Исковое заявление о выписке человека из квартиры: оформление, структура | Правоведус — как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры

Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи — это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

Исковое заявление о выписке человека из квартиры

Как собственнику на законных основаниях выписать гражданина из своей квартиры? Как составить иск, чтобы суд оказался на стороне заявителя? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье.

Бытует ошибочное мнение, что после регистрации в квартире гражданин получает права наравне с собственником, но это далеко не так — прописка никак не влияет на владение квартирой, однако лишь дает право гражданину проживать в этой квартире.

Стоит отметить, что прописанные в квартире граждане, не являющиеся собственниками, не имеют право распоряжаться квартирой, только если она приватизирована, если же нет, то у всех прописанных лиц равные права на имущество.

Зачем нужен иск о выписке человека из квартиры

Сегодня нередко встречаются случаи, когда при продаже квартиры, продавец ставит покупателя в известность о том, что в помещение прописан еще один человек, который, например, живет за границей и не может выписаться на данный момент, но через год он будет в России и обязательно выпишется. Покупатель соглашается на сделку, забывая о том, что за прописанным сохраняется право на проживание, в независимости от того, кто является собственником. То есть, в любой момент, после сделки в квартире покупателя может приехать прописанный гражданин и остаться там жить.

Важно! Выписать человека без его согласия из муниципального или приватизированного жилого помещения можно только через суд.

Также еще существует множество жизненных ситуаций, которые требуют обращения в суд для выписки человека из квартиры, это:

• развод между супругами;
• конфликты между проживающими в одной квартире;
• непредусмотрительность умершего наследодателя;
• неоплата коммунальных услуг;
• неправильная перепланировка квартиры соседей.

Отсутствие добровольного согласия на выписку есть основание на обращение в суд. Справедливости ради стоит отметить, что жилищное законодательство предусматривает некоторые случаи, когда выписать человека без его согласия могут органы регистрационного учета, это:

• если гражданин поменял место жительства, в том числе прописался по новому месту проживания;
• если гражданин призван на военную службу, основанием для выписки служит сообщение из военного комиссариата;
• если лицо осуждено к лишению свободы, основанием является приговор суда;
• если лицо было признанно умершим или безвестно пропавшим, основанием для выписки является свидетельство о смерти или решение суда;
• если было установлено, что документальные сведения, как основания для прописки были фиктивны.

Важно! Лицо, осужденное к лишению свободы, после освобождения имеет право прибыть к месту бывшей прописки и восстановить регистрацию через суд.

Как правильно составить иск о выписке гражданина

Многие, считая выписку человека из квартиры делом несложным, решают действовать самостоятельно и составляют исковое заявление несколько формально и небрежно, что является фатальной ошибкой. Считая, что суд сам во всем разберется, иск пишется без особых подробностей и необходимых оснований, истцы забывают, что суд не является органом дознания или следствия, а свое решение принимает, основываясь лишь на представленных доказательствах.

Важно! Юридическое наименование документа – Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Структура искового заявления о выписке гражданина

• Вводная часть:
  • название судебного органа, куда подается иск;
  • сведения об истце – ФИО, место жительства;
  • сведения об ответчике – ФИО лица, адрес пребывания, фактического нахождения или регистрации.
• Описательная часть:
  • основные события и обстоятельства дела, которые являются основанием для возникновения спора;
  • перечисление доказательных документов, имеющих отношение к делу: протоколы, выписки, договора, справки.
• Мотивировочная часть:
  • заключает в себе краткое резюме обстоятельств дела, обязательно наличие ссылок на нормы законодательства и выводов — с чьей стороны неопровержимо наличие фактов нарушения правовых норм действующего законодательства.
• Резолютивная часть:
  • четко излагается суть претензий истца, которые, как правило, сводятся к процедуре принудительного выселения ответчика, лишению его права пользоваться помещением, а также к снятию его с регистрации.
• Перечень документов:
  • копии паспорта истца;
  • копии исковых заявлений – столько, сколько участников процесса;
  • копия договора купли-продажи квартиры;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • копия технических документов на квартиру;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • иные документы, имеющие значение для дела
• Дата составления документа и подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании доли в наследуемом имуществе

Иск о выписке гражданина из муниципальной квартиры

Достаточно часто выписать человека необходимо не только из приватизированного жилья, но и из муниципального. По сути, исковое заявление о выписке человека из муниципальной квартиры своим содержанием не отличается от документа, направленного на защиту прав собственников приватизированного жилья. Однако есть весомое отличие в резолютивной части, где необходимо ссылаться на нормы жилищного законодательства, а также на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14. Кроме того, несколько отличается перечень документов, куда следует включить копию договора найма жилого помещения, копию справки о составе семьи, копию ордера и копию акта о не проживании ответчика, при наличии, другие документы, имеющие значение для рассмотрения дела.

Источник: http://pravovedus.ru/library/doc/iskovoe-zayavlenie-o-vyipiske-cheloveka-iz-kvartiryi/

Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи — это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

Исковое заявление о выписке человека из квартиры

Как собственнику на законных основаниях выписать гражданина из своей квартиры? Как составить иск, чтобы суд оказался на стороне заявителя? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье.

Бытует ошибочное мнение, что после регистрации в квартире гражданин получает права наравне с собственником, но это далеко не так — прописка никак не влияет на владение квартирой, однако лишь дает право гражданину проживать в этой квартире.

Стоит отметить, что прописанные в квартире граждане, не являющиеся собственниками, не имеют право распоряжаться квартирой, только если она приватизирована, если же нет, то у всех прописанных лиц равные права на имущество.

