Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — как изменить кадастровую стоимость недвижимости

— На основании вступившего в силу решения комиссии или судебного заключения об исправлении ошибки.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости предопределяет размер налога на данную недвижимость. То есть величина кадастровой стоимости подразумевается равной, или хотя бы близкой к рыночной стоимости недвижимости. Но сам расчет кадастровой стоимости, выполняемый оценочной компанией по заданию кадастровой палаты, далеко не всегда отражает реальную стоимость объекта, так как методология массовой оценки недвижимости в принципе не может быть точной по отношению к отдельно взятому объекту. Случайно может оказаться так, что кадастровая оценка выше или ниже рыночной в несколько раз, и лишь потому что в методологии массовой оценки не были учтены важные особенности объектов недвижимости в отдельности.

Таким образом, массовая оценка разделила собственников земельных участков, зданий и сооружений на два лагеря — лагерь довольных и лагерь недовольных кадастровой стоимостью. То есть у тех, кого кадастровая стоимость оказалась ниже рыночной, вопросов к государству нет, налоговое бремя не вызывает изжоги от несправедливости. А кому-то повезло меньше, кадастр оказался выше рынка, и налоги автоматически оказались несправедливо высокими. Что в такой ситуации делать?

Ответ прост — добиваться справедливости, оспаривая результаты кадастровой оценки. И инструментов для этого сегодня вполне достаточно!

Как изменить кадастровую стоимость?

Но самостоятельно добиться справедливости будет очень сложно, потому что хоть и существует регламентированная законодательством процедура оспаривания кадастровой стоимости, но сформирована она так запутанно, что к тому моменту когда Вы разберетесь во всех тонкостях, потеряете не только нервы, но и упустите возможность получить вычет по уже уплаченным налогам. В добавок ко всему, в один прекрасный момент вдруг узнаете, что уже произведена новая переоценка вашей недвижимости, и собранные документы уже стали никому не нужны, и надо все делать заново.

Наша компания с 2008 года работает на рынке независимой оценки недвижимости Москвы и других городах РФ. В 2013-14 году мы открыли свои филиалы в Уфе, Ростове-на-Дону и Севастополе. В штате компании оценщики со стажем не менее 8 лет на должности оценщика недвижимости.

Мы владеем опытом переоценки кадастровой стоимости, знаем сильные и слабые стороны законодательства, регламентирующего споры о результатах определения кадастровой стоимости.

В общем, не тратьте время, обратитесь к специалистам!

Источник: http://kadastr-i.ru/

— На основании вступившего в силу решения комиссии или судебного заключения об исправлении ошибки.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости предопределяет размер налога на данную недвижимость. То есть величина кадастровой стоимости подразумевается равной, или хотя бы близкой к рыночной стоимости недвижимости. Но сам расчет кадастровой стоимости, выполняемый оценочной компанией по заданию кадастровой палаты, далеко не всегда отражает реальную стоимость объекта, так как методология массовой оценки недвижимости в принципе не может быть точной по отношению к отдельно взятому объекту. Случайно может оказаться так, что кадастровая оценка выше или ниже рыночной в несколько раз, и лишь потому что в методологии массовой оценки не были учтены важные особенности объектов недвижимости в отдельности.

Таким образом, массовая оценка разделила собственников земельных участков, зданий и сооружений на два лагеря — лагерь довольных и лагерь недовольных кадастровой стоимостью. То есть у тех, кого кадастровая стоимость оказалась ниже рыночной, вопросов к государству нет, налоговое бремя не вызывает изжоги от несправедливости. А кому-то повезло меньше, кадастр оказался выше рынка, и налоги автоматически оказались несправедливо высокими. Что в такой ситуации делать?

Ответ прост — добиваться справедливости, оспаривая результаты кадастровой оценки. И инструментов для этого сегодня вполне достаточно!

Как изменить кадастровую стоимость?

Но самостоятельно добиться справедливости будет очень сложно, потому что хоть и существует регламентированная законодательством процедура оспаривания кадастровой стоимости, но сформирована она так запутанно, что к тому моменту когда Вы разберетесь во всех тонкостях, потеряете не только нервы, но и упустите возможность получить вычет по уже уплаченным налогам. В добавок ко всему, в один прекрасный момент вдруг узнаете, что уже произведена новая переоценка вашей недвижимости, и собранные документы уже стали никому не нужны, и надо все делать заново.

Наша компания с 2008 года работает на рынке независимой оценки недвижимости Москвы и других городах РФ. В 2013-14 году мы открыли свои филиалы в Уфе, Ростове-на-Дону и Севастополе. В штате компании оценщики со стажем не менее 8 лет на должности оценщика недвижимости.

Мы владеем опытом переоценки кадастровой стоимости, знаем сильные и слабые стороны законодательства, регламентирующего споры о результатах определения кадастровой стоимости.

В общем, не тратьте время, обратитесь к специалистам!

Источник: http://kadastr-i.ru/

Теперь вы знаете о: "как изменить кадастровую стоимость недвижимости".

• Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать - кадастровый паспорт на дом как получить
• Оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Московской области 2018 - как оспорить кадастровую стоимость земли в московской области
• Как узнать по кадастровому номеру участка его расположение? (2020) - как по кадастровому номеру узнать расположение участка
• Как дешево получить землю - земельные торги – статья, жкх – - как купить землю по кадастровой стоимости у администрации
• Собственники земли в Подмосковье могут проверить и оспорить ее кадастровую стоимость - как оспорить кадастровую стоимость земли в московской области
• Узнать по кадастровому номеру размер участка в метрах и площадь: можно ли выяснить, как получить точные сведения о земельном наделе, также по публичной карте онлайн? - как по кадастровому номеру узнать размеры участка
• Что такое кадастровая ошибка и как ее исправить - кадастровая ошибка как исправить
• Оформление и получение кадастрового паспорта на квартиру - кадастровый паспорт на квартиру как оформить
• Расчет и ставка земельного налога: как рассчитать в 2020 году - как посчитать налог на землю по кадастровой стоимости
• Узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре по интернету онлайн - как узнать кадастровый номер квартиры по адресу на сайте росреестра