Как узнать кадастровый номер земли? — как узнать кадастровый номер земельного участка

26.04.2020

Кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн проще, чем выстаивая очереди в органах Земельного Кадастра.

Как узнать кадастровый номер земли?

Кадастровый номер земельного участка — это его уникальный идентификационный номер, который присваивается объекту при постановке на кадастровый учет. Без него нельзя получить кадастровый паспорт на землю, а значит, и осуществить какие-либо операции с наделом — будь то продажа, дарение или сдача в аренду земельного участка. О том, как проверить, есть ли кадастровый номер у вашего надела и какие процедуры предстоит пройти, чтобы его получить, вы узнаете из этой статьи.

Действия:

Проверяем участок через сайт Росреестра

Самый простой способ узнать кадастровый номер земельного участка — воспользоваться порталом государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Для того, чтобы найти информацию о собственном наделе, удобнее всего воспользоваться сервисом «Публичная карта», на которой следует указать адрес участка или путем увеличения масштаба найти нужный субъект РФ, а затем район, населенный пункт и, наконец, ваш объект.

Если участок поставлен на кадастровый учет, то на сайте Росреестра вы можете получить о нем такую информацию, как:

Этой услугой также можно воспользоваться при покупке участка, чтобы проверить достоверность информации, предоставленной продавцом.

Обратите внимание на вид разрешенного использования земли. Если вы планируете возвести на участке дом, важно, чтобы надел относился к типу, на котором возможно жилищное строительство.

Рис. Пример участка под ИЖС в базе недвижимости ГдеЭтотДом.РУ

Оформляем кадастровый паспорт

Как правило, необходимость поиска кадастрового номера возникает при отсутствии документов на землю, а значит, все бумаги придется оформлять заново.

Кадастровый (технический) паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит основные сведения об объекте, необходимые для регистрации права собственности.Чтобы получить этот документ, нужно обратиться в местное подразделение государственного органа кадастрового учета с паспортом и соответствующим заявлением и оплатить госпошлину (200 рублей). Также нелишним будет приложить кадастровый номер (если вам удалось его выяснить), чтобы облегчить поиск нужной информации. После этого сотрудник Земельной кадастровой палаты выдаст вам расписку с указанием сроков оформления кадастрового паспорта.

Проводим межевание

Быстрое получение сведений из Росреестра возможно только в отношении объектов, ранее прошедших постановку на кадастровый учет.Зачастую при обращении в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о земельном участке выясняется, что нужная информация не внесена в данные кадастра. Это может быть связано с тем, что сведения не были своевременно переданы в Росреестр органом, ранее занимавшимся учетом земельных участков. Кроме того, в выдаче кадастрового паспорта могут отказать, если:

В этом случае, как и для неучтенных участков, может потребоваться провести межевание.

Межевание — комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или созданию границ земельного участка. Специалисты настоятельно рекомендует провести эту процедуру обладателям старых свидетельств о праве собственности, в которых не указано точное местоположение земли. Также без межевания не обойтись, если участок в процессе эксплуатации приобрел сложную форму, что не позволяет определить его площадь без специальных измерений. Конечно, пользоваться участком и даже получить кадастровый паспорт можно и без всяких измерений. Однако, если в документах будет формулировка «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», в будущем возможны проблемы с совершением сделок. Нередки случаи, когда регистрационная палата отказывается регистрировать договор купли-продажи, так как в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в нем должно быть однозначно определено продаваемое имущество.

Чтобы провести землеустроительные работы, нужно заключить договор с землеустроительной организацией и предоставить ей правоустанавливающие документы на участок и копию паспорта владельца участка. Немаловажным этапом межевания является согласование границ земли. Землеустроители, которым заказываются кадастровые работы, обязаны отправить в Роснедвижимость запрос об адресах владельцев смежных участков, а соседи -подписать документы, подтверждающие, что они ознакомлены и согласны с новыми границами. Если такой информации в Росреестре нет, следует дать объявление в местную газету о дате и месте проведения межевания. В случае неявки заинтересованных лиц границы автоматически считаются согласованными.

Помните, что по договору подряда все необходимые для межевых работ справки должны собирать землемеры. Если фирма пытается переложить эти обязанности на вас, можно потребовать компенсацию или обратиться с жалобой в прокуратуру.

Ставим участок на кадастровый учет

В результате проведения землеустроительных работ заказчик становится обладателем межевого дела. На его основании можно поставить участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Для этого в органы Росреестра нужно предоставить следующий пакет документов:

Добавлена 09 июня 2014 г., отредактирована 23 ноября 2014 г.

Источник: http://kak.gdeetotdom.ru/61-kak-kupit-zemelnyj-uchastok/90-kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemli/

Кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн проще, чем выстаивая очереди в органах Земельного Кадастра.