Зачем нужен иск о выписке человека из квартиры

Сегодня нередко встречаются случаи, когда при продаже квартиры, продавец ставит покупателя в известность о том, что в помещение прописан еще один человек, который, например, живет за границей и не может выписаться на данный момент, но через год он будет в России и обязательно выпишется. Покупатель соглашается на сделку, забывая о том, что за прописанным сохраняется право на проживание, в независимости от того, кто является собственником. То есть, в любой момент, после сделки в квартире покупателя может приехать прописанный гражданин и остаться там жить.

Важно! Выписать человека без его согласия из муниципального или приватизированного жилого помещения можно только через суд.

Также еще существует множество жизненных ситуаций, которые требуют обращения в суд для выписки человека из квартиры, это:

• развод между супругами;
• конфликты между проживающими в одной квартире;
• непредусмотрительность умершего наследодателя;
• неоплата коммунальных услуг;
• неправильная перепланировка квартиры соседей.

Отсутствие добровольного согласия на выписку есть основание на обращение в суд. Справедливости ради стоит отметить, что жилищное законодательство предусматривает некоторые случаи, когда выписать человека без его согласия могут органы регистрационного учета, это:

• если гражданин поменял место жительства, в том числе прописался по новому месту проживания;
• если гражданин призван на военную службу, основанием для выписки служит сообщение из военного комиссариата;
• если лицо осуждено к лишению свободы, основанием является приговор суда;
• если лицо было признанно умершим или безвестно пропавшим, основанием для выписки является свидетельство о смерти или решение суда;
• если было установлено, что документальные сведения, как основания для прописки были фиктивны.

Важно! Лицо, осужденное к лишению свободы, после освобождения имеет право прибыть к месту бывшей прописки и восстановить регистрацию через суд.

Как правильно составить иск о выписке гражданина

Многие, считая выписку человека из квартиры делом несложным, решают действовать самостоятельно и составляют исковое заявление несколько формально и небрежно, что является фатальной ошибкой. Считая, что суд сам во всем разберется, иск пишется без особых подробностей и необходимых оснований, истцы забывают, что суд не является органом дознания или следствия, а свое решение принимает, основываясь лишь на представленных доказательствах.

Важно! Юридическое наименование документа – Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Структура искового заявления о выписке гражданина

• Вводная часть:
  • название судебного органа, куда подается иск;
  • сведения об истце – ФИО, место жительства;
  • сведения об ответчике – ФИО лица, адрес пребывания, фактического нахождения или регистрации.
• Описательная часть:
  • основные события и обстоятельства дела, которые являются основанием для возникновения спора;
  • перечисление доказательных документов, имеющих отношение к делу: протоколы, выписки, договора, справки.
• Мотивировочная часть:
  • заключает в себе краткое резюме обстоятельств дела, обязательно наличие ссылок на нормы законодательства и выводов — с чьей стороны неопровержимо наличие фактов нарушения правовых норм действующего законодательства.
• Резолютивная часть:
  • четко излагается суть претензий истца, которые, как правило, сводятся к процедуре принудительного выселения ответчика, лишению его права пользоваться помещением, а также к снятию его с регистрации.
• Перечень документов:
  • копии паспорта истца;
  • копии исковых заявлений – столько, сколько участников процесса;
  • копия договора купли-продажи квартиры;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • копия технических документов на квартиру;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • иные документы, имеющие значение для дела
• Дата составления документа и подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании доли в наследуемом имуществе

Иск о выписке гражданина из муниципальной квартиры

Достаточно часто выписать человека необходимо не только из приватизированного жилья, но и из муниципального. По сути, исковое заявление о выписке человека из муниципальной квартиры своим содержанием не отличается от документа, направленного на защиту прав собственников приватизированного жилья. Однако есть весомое отличие в резолютивной части, где необходимо ссылаться на нормы жилищного законодательства, а также на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14. Кроме того, несколько отличается перечень документов, куда следует включить копию договора найма жилого помещения, копию справки о составе семьи, копию ордера и копию акта о не проживании ответчика, при наличии, другие документы, имеющие значение для рассмотрения дела.

Источник: http://pravovedus.ru/library/doc/iskovoe-zayavlenie-o-vyipiske-cheloveka-iz-kvartiryi/

Теперь вы знаете о: "как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры".

• Какой смысл - есть слова словно раны слова словно суд как вы понимаете смысл
• Жалоба на судебного 🎓 пристава в прокуратуру: образец, как правильно написать и подать | Жалоба Москва - как правильно написать жалобу на судебных приставов в суд
• Исковое заявление в суд о признании права собственности на дом - образец - как написать исковое заявление в суд о признании права собственности
• Обжалование решения по административному делу | Московская окружная коллегия адвокатов - как обжаловать решение суда по административному делу
• Заявление на розыск должника судебным приставам - образец документа и правила составления - как написать заявление в суд на должника образец
• Порядок рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции, судебное разбирательство, этапы, документы - как происходит рассмотрение дел в суде
• Как подать кассационную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ - как подать кассационную жалобу по гражданскому делу в верховный суд рф
• Курсовая работа Суд как субъект гражданско-процессуальных правоотношений - суд как субъект гражданских процессуальных правоотношений
• Апелляционная жалоба на решение районного суда — описание документа, суть апелляции, требования к содержанию заявления, сроки обжалования, мотивация заявителя, порядок рассмотрения, скачать образец - как подать апелляционную жалобу на решение районного суда
• Иск по почте? | - как отправить исковое заявление в суд по почте