Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по его номеру на сайте Росреестра — как узнать кадастровую стоимость земельного участка по номеру

Публичная карта Росреестра предоставляет информацию о картографической основе кадастра: наименование, тип, источник, дата обновления, ссылки на метаданные, которые опубликованы на Геопортале ИПД.

Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру

Рынок недвижимости в России регулируется государством.

Единая система информации, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости, позволяет:

• Верно рассчитывать налоги.
• Контролировать законность совершаемых сделок.
• Рассчитывать стоимость объекта при продаже.
• Своевременно получать документы, подтверждающие права на имущество.
• Контролировать действия государственных структур, владеющих объектами недвижимости.
• Рассчитать цену объекта для выкупа у государства.

Государственная информационная система создана на основании с Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

Для чего необходимо информация о цене земли

Кадастровая оценка земельного участка учитывает множество условий, в том числе:

• Расположение. Регион, местность, наличие жилых построек. Закономерно, что участок, расположенный на Крайнем Севере, будет ниже стоимостью, нежели в Московской области.
• Размер, конфигурацию. Участки, имеющие правильную форму (квадрат, прямоугольник), оцениваются выше, чем длинные и узкие, неправильной формы.
• Разрешенное использование.
• Категория целевого назначения. Земли под сельскохозяйственные нужды оцениваются дешевле, чем участки под строительство.
• Наличие, отсутствие обременений. Наличие газопровода или линии электропередач существенно влияет на стоимость.
• Инфраструктура. Подъездные пути, наличие крупных магистралей, доступность общественного транспорта.
• Наличие, отсутствие спроса на приобретение.

Установление кадастровой стоимости происходит каждые пять лет.

Действия должностных лиц регламентированы законом, заключаются в следующем:

• Орган исполнительной власти выносит постановление о проведении работ по оценке.
• Управление Росреестра готовит списки участков, подлежащих оценке. Назначает исполнителя – компанию, занимающуюся оценочной деятельностью, имеющую соответствующее разрешение. Оценка производится по документам, без выезда на местность. Оценщик рассчитывает стоимость на основании условных данных. Например, среднерыночная цена земли, инфраструктура.
• Результаты утверждаются уполномоченным лицом, закрепляются постановлением.
• Росреестр вносит информацию в информационную систему на основании утвержденных постановлений.

Знать кадастровую стоимость земли необходимо для:

• Расчета налоговых платежей, выплачиваемых в государственную казну.
• Вычисления ставки аренды на землю. Муниципальные, государственные учреждения взимают арендную плату за переданные земельные участки во временное пользование. Расчет ставки производится на основании кадастровой цены.
• Расчета госпошлины в судебные органы.
• Совершения сделки отчуждения. Претензия по стоимости при отчуждении будет оцениваться судом в зависимости от кадастровых сведений.
• Дарение участка не близкому родственнику – расчет налога производится исходя из кадастровой стоимости.

Узнаем нужную нам информацию

Существуют следующие способы получения информации о кадастровой цене участка:

• Запросить сведения из ЕГРН в режиме online.
• Лично обратиться в территориальное отделение.
• Заказать работу компании, оказывающей данные услуги.
• Направить запрос почтой.

Пошаговая инструкция действий

Для того, чтобы получить интересующие сведения о кадастровой стоимости земельного участка на официальном сайте Росреестра необходимо:

• На компьютере в интернете открываем сайт Росреестра. В окне электронных сервисов находим нужную услугу – выписка из ЕГРН. Переходим по ссылке и заполняем форму запроса:
  • Указываем дату, на которую необходимо получить сведения.
  • Кадастровый номер. В случае его отсутствия, заявитель заполняет строку адрес – местоположение.
  • Местоположение – указываем адрес участка. Например: Московская область, Раменский район, деревня Захарово, улица Рабочая, участок № 26.
  • Способ получения выбираем в выпадающем окне из предложенного списка.
  • Во втором открывшемся окне излагаем сведения о заявителе: паспортные данные, телефон.

  Следующим шагом, проверяем указанные данные и отправляем запрос.

• В режиме online на сайте Росреестра открываем окно «Публичная кадастровая карта». В поиске вводим кадастровый номер земельного участка. В случаях, когда заявитель не знает кадастрового номера, следует придерживаться следующих шагов. В форме поиска:
  • Вводим название региона.
  • Район расположения.
  • Название города, села, деревни.

