Как получить и восстановить техпаспорт на квартиру — технический паспорт на квартиру как сделать

В техническом паспорте на недвижимость указываются ее технические характеристики.

Описание технического паспорта на квартиру — сведения, получение, стоимость, в каких случаях необходим

Один из главных документов собственника – технический паспорт на квартиру. Он необходим для осуществления сделок с недвижимостью и проведения других процедур. В этой статье мы рассмотрим особенности и нюансы оформления техпаспорта. Также вы узнаете, как выглядит документ и какие в нем должны содержаться сведения.

Состав технического паспорта на квартиру

В документе содержатся следующие блоки информации:

• Данные адресного и технического учета.
• Адресный план.
• Поэтажный план квартиры.
• Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.

Внешний вид документа

Стандартный образец технического паспорта квартиры состоит из нескольких страниц формата А4. Информация на них представлена в текстовом и в графическом виде (таблицы, чертежи). На титульном листе указано название документа.

Также техпаспорт должен быть заверен печатями и подписями. Их ставят ответственный исполнитель и руководитель организации, которая проводит техническую инвентаризацию.

Информация в документе

В техническом плане содержится исчерпывающее описание квартиры и ее технических характеристик. Документ включает следующие сведения:

• адрес и этаж квартиры;
• технические характеристики здания, в котором находится квартира: год постройки дома и общее количество этажей в нем, материал несущих конструкций и перекрытий, тип отопления, наличие водопровода и канализации, степень износа дома, год проведения последнего капремонта;
• технические характеристики квартиры: количество и описание жилых и нежилых помещений (комнат, кухни, коридора, санузла, балкона и т. д.), их метражи, высота потолков;
• инвентаризационный номер квартиры;
• дата последнего техобследования;
• инвентаризационная стоимость квартиры;

В каких случаях требуется техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на недвижимость требуется в различных ситуациях:

1. Продажа квартиры человеку, который планирует взять ее в ипотеку. В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости.
2. Отчуждение квартиры.
3. Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).
4. Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).
5. Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте.
6. Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников.
7. Вступление в наследство.
8. Заключение договора с компанией-страховщиком.
9. Перевод жилого помещения в нежилое.
10. Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация).

Техпаспорт и продажа квартиры

Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок. 1 марта 2008 года был создан госкадастр недвижимости, с этой даты для совершения купли-продажи квартиры используется кадастровый паспорт (электронные данные кадастрового учета).

Варианты, как получить техпаспорт на квартиру

Чтобы оформить документ, нужно лично обратиться в специализированную организацию, которая занимается технической инвентаризацией. Их две – БТИ и ПИБ. Услуги предоставляются платно.

Можно также заказать технический паспорт на квартиру онлайн на сайте Росреестра. Человека оповестят, когда он сможет явиться в БТИ и получить техпаспорт по факту подачи оригиналов документов.

Необходимые документы

Перед подачей заявления на изготовление техпаспорта следует подготовить пакет бумаг. Основные документы следующие:

• паспорт собственника;
• если оформление техпаспорта поручено доверенному лицу – его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, завещание);
• если оформляется вступление в наследство – свидетельство о смерти собственника и паспорта всех наследников;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление на изготовление техпаспорта.

Если планируется приватизация квартиры, для оформления технического паспорта на нее дополнительно потребуются:

• лицевой счет (берется в управляющей компании);
• технический паспорт на дом, в котором находится квартира;
• ордер на квартиру;
• договор соцнайма.

Кто вправе получить техпаспорт на квартиру

Подать заявление на изготовление технического паспорта на квартиру вправе только собственники или квартиросъемщики. Последние могут сделать это лишь при условии, что жилье муниципальное, а занято оно по договору социального найма. Все остальные вправе заниматься оформлением технического паспорта на квартиру только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

Стоимость оформления

Перед оформлением техпаспорта на квартиру необходимо уплатить госпошлину. Ее средний размер составляет порядка 900 рублей. Если требуется срочное изготовление документа, сумма будет выше.

Как восстановить утерянный техпаспорт

Рассмотрим, как восстановить техпаспорт на квартиру в случае, если он был утерян. Если прошлый документ был выдан до 1999 года, то придется оформлять новый. Если он был оформлен позже, то заявителю выдадут дубликат. В обоих случаях необходимо обратиться в БТИ, подав следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о собственности (либо договор соцнайма, дарственную);
• копии этих документов.

Также нужно написать заявление с просьбой выдать дубликат техпаспорта либо изготовить новый. В тексте следует указать, что прошлый документ был утерян. Сотрудник БТИ выдаст расписку о получении пакета бумаг. В ней будет указана дата, когда техпаспорт нужно будет забрать. Восстановление документа занимает около 1 месяца.

Источник: http://realtyinfo.online/5676-opisanie-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru

В техническом паспорте на недвижимость указываются ее технические характеристики.

Описание технического паспорта на квартиру — сведения, получение, стоимость, в каких случаях необходим

Один из главных документов собственника – технический паспорт на квартиру. Он необходим для осуществления сделок с недвижимостью и проведения других процедур. В этой статье мы рассмотрим особенности и нюансы оформления техпаспорта. Также вы узнаете, как выглядит документ и какие в нем должны содержаться сведения.

Состав технического паспорта на квартиру

В документе содержатся следующие блоки информации:

• Данные адресного и технического учета.
• Адресный план.
• Поэтажный план квартиры.
• Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.

