Кадастровая стоимость земельного участка | как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру — как узнать кадастровую стоимость земли

Естественно, что кадастровая стоимость может измениться. Это происходит когда вносятся изменения в основные сведения о вашем земельном участке (переход вашего участка в различные категории, изменение вида разрешенного использования, изменение его площади).

​Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка – это денежная сумма, в основу расчёта которой положено определение ценности участка в том случае, если он используется в соответствии с назначением. Как правило, между кадастровой и рыночной стоимостью земли существует определённая разница, но эти значения достаточно приближены друг к другу. Чем больше информации доступно о ценах на рынке недвижимости в РБ на момент оценки участка, тем меньше будет разница между кадастровой стоимостью и реальной рыночной ценой. Определение кадастровй стоимости земельного участка производится в процессе кадастровой оценки земель.

В Беларуси кадастровой оценкой земель занимаются Национальное кадастровое агентство и местные бюро и агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. До 2015 года заказчиками оценки выступали местные органы исполнительной власти (райисполкомы, горисполкомы, облисполкомы и др.), а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. В январе 2015 года приобрели законную силу правки, внесённые в кодекс о земле, и теперь единственным возможным заказчиком проведения кадастровой оценки земли выступает Государственный комитет по имуществу Республике Беларусь.

При определении кадастровой стоимости земельного участка берутся во внимание следующие сведения:

• Суммы, за которые продавались схожие участки (расчёт по годам)
• Тенденции ценовых подъёмов и падений на рынке недвижимости
• Длительность нахождения участка в качестве публичного предложения
• Ставки аренды на рынке недвижимости (владельцами могут выступать как государство, так и частные лица, коммерческие и некоммерческие организации)
• Предыдущие данные по начислению земельного налога
• Наличие или отсутствие повышающих и понижающих коэффициентов (в зависимости от места расположения, целевой категории и пр.)

При определении кадастровой стоимости всего участка обязательно определяется кадастровая стоимость 1 кв. м.

Кадастровая стоимость земли в 2017 в Беларуси

Сейчас у владельцев земельных участков, расположенных на территории Республики Беларусь, нет проблем с тем, как узнать кадастровую стоимость своей земли. Процедура максимально упрощена, не требует лишних коммуникаций с сотрудниками различных организаций, а также серьёзных временных и трудовых затрат. На сайте национального агентства определяется кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для определения кадастровой стоимости собственного участка в 2017 году необходимо:

• Ввести кадастровый номер земельного участка (18-значное число)
• Выбрать адрес (территориальное размещение – область, район, посёлок и т.д.) земельного участка из предложенных вариантов

Помимо кадастровой стоимости по кадастровому номеру можно узнать следующие индивидуальные характеристики участка:

• Точная площадь (измеряется в гектарах)
• Целевое назначение земельного участка. Порой граждан смущает наличие двух граф “целевое назначение”, однако в этом нет никакой ошибки. Первое целевое назначение определяется с помощью специального классификатора, а второе – определяется исполнительным комитетом. Достаточно часто между первым и вторым целевым назначениями существует некоторое различие.

Частные лица не могут выступать в качестве заказчиков кадастровой оценки, но могут заказать проведение индивидуальной оценки объекта недвижимости (определение рыночной, инвестиционной, специальной и др. стоимости).

Источник: http://domovita.by/wiki/term/kadastrovaa-stoimost-zemelnogo-ucastka

Естественно, что кадастровая стоимость может измениться. Это происходит когда вносятся изменения в основные сведения о вашем земельном участке (переход вашего участка в различные категории, изменение вида разрешенного использования, изменение его площади).

​Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка – это денежная сумма, в основу расчёта которой положено определение ценности участка в том случае, если он используется в соответствии с назначением. Как правило, между кадастровой и рыночной стоимостью земли существует определённая разница, но эти значения достаточно приближены друг к другу. Чем больше информации доступно о ценах на рынке недвижимости в РБ на момент оценки участка, тем меньше будет разница между кадастровой стоимостью и реальной рыночной ценой. Определение кадастровй стоимости земельного участка производится в процессе кадастровой оценки земель.

В Беларуси кадастровой оценкой земель занимаются Национальное кадастровое агентство и местные бюро и агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. До 2015 года заказчиками оценки выступали местные органы исполнительной власти (райисполкомы, горисполкомы, облисполкомы и др.), а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. В январе 2015 года приобрели законную силу правки, внесённые в кодекс о земле, и теперь единственным возможным заказчиком проведения кадастровой оценки земли выступает Государственный комитет по имуществу Республике Беларусь.

При определении кадастровой стоимости земельного участка берутся во внимание следующие сведения:

• Суммы, за которые продавались схожие участки (расчёт по годам)
• Тенденции ценовых подъёмов и падений на рынке недвижимости
• Длительность нахождения участка в качестве публичного предложения
• Ставки аренды на рынке недвижимости (владельцами могут выступать как государство, так и частные лица, коммерческие и некоммерческие организации)
• Предыдущие данные по начислению земельного налога
• Наличие или отсутствие повышающих и понижающих коэффициентов (в зависимости от места расположения, целевой категории и пр.)

При определении кадастровой стоимости всего участка обязательно определяется кадастровая стоимость 1 кв. м.

Кадастровая стоимость земли в 2017 в Беларуси

Сейчас у владельцев земельных участков, расположенных на территории Республики Беларусь, нет проблем с тем, как узнать кадастровую стоимость своей земли. Процедура максимально упрощена, не требует лишних коммуникаций с сотрудниками различных организаций, а также серьёзных временных и трудовых затрат. На сайте национального агентства определяется кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для определения кадастровой стоимости собственного участка в 2017 году необходимо:

• Ввести кадастровый номер земельного участка (18-значное число)
• Выбрать адрес (территориальное размещение – область, район, посёлок и т.д.) земельного участка из предложенных вариантов

Помимо кадастровой стоимости по кадастровому номеру можно узнать следующие индивидуальные характеристики участка:

• Точная площадь (измеряется в гектарах)
• Целевое назначение земельного участка. Порой граждан смущает наличие двух граф “целевое назначение”, однако в этом нет никакой ошибки. Первое целевое назначение определяется с помощью специального классификатора, а второе – определяется исполнительным комитетом. Достаточно часто между первым и вторым целевым назначениями существует некоторое различие.

Частные лица не могут выступать в качестве заказчиков кадастровой оценки, но могут заказать проведение индивидуальной оценки объекта недвижимости (определение рыночной, инвестиционной, специальной и др. стоимости).

Источник: http://domovita.by/wiki/term/kadastrovaa-stoimost-zemelnogo-ucastka

Теперь вы знаете о: "как узнать кадастровую стоимость земли".

• Как снизить кадастровую стоимость дома 2018? - как уменьшить кадастровую стоимость квартиры
• Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру 2020 - как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру
• Как узнать есть ли кадастровый паспорт на дом в росреестре | - как узнать есть ли кадастровый паспорт на квартиру в росреестре
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? - как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру
• Кадастровый паспорт на квартиру: как его получить и срок действия - где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
• Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости - как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
• Как найти участок земли по кадастровому номеру на карте со спутника - как посмотреть земельный участок по кадастровому номеру со спутника
• Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн - как по адресу узнать кадастровый номер земельного участка
• Кадастровый паспорт на дом: порядок оформления, документы, сроки - кадастровый паспорт как получить
• Как узнать (рассчитать) кадастровую стоимость квартиры? - кадастровая стоимость квартиры как рассчитывается