Далее по карте определяем расположение участка. В меню управления внести параметры учета: кадастровая стоимость или кадастровая стоимость за метр.

Если границы участка не определены, то определить кадастровую стоимость земли возможно самостоятельно, рассчитав ее по площади, стоимости за квадратный метр и вида разрешенного использования.

Например. Участок площадью 1000 кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Находите участок с определенными координатами, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, стоимостью 2200000 рублей, площадью 2000 кв.м. Определяем стоимость одного кв.м. – 1100 руб. Стоимость искомого участка – 1100000 рублей.

Определить цену участка возможно на основании постановлений муниципальных органов. В таких документах отображена стоимость земли за квадратный метр в зависимости от места нахождения. Умножив площадь интересующего участка на цену определяем его стоимость.

Личное обращение в территориальное отделение или многофункциональный центр. Такой способ занимает больше времени, но подходит тем, кто не имеет выхода в интернет или поиск по карте по какой-то причине невозможен.

Специалист заполняет форму на основании паспорта и данных об участке, выдает расписку о получении запроса. Согласно дате, указанной в документе, необходимо снова прийти на прием в отделение и получить готовый ответ.

Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость должна быть равной рыночной стоимости земли. Но это не всегда так. В большинстве случаев первая из них завышена в разы. Обнаружив несоответствие, следует озаботиться процедурой ее снижения.

О том, как узнать информацию о кадастровой стоимости земельного участка и других видов недвижимости, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/kadastr/kadastrovaja-stoimost-zu-po-nomeru.html

Публичная карта Росреестра предоставляет информацию о картографической основе кадастра: наименование, тип, источник, дата обновления, ссылки на метаданные, которые опубликованы на Геопортале ИПД.

Определяем кадастровую стоимость земельного участка по его номеру

Рынок недвижимости в России регулируется государством.

Единая система информации, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости, позволяет:

• Верно рассчитывать налоги.
• Контролировать законность совершаемых сделок.
• Рассчитывать стоимость объекта при продаже.
• Своевременно получать документы, подтверждающие права на имущество.
• Контролировать действия государственных структур, владеющих объектами недвижимости.
• Рассчитать цену объекта для выкупа у государства.

Государственная информационная система создана на основании с Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

Для чего необходимо информация о цене земли

Кадастровая оценка земельного участка учитывает множество условий, в том числе:

• Расположение. Регион, местность, наличие жилых построек. Закономерно, что участок, расположенный на Крайнем Севере, будет ниже стоимостью, нежели в Московской области.
• Размер, конфигурацию. Участки, имеющие правильную форму (квадрат, прямоугольник), оцениваются выше, чем длинные и узкие, неправильной формы.
• Разрешенное использование.
• Категория целевого назначения. Земли под сельскохозяйственные нужды оцениваются дешевле, чем участки под строительство.
• Наличие, отсутствие обременений. Наличие газопровода или линии электропередач существенно влияет на стоимость.
• Инфраструктура. Подъездные пути, наличие крупных магистралей, доступность общественного транспорта.
• Наличие, отсутствие спроса на приобретение.

Установление кадастровой стоимости происходит каждые пять лет.

Действия должностных лиц регламентированы законом, заключаются в следующем:

• Орган исполнительной власти выносит постановление о проведении работ по оценке.
• Управление Росреестра готовит списки участков, подлежащих оценке. Назначает исполнителя – компанию, занимающуюся оценочной деятельностью, имеющую соответствующее разрешение. Оценка производится по документам, без выезда на местность. Оценщик рассчитывает стоимость на основании условных данных. Например, среднерыночная цена земли, инфраструктура.
• Результаты утверждаются уполномоченным лицом, закрепляются постановлением.
• Росреестр вносит информацию в информационную систему на основании утвержденных постановлений.

Знать кадастровую стоимость земли необходимо для:

• Расчета налоговых платежей, выплачиваемых в государственную казну.
• Вычисления ставки аренды на землю. Муниципальные, государственные учреждения взимают арендную плату за переданные земельные участки во временное пользование. Расчет ставки производится на основании кадастровой цены.
• Расчета госпошлины в судебные органы.
• Совершения сделки отчуждения. Претензия по стоимости при отчуждении будет оцениваться судом в зависимости от кадастровых сведений.
• Дарение участка не близкому родственнику – расчет налога производится исходя из кадастровой стоимости.

