Как оформить договор дарения квартиры родственнику или близкому: образцы, бланки, налоги — как оформить договор дарения квартиры родственнику

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно.

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Дарение по праву считается одной из излюбленных операций с собственностью, наиболее часто осуществляемых, как можно догадаться, между родственниками. По сути, подарить можно, что угодно. Однако имущество, стоимость которого несколько превышает отметку в 10 000 рублей, лучше презентовать при помощи дарственной. Так Вы будете уверены, что никто не лишит одаряемого полученного от Вас дара.

Вне зависимости от предмета сделки, процедура дарения состоит из двух основных этапов: составление договора и следующая за ним регистрация перехода полученного одаряемым права.

Роль Росреестра в такого рода сделках

В Росреестре производится регистрация перехода прав собственности на предмет договора дарения, например, квартиры. Таким образом, эта организация играет ключевую роль в получении одаряемым права собственности на подаренное имущество, распоряжаться которым (продавать, закладывать и пр.) до регистрации он не вправе.

В Росреестр следует обращаться с такими бумагами:

• Оригиналы дарственной. Их должно быть по одному на каждого участника текущей сделки. Еще один вариант остается в Росреестре. Таким образом, если есть один даритель и одно одариваемое лицо, то оригиналов договора должно быть три;
• Заявление. Служащие Росреестра предоставляют дарителю и одаряемому специальные бланки, в которых первый просит передать принадлежащие ему права собственности одаряемому, а второй просит зарегистрировать подаренные ему дарителем права;
• Свидетельство на имя дарителя о праве собственности на ту недвижимость, что выступает в качестве дара;
• Бумаги, являющиеся основанием права собственности (договор купли-продажи, завещание и пр.);
• Справки, взятые в БТИ;
• Кадастровый паспорт на надел, если участок передается в качестве подарка вместе с домом;
• Сведения о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости;
• Согласие супруга, если даритель в браке. Согласие родителей, если одаряемый или даритель – подросток от 14 до 18. Согласие органов опеки, когда в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный человек. При обременении – согласие заинтересованных граждан;
• Копии паспортов участников сделки.

Когда Вы сдадите данные документы – а заберут их у Вас на 10 рабочих дней, – обязательно потребуйте расписку. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый получает право на подаренную ему недвижимость, что будет подтверждено соответствующим свидетельством.

Нередко к юристам по недвижимости обращаются граждане с вопросом о том, чем отличается дарение квартиры от ее завещания. Следующее видео ответит вам на него:

О том, как правильно оформить договор дарения квартиры родственнику, читайте далее.

Особенности составления договора дарения квартиры

Главной особенностью дарения является безвозмездность, поэтому в договоре никоим образом не упоминается оплата передаваемой недвижимости или какие-то иные требование. Вступить в силу дарственная может не сразу, а через определенный период времени, если такое будет оговорено в ней. Такой договор называется консенсуальным. Однако нельзя в дарственной указать, что переход права собственности состоится после смерти дарителя, иначе сделка будет признана ничтожной.

Рассмотрев представленный типовой договор дарения, Вы можете видеть, что в нем подаются следующие сведения:

• Когда и где составлена эта дарственная;
• Личные данные об одаряемом и дарителе, их адреса;
• Реквизиты паспортов участников сделки;
• Суть дарственной;
• Перечень передаваемого в дар имущества.

Скачать образец-бланк типового договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми можно здесь.

Образец договора дарения квартиры

Следующая видеоконсультация расскажет о том, можно ли оформить дарственную на квартиру, у которой трое собственников:

О том, как произвести дарение квартиры по доверенности, расскажет следующее видео:

И напоследок мы расскажем о том, каков налог на оформление договора дарения квартиры между родственникам и близкими людьми.

Налог

Налог на договор дарения недвижимости родственнику составляет 13% от ее стоимости и не более! Однако если сделка осуществляется между родными, данный налог не взимается. К числу лиц, которые не должны платить налог, относятся:

• Родители и дети;
• Дедушки/бабушки и внуки;
• Мужья и жены;
• Родные братья/сестры.

Оформить дарственную на квартиру или на ее долю, а также на комнату в коммуналке сегодня труда не составит. А если уж что-то пошло не так, то можно отменить сделку.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/dogovor-dareniya/kvartiry-2.html

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно.

Договор дарения квартиры: особенности составления и порядок регистрации

Дарение по праву считается одной из излюбленных операций с собственностью, наиболее часто осуществляемых, как можно догадаться, между родственниками. По сути, подарить можно, что угодно. Однако имущество, стоимость которого несколько превышает отметку в 10 000 рублей, лучше презентовать при помощи дарственной. Так Вы будете уверены, что никто не лишит одаряемого полученного от Вас дара.

Вне зависимости от предмета сделки, процедура дарения состоит из двух основных этапов: составление договора и следующая за ним регистрация перехода полученного одаряемым права.

