Кадастровый план территории земельного участка: что такое и как получить — кадастровый план земельного участка как получить

Составление кадастрового плана является важной составляющей кадастрового учета земли. Как известно, кадастровый учет, проводимый уполномоченным органом, осуществляется с целью занесения данных о каждом участке земли в кадастр – единый государственный реестр. Собранная об участках земли информация нужна для подтверждения существования конкретного земельного участка как объекта недвижимости.

Как получить кадастровый план земельного участка

Expert Последние изменения: апрель, 2020 267

Кадастровый план требуется владельцу земельного участка, если необходимо выполнить его приватизацию. Без этого документа невозможно получение кадастрового паспорта, а, следовательно, и любые сделки купли-продажи земли тоже не получится заключить.

Документ являет собой карту с условными обозначениями и их расшифровкой, а также с точным адресом местонахождения участка. В приложениях обязательно есть изображения, на которых чётко видно отмеченную границу и соседние участки.
Благодаря наличию кадастрового плана собственник получает право поставить участок на кадастровый учёт и лишь с его помощью может доказать право собственности на определённый надел земли. Получить эту выписку можно в письменном виде или в электронном формате – всё в зависимости от потребностей владельца документа и выбранного метода оформления.

• Ключевые составляющие кадастрового плана
• Когда и где можно оформить кадастровый план
  • Альтернативный вариант – получение кадастрового плана на участок в режиме онлайн.
• Как долго действителен полученный план на земельный надел

Ключевые составляющие кадастрового плана

Документ составляется строго по определённым критериям и имеет несколько разделов, в каждом из которых описывается своя группа данных об участке:

• Форма КВ1 содержит в себе номер участка, его величину, местонахождение и стоимость. Здесь же прописываются сведения о собственнике и какой вид права у него возникает. Дальше указывается полное наименование того органа, который ответственен за формирование этого плана;
• Раздел КВ2 – это план земельного участка и его границы. Если ранее межевание не было выполнено, страницы не будут содержать никакой информации;
• Форма КВ3 – это возможные обременения, которые могут быть наложены на территорию, а также в этом блоке описываются права на участок;
• Пункт КВ4 схож с КВ2 за исключением того, что каждая часть участка расписана более подробно с уточнениями;
• Раздел КВ5 – это указание дирекционных углов территории и точное местоположение описываемого объекта;
• Форма КВ6 является последней, в ней отмечаются поворотные точки границ земли (координаты).

В готовом кадастровом плане двух последних разделов может и не быть – это необязательно. Если выписка заказывается на бумажном носителе, на нем обязательно проставляется печать выдавшего его органа и подпись ответственного лица, которое занималось подготовкой документа. Электронная версия документа – это PDF-файл, на котором стоит электронная подпись и инициалы уполномоченного лица.

Документ оформляется на листах А4, в случае необходимости, чтобы поместить всю информацию, могут быть использованы листы формата А3. Главное условие – под каждый раздел требуется отдельный лист.

Содержание документа и правила его оформления регламентируются Приказом Министерства экономики №378. В нём в 12 разделах подробно указано, как именно требуется заполнять кадастровый план, чтобы поместить в него все характеристики изучаемого надела, и чтобы готовый документ имел юридическую силу.

Когда и где можно оформить кадастровый план

Запрос на получение кадастрового плана на участок потребуется при необходимости заключения каких-либо сделок:

1. Регистрации права собственности;
2. Перераспределении участков, разделения их или объединения в один;
3. Если возникла необходимость уточнения границ, внесения правок или исправления неточностей в уже имеющихся документах.

Получить документ можно в Росреестре. При условии, что все данные о запрашиваемом участке земли уже есть в базе, получение выписки отнимет не больше 5 рабочих дней. Если же данных недостаточно, придётся написать заявление, приложив к нему недостающие документы. Оформление плана и получение документа в этом случае отнимет больше времени, плюс необходимо будет оплатить государственную пошлину.
Чтобы получить документ, обратиться можно в Росреестр или территориальный МФЦ. С собой потребуется иметь такие документы:

• Удостоверение личности;
• Документ, доказывающий право собственности на земельный надел;
• Квитанцию об уплате государственной пошлины.

После передачи этих документов на руки заявителю выдаётся расписка, которую необходимо передать работнику Росреестра при получении плана. Если окажется, что участок не стоит на кадастровом учёте, пакет документов значительно расширяется:

1. Межевой план;
2. Документ об отсутствии притязаний на участок;
3. Разрешение на владение территорией;
4. Если собственность долевая – доказательства доли в этой общей собственности.

Требуется подготовить все эти справки, проследив за тем, чтобы в них не было исправлений или ошибок, все справки заверяются подписью работника кадастровой службы. Чтобы собрать документы, сперва потребуется посетить организацию, которая имеет лицензию на проведения работ по межеванию и составлению схемы участка.

Альтернативный вариант – получение кадастрового плана на участок в режиме онлайн.

