Как и где оформить дарственную на квартиру? — где оформить дарственную на квартиру и как
09.11.2019Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.
Как и где оформить дарственную на квартиру
В вашем владении есть недвижимость, и вы хотите переоформить ее на своего близкого родственника? Тогда вам подойдет оформление договора дарения. В нашей статье мы подробно рассмотрим данный вопрос, а также обсудим, какие документы необходимы, и где именно вы сможете заключить сделку.
Что такое дарственная
Договор дарения, иными словами, дарственная – это сделка по безвозмездной передаче недвижимости. Если перефразировать по-простому, то от одного человека (дарителя) квартира переходит к другому (одариваемому).
Плюсы использования данного договора
Все дело в том, что данная сделка, проходящая между близкими родственниками, освобождает вас от уплаты 13-процентного налога на доход от физических лиц от общей стоимости недвижимости. Но это только при условии, что у вас есть доказательные докумены:
- свидетельство о браке, если вы супруги;
- свидетельство о рождении, которое доказывает, что вы состоите в связи родитель-ребенок.
Важный нюанс: если одариваемый на момент совершения сделки состоит в браке, то его супруг или супруга не имеет никакого юридического права на жилье, которое упомянуто в договоре.
Лица, которым нельзя принимать участие в дарении
Участвовать в сделке нельзя:
- в качестве дарителя людям, не достигшим 18 лет;
- в качестве получателя детям до 14 лет, в этом случае данный документ за них имеет право подписать один из родителей либо опекун;
- в качестве получателя не могут выступать государственные служащие, работники социальных служб и медики;
- недееспособным и гражданам, состоящим на психоневрологическом учете, за них распишется их опекун, который обладает правом подписи.
Важно также знать: сделка совершается только при полном согласии обеих сторон, и при жизни дарителя.
И еще один важный нюанс: сделку могут признать недействительной, если на момент ее совершения даритель находился в наркотическом либо алкогольном опьянении.
Обязательно ли оформлять договор дарения у нотариуса
Оформление дарственной на жилье не требует обязательного заверения у нотариуса, что немножко освобождает вам время. Но в таком случае обеим сторонам придется явиться для подачи документов в реестр.
Однако многие специалисты советуют воспользоваться услугами юриста в этом вопросе, ведь в таком случае недвижимость будет проверена на наличие ипотек, залога и ареста.
Какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками
Как и все сделки с недвижимостью, договор дарения требует наличие определенных документов, а именно:
- непосредственно договор дарения, который написан в свободной форме (по одному оригиналу на участвующие стороны + одна копия) либо заверен у нотариуса (по одной копии на каждую участвующую сторону + один оригинал);
- удостоверение личности, включая опекунов и доверенных лиц;
- документ, подтверждающий родственную связь;
- свидетельство о собственности на жилье;
- заключение о стоимости жилья, которое предоставляют в дар;
- технический паспорт квартиры;
- кадастровый паспорт квартиры;
- справка об отсутствии обременений, а именно: залогов, ипотек, ареста данной недвижимости;
- нотариально заверенный документ о согласии других собственников данной квартиры;
- справка об отсутствие долгов перед коммунальными службами;
- справка о дееспособности участников сделки;
- документ из органа опеки, если в сделке берет участие недееспособные люди.
Где оформить дарственную на квартиру
Многие люди выбирают легкий путь с участием нотариуса. Этот специалист поможет вам собрать нужные документы, и правильно составить договор дарения, который он потом и заверит.
Вместе со всеми вышеперечисленными документами вам необходимо обратиться в реестр, где непосредственно и переоформят квартиру с дарителя на одариваемого. Оформляется дарственная в срок от 7 до 18 дней.
Это важно знать: если по каким-либо причинам вы не подали все документы в реестр в течение 12 месяцев после оформления договора дарения, он аннулируется и считается недействительным. А значит, вам потребуется заново его составлять.
На первый взгляд все выглядит очень просто, однако при оформлении данного договора вам нужно быть очень внимательными. Советуем перед его заключением обратиться к нотариусу, ведь в случае если что-то пойдет не так, расторгнуть его даже в судебном порядке очень тяжело.
Но не стоит отчаиваться, ведь дарственная – очень выгодная сделка при передаче жилья между двумя близкими родственниками, она освобождает одариваемого от уплаты 13-процентного налога на доход от физических лиц и многих других вопросов.
Источник: http://nasledsovet.ru/darstvennaya/kak-i-gde-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru.html
Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.
Как и где оформить дарственную на квартиру
В вашем владении есть недвижимость, и вы хотите переоформить ее на своего близкого родственника? Тогда вам подойдет оформление договора дарения. В нашей статье мы подробно рассмотрим данный вопрос, а также обсудим, какие документы необходимы, и где именно вы сможете заключить сделку.
Что такое дарственная
Договор дарения, иными словами, дарственная – это сделка по безвозмездной передаче недвижимости. Если перефразировать по-простому, то от одного человека (дарителя) квартира переходит к другому (одариваемому).
