Как официально проверить, было ли межевание земельного участка? — как проверить есть ли межевание участка по кадастровому номеру

Информацию об определении границ земли можно посмотреть в документах, которые имеются на руках у собственника. Например, определяется межевание ЗУ по кадастровому паспорту, выписке, или выписке из ЕГРН.

Как официально проверить, было ли межевание земельного участка?

В данной статье подробно расскажу, где и как узнать информацию, о том была ли проведена процедура межевания в отношении земельного участка или нет. И в каких случаях границы считаются установленными.

Существуют 2 простых и распространенных способа проверки наличия межевания земельного участка:

1. На сайте «Публичная кадастровая карта»
2. В выписке из ЕГРН на земельный участок.

Ниже разберем каждый из указанных способов.

На публичной кадастровой карте

Итак, самым простым способом считается проверка межевания на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.

Для сравнения возьмем 2 соседних земельных участка, имеющие кадастровые номера 66:41:0520019:12, 66:41:0520019:13 и сравним их на наличие межевания (установленных границ).

Пошаговая инструкция:

1. Открываем официальный сайт публичной кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru

1. Находим значок «Поиск» и нажимаем на него.

1. Вводим кадастровый номер и нажимаем «Найти»

4. Откроется информация о земельном участке. Нас интересует только строчка о площади.

• Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0520019:12 имеет уточненную площадь, то есть точную.

• Соседний земельный участок с кадастровым номером 66:41:0520019:13 имеет декларированную площадь, то есть примерную.

Вывод:

Земельный участок с уточненной площадью – отмежеван.

Земельный участок с декларированной площадью – не отмежеван.

Совет: Нужно иметь ввиду, что информация на публичной кадастровой карте не всегда является актуальной. Поэтому, советую проверить сведения в актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В выписке из ЕГРН

Заказ выписки из ЕГРН является самым надежным способом, так как имеет самую точную и актуальную информацию на текущее время.

Поэтому продолжим выяснять наличие межевания с теми же земельными участками. Теперь закажем на них выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно онлайн, на сайте Росреестра. Инструкцию по заказу выписки на сайте можно найти в этой статье.

В выписке необходимо обратить внимание на следующие показатели:

Площадь земельного участка

Отмежеванный земельный участок имеет указание на погрешность «+/-«:

Не отмежеванный земельный участок, имеет фиксированную площадь, указанную, как в документах о правах:

Особые отметки

В выписке на отмежеванный земельный участок в особых отметках нет записи: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Не отмежеванный земельный участок имеет такую запись.

Описание местоположения земельного участка

Отмежеванный земельный участок, отнесенный к землям населенного пункта должен иметь среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка не более 0,1 м. (Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518).

Не отмежеванный земельный участок имеет погрешность в 0,3 м., что не соответствует требованиям.

Примечание: указание на 0,1 м. на изображении ниже, это смежная граница с отмежеванным участком.

Похожие статьи

В этой статье мы поговорим о согласовании границ земельного участка. Что же это такое, когда…

Источник: http://zemsovet.ru/mezhevanie/proverka-mezhevaniya

Информацию об определении границ земли можно посмотреть в документах, которые имеются на руках у собственника. Например, определяется межевание ЗУ по кадастровому паспорту, выписке, или выписке из ЕГРН.

Как официально проверить, было ли межевание земельного участка?

В данной статье подробно расскажу, где и как узнать информацию, о том была ли проведена процедура межевания в отношении земельного участка или нет. И в каких случаях границы считаются установленными.

Существуют 2 простых и распространенных способа проверки наличия межевания земельного участка:

1. На сайте «Публичная кадастровая карта»
2. В выписке из ЕГРН на земельный участок.

Ниже разберем каждый из указанных способов.

На публичной кадастровой карте

Итак, самым простым способом считается проверка межевания на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.

Для сравнения возьмем 2 соседних земельных участка, имеющие кадастровые номера 66:41:0520019:12, 66:41:0520019:13 и сравним их на наличие межевания (установленных границ).

Пошаговая инструкция:

1. Открываем официальный сайт публичной кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru

1. Находим значок «Поиск» и нажимаем на него.

1. Вводим кадастровый номер и нажимаем «Найти»

4. Откроется информация о земельном участке. Нас интересует только строчка о площади.

• Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0520019:12 имеет уточненную площадь, то есть точную.

• Соседний земельный участок с кадастровым номером 66:41:0520019:13 имеет декларированную площадь, то есть примерную.

Вывод:

Земельный участок с уточненной площадью – отмежеван.

Земельный участок с декларированной площадью – не отмежеван.

Совет: Нужно иметь ввиду, что информация на публичной кадастровой карте не всегда является актуальной. Поэтому, советую проверить сведения в актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В выписке из ЕГРН

Заказ выписки из ЕГРН является самым надежным способом, так как имеет самую точную и актуальную информацию на текущее время.

Поэтому продолжим выяснять наличие межевания с теми же земельными участками. Теперь закажем на них выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно онлайн, на сайте Росреестра. Инструкцию по заказу выписки на сайте можно найти в этой статье.

В выписке необходимо обратить внимание на следующие показатели:

Площадь земельного участка

Отмежеванный земельный участок имеет указание на погрешность «+/-«:

Не отмежеванный земельный участок, имеет фиксированную площадь, указанную, как в документах о правах:

Особые отметки

В выписке на отмежеванный земельный участок в особых отметках нет записи: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Не отмежеванный земельный участок имеет такую запись.

Описание местоположения земельного участка

Отмежеванный земельный участок, отнесенный к землям населенного пункта должен иметь среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка не более 0,1 м. (Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518).

Не отмежеванный земельный участок имеет погрешность в 0,3 м., что не соответствует требованиям.

Примечание: указание на 0,1 м. на изображении ниже, это смежная граница с отмежеванным участком.

Похожие статьи

В этой статье мы поговорим о согласовании границ земельного участка. Что же это такое, когда…

Источник: http://zemsovet.ru/mezhevanie/proverka-mezhevaniya

Теперь вы знаете о: "как проверить есть ли межевание участка по кадастровому номеру".

• Оспаривание кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости: нежилых помещений, офисов, торговых и деловых центров, складов - как уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения
• Как проверить участок перед покупкой; Оформление документов - как проверить земельный участок перед покупкой по кадастровому номеру
• Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца: возможно ли это и какие есть альтернативные способы - как узнать кадастровый номер участка по фамилии собственника
• Пересмотр кадастровой стоимости земли 2020 👉 новые правила 📝 образец заявления - как можно подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости земли
• Основные способы, с помощью которых можно узнать кадастровую стоимость квартиры - кадастровая стоимость недвижимости как узнать по адресу
• Посмотреть участок по кадастровому номеру на карте со спутника | - как по кадастровому номеру найти участок на карте со спутника
• Посмотреть участок по кадастровому номеру на карте со спутника | - как посмотреть земельный участок по кадастровому номеру со спутника
• Как по кадастровому номеру найти местоположение участка? - как найти по кадастровому номеру участок
• Справка о кадастровой стоимости земельного участка: как получить - справка о кадастровой стоимости земельного участка как получить
• Как узнать кадастровую стоимость земли по адресу бесплатно | - как узнать кадастровую стоимость земли по адресу бесплатно