Оформление договора купли продажи гаража: нюансы и подводные камни — как оформить договор купли продажи гаража
16.07.2019
- адрес (почтовый индекс, страна, регион, город);
- размеры и назначение участка;
- свидетельство о регистрации права на участок.
Нюансы оформления договора купли продажи гаража
Процесс переоформления гаража требует от сторон участвующих в сделке тщательного изучения законодательной базы РФ, предварительного сбора документов (перечень указан ниже), требуемых для того, чтобы составить юридически верный договор купли продажи гаража, защищающий каждую из сторон. Ответственный подход участников процесса, связанный с указанием максимально подробных технических характеристик гаража, его стоимости, о данных участников сделки помогает впоследствии избежать спорных ситуаций, а так же связанных с ними судебных тяжб.
Порядок оформления сделки
Закон определяет гараж как объект недвижимого имущества, значит при его купле продаже требуется составить договор, включающий права, обязанности сторон, определяющий процесс передачи строения в собственность приобретателю. Порядок заключения соглашения прописан законодательством РФ, однако требует небольших пояснений, в части особенностей, имеющихся в ряде случаев.
Документы, необходимые для перехода права собственности на гараж
Для совершения переоформления продавец собирает ряд типовых документов:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- документ, подтверждающий возникновение права собственности;
- согласие супруги (супруга) на продажу объекта, заверенное нотариально или заявление, указывающее, что на момент приобретения гаража продавец не находился в браке (заверяется у нотариуса);
- оплаченную госпошлину (квитанция).
От покупателя требуется заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение гаражного бокса, копия паспорта.
Кроме того, участникам сделки потребуется составлять: договор купли продажи гаража в соответствии с образцом, акт приема-передачи с тщательным описанием характеристик объекта и данных сторон, заявление о регистрации права собственности.
Как оформить продавцу право собственности
В случаях, когда продавец владеет металлическим гаражом без документов, необходимо перед продажей объекта провести процедуру признания его недвижимым, оформить собственность на землю и строение.
Внимание! Федеральный Закон No122 определяет недвижимым строение, возведенное на капитальном фундаменте или имеющее кирпичный погреб и т.п.
Владелец получает право собственности на земельный участок, предоставив в местную администрацию пакет документов: копию паспорта, документы, на основании которых был возведен, либо приобретен гараж на этом участке, квитанцию об оплате государственной пошлины. Кроме того, предоставляет кадастровый паспорт и план, который получает в результате межевания земельного участка.
Далее, обращается в БТИ, чтобы получить техническую и кадастровую документацию на гараж и подает заявление о регистрации права собственности. Через месяц он становится собственником гаража.
Пункты, обязательные для договора
Для составления договора купли продажи гаража применяется стандартный бланк, представленный на правовых сайтах. Особое внимание уделяют следующим пунктам:
- полностью прописывают паспортные данные, адреса, телефоны сторон;
- в «предмете договора» указывают технические характеристики объекта;
- прописывают согласие всех сторон (в том числе супругов) на совершение сделки;
- полностью обозначают стоимость гаража, порядок оплаты. Обычно, комиссия банка ложится на покупателя.Предусматривают пункт, описывающий процедуру оспаривания спорных ситуаций, однако его внесение в форму договора не является обязательным.
Договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах, и другие документы передают в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на гараж от продавца к покупателю.
Следуя инструкциям, перечисленным в статье, покупка и переоформление права собственности не будет казаться сложным и неподъемным делом, и в течение месяца покупатель станет полновластным собственником недвижимости. Не забудьте, что придется в дальнейшем платить налог!
Источник: http://vseogarage.ru/yuridicheskie-voprosy/dogovor-kupli-prodazhi.html
- адрес (почтовый индекс, страна, регион, город);
- размеры и назначение участка;
- свидетельство о регистрации права на участок.
Нюансы оформления договора купли продажи гаража
Процесс переоформления гаража требует от сторон участвующих в сделке тщательного изучения законодательной базы РФ, предварительного сбора документов (перечень указан ниже), требуемых для того, чтобы составить юридически верный договор купли продажи гаража, защищающий каждую из сторон. Ответственный подход участников процесса, связанный с указанием максимально подробных технических характеристик гаража, его стоимости, о данных участников сделки помогает впоследствии избежать спорных ситуаций, а так же связанных с ними судебных тяжб.
