Как снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ — как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки мфц
23.10.2020
- Обременение снимается на основании представленного:
- совместного заявления банка и залогодателя (заемщика);
- либо заявления владельца закладной;
- либо заявления залогодателя (заемщика) с приложением закладной, содержащей отметку ее владельца о погашении обязательства;
- либо судебного решения, в соответствии с которым ипотека прекращена.
- Погашение записи о военной ипотеке осуществляется на основании заявления госоргана, по линии которого реализуется программа.
- Если ипотека возникла в соответствии с Законом о долевом строительстве, требуется заявление застройщика с приложением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Процедура снятия обременения с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ
Собственность, приобретаемая гражданами за ипотечные средства, при регистрации сделки Росреестром фиксируется с фактом оформленного по ипотеке залога, снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ можно только после получения от кредитора документов о закрытии кредитной линии и возврате закладной.
Факт наличия обременения во время погашения займа существенно ограничивает права новых владельцев по распоряжению собственностью в полной мере. Отметка об обременении в правоустанавливающих документах осложняет процесс продажи ипотечного жилья. Запрет на продажу и иные манипуляции с залоговой недвижимостью служат банку обеспечительной гарантией, что заемщик выполнит свои обязательства перед банком согласно ипотечному договору. Все ограничения снимаются лишь при полной выплате долга кредитору и выдаче документации, подтверждающей отсутствие материальных претензий в отношении заемщика по ипотеке.
Произведя последнюю выплату, владелец получает право на снятие обременения по ипотеке и переоформление недвижимости в органе госрегистрации. Чтобы стать полноценным хозяином собственной квартиры, необязательно обращаться напрямую в отделение Росреестра, гражданин вправе провести процедуру перерегистрации и снятия ограничений с права собственности с помощью многофункционального центра по месту регистрации.
Куда обращаться
Процедура погашения записи об ограничении регламентируется законодательством, а регистрационными полномочиями наделен только государственный орган Росреестр. Тем не менее, у граждан существует альтернатива, куда обратиться за снятием обременения:
- Прямое обращение в местное отделение Росреестра.
- Подача документов с помощью отделения МФЦ, оказывающего государственные услуги всем категориям граждан.
Прежде, чем выбрать способ подачи документов, следует учесть, что орган МФЦ не занимается самостоятельно процедурой регистрации или перерегистрации, а его предназначением служит обеспечение комфортного для граждан взаимодействия с различными государственными службами и инстанциями при осуществлении юридически значимых действий. Работа МФЦ организована по принципу единого окна, который принимает документы и обращения для граждан и в дальнейшем организует взаимодействие госорганов с физическими лицами.
Деятельность МФЦ
Создание МФЦ призвано осуществлять следующие виды деятельности:
- Производить сбор, готовить документы и формировать пакет документации для последующей передачи по назначению в различные инстанции посредством электронных транспортных контейнеров или на бумаге.
- Контролировать сроки и качество исполнения государственной услуги соответствующими ведомствами.
- Предоставлять гражданам результаты по запрашиваемой услуге в установленные законодательством сроки.
Процедура
Для того, чтобы снять обременение с ипотечного жилья без особых усилий и затрат времени, процедура выполнения действий выглядит следующим образом:
- Обращение в банк для составления и подписания заявления по снятию обременения и получения документального подтверждения об отсутствии долга перед банком.
- Подготовка документов требуется накануне обращения в госорган регистрации. В пакет документов входят: документы, удостоверяющие личность, от всех собственников ипотечного жилья, заявление, справку из банка о погашении ипотеки.
- Обращение в госорганы с заявлением о снятии обременения. В МФЦ предоставляют подготовленный пакет документов. Подачу документов производят лично, с присутствием всех собственников, либо по доверенности, полученной от них.
- Получение новых правоустанавливающих документов без отметки об ограничениях в праве. Снятие обременения подтверждается выдачей нового свидетельства о праве собственности или свидетельства об отсутствии залога.
На предоставление услуги МФЦ законом отводится строго ограниченное время. Основанием для признания жилья свободным от обременений служит соответствующая запись в ЕГРП. В случае, если собственнику потребуется новое свидетельство на собственность, придется ожидать в течение 1 календарного месяца. Более простой вариант подтвердить факт отсутствия ограничений – запросить выписку ЕГРП.
Вышеописанные действия выполняются в случае, если кредит был погашен самостоятельно плательщиком займа. При продаже ипотечного жилья во взаимодействие с банком вовлекается покупатель. Выдача закладной и справки о погашенном долге производится после того, как покупатель внесет средства в счет погашения долга по квартире, которые будут оставаться на хранении в банке вплоть до окончания сделки и перерегистрации права.
Сроки
Документы передаваться в МФЦ можно следующими способами:
- Личным обращением в местное отделение МФЦ.
