании права собственности на земельный участок могут стать:

• незаконное ущемление права собственности владельца земельного участка;
• притязания третьих лиц;
• невозможность прибегнуть к иному способу защиты владения;
• необоснованный запрет на приватизацию со стороны муниципалитета;
• прекращение регистрации сделки;
• споры при разделе совместно нажитого имущества;
• нарушение наследственных прав;
• самозахват;
• выделение доли земельного участка из совместной долевой собственности;
• причинение препятствий сособственниками или правлением дачного кооператива;
• незаконный арест земельного участка;
• другие основания.

Подавать иск о защите прав на землю нужно тогда, когда все мирные способы урегулирования проблемы не приносят результата. Это значит, что необходимо попытаться договориться с нарушителем или притеснителем в досудебном порядке. При игнорировании этого требования, иск будет отклонен.

В тексте искового заявления обязательно указываются следующие сведения:

• время и место получения участка в собственность;
• основание для владения землей;
• реквизиты документа, дающего право владения землей;
• кадастровые сведения об участке;
• противоправные действия ответчика с доказательствами;
• перечисление действий, предпринятых истцом для урегулирования ситуации в досудебном порядке, а также реакция ответчика;
• обоснование правомерности иска и перечень прилагаемых документов.

Истец должен предоставить доказательство своих слов. Так, например, квитанции об оплате земельного налога подтверждают, что гражданин обеспечивал сохранность участка и нес все расходы по его содержанию.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Источник: http://estatelegal.ru/oformlenie/dokumenty/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Теперь вы знаете о: "как составить исковое заявление в суд о признании права собственности".

• Как подать в суд на управляющую компанию - как подать в суд на организацию
• Как вернуть долг если нет расписки, узнаем в нашей статье - как вернуть долг по расписке без суда
• Иск в суд образец, как написать? - как написать иск в суд образец
• Помощник кроссвордиста - быстрый подбор слов - место постройки судов как называется
• Верховный суд разъяснил, как правильно подавать в суд документы в электронном виде - как в суд подать документы в электронном виде
• Как назывался специальный церковный суд, созданный для борьбы с еретиками? История - как назывался церковный суд созданный для борьбы с еретиками назывался
• На решение районного суда подана апелляционная жалоба - как подать апелляционную жалобу на решение районного суда
• Можно ли выселить человека из квартиры без его согласия? - как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан без суда
• Как подать в суд на Пенсионный фонд: образец иска, документы, основания, инструкция - как составить исковое заявление в суд на пенсионный фонд образец
• Образец возражения на исковое заявление: как правильно написать - как составить возражение на исковое заявление в суд образец