Как узнать кадастровый номер земли?

Кадастровый номер земельного участка — это его уникальный идентификационный номер, который присваивается объекту при постановке на кадастровый учет. Без него нельзя получить кадастровый паспорт на землю, а значит, и осуществить какие-либо операции с наделом — будь то продажа, дарение или сдача в аренду земельного участка. О том, как проверить, есть ли кадастровый номер у вашего надела и какие процедуры предстоит пройти, чтобы его получить, вы узнаете из этой статьи.

Действия:

Проверяем участок через сайт Росреестра

Самый простой способ узнать кадастровый номер земельного участка — воспользоваться порталом государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Для того, чтобы найти информацию о собственном наделе, удобнее всего воспользоваться сервисом «Публичная карта», на которой следует указать адрес участка или путем увеличения масштаба найти нужный субъект РФ, а затем район, населенный пункт и, наконец, ваш объект.

Если участок поставлен на кадастровый учет, то на сайте Росреестра вы можете получить о нем такую информацию, как:

Этой услугой также можно воспользоваться при покупке участка, чтобы проверить достоверность информации, предоставленной продавцом.

Обратите внимание на вид разрешенного использования земли. Если вы планируете возвести на участке дом, важно, чтобы надел относился к типу, на котором возможно жилищное строительство.

Рис. Пример участка под ИЖС в базе недвижимости ГдеЭтотДом.РУ

Оформляем кадастровый паспорт

Как правило, необходимость поиска кадастрового номера возникает при отсутствии документов на землю, а значит, все бумаги придется оформлять заново.

Кадастровый (технический) паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит основные сведения об объекте, необходимые для регистрации права собственности.Чтобы получить этот документ, нужно обратиться в местное подразделение государственного органа кадастрового учета с паспортом и соответствующим заявлением и оплатить госпошлину (200 рублей). Также нелишним будет приложить кадастровый номер (если вам удалось его выяснить), чтобы облегчить поиск нужной информации. После этого сотрудник Земельной кадастровой палаты выдаст вам расписку с указанием сроков оформления кадастрового паспорта.

Проводим межевание

Быстрое получение сведений из Росреестра возможно только в отношении объектов, ранее прошедших постановку на кадастровый учет.Зачастую при обращении в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений о земельном участке выясняется, что нужная информация не внесена в данные кадастра. Это может быть связано с тем, что сведения не были своевременно переданы в Росреестр органом, ранее занимавшимся учетом земельных участков. Кроме того, в выдаче кадастрового паспорта могут отказать, если:

В этом случае, как и для неучтенных участков, может потребоваться провести межевание.

Межевание — комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению или созданию границ земельного участка. Специалисты настоятельно рекомендует провести эту процедуру обладателям старых свидетельств о праве собственности, в которых не указано точное местоположение земли. Также без межевания не обойтись, если участок в процессе эксплуатации приобрел сложную форму, что не позволяет определить его площадь без специальных измерений. Конечно, пользоваться участком и даже получить кадастровый паспорт можно и без всяких измерений. Однако, если в документах будет формулировка «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», в будущем возможны проблемы с совершением сделок. Нередки случаи, когда регистрационная палата отказывается регистрировать договор купли-продажи, так как в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в нем должно быть однозначно определено продаваемое имущество.

Чтобы провести землеустроительные работы, нужно заключить договор с землеустроительной организацией и предоставить ей правоустанавливающие документы на участок и копию паспорта владельца участка. Немаловажным этапом межевания является согласование границ земли. Землеустроители, которым заказываются кадастровые работы, обязаны отправить в Роснедвижимость запрос об адресах владельцев смежных участков, а соседи -подписать документы, подтверждающие, что они ознакомлены и согласны с новыми границами. Если такой информации в Росреестре нет, следует дать объявление в местную газету о дате и месте проведения межевания. В случае неявки заинтересованных лиц границы автоматически считаются согласованными.

Помните, что по договору подряда все необходимые для межевых работ справки должны собирать землемеры. Если фирма пытается переложить эти обязанности на вас, можно потребовать компенсацию или обратиться с жалобой в прокуратуру.

Ставим участок на кадастровый учет

В результате проведения землеустроительных работ заказчик становится обладателем межевого дела. На его основании можно поставить участок на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Для этого в органы Росреестра нужно предоставить следующий пакет документов:

Добавлена 09 июня 2014 г., отредактирована 23 ноября 2014 г.

Источник: http://kak.gdeetotdom.ru/61-kak-kupit-zemelnyj-uchastok/90-kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemli/

Теперь вы знаете о: "как узнать кадастровый номер земельного участка".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *