Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома — как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома

В обоих случаях (и при отправлении почтой, и при вручении лично) на решение вопроса у застройщика имеется всего 10 дней. При отсутствии адекватного ответа остается только судебный путь решения спора.

Подать в суд на застройщика за просрочку сроков: пошаговая инструкция

Если компания, занимающаяся строительством дома, нарушает требования ДДУ и проблему не удается решить мирным путем, покупатели могут подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома.

Для этого необходимо составить исковое заявление и приложить документы, подтверждающие факт нарушений ответчиком. Также истцы могут потребовать взыскать неустойку, но ее размер будет установлен только решением судебного органа.

Возможно ли досудебное урегулирование?

Если застройщик не укладывается в установленные договором сроки, он обязан уведомить об этом дольщиков за два месяца до наступления даты сдачи жилплощади в письменной форме. В уведомлении указывается необходимость заключения дополнительного соглашения, если изменяется строительный план, но покупатели не обязаны идти навстречу и подписывать его.

ВАЖНО. При нарушении регламентированных сроков сдачи жилья граждане вправе ходатайствовать о разрешении спора мирным путем. Перед обращением в суд рекомендуется направить застройщику претензию, которая позволит разрешить ситуацию мирным путем и избежать судебных разбирательств.

В ней должна быть отражена следующая информация:

• Причина, по которой подается претензия. Необходимо указать, когда по договору жилье должно быть сдано и на какой стадии находится строительство на данный момент.
• Последствия и причиненные неудобства. В некоторых случаях покупателям приходится снимать жилье или проживать у родственников, если они рассчитывали въехать в квартиру в определенное время.
• Требования о сдаче дома в установленные сроки, просьбу ускорить строительство, выплатить неустойку.
• Ссылки на законодательные акты, подтверждающие обоснованность требований.
• Реквизиты банковской карты, куда должна быть выплачена пеня за каждый день просрочки сдачи.

Подача претензии осуществляется самостоятельно или через почту заказным письмом с уведомлением о вручении. Срок рассмотрения и получения ответа составляет 10 календарных дней, при этом в последнем случае исчисление начинается не с момента отправки, а со дня получения уведомления.

При участии в долевом строительстве заключается договор между дольщиками и застройщиком. Последний в дальнейшем может оформить договор строительного подряда с другой организацией, при этом перед участниками сделки будет нести ответственность он.

Основания для обращения в суд

Одной из причин подачи иска является несоблюдение сроков сдачи дома, если не удалось добиться решения проблемы мирным путем и застройщик не идет на контакт.

Источник: http://jurists-online.ru/nedvizhimost/dolevoe-stroitelstvo/kak-podat-v-sud-na-zastrojshchika-za-zaderzhku-sdachi-doma

В обоих случаях (и при отправлении почтой, и при вручении лично) на решение вопроса у застройщика имеется всего 10 дней. При отсутствии адекватного ответа остается только судебный путь решения спора.

Подать в суд на застройщика за просрочку сроков: пошаговая инструкция

Если компания, занимающаяся строительством дома, нарушает требования ДДУ и проблему не удается решить мирным путем, покупатели могут подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома.

Для этого необходимо составить исковое заявление и приложить документы, подтверждающие факт нарушений ответчиком. Также истцы могут потребовать взыскать неустойку, но ее размер будет установлен только решением судебного органа.

Возможно ли досудебное урегулирование?

Если застройщик не укладывается в установленные договором сроки, он обязан уведомить об этом дольщиков за два месяца до наступления даты сдачи жилплощади в письменной форме. В уведомлении указывается необходимость заключения дополнительного соглашения, если изменяется строительный план, но покупатели не обязаны идти навстречу и подписывать его.

ВАЖНО. При нарушении регламентированных сроков сдачи жилья граждане вправе ходатайствовать о разрешении спора мирным путем. Перед обращением в суд рекомендуется направить застройщику претензию, которая позволит разрешить ситуацию мирным путем и избежать судебных разбирательств.

В ней должна быть отражена следующая информация:

• Причина, по которой подается претензия. Необходимо указать, когда по договору жилье должно быть сдано и на какой стадии находится строительство на данный момент.
• Последствия и причиненные неудобства. В некоторых случаях покупателям приходится снимать жилье или проживать у родственников, если они рассчитывали въехать в квартиру в определенное время.
• Требования о сдаче дома в установленные сроки, просьбу ускорить строительство, выплатить неустойку.
• Ссылки на законодательные акты, подтверждающие обоснованность требований.
• Реквизиты банковской карты, куда должна быть выплачена пеня за каждый день просрочки сдачи.

Подача претензии осуществляется самостоятельно или через почту заказным письмом с уведомлением о вручении. Срок рассмотрения и получения ответа составляет 10 календарных дней, при этом в последнем случае исчисление начинается не с момента отправки, а со дня получения уведомления.

При участии в долевом строительстве заключается договор между дольщиками и застройщиком. Последний в дальнейшем может оформить договор строительного подряда с другой организацией, при этом перед участниками сделки будет нести ответственность он.

Основания для обращения в суд

Одной из причин подачи иска является несоблюдение сроков сдачи дома, если не удалось добиться решения проблемы мирным путем и застройщик не идет на контакт.

Источник: http://jurists-online.ru/nedvizhimost/dolevoe-stroitelstvo/kak-podat-v-sud-na-zastrojshchika-za-zaderzhku-sdachi-doma

Теперь вы знаете о: "как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома".

• Как оспорить лишение водительских прав за пьянку? - как вести себя в суде при лишении водительских прав за пьянку
• Как разделить имущество при разводе без суда между супругами? - как при разводе разделить имущество без суда
• Ходатайство в суд о смягчении наказания образец скачать бесплатно - как написать ходатайство в суд о смягчении наказания
• Калькулятор госпошлины в арбитражный суд на 2020 год | Рассчитать онлайн - как рассчитать госпошлину в арбитражный суд
• Как написать исковое заявление о моральном ущербе? Образец заявления - как написать заявление в суд на материальный и моральный ущерб
• Как найти решение мирового судьи по фамилии ответчика | - как найти решение суда по фамилии ответчика
• Заявление о возврате госпошлины в суд, в налоговую: образец - как вернуть госпошлину из арбитражного суда
• Как выиграть суд с банком по кредиту? - как выиграть суд у банка по кредиту с большой просрочкой
• Бухгалтерские и юридические услуги - оптимизация налогов эффективные методы - с 1 сентября налоговики без суда закроют упрощенцев как спасти фирму
• Кассационная жалоба в Верховный Суд РФ по гражданскому делу: образец документа и порядок подачи - как подать кассационную жалобу по гражданскому делу в верховный суд рф