Отвечаем на вопрос: могу ли я подарить квартиру, которую мне подарили, обратно дарителю? — как подарить квартиру по дарственной

Полученное по договору дарения жилье можно и передать по наследству. Если на него оформлены все необходимые документы, главным из которых является государственная регистрация права собственности, то никаких препятствий для наследования не будет.

Могу ли я подарить квартиру которую мне подарили: что гласит Закон?

Вопрос о передаче имущества часто встает среди близких родственников.

Одним из способов его решения является заключение договора дарения.

Договор дарения вступает в силу в момент его регистрации, то есть как только договор подписывается, собственник теряет все права на свое имущества.

Однако часто возникают обстоятельства, требующие вернуть полученную по дарственной квартиру прежнему владельцу.

О том, можно ли подарить подаренную квартиру и как вернуть ее обратно дарителю, мы и поговорим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основная информация

На вопрос «через какое время можно это осуществить?», ответ простой: как только все бумаги оформлены (как оформить договор между близкими родственниками?), а налоги и пошлина уплачены, хозяин имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе и подарить квартиру обратно.

Также получивший квартиру, может вернуть имущество обратно, отказавшись от него, об этой возможности поговорим ниже.

Как подарить обратно

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

Если владелец квартиры принял решение сделать это с помощью того же договора, через который получил, прежнему владельцу, процедура не будет отличаться от той, которую пришлось бы проводить при составлении первой бумаги.

Начать надо с составление договора в письменном виде (можно сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу), который должен включать следующие пункты:

• ФИО участников сделки с приведением паспортных данных и адреса прописки;
• адрес и полное название передаваемой недвижимости;
• характеристика недвижимости (например, этаж квартиры, указать сколько этажей во всем доме);
• необходимо указать документ, на основании которого нынешний собственник получил квартиру во владение (в нашем случае это будет предыдущий договор дарения);
• подписи участников сделки (проводится только в присутствии сотрудника того учреждения, где будет зарегистрировал документ).

Также нужно будет предоставить пакет документов:

• паспорта участников договора;
• составленный договор;
• документ, подтверждающий право дарителя на квартиру (предыдущий договор);
• данные о количестве человек, прописанных в квартире.

Предоставить нужно копии документов и оригиналы.

После принятия бумаг, на руки выдадут расписку о получении документов, где будет указана дата получения свидетельства на квартиру.

После того как новый владелец получит это свидетельство, он вступает в право собственности и может распоряжаться имуществам по своему усмотрению.

Процедура отказа

Второй способ передать имущество дарителю – отказаться от имущества.

Однако процедура имеет смысл только в том случае, если договор прошел регистрацию и на руки новому владельцу было выдано свидетельство на жилье. В противном случае бумага не имеет никакой силы и в расторжении не нуждается.

От квартиры

В отказе нужно будет указать причину расторжения дарственной:

1. Договор оказался фиктивным (первый собственник изначально не собирался передавать квартиру).