Внешний вид документа

Стандартный образец технического паспорта квартиры состоит из нескольких страниц формата А4. Информация на них представлена в текстовом и в графическом виде (таблицы, чертежи). На титульном листе указано название документа.

Также техпаспорт должен быть заверен печатями и подписями. Их ставят ответственный исполнитель и руководитель организации, которая проводит техническую инвентаризацию.

Информация в документе

В техническом плане содержится исчерпывающее описание квартиры и ее технических характеристик. Документ включает следующие сведения:

• адрес и этаж квартиры;
• технические характеристики здания, в котором находится квартира: год постройки дома и общее количество этажей в нем, материал несущих конструкций и перекрытий, тип отопления, наличие водопровода и канализации, степень износа дома, год проведения последнего капремонта;
• технические характеристики квартиры: количество и описание жилых и нежилых помещений (комнат, кухни, коридора, санузла, балкона и т. д.), их метражи, высота потолков;
• инвентаризационный номер квартиры;
• дата последнего техобследования;
• инвентаризационная стоимость квартиры;

В каких случаях требуется техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на недвижимость требуется в различных ситуациях:

1. Продажа квартиры человеку, который планирует взять ее в ипотеку. В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости.
2. Отчуждение квартиры.
3. Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).
4. Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).
5. Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте.
6. Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников.
7. Вступление в наследство.
8. Заключение договора с компанией-страховщиком.
9. Перевод жилого помещения в нежилое.
10. Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация).

Техпаспорт и продажа квартиры

Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок. 1 марта 2008 года был создан госкадастр недвижимости, с этой даты для совершения купли-продажи квартиры используется кадастровый паспорт (электронные данные кадастрового учета).

Варианты, как получить техпаспорт на квартиру

Чтобы оформить документ, нужно лично обратиться в специализированную организацию, которая занимается технической инвентаризацией. Их две – БТИ и ПИБ. Услуги предоставляются платно.

Можно также заказать технический паспорт на квартиру онлайн на сайте Росреестра. Человека оповестят, когда он сможет явиться в БТИ и получить техпаспорт по факту подачи оригиналов документов.

Необходимые документы

Перед подачей заявления на изготовление техпаспорта следует подготовить пакет бумаг. Основные документы следующие:

• паспорт собственника;
• если оформление техпаспорта поручено доверенному лицу – его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, завещание);
• если оформляется вступление в наследство – свидетельство о смерти собственника и паспорта всех наследников;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление на изготовление техпаспорта.

Если планируется приватизация квартиры, для оформления технического паспорта на нее дополнительно потребуются:

• лицевой счет (берется в управляющей компании);
• технический паспорт на дом, в котором находится квартира;
• ордер на квартиру;
• договор соцнайма.

Кто вправе получить техпаспорт на квартиру

Подать заявление на изготовление технического паспорта на квартиру вправе только собственники или квартиросъемщики. Последние могут сделать это лишь при условии, что жилье муниципальное, а занято оно по договору социального найма. Все остальные вправе заниматься оформлением технического паспорта на квартиру только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

Стоимость оформления

Перед оформлением техпаспорта на квартиру необходимо уплатить госпошлину. Ее средний размер составляет порядка 900 рублей. Если требуется срочное изготовление документа, сумма будет выше.

Как восстановить утерянный техпаспорт

Рассмотрим, как восстановить техпаспорт на квартиру в случае, если он был утерян. Если прошлый документ был выдан до 1999 года, то придется оформлять новый. Если он был оформлен позже, то заявителю выдадут дубликат. В обоих случаях необходимо обратиться в БТИ, подав следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о собственности (либо договор соцнайма, дарственную);
• копии этих документов.

Также нужно написать заявление с просьбой выдать дубликат техпаспорта либо изготовить новый. В тексте следует указать, что прошлый документ был утерян. Сотрудник БТИ выдаст расписку о получении пакета бумаг. В ней будет указана дата, когда техпаспорт нужно будет забрать. Восстановление документа занимает около 1 месяца.

Источник: http://realtyinfo.online/5676-opisanie-tehnicheskogo-pasporta-na-kvartiru

Теперь вы знаете о: "технический паспорт на квартиру как сделать".

• Как сделать загранпаспорт? - как сделать заграничный паспорт
• Как узнать свой ИНН в налоговой по телефону — найти индивидуальный налоговый номер через интернет на официальном сайте ФНС РФ - как узнать номер своего инн через интернет физ лицу по паспорту
• Биометрический паспорт Украины - Главная страница - биометрический паспорт украина как получить его и что для этого надо
• Как узнать ИНН физического лица по паспорту на сайте налоговой, Госуслуги - как узнать инн по паспорту официальный сайт налоговой
• Нужен ли паспорт при покупке энергетиков, безалкогольного пива, сигарет — можно ли в магазине показывать фото паспорта - как купить сигареты без паспорта
• Оплата госпошлины через Сбербанк: как оплатить через терминал, банкомат, в режиме онлайн, квитанции | ЗаконПрост! - как оплатить госпошлину за паспорт через сбербанк терминал
• Как проверить готов ли паспорт рф | - как узнать готов ли паспорт рф по интернету в спб
• Паспорт сделки при валютном контроле - образец - как оформить паспорт сделки по валютным операциям
• Как поменять дату рождения в паспорте? - как поменять в паспорте дату рождения
• Как получить паспорт гражданина ДНР в Горловке - как получить паспорт днр в горловке