Кадастровая стоимость земельного участка | как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру — как узнать кадастровую стоимость земли
02.02.2021Естественно, что кадастровая стоимость может измениться. Это происходит когда вносятся изменения в основные сведения о вашем земельном участке (переход вашего участка в различные категории, изменение вида разрешенного использования, изменение его площади).
Кадастровая стоимость земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка – это денежная сумма, в основу расчёта которой положено определение ценности участка в том случае, если он используется в соответствии с назначением. Как правило, между кадастровой и рыночной стоимостью земли существует определённая разница, но эти значения достаточно приближены друг к другу. Чем больше информации доступно о ценах на рынке недвижимости в РБ на момент оценки участка, тем меньше будет разница между кадастровой стоимостью и реальной рыночной ценой. Определение кадастровй стоимости земельного участка производится в процессе кадастровой оценки земель.
В Беларуси кадастровой оценкой земель занимаются Национальное кадастровое агентство и местные бюро и агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. До 2015 года заказчиками оценки выступали местные органы исполнительной власти (райисполкомы, горисполкомы, облисполкомы и др.), а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. В январе 2015 года приобрели законную силу правки, внесённые в кодекс о земле, и теперь единственным возможным заказчиком проведения кадастровой оценки земли выступает Государственный комитет по имуществу Республике Беларусь.
При определении кадастровой стоимости земельного участка берутся во внимание следующие сведения:
- Суммы, за которые продавались схожие участки (расчёт по годам)
- Тенденции ценовых подъёмов и падений на рынке недвижимости
- Длительность нахождения участка в качестве публичного предложения
- Ставки аренды на рынке недвижимости (владельцами могут выступать как государство, так и частные лица, коммерческие и некоммерческие организации)
- Предыдущие данные по начислению земельного налога
- Наличие или отсутствие повышающих и понижающих коэффициентов (в зависимости от места расположения, целевой категории и пр.)
При определении кадастровой стоимости всего участка обязательно определяется кадастровая стоимость 1 кв. м.
Кадастровая стоимость земли в 2017 в Беларуси
Сейчас у владельцев земельных участков, расположенных на территории Республики Беларусь, нет проблем с тем, как узнать кадастровую стоимость своей земли. Процедура максимально упрощена, не требует лишних коммуникаций с сотрудниками различных организаций, а также серьёзных временных и трудовых затрат. На сайте национального агентства определяется кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для определения кадастровой стоимости собственного участка в 2017 году необходимо:
- Ввести кадастровый номер земельного участка (18-значное число)
- Выбрать адрес (территориальное размещение – область, район, посёлок и т.д.) земельного участка из предложенных вариантов
Помимо кадастровой стоимости по кадастровому номеру можно узнать следующие индивидуальные характеристики участка:
- Точная площадь (измеряется в гектарах)
- Целевое назначение земельного участка. Порой граждан смущает наличие двух граф “целевое назначение”, однако в этом нет никакой ошибки. Первое целевое назначение определяется с помощью специального классификатора, а второе – определяется исполнительным комитетом. Достаточно часто между первым и вторым целевым назначениями существует некоторое различие.
Частные лица не могут выступать в качестве заказчиков кадастровой оценки, но могут заказать проведение индивидуальной оценки объекта недвижимости (определение рыночной, инвестиционной, специальной и др. стоимости).
Источник: http://domovita.by/wiki/term/kadastrovaa-stoimost-zemelnogo-ucastka
Естественно, что кадастровая стоимость может измениться. Это происходит когда вносятся изменения в основные сведения о вашем земельном участке (переход вашего участка в различные категории, изменение вида разрешенного использования, изменение его площади).
Кадастровая стоимость земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка – это денежная сумма, в основу расчёта которой положено определение ценности участка в том случае, если он используется в соответствии с назначением. Как правило, между кадастровой и рыночной стоимостью земли существует определённая разница, но эти значения достаточно приближены друг к другу. Чем больше информации доступно о ценах на рынке недвижимости в РБ на момент оценки участка, тем меньше будет разница между кадастровой стоимостью и реальной рыночной ценой. Определение кадастровй стоимости земельного участка производится в процессе кадастровой оценки земель.
В Беларуси кадастровой оценкой земель занимаются Национальное кадастровое агентство и местные бюро и агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. До 2015 года заказчиками оценки выступали местные органы исполнительной власти (райисполкомы, горисполкомы, облисполкомы и др.), а также Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь. В январе 2015 года приобрели законную силу правки, внесённые в кодекс о земле, и теперь единственным возможным заказчиком проведения кадастровой оценки земли выступает Государственный комитет по имуществу Республике Беларусь.
При определении кадастровой стоимости земельного участка берутся во внимание следующие сведения:
- Суммы, за которые продавались схожие участки (расчёт по годам)
- Тенденции ценовых подъёмов и падений на рынке недвижимости
- Длительность нахождения участка в качестве публичного предложения
- Ставки аренды на рынке недвижимости (владельцами могут выступать как государство, так и частные лица, коммерческие и некоммерческие организации)
- Предыдущие данные по начислению земельного налога
- Наличие или отсутствие повышающих и понижающих коэффициентов (в зависимости от места расположения, целевой категории и пр.)
При определении кадастровой стоимости всего участка обязательно определяется кадастровая стоимость 1 кв. м.
Кадастровая стоимость земли в 2017 в Беларуси
Сейчас у владельцев земельных участков, расположенных на территории Республики Беларусь, нет проблем с тем, как узнать кадастровую стоимость своей земли. Процедура максимально упрощена, не требует лишних коммуникаций с сотрудниками различных организаций, а также серьёзных временных и трудовых затрат. На сайте национального агентства определяется кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Для определения кадастровой стоимости собственного участка в 2017 году необходимо:
- Ввести кадастровый номер земельного участка (18-значное число)
- Выбрать адрес (территориальное размещение – область, район, посёлок и т.д.) земельного участка из предложенных вариантов
Помимо кадастровой стоимости по кадастровому номеру можно узнать следующие индивидуальные характеристики участка:
- Точная площадь (измеряется в гектарах)
- Целевое назначение земельного участка. Порой граждан смущает наличие двух граф “целевое назначение”, однако в этом нет никакой ошибки. Первое целевое назначение определяется с помощью специального классификатора, а второе – определяется исполнительным комитетом. Достаточно часто между первым и вторым целевым назначениями существует некоторое различие.
Частные лица не могут выступать в качестве заказчиков кадастровой оценки, но могут заказать проведение индивидуальной оценки объекта недвижимости (определение рыночной, инвестиционной, специальной и др. стоимости).
Источник: http://domovita.by/wiki/term/kadastrovaa-stoimost-zemelnogo-ucastka
Теперь вы знаете о: "как узнать кадастровую стоимость земли".
- Как снизить кадастровую стоимость дома 2018? - как уменьшить кадастровую стоимость квартиры
- Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру 2020 - как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру
- Как узнать есть ли кадастровый паспорт на дом в росреестре | - как узнать есть ли кадастровый паспорт на квартиру в росреестре
- Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? - как узнать кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру
- Кадастровый паспорт на квартиру: как его получить и срок действия - где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
- Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости - как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- Как найти участок земли по кадастровому номеру на карте со спутника - как посмотреть земельный участок по кадастровому номеру со спутника
- Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн - как по адресу узнать кадастровый номер земельного участка
- Кадастровый паспорт на дом: порядок оформления, документы, сроки - кадастровый паспорт как получить
- Как узнать (рассчитать) кадастровую стоимость квартиры? - кадастровая стоимость квартиры как рассчитывается
Добавить комментарий