Как оформить наследство на квартиру — как оформить наследство на квартиру

5. Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру.

Как оформить наследство на квартиру

Как оформить наследство на квартиру — вопрос, возникающий у многих людей, кто ранее не сталкивался с подобной ситуацией. Многие вопросы можно решить, лишь опираясь на положения действующего ГК РФ, регулирующие взаимоотношения между гражданами, включая вопросы, связанные с составлением завещания на квартиру, вступлением в наследство на квартиру, оспариванием воли завещателя и прочее.

В соответствии с действующим законодательством, эти вопросы решаются по закону и по завещанию на квартиру. Статьями Гражданского Кодекса определяется вступление в наследство квартиры в соответствии с очередностью наследования. Оформить наследство на квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи юриста по наследству.

Как может делится наследство на квартиру

К первоочередным наследователям относят детей, супругов и родителей. В силу наследство квартиры, согласно воле завещателя, вступает после его кончины. Документ, в котором выражается воля одного человека, должен составляться лично наследодателем. При составлении любого завещания, включая и завещание на квартиру, человек должен находиться в здравом уме и быть дееспособным. Право на наследство квартиры (или ее части) по воле завещателя, распространяется, кроме родственников и на лиц, не являющихся наследниками по существующему закону.

Оформление наследства на квартиру

Этот процесс включает в себя несколько этапов.

Составляется завещание на квартиру. Оформляется оно нотариусом, наследодатель подписывает его (в некоторых случаях подписание документа допускается третьим лицом, но не нотариусом). Завещание может быть открытое и закрытое (о его содержании никто не знает). Документ помещается в конверт, подписываемый двумя свидетелями, упаковывается в еще один конверт и заверяется собственноручно нотариусом. Наследодатель, по своему усмотрению, имеет право в любой момент изменить завещание на квартиру.

На протяжении полугода со дня кончины наследодателя в праве наследников объявить о своих притязаниях на имущество.

Предоставляется необходимая документация на наследство квартиры:

• — свидетельство о смерти наследодателя;
• — справка, что конкретно этим нотариусом оформлялось завещание (Ф-9);
• — завещание;
• — документы, подтверждающие права наследника.

Оформить наследство на квартиру, даже при имеющемся на руках завещании на квартиру достаточно непростое дело, требующее знаний специфики вопроса, поэтому совет специалиста не будет лишним. Кроме того, завещание на квартиру, при определенных условиях, может быть оспорено. Это возможно лишь при подаче в судебные органы искового заявления.

В каких случаях завещание на квартиру может быть признано недействительным?

1. На момент написания завещания человек не был дееспособен.
2. Документ составлялся под давлением, либо под влиянием постороннего лица.
3. Документ составлен с нарушением действующего законодательства и существующих правил.

Подлежит ли наследство на квартиру налогообложению?

В соответствии с действующим законодательством, наследство на квартиру не подлежит налогообложению. Предусматривается госпошлина на представленные нотариусом услуги и оформление документов, подтверждающих право собственности. Госпошлина определяется согласно степени родственных связей наследников и завещателя, а также – оценочной стоимости получаемого имущества.

НК России предусматривает госпошлину в размере:

• — 0,3% от стоимости, но не больше 100тыс руб., если в качестве наследников выступают дети, родители, родные братья-сестры;
• — 0,6% от всей стоимости, но не выше 1млн.руб., если наследуют другие лица.

Законодательством определяется круг лиц, освобождаемых от внесения государственной пошлины:

1. не достигшие совершеннолетия;
2. психически нездоровые люди;
3. родственники или иные лица, проживающие с завещателем на момент его кончины в одной квартире и остающиеся на проживание там же.

При продаже полученной в наследство квартиры платится налог – 13% от стоимости, если на момент продажи жилье было в собственности не меньше трех лет.

Важно! Квартира, которая не приватизирована, передаваться по наследству не может, так как не находится в собственности наследодателя. Только при условии состоявшейся приватизации квартиры может составляться завещание на нее или оформляться дарственная.

Кооперативная квартира может наследоваться, если выплачен пай в полном объеме, тогда жилье становится собственность дольщика и может наследоваться.

Собственник квартиры решает самолично, как распорядиться своим имуществом – составить дарственную или написать завещание на квартиру родственникам или иным лицам.

Наследство от сына

Мать, похоронившая сына, требует наследство по закону — как вышло, что имущество умершего попало в чужие руки? Действительно ли сын продал свои вещи при жизни, или речь идет о хищении?

Юристы по наследству ответят на ваши вопросы:

Юристы по наследству в Санкт-Петербурге

Помощь опытных юристов по наследству. Оформление дарственных и завещаний, раздел наследства, защита интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Источник: http://zakonnoepravo.ru/nasledstvo-na-kvartiru.html

5. Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру.

Как оформить наследство на квартиру

Как оформить наследство на квартиру — вопрос, возникающий у многих людей, кто ранее не сталкивался с подобной ситуацией. Многие вопросы можно решить, лишь опираясь на положения действующего ГК РФ, регулирующие взаимоотношения между гражданами, включая вопросы, связанные с составлением завещания на квартиру, вступлением в наследство на квартиру, оспариванием воли завещателя и прочее.

В соответствии с действующим законодательством, эти вопросы решаются по закону и по завещанию на квартиру. Статьями Гражданского Кодекса определяется вступление в наследство квартиры в соответствии с очередностью наследования. Оформить наследство на квартиру можно как самостоятельно, так и при помощи юриста по наследству.