- Через представителя по доверенности, дающей полномочия на выполнение данной процедуры.
- Заказным письмом с уведомлением и описью. В данном случае отправитель готовить ксерокопии всех документов, заверенных нотариально.
- При наличии электронной подписи действия могут быть выполнены электронно, путем подачи документов по электронной почте МФЦ.
На исполнение процедуры законом отводится 3-5 рабочих дня с момента поступления обращения. В течение данного периода сотрудники МФЦ проверяют документы и передают информацию в регистрирующий орган.
Какие документы понадобятся
В пакет документации, передаваемой при снятии обременения входят:
- Удостоверяющие личность собственников документы.
- Заявление, подписанное бывшим кредитором собственника жилья. При составлении заявления указывают личные сведения о заемщике, собственниках жилья, объекте собственности по договору. Без подписи сотрудников банка документ силы не имеет.
- Ипотечное соглашение с фиксированием факта полной выплаты и погашения займа.
- Оригинал банковской закладной. Основанием для прекращения обременения является выдача закладной бывшему заемщику кредитной организацией.
- Действующий правоустанавливающий документ.
- Договор купли-продажи.
Если новые правоустанавливающие документы владельцу квартиры не требуются, подтверждением снятия ограничения может служить выписка из ЕГРП об исполнении данного действия. Если хозяин квартиры нуждается в новых документах на собственность без отметки об обременении, перед обращением в МФЦ следует оплатить госпошлину на выполнение услуги по регистрации. Реквизиты для уплаты пошлины следует уточнить в мультифункциональном центре по месту регистрации.
Источник: http://prosobstvennost.ru/obremenenie/snyat-s-kvartiry-v-mfc.html
- Обременение снимается на основании представленного:
- совместного заявления банка и залогодателя (заемщика);
- либо заявления владельца закладной;
- либо заявления залогодателя (заемщика) с приложением закладной, содержащей отметку ее владельца о погашении обязательства;
- либо судебного решения, в соответствии с которым ипотека прекращена.
- Погашение записи о военной ипотеке осуществляется на основании заявления госоргана, по линии которого реализуется программа.
- Если ипотека возникла в соответствии с Законом о долевом строительстве, требуется заявление застройщика с приложением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Процедура снятия обременения с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ
Собственность, приобретаемая гражданами за ипотечные средства, при регистрации сделки Росреестром фиксируется с фактом оформленного по ипотеке залога, снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ можно только после получения от кредитора документов о закрытии кредитной линии и возврате закладной.
Факт наличия обременения во время погашения займа существенно ограничивает права новых владельцев по распоряжению собственностью в полной мере. Отметка об обременении в правоустанавливающих документах осложняет процесс продажи ипотечного жилья. Запрет на продажу и иные манипуляции с залоговой недвижимостью служат банку обеспечительной гарантией, что заемщик выполнит свои обязательства перед банком согласно ипотечному договору. Все ограничения снимаются лишь при полной выплате долга кредитору и выдаче документации, подтверждающей отсутствие материальных претензий в отношении заемщика по ипотеке.
Произведя последнюю выплату, владелец получает право на снятие обременения по ипотеке и переоформление недвижимости в органе госрегистрации. Чтобы стать полноценным хозяином собственной квартиры, необязательно обращаться напрямую в отделение Росреестра, гражданин вправе провести процедуру перерегистрации и снятия ограничений с права собственности с помощью многофункционального центра по месту регистрации.
Куда обращаться
Процедура погашения записи об ограничении регламентируется законодательством, а регистрационными полномочиями наделен только государственный орган Росреестр. Тем не менее, у граждан существует альтернатива, куда обратиться за снятием обременения:
- Прямое обращение в местное отделение Росреестра.
- Подача документов с помощью отделения МФЦ, оказывающего государственные услуги всем категориям граждан.
Прежде, чем выбрать способ подачи документов, следует учесть, что орган МФЦ не занимается самостоятельно процедурой регистрации или перерегистрации, а его предназначением служит обеспечение комфортного для граждан взаимодействия с различными государственными службами и инстанциями при осуществлении юридически значимых действий. Работа МФЦ организована по принципу единого окна, который принимает документы и обращения для граждан и в дальнейшем организует взаимодействие госорганов с физическими лицами.
Деятельность МФЦ
Создание МФЦ призвано осуществлять следующие виды деятельности:
- Производить сбор, готовить документы и формировать пакет документации для последующей передачи по назначению в различные инстанции посредством электронных транспортных контейнеров или на бумаге.
- Контролировать сроки и качество исполнения государственной услуги соответствующими ведомствами.
- Предоставлять гражданам результаты по запрашиваемой услуге в установленные законодательством сроки.