Роль Росреестра в такого рода сделках

В Росреестре производится регистрация перехода прав собственности на предмет договора дарения, например, квартиры. Таким образом, эта организация играет ключевую роль в получении одаряемым права собственности на подаренное имущество, распоряжаться которым (продавать, закладывать и пр.) до регистрации он не вправе.

В Росреестр следует обращаться с такими бумагами:

• Оригиналы дарственной. Их должно быть по одному на каждого участника текущей сделки. Еще один вариант остается в Росреестре. Таким образом, если есть один даритель и одно одариваемое лицо, то оригиналов договора должно быть три;
• Заявление. Служащие Росреестра предоставляют дарителю и одаряемому специальные бланки, в которых первый просит передать принадлежащие ему права собственности одаряемому, а второй просит зарегистрировать подаренные ему дарителем права;
• Свидетельство на имя дарителя о праве собственности на ту недвижимость, что выступает в качестве дара;
• Бумаги, являющиеся основанием права собственности (договор купли-продажи, завещание и пр.);
• Справки, взятые в БТИ;
• Кадастровый паспорт на надел, если участок передается в качестве подарка вместе с домом;
• Сведения о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости;
• Согласие супруга, если даритель в браке. Согласие родителей, если одаряемый или даритель – подросток от 14 до 18. Согласие органов опеки, когда в сделке принимает участие несовершеннолетний или недееспособный человек. При обременении – согласие заинтересованных граждан;
• Копии паспортов участников сделки.

Когда Вы сдадите данные документы – а заберут их у Вас на 10 рабочих дней, – обязательно потребуйте расписку. После регистрации сделки в Росреестре одаряемый получает право на подаренную ему недвижимость, что будет подтверждено соответствующим свидетельством.

Нередко к юристам по недвижимости обращаются граждане с вопросом о том, чем отличается дарение квартиры от ее завещания. Следующее видео ответит вам на него:

О том, как правильно оформить договор дарения квартиры родственнику, читайте далее.

Особенности составления договора дарения квартиры

Главной особенностью дарения является безвозмездность, поэтому в договоре никоим образом не упоминается оплата передаваемой недвижимости или какие-то иные требование. Вступить в силу дарственная может не сразу, а через определенный период времени, если такое будет оговорено в ней. Такой договор называется консенсуальным. Однако нельзя в дарственной указать, что переход права собственности состоится после смерти дарителя, иначе сделка будет признана ничтожной.

Рассмотрев представленный типовой договор дарения, Вы можете видеть, что в нем подаются следующие сведения:

• Когда и где составлена эта дарственная;
• Личные данные об одаряемом и дарителе, их адреса;
• Реквизиты паспортов участников сделки;
• Суть дарственной;
• Перечень передаваемого в дар имущества.

Скачать образец-бланк типового договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми можно здесь.

Образец договора дарения квартиры

Следующая видеоконсультация расскажет о том, можно ли оформить дарственную на квартиру, у которой трое собственников:

О том, как произвести дарение квартиры по доверенности, расскажет следующее видео:

И напоследок мы расскажем о том, каков налог на оформление договора дарения квартиры между родственникам и близкими людьми.

Налог

Налог на договор дарения недвижимости родственнику составляет 13% от ее стоимости и не более! Однако если сделка осуществляется между родными, данный налог не взимается. К числу лиц, которые не должны платить налог, относятся:

• Родители и дети;
• Дедушки/бабушки и внуки;
• Мужья и жены;
• Родные братья/сестры.

Оформить дарственную на квартиру или на ее долю, а также на комнату в коммуналке сегодня труда не составит. А если уж что-то пошло не так, то можно отменить сделку.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/dogovor-dareniya/kvartiry-2.html

Теперь вы знаете о: "как оформить договор дарения квартиры родственнику".

• Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику без нотариуса | - как оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса
• Переоформление авто по договору дарения — дарение автомобиля без снятия с учета в ГИБДД - как сделать дарственную на машину
• Как оформить дарственную на долю в квартире (дочь), вопрос №4038695 от - как оформить дарственную на квартиру на дочь
• Дарственная на дом сыну: образец как сделать и оформить квартиру | Как оформить дарственную - как сделать дарственную на квартиру на сына украина
• Как оформить договор дарения квартиры на дочь | - как оформить договор дарения квартиры дочери
• Оформление договора дарения комнаты или доли в коммунальной квартире: образец документов, согласие супруга - как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире
• Как оформить дарственную на квартиру на дочь в 2020 году и какие нужны документы? - как оформить дарственную на квартиру на дочь какие нужны документы
• Как оформить дарственную на гараж в 2020 году, документы необходимые для дарения - как оформить дарственную на гараж
• Отмена договора дарения по ст 578 ГК РФ: условия и порядок процедуры, судебная практика - как защититься в суде от аннулирования договоров дарения
• Договор дарения доли квартиры ребенку – как его составить? - как составить договор дарения доли квартиры детям образец