Как оформить дарственную на дом с земельным участком: инструкция — как оформить дарственную на дом с земельным участком

1. Простое составление;
2. Не нужно представлять лишние документы;
3. Право собственности возникает сразу же после подписания акта о передаче собственности;
4. Возможность передать собственность по своему усмотрению;
5. Отсутствие подоходного налога в случае оформления дарения на близкого родственника;
6. Безвозмездный характер сделки.

Как правильно оформить дарственную на дом с земельным участком

Составить дарственную на дом с земельным участком реально самостоятельно, но для этого потребуются знания российского законодательства. Проработка текста договора на дарение вместе с юристом избавит от лишних хлопот и потери времени, тем более обращаться к нотариусу все равно придется, для заверения чистоты сделки.

Документы для составления соглашения о дарении земли и дома

Договор дарения составляют на основании определенного перечня документов, в 2017 году к ним относят:

• паспорта участников сделки;
• свидетельства, выданные на имя дарителя, которые могут подтвердить право собственности на дом и земельный участок;
• документы с указанием и оснований, на которых земельный надел был впервые приобретен дарителем;
• кадастровый или технический паспорт;
• соглашение о безвозмездной передаче имущественной ценности, каждому участнику сделки передается один оригинальный экземпляр, дополнительный нужно подготовить для регистрирующей инстанции;
• если участок был приобретен дарителем, будучи в официальном браке, письменное согласие на передачу дома и земельной площади должен написать супруг или супруга;
• передавать дом несовершеннолетнему гражданину можно, а вот выступать в роли дарителя малолетний не имеет права (в крайнем случае необходимо получить согласие о дарении участка, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, от органов опеки);
• если в ходе сделки фигурирует уполномоченное лицо, он предъявляет заверенную нотариусом доверенность.

Обязательные данные в дарственной

В нотариальные конторы часто обращаются с вопросом, как правильно и быстро оформить дарственную на дом с земельным участком? Соглашение составляют в письменном формате на основании документов, перечисленных выше, в тексте фиксируют следующие сведения:

• личные данные дарителя и одариваемого, прописка, их берут из паспортов;
• где находится объект дарения, площадь земельного надела, какие постройки кроме дома присутствуют на участке;
• если даритель хочет, чтобы имущественные права были переданы чуть позже в конкретную дату, ее тоже указывают;
• утверждают текст договора подписи участников сделки.

Заметьте, что отойти безвозмездно к другому собственнику земля может только если она приватизирована. Нотариус проверяет, правильно ли составлен договор и нет ли двойной интерпретации отдельных пунктов.

Чтобы зарегистрировать новые права на собственность, дарителю и одариваемому следует посетить любой регистрирующий орган, расположенный вблизи земельного участка.

Процедура оформления прав на земельный участок при дарении

Порядок регистрации дома с земельным наделом на нового владельца подразумевает такие действия участников сделки:

1. Если регистрирующий орган находится вдали от земельной площади, возможно поблизости есть МФЦ.
2. Предоставьте сотруднику МФЦ заявление, написанное в определенном формате, образец можно посмотреть на стендах или попросить для ознакомления у самого работника. В заявлении недопустимы ошибки и помарки, исправления, такая бумага считается недействительной.
3. Потребуйте у сотрудника расписку, подтверждающую передачу в его руки конкретных бумаг, особенно если речь идет об оригиналах.
4. Законодатели выделили для проверки документов 10 дней, после чего заявители получают уведомление с просьбой явиться за документами, обязательно возьмите с собой расписку, иначе официальные бумаги никто не отдаст. Во время встречи должны присутствовать как даритель, так и одариваемый. Им выдают готовое свидетельство.

Участники сделки спрашивают, относится ли дом с земельным участком к получению одариваемым дохода? Да, поэтому сначала оценивают стоимость переданного имущества, и в зависимости от суммы начисляют налог по ставке 13%. От налогового взноса в бюджет освобождаются только близкие родственники.

Также во избежание случаев оспаривания дарственной юристы рекомендуют обратиться к нотариусу за составлением акта передачи имущественной ценности. Услуга стоит денег, но зато оспорить документ гораздо сложнее, чем договор дарения.

Сколько стоит оформление дарственной

Ни один госслужащий регистрационного органа (Росреестра, МФЦ) не станет регистрировать сделку дарения дома с земельным участком при отсутствии квитанции об оплате госпошлины, которую должен показать одариваемый. В 2017 году расходы на прохождение процедуры составляют:

• госпошлина на регистрацию дома или квартиры достигает 2 000 рублей;
• за земельный участок уплачивают 350 рублей.

Плюсом ко всему если дом и земля передаются в руки другу или дальнему родственнику, получатель после выдачи нового удостоверения, подтверждающего его права собственности, обязан заплатить 13% подоходного налога. Еще пару лет назад эта цифра равнялась 35% от стоимости.

Когда близкому родственнику нельзя оформить дарственную

Условия, при которых с договором дарения придется распрощаться еще на этапе общения с нотариусом:

• если в роли дарителя выступает недееспособное лицо или гражданин младше 18 лет;
• одариваемый состоит на государственной службе, числится врачом, педагогом или работником социальной службы;
• недопустимо оформление сделки между двумя коммерческими предприятиями.

Источник: http://nasledsovet.ru/darstvennaya/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-dom-s-zemelnym-uchastkom.html

1. Простое составление;
2. Не нужно представлять лишние документы;
3. Право собственности возникает сразу же после подписания акта о передаче собственности;
4. Возможность передать собственность по своему усмотрению;
5. Отсутствие подоходного налога в случае оформления дарения на близкого родственника;
6. Безвозмездный характер сделки.

Как правильно оформить дарственную на дом с земельным участком

Составить дарственную на дом с земельным участком реально самостоятельно, но для этого потребуются знания российского законодательства. Проработка текста договора на дарение вместе с юристом избавит от лишних хлопот и потери времени, тем более обращаться к нотариусу все равно придется, для заверения чистоты сделки.

Документы для составления соглашения о дарении земли и дома

Договор дарения составляют на основании определенного перечня документов, в 2017 году к ним относят:

• паспорта участников сделки;
• свидетельства, выданные на имя дарителя, которые могут подтвердить право собственности на дом и земельный участок;
• документы с указанием и оснований, на которых земельный надел был впервые приобретен дарителем;
• кадастровый или технический паспорт;
• соглашение о безвозмездной передаче имущественной ценности, каждому участнику сделки передается один оригинальный экземпляр, дополнительный нужно подготовить для регистрирующей инстанции;
• если участок был приобретен дарителем, будучи в официальном браке, письменное согласие на передачу дома и земельной площади должен написать супруг или супруга;
• передавать дом несовершеннолетнему гражданину можно, а вот выступать в роли дарителя малолетний не имеет права (в крайнем случае необходимо получить согласие о дарении участка, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, от органов опеки);
• если в ходе сделки фигурирует уполномоченное лицо, он предъявляет заверенную нотариусом доверенность.

Обязательные данные в дарственной

В нотариальные конторы часто обращаются с вопросом, как правильно и быстро оформить дарственную на дом с земельным участком? Соглашение составляют в письменном формате на основании документов, перечисленных выше, в тексте фиксируют следующие сведения:

• личные данные дарителя и одариваемого, прописка, их берут из паспортов;
• где находится объект дарения, площадь земельного надела, какие постройки кроме дома присутствуют на участке;
• если даритель хочет, чтобы имущественные права были переданы чуть позже в конкретную дату, ее тоже указывают;
• утверждают текст договора подписи участников сделки.

Заметьте, что отойти безвозмездно к другому собственнику земля может только если она приватизирована. Нотариус проверяет, правильно ли составлен договор и нет ли двойной интерпретации отдельных пунктов.

Чтобы зарегистрировать новые права на собственность, дарителю и одариваемому следует посетить любой регистрирующий орган, расположенный вблизи земельного участка.

Процедура оформления прав на земельный участок при дарении

Порядок регистрации дома с земельным наделом на нового владельца подразумевает такие действия участников сделки:

1. Если регистрирующий орган находится вдали от земельной площади, возможно поблизости есть МФЦ.
2. Предоставьте сотруднику МФЦ заявление, написанное в определенном формате, образец можно посмотреть на стендах или попросить для ознакомления у самого работника. В заявлении недопустимы ошибки и помарки, исправления, такая бумага считается недействительной.
3. Потребуйте у сотрудника расписку, подтверждающую передачу в его руки конкретных бумаг, особенно если речь идет об оригиналах.
4. Законодатели выделили для проверки документов 10 дней, после чего заявители получают уведомление с просьбой явиться за документами, обязательно возьмите с собой расписку, иначе официальные бумаги никто не отдаст. Во время встречи должны присутствовать как даритель, так и одариваемый. Им выдают готовое свидетельство.

Участники сделки спрашивают, относится ли дом с земельным участком к получению одариваемым дохода? Да, поэтому сначала оценивают стоимость переданного имущества, и в зависимости от суммы начисляют налог по ставке 13%. От налогового взноса в бюджет освобождаются только близкие родственники.

Также во избежание случаев оспаривания дарственной юристы рекомендуют обратиться к нотариусу за составлением акта передачи имущественной ценности. Услуга стоит денег, но зато оспорить документ гораздо сложнее, чем договор дарения.

Сколько стоит оформление дарственной

Ни один госслужащий регистрационного органа (Росреестра, МФЦ) не станет регистрировать сделку дарения дома с земельным участком при отсутствии квитанции об оплате госпошлины, которую должен показать одариваемый. В 2017 году расходы на прохождение процедуры составляют:

• госпошлина на регистрацию дома или квартиры достигает 2 000 рублей;
• за земельный участок уплачивают 350 рублей.

Плюсом ко всему если дом и земля передаются в руки другу или дальнему родственнику, получатель после выдачи нового удостоверения, подтверждающего его права собственности, обязан заплатить 13% подоходного налога. Еще пару лет назад эта цифра равнялась 35% от стоимости.

Когда близкому родственнику нельзя оформить дарственную

Условия, при которых с договором дарения придется распрощаться еще на этапе общения с нотариусом:

• если в роли дарителя выступает недееспособное лицо или гражданин младше 18 лет;
• одариваемый состоит на государственной службе, числится врачом, педагогом или работником социальной службы;
• недопустимо оформление сделки между двумя коммерческими предприятиями.

Источник: http://nasledsovet.ru/darstvennaya/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-dom-s-zemelnym-uchastkom.html

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на дом с земельным участком".

• Как аннулировать или отозвать дарственную на квартиру - как аннулировать договор дарения
• Дарственная на квартиру между близкими родственниками - образец и порядок оформления в 2020 году - как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками
• Дарственная на квартиру: плюсы и минусы её оформления - как написать дарственную на квартиру
• Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ - как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц
• Договор дарения доли квартиры родственнику - как составить договор дарения доли в квартире близкому родственнику
• Дарственная на квартиру: плюсы и минусы оформления между родственниками в 2020 году - как делается дарственная на квартиру
• Скачать бланк договора дарения на долю в квартире взрослому или ребенку – правила написания и образцы дарственных на долю недвижимости - как составить договор дарения доли квартиры детям образец
• Как оформить дарственную квартиры на дочь: какие документы нужны в МФЦ, как сделать без нотариуса, цена - как оформить дарственную на квартиру на дочь какие нужны документы
• Как оформить дарение вклада близкому родственнику? - как оформить факт дарения денег
• Как оформить договор дарения квартиры на дочь? - как оформить дарение квартиры от отца к дочери