Узнаем нужную нам информацию

Существуют следующие способы получения информации о кадастровой цене участка:

• Запросить сведения из ЕГРН в режиме online.
• Лично обратиться в территориальное отделение.
• Заказать работу компании, оказывающей данные услуги.
• Направить запрос почтой.

Пошаговая инструкция действий

Для того, чтобы получить интересующие сведения о кадастровой стоимости земельного участка на официальном сайте Росреестра необходимо:

• На компьютере в интернете открываем сайт Росреестра. В окне электронных сервисов находим нужную услугу – выписка из ЕГРН. Переходим по ссылке и заполняем форму запроса:
  • Указываем дату, на которую необходимо получить сведения.
  • Кадастровый номер. В случае его отсутствия, заявитель заполняет строку адрес – местоположение.
  • Местоположение – указываем адрес участка. Например: Московская область, Раменский район, деревня Захарово, улица Рабочая, участок № 26.
  • Способ получения выбираем в выпадающем окне из предложенного списка.
  • Во втором открывшемся окне излагаем сведения о заявителе: паспортные данные, телефон.

  Следующим шагом, проверяем указанные данные и отправляем запрос.

• В режиме online на сайте Росреестра открываем окно «Публичная кадастровая карта». В поиске вводим кадастровый номер земельного участка. В случаях, когда заявитель не знает кадастрового номера, следует придерживаться следующих шагов. В форме поиска:
  • Вводим название региона.
  • Район расположения.
  • Название города, села, деревни.

Далее по карте определяем расположение участка. В меню управления внести параметры учета: кадастровая стоимость или кадастровая стоимость за метр.

Если границы участка не определены, то определить кадастровую стоимость земли возможно самостоятельно, рассчитав ее по площади, стоимости за квадратный метр и вида разрешенного использования.

Например. Участок площадью 1000 кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Находите участок с определенными координатами, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, стоимостью 2200000 рублей, площадью 2000 кв.м. Определяем стоимость одного кв.м. – 1100 руб. Стоимость искомого участка – 1100000 рублей.

Определить цену участка возможно на основании постановлений муниципальных органов. В таких документах отображена стоимость земли за квадратный метр в зависимости от места нахождения. Умножив площадь интересующего участка на цену определяем его стоимость.

Личное обращение в территориальное отделение или многофункциональный центр. Такой способ занимает больше времени, но подходит тем, кто не имеет выхода в интернет или поиск по карте по какой-то причине невозможен.

Специалист заполняет форму на основании паспорта и данных об участке, выдает расписку о получении запроса. Согласно дате, указанной в документе, необходимо снова прийти на прием в отделение и получить готовый ответ.

Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость должна быть равной рыночной стоимости земли. Но это не всегда так. В большинстве случаев первая из них завышена в разы. Обнаружив несоответствие, следует озаботиться процедурой ее снижения.

О том, как узнать информацию о кадастровой стоимости земельного участка и других видов недвижимости, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/kadastr/kadastrovaja-stoimost-zu-po-nomeru.html

Теперь вы знаете о: "как узнать кадастровую стоимость земельного участка по номеру".

• Как проверить кадастрового инженера: данные специалиста - как проверить кадастрового инженера в реестре
• Кадастровый номер земельного участка в РБ | как узнать уникальный кадастровый номер участка - как посмотреть кадастровый номер земельного участка
• Как устанавливается кадастровая стоимость дома и где ее посмотреть? | Центр Судебной Оценки Недвижимости - кадастровая стоимость дома как узнать
• Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить и что это за документ - кадастровый паспорт на земельный участок как получить
• Как получить кадастровый паспорт на квартиру, где и как заказать - где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
• Что такое и как получить кадастровый паспорт земельного участка - кадастровый паспорт земельного участка как выглядит
• Ранее учтенный земельный участок - что это и как оформляется - ранее учтенный земельный участок как поставить на кадастровый учет
• Как узнать размеры участка по кадастровому номеру: поиск на публичной карте и через онлайн запрос паспорта, порядок обращения в Росреестр - как по кадастровому номеру узнать размеры участка
• Как узнать через Интернет наложен ли арест на квартиру? Как узнать стоит ли квартира или земельный участок на кадастровом учете? Как узнать продана ли квартира? - как узнать стоит ли дом на кадастровом учете через интернет
• Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости - как узнать адрес объекта недвижимости по кадастровому номеру