Порядок оформления сделки
Закон определяет гараж как объект недвижимого имущества, значит при его купле продаже требуется составить договор, включающий права, обязанности сторон, определяющий процесс передачи строения в собственность приобретателю. Порядок заключения соглашения прописан законодательством РФ, однако требует небольших пояснений, в части особенностей, имеющихся в ряде случаев.
Документы, необходимые для перехода права собственности на гараж
Для совершения переоформления продавец собирает ряд типовых документов:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- документ, подтверждающий возникновение права собственности;
- согласие супруги (супруга) на продажу объекта, заверенное нотариально или заявление, указывающее, что на момент приобретения гаража продавец не находился в браке (заверяется у нотариуса);
- оплаченную госпошлину (квитанция).
От покупателя требуется заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение гаражного бокса, копия паспорта.
Кроме того, участникам сделки потребуется составлять: договор купли продажи гаража в соответствии с образцом, акт приема-передачи с тщательным описанием характеристик объекта и данных сторон, заявление о регистрации права собственности.
Как оформить продавцу право собственности
В случаях, когда продавец владеет металлическим гаражом без документов, необходимо перед продажей объекта провести процедуру признания его недвижимым, оформить собственность на землю и строение.
Внимание! Федеральный Закон No122 определяет недвижимым строение, возведенное на капитальном фундаменте или имеющее кирпичный погреб и т.п.
Владелец получает право собственности на земельный участок, предоставив в местную администрацию пакет документов: копию паспорта, документы, на основании которых был возведен, либо приобретен гараж на этом участке, квитанцию об оплате государственной пошлины. Кроме того, предоставляет кадастровый паспорт и план, который получает в результате межевания земельного участка.
Далее, обращается в БТИ, чтобы получить техническую и кадастровую документацию на гараж и подает заявление о регистрации права собственности. Через месяц он становится собственником гаража.
Пункты, обязательные для договора
Для составления договора купли продажи гаража применяется стандартный бланк, представленный на правовых сайтах. Особое внимание уделяют следующим пунктам:
- полностью прописывают паспортные данные, адреса, телефоны сторон;
- в «предмете договора» указывают технические характеристики объекта;
- прописывают согласие всех сторон (в том числе супругов) на совершение сделки;
- полностью обозначают стоимость гаража, порядок оплаты. Обычно, комиссия банка ложится на покупателя.Предусматривают пункт, описывающий процедуру оспаривания спорных ситуаций, однако его внесение в форму договора не является обязательным.
Договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах, и другие документы передают в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на гараж от продавца к покупателю.
Следуя инструкциям, перечисленным в статье, покупка и переоформление права собственности не будет казаться сложным и неподъемным делом, и в течение месяца покупатель станет полновластным собственником недвижимости. Не забудьте, что придется в дальнейшем платить налог!
Источник: http://vseogarage.ru/yuridicheskie-voprosy/dogovor-kupli-prodazhi.html
Теперь вы знаете о: "как оформить договор купли продажи гаража".
- Покупаем авто в другом регионе: формальности сделки и спорные вопросы - как купить машину в другом регионе и правильно оформить
- Как оформить договор купли-продажи автомобиля, образец бланка 2017 - договор купли продажи автомобиля как правильно оформить
- Как оформить земельный участок в собственность, если договор купли-продажи не сохранился? - как оформить землю в собственность по договору купли продажи
- Подробно про куплю продажу квартиры между родственниками - как оформить куплю продажу квартиры между родственниками
- Как лучше оформить квартиру – дарение или купля-продажа родственнику – особенности сделок по передаче собственности - как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа родственнику
- Как оформить договор купли-продажи автомобиля? - как оформить продажу авто
- Как оформить автомобиль в гибдд по договору купли продажи без продавца | - как оформить автомобиль в гибдд по договору купли продажи
- Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал - как оформить договор купли продажи квартиры с материнским капиталом
- АвтоДоговор - оформить договор купли-продажи автомобиля онлайн - как оформить автомобиль в гибдд по договору купли продажи
- Договор купли продажи квартиры в рассрочку между физическими лицами образец | - как оформить продажу квартиры в рассрочку между физическими лицами
Добавить комментарий