Как может делится наследство на квартиру

К первоочередным наследователям относят детей, супругов и родителей. В силу наследство квартиры, согласно воле завещателя, вступает после его кончины. Документ, в котором выражается воля одного человека, должен составляться лично наследодателем. При составлении любого завещания, включая и завещание на квартиру, человек должен находиться в здравом уме и быть дееспособным. Право на наследство квартиры (или ее части) по воле завещателя, распространяется, кроме родственников и на лиц, не являющихся наследниками по существующему закону.

Оформление наследства на квартиру

Этот процесс включает в себя несколько этапов.

Составляется завещание на квартиру. Оформляется оно нотариусом, наследодатель подписывает его (в некоторых случаях подписание документа допускается третьим лицом, но не нотариусом). Завещание может быть открытое и закрытое (о его содержании никто не знает). Документ помещается в конверт, подписываемый двумя свидетелями, упаковывается в еще один конверт и заверяется собственноручно нотариусом. Наследодатель, по своему усмотрению, имеет право в любой момент изменить завещание на квартиру.

На протяжении полугода со дня кончины наследодателя в праве наследников объявить о своих притязаниях на имущество.

Предоставляется необходимая документация на наследство квартиры:

• — свидетельство о смерти наследодателя;
• — справка, что конкретно этим нотариусом оформлялось завещание (Ф-9);
• — завещание;
• — документы, подтверждающие права наследника.

Оформить наследство на квартиру, даже при имеющемся на руках завещании на квартиру достаточно непростое дело, требующее знаний специфики вопроса, поэтому совет специалиста не будет лишним. Кроме того, завещание на квартиру, при определенных условиях, может быть оспорено. Это возможно лишь при подаче в судебные органы искового заявления.

В каких случаях завещание на квартиру может быть признано недействительным?

1. На момент написания завещания человек не был дееспособен.
2. Документ составлялся под давлением, либо под влиянием постороннего лица.
3. Документ составлен с нарушением действующего законодательства и существующих правил.

Подлежит ли наследство на квартиру налогообложению?

В соответствии с действующим законодательством, наследство на квартиру не подлежит налогообложению. Предусматривается госпошлина на представленные нотариусом услуги и оформление документов, подтверждающих право собственности. Госпошлина определяется согласно степени родственных связей наследников и завещателя, а также – оценочной стоимости получаемого имущества.

НК России предусматривает госпошлину в размере:

• — 0,3% от стоимости, но не больше 100тыс руб., если в качестве наследников выступают дети, родители, родные братья-сестры;
• — 0,6% от всей стоимости, но не выше 1млн.руб., если наследуют другие лица.

Законодательством определяется круг лиц, освобождаемых от внесения государственной пошлины:

1. не достигшие совершеннолетия;
2. психически нездоровые люди;
3. родственники или иные лица, проживающие с завещателем на момент его кончины в одной квартире и остающиеся на проживание там же.

При продаже полученной в наследство квартиры платится налог – 13% от стоимости, если на момент продажи жилье было в собственности не меньше трех лет.

Важно! Квартира, которая не приватизирована, передаваться по наследству не может, так как не находится в собственности наследодателя. Только при условии состоявшейся приватизации квартиры может составляться завещание на нее или оформляться дарственная.

Кооперативная квартира может наследоваться, если выплачен пай в полном объеме, тогда жилье становится собственность дольщика и может наследоваться.

Собственник квартиры решает самолично, как распорядиться своим имуществом – составить дарственную или написать завещание на квартиру родственникам или иным лицам.

Наследство от сына

Мать, похоронившая сына, требует наследство по закону — как вышло, что имущество умершего попало в чужие руки? Действительно ли сын продал свои вещи при жизни, или речь идет о хищении?

Юристы по наследству ответят на ваши вопросы:

Юристы по наследству в Санкт-Петербурге

Помощь опытных юристов по наследству. Оформление дарственных и завещаний, раздел наследства, защита интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Источник: http://zakonnoepravo.ru/nasledstvo-na-kvartiru.html

Теперь вы знаете о: "как оформить наследство на квартиру".

• Налог с продажи квартиры полученной по наследству - как продать квартиру полученную по наследству без уплаты налогов
• Как передается эпилепсия по наследству: виды, формы, как выявить, симптоматическая, генуинная - эпилепсия как передается по наследству
• Миопелегия( периодические параличи) передается по наследству как АД- признак - миоплегия передается по наследству как доминантный признак определите
• Как отказаться от наследства; Финансовые советы - как отказаться от наследства
• Мутационная изменчивость Лечение и предупреждение некоторых наследственных болезней человека - мутационная изменчивость передается по наследству так как возникает в многоклеточном организме в
• Как оформить квартиру по наследству? Что для этого нужно и как действовать? - квартира по наследству как оформить
• Продажа квартиры, полученной по наследству: необходимые документы и алгоритм действий - как продать полученную по наследству квартиру
• Как оспорить завещание на наследство: после смерти завещателя - как оспорить завещание на наследство после смерти
• Как наследство делится между женой и детьми от первого брака - как делится наследство между женой и детьми от первого брака
• Как вступить в наследство если нет свидетельства о смерти одного из наследников | - как подать на наследство если нет свидетельства о смерти