Плюсы использования данного договора
Все дело в том, что данная сделка, проходящая между близкими родственниками, освобождает вас от уплаты 13-процентного налога на доход от физических лиц от общей стоимости недвижимости. Но это только при условии, что у вас есть доказательные докумены:
- свидетельство о браке, если вы супруги;
- свидетельство о рождении, которое доказывает, что вы состоите в связи родитель-ребенок.
Важный нюанс: если одариваемый на момент совершения сделки состоит в браке, то его супруг или супруга не имеет никакого юридического права на жилье, которое упомянуто в договоре.
Лица, которым нельзя принимать участие в дарении
Участвовать в сделке нельзя:
- в качестве дарителя людям, не достигшим 18 лет;
- в качестве получателя детям до 14 лет, в этом случае данный документ за них имеет право подписать один из родителей либо опекун;
- в качестве получателя не могут выступать государственные служащие, работники социальных служб и медики;
- недееспособным и гражданам, состоящим на психоневрологическом учете, за них распишется их опекун, который обладает правом подписи.
Важно также знать: сделка совершается только при полном согласии обеих сторон, и при жизни дарителя.
И еще один важный нюанс: сделку могут признать недействительной, если на момент ее совершения даритель находился в наркотическом либо алкогольном опьянении.
Обязательно ли оформлять договор дарения у нотариуса
Оформление дарственной на жилье не требует обязательного заверения у нотариуса, что немножко освобождает вам время. Но в таком случае обеим сторонам придется явиться для подачи документов в реестр.
Однако многие специалисты советуют воспользоваться услугами юриста в этом вопросе, ведь в таком случае недвижимость будет проверена на наличие ипотек, залога и ареста.
Какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками
Как и все сделки с недвижимостью, договор дарения требует наличие определенных документов, а именно:
- непосредственно договор дарения, который написан в свободной форме (по одному оригиналу на участвующие стороны + одна копия) либо заверен у нотариуса (по одной копии на каждую участвующую сторону + один оригинал);
- удостоверение личности, включая опекунов и доверенных лиц;
- документ, подтверждающий родственную связь;
- свидетельство о собственности на жилье;
- заключение о стоимости жилья, которое предоставляют в дар;
- технический паспорт квартиры;
- кадастровый паспорт квартиры;
- справка об отсутствии обременений, а именно: залогов, ипотек, ареста данной недвижимости;
- нотариально заверенный документ о согласии других собственников данной квартиры;
- справка об отсутствие долгов перед коммунальными службами;
- справка о дееспособности участников сделки;
- документ из органа опеки, если в сделке берет участие недееспособные люди.
Где оформить дарственную на квартиру
Многие люди выбирают легкий путь с участием нотариуса. Этот специалист поможет вам собрать нужные документы, и правильно составить договор дарения, который он потом и заверит.
Вместе со всеми вышеперечисленными документами вам необходимо обратиться в реестр, где непосредственно и переоформят квартиру с дарителя на одариваемого. Оформляется дарственная в срок от 7 до 18 дней.
Это важно знать: если по каким-либо причинам вы не подали все документы в реестр в течение 12 месяцев после оформления договора дарения, он аннулируется и считается недействительным. А значит, вам потребуется заново его составлять.
На первый взгляд все выглядит очень просто, однако при оформлении данного договора вам нужно быть очень внимательными. Советуем перед его заключением обратиться к нотариусу, ведь в случае если что-то пойдет не так, расторгнуть его даже в судебном порядке очень тяжело.
Но не стоит отчаиваться, ведь дарственная – очень выгодная сделка при передаче жилья между двумя близкими родственниками, она освобождает одариваемого от уплаты 13-процентного налога на доход от физических лиц и многих других вопросов.
Источник: http://nasledsovet.ru/darstvennaya/kak-i-gde-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru.html
Теперь вы знаете о: "где оформить дарственную на квартиру и как".
- Образцы договоров дарения квартиры 2020 - как составить договор дарения на квартиру образец
- Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику? - как оформить дарение доли в квартире родственнику
- Как оформить договор дарения автомобиля сыну | Спроси юриста онлайн - как оформить дарственную на автомобиль на сына
- Дарственная на квартиру между близкими родственниками: порядок оформления - как оформить дарственную на квартиру
- Как оформить дарственную: образец договора дарения гаража - как оформить дарственную на гараж сыну
- Как оформить дарственную на дачу - как переоформить дарственную на дом
- Договор дарения автомобиля - образец и правила оформления дарственной - автомобиля дарение как оформить
- Как отозвать дарственную на квартиру, пошаговая инструкция и критерии недействительности сделки - как отозвать дарственную на дом
- Как оформить дарственную на квартиру внучку какие нужны документы | - как оформить дарственную на квартиру на внучку какие нужны документы
- Дарственная на дом, как оформить - дарственная на дом как оформить пошаговая инструкция
Добавить комментарий