Для этого потребуется посетить официальный сайт Росреестра, где найти вкладку для физических лиц, а затем найти меню получения электронных документов. Здесь потребуется выбрать «Получение данных из ЕГРН», а именно – кадастрового плана территории.
Осталось заполнить форму с запросом, которая будет показана на экране (сюда входят паспортные данные заявителя, его ИНН, СНИЛС, место регистрации, контактный номер для связи и др.). Стоимость получения выписки – 150 рублей за электронный вариант и 800 рублей за бумажный соответственно. Стоимость для юридических лиц выше.
В редких случаях в выдаче кадастрового плана на территорию могут отказать. Самые распространённые ситуации, в которых это может произойти:

• В поданных документах обнаружены ошибки;
• Нет доказательств на право владения землёй;
• Межевание не отвечает установленным нормам;
• Нарушение границ участка или заход на соседние территории;
• Другие причины.

Факт отказа выдаче плана должен быть оформлен в письменном виде с подписью ответственного лица и печатью. Если же владелец исправит документы, но их все равно не примут на рассмотрение, он получает право обращаться в суд и решать проблему там.

Как долго действителен полученный план на земельный надел

Кадастровый план, полученный на земельный участок, не имеет строго установленного законом периода действия. Лишь в случае изменений, которые происходят на участке, документ теряет свою силу и оформлять его требуется по новой. В остальном же период действия плана не ограничен.
Как вы видите, для получения документа не нужно прикладывать много усилий, достаточно собрать небольшой пакет документов и подождать около 5 рабочих дней. Зато благодаря наличию кадастрового плана получится успешно поставить землю на кадастровый учёт, тем самым владелец получает возможность в случае необходимости доказать своё право собственности на землю. Поэтому лучше, чтобы документ всегда был у владельца на руках.

Источник: http://prosadidom.ru/land/surveying/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Составление кадастрового плана является важной составляющей кадастрового учета земли. Как известно, кадастровый учет, проводимый уполномоченным органом, осуществляется с целью занесения данных о каждом участке земли в кадастр – единый государственный реестр. Собранная об участках земли информация нужна для подтверждения существования конкретного земельного участка как объекта недвижимости.

Как получить кадастровый план земельного участка

Expert Последние изменения: апрель, 2020 267

Кадастровый план требуется владельцу земельного участка, если необходимо выполнить его приватизацию. Без этого документа невозможно получение кадастрового паспорта, а, следовательно, и любые сделки купли-продажи земли тоже не получится заключить.

Документ являет собой карту с условными обозначениями и их расшифровкой, а также с точным адресом местонахождения участка. В приложениях обязательно есть изображения, на которых чётко видно отмеченную границу и соседние участки.
Благодаря наличию кадастрового плана собственник получает право поставить участок на кадастровый учёт и лишь с его помощью может доказать право собственности на определённый надел земли. Получить эту выписку можно в письменном виде или в электронном формате – всё в зависимости от потребностей владельца документа и выбранного метода оформления.

• Ключевые составляющие кадастрового плана
• Когда и где можно оформить кадастровый план
  • Альтернативный вариант – получение кадастрового плана на участок в режиме онлайн.
• Как долго действителен полученный план на земельный надел

Ключевые составляющие кадастрового плана

Документ составляется строго по определённым критериям и имеет несколько разделов, в каждом из которых описывается своя группа данных об участке:

• Форма КВ1 содержит в себе номер участка, его величину, местонахождение и стоимость. Здесь же прописываются сведения о собственнике и какой вид права у него возникает. Дальше указывается полное наименование того органа, который ответственен за формирование этого плана;
• Раздел КВ2 – это план земельного участка и его границы. Если ранее межевание не было выполнено, страницы не будут содержать никакой информации;
• Форма КВ3 – это возможные обременения, которые могут быть наложены на территорию, а также в этом блоке описываются права на участок;
• Пункт КВ4 схож с КВ2 за исключением того, что каждая часть участка расписана более подробно с уточнениями;
• Раздел КВ5 – это указание дирекционных углов территории и точное местоположение описываемого объекта;
• Форма КВ6 является последней, в ней отмечаются поворотные точки границ земли (координаты).

В готовом кадастровом плане двух последних разделов может и не быть – это необязательно. Если выписка заказывается на бумажном носителе, на нем обязательно проставляется печать выдавшего его органа и подпись ответственного лица, которое занималось подготовкой документа. Электронная версия документа – это PDF-файл, на котором стоит электронная подпись и инициалы уполномоченного лица.

Документ оформляется на листах А4, в случае необходимости, чтобы поместить всю информацию, могут быть использованы листы формата А3. Главное условие – под каждый раздел требуется отдельный лист.

Содержание документа и правила его оформления регламентируются Приказом Министерства экономики №378. В нём в 12 разделах подробно указано, как именно требуется заполнять кадастровый план, чтобы поместить в него все характеристики изучаемого надела, и чтобы готовый документ имел юридическую силу.