Процедура
Для того, чтобы снять обременение с ипотечного жилья без особых усилий и затрат времени, процедура выполнения действий выглядит следующим образом:
- Обращение в банк для составления и подписания заявления по снятию обременения и получения документального подтверждения об отсутствии долга перед банком.
- Подготовка документов требуется накануне обращения в госорган регистрации. В пакет документов входят: документы, удостоверяющие личность, от всех собственников ипотечного жилья, заявление, справку из банка о погашении ипотеки.
- Обращение в госорганы с заявлением о снятии обременения. В МФЦ предоставляют подготовленный пакет документов. Подачу документов производят лично, с присутствием всех собственников, либо по доверенности, полученной от них.
- Получение новых правоустанавливающих документов без отметки об ограничениях в праве. Снятие обременения подтверждается выдачей нового свидетельства о праве собственности или свидетельства об отсутствии залога.
На предоставление услуги МФЦ законом отводится строго ограниченное время. Основанием для признания жилья свободным от обременений служит соответствующая запись в ЕГРП. В случае, если собственнику потребуется новое свидетельство на собственность, придется ожидать в течение 1 календарного месяца. Более простой вариант подтвердить факт отсутствия ограничений – запросить выписку ЕГРП.
Вышеописанные действия выполняются в случае, если кредит был погашен самостоятельно плательщиком займа. При продаже ипотечного жилья во взаимодействие с банком вовлекается покупатель. Выдача закладной и справки о погашенном долге производится после того, как покупатель внесет средства в счет погашения долга по квартире, которые будут оставаться на хранении в банке вплоть до окончания сделки и перерегистрации права.
Сроки
Документы передаваться в МФЦ можно следующими способами:
- Личным обращением в местное отделение МФЦ.
- Через представителя по доверенности, дающей полномочия на выполнение данной процедуры.
- Заказным письмом с уведомлением и описью. В данном случае отправитель готовить ксерокопии всех документов, заверенных нотариально.
- При наличии электронной подписи действия могут быть выполнены электронно, путем подачи документов по электронной почте МФЦ.
На исполнение процедуры законом отводится 3-5 рабочих дня с момента поступления обращения. В течение данного периода сотрудники МФЦ проверяют документы и передают информацию в регистрирующий орган.
Какие документы понадобятся
В пакет документации, передаваемой при снятии обременения входят:
- Удостоверяющие личность собственников документы.
- Заявление, подписанное бывшим кредитором собственника жилья. При составлении заявления указывают личные сведения о заемщике, собственниках жилья, объекте собственности по договору. Без подписи сотрудников банка документ силы не имеет.
- Ипотечное соглашение с фиксированием факта полной выплаты и погашения займа.
- Оригинал банковской закладной. Основанием для прекращения обременения является выдача закладной бывшему заемщику кредитной организацией.
- Действующий правоустанавливающий документ.
- Договор купли-продажи.
Если новые правоустанавливающие документы владельцу квартиры не требуются, подтверждением снятия ограничения может служить выписка из ЕГРП об исполнении данного действия. Если хозяин квартиры нуждается в новых документах на собственность без отметки об обременении, перед обращением в МФЦ следует оплатить госпошлину на выполнение услуги по регистрации. Реквизиты для уплаты пошлины следует уточнить в мультифункциональном центре по месту регистрации.
Источник: http://prosobstvennost.ru/obremenenie/snyat-s-kvartiry-v-mfc.html
Теперь вы знаете о: "как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки мфц".
- Получение выписки из ЕГРП в МФЦ: порядок действий и требуемые документы - как получить в мфц выписку из егрп
- Как узнать статус заявления МФЦ через Госуслуги: пошаговая инструкция со скриншотами - как узнать в мфц статус заявки
- Можно ли получить ИНН в МФЦ физическому лицу - как оформить инн физического лица через мфц
- Замена паспорта в 20 и 45 лет через МФЦ: пошаговая инструкция | - как поменять паспорт в 45 лет через мфц пошаговая инструкция
- Сроки получения загранпаспорта в мфц новосибирска | - как сделать загранпаспорт в новосибирске через мфц
- МФЦ в Обнинске - Официальный сайт МФЦ Мои документы в Обнинске, адреса и телефоны - мфц обнинск экобазар как записаться
- Мои документы» - Многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ) - как работает мфц в москве
- В МФЦ Тольятти можно оформить загранпаспорт старого образца / Новости Тольятти / Вести Тольятти - как получить загранпаспорт в мфц в тольятти
- Как получить кадастровый паспорт на квартиру - порядок действий - кадастровый паспорт на квартиру как получить самостоятельно в мфц
- Сколько по времени делают загран паспорт в мфц екатеринбург | - как оформить загранпаспорт через мфц екатеринбург
Добавить комментарий