Когда и где можно оформить кадастровый план

Запрос на получение кадастрового плана на участок потребуется при необходимости заключения каких-либо сделок:

1. Регистрации права собственности;
2. Перераспределении участков, разделения их или объединения в один;
3. Если возникла необходимость уточнения границ, внесения правок или исправления неточностей в уже имеющихся документах.

Получить документ можно в Росреестре. При условии, что все данные о запрашиваемом участке земли уже есть в базе, получение выписки отнимет не больше 5 рабочих дней. Если же данных недостаточно, придётся написать заявление, приложив к нему недостающие документы. Оформление плана и получение документа в этом случае отнимет больше времени, плюс необходимо будет оплатить государственную пошлину.
Чтобы получить документ, обратиться можно в Росреестр или территориальный МФЦ. С собой потребуется иметь такие документы:

• Удостоверение личности;
• Документ, доказывающий право собственности на земельный надел;
• Квитанцию об уплате государственной пошлины.

После передачи этих документов на руки заявителю выдаётся расписка, которую необходимо передать работнику Росреестра при получении плана. Если окажется, что участок не стоит на кадастровом учёте, пакет документов значительно расширяется:

1. Межевой план;
2. Документ об отсутствии притязаний на участок;
3. Разрешение на владение территорией;
4. Если собственность долевая – доказательства доли в этой общей собственности.

Требуется подготовить все эти справки, проследив за тем, чтобы в них не было исправлений или ошибок, все справки заверяются подписью работника кадастровой службы. Чтобы собрать документы, сперва потребуется посетить организацию, которая имеет лицензию на проведения работ по межеванию и составлению схемы участка.

Альтернативный вариант – получение кадастрового плана на участок в режиме онлайн.

Для этого потребуется посетить официальный сайт Росреестра, где найти вкладку для физических лиц, а затем найти меню получения электронных документов. Здесь потребуется выбрать «Получение данных из ЕГРН», а именно – кадастрового плана территории.
Осталось заполнить форму с запросом, которая будет показана на экране (сюда входят паспортные данные заявителя, его ИНН, СНИЛС, место регистрации, контактный номер для связи и др.). Стоимость получения выписки – 150 рублей за электронный вариант и 800 рублей за бумажный соответственно. Стоимость для юридических лиц выше.
В редких случаях в выдаче кадастрового плана на территорию могут отказать. Самые распространённые ситуации, в которых это может произойти:

• В поданных документах обнаружены ошибки;
• Нет доказательств на право владения землёй;
• Межевание не отвечает установленным нормам;
• Нарушение границ участка или заход на соседние территории;
• Другие причины.

Факт отказа выдаче плана должен быть оформлен в письменном виде с подписью ответственного лица и печатью. Если же владелец исправит документы, но их все равно не примут на рассмотрение, он получает право обращаться в суд и решать проблему там.

Как долго действителен полученный план на земельный надел

Кадастровый план, полученный на земельный участок, не имеет строго установленного законом периода действия. Лишь в случае изменений, которые происходят на участке, документ теряет свою силу и оформлять его требуется по новой. В остальном же период действия плана не ограничен.
Как вы видите, для получения документа не нужно прикладывать много усилий, достаточно собрать небольшой пакет документов и подождать около 5 рабочих дней. Зато благодаря наличию кадастрового плана получится успешно поставить землю на кадастровый учёт, тем самым владелец получает возможность в случае необходимости доказать своё право собственности на землю. Поэтому лучше, чтобы документ всегда был у владельца на руках.

Источник: http://prosadidom.ru/land/surveying/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Теперь вы знаете о: "кадастровый план земельного участка как получить".

Читайте также:
• Постановка квартиры на кадастровый учет — основные шаги - как поставить квартиру на кадастровый учет
• Как получить аттестат кадастровый инженер - как получить аттестат кадастровый инженер
• Изменение кадастровой стоимости земельного участка в 2019 году - как изменить кадастровую стоимость земельного участка
• Земельный кадастровый номер участка - Публичная база кадастровых номеров - как посмотреть кадастровый номер земельного участка
• Как найти на карте участок по кадастровому номеру? - как по кадастровому номеру узнать расположение участка
• Основные способы, с помощью которых можно узнать кадастровую стоимость квартиры - как узнать кадастровую стоимость жилья
• Как проверить землю по кадастровому номеру онлайн? - как проверить по кадастровому номеру участок
• Как можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости по его адресу - как по кадастровому номеру найти объект недвижимости
• Кадастровая выписка о земельном участке: как получить, где заказать, сколько стоит - как получить кадастровую выписку на земельный участок
• Как узнать, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет? - как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет
← Постановка квартиры на кадастровый учет — основные шаги — как поставить квартиру на кадастровый учетГде можно получить технический паспорт на квартиру — технический паспорт на квартиру как сделать →

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарий

Имя *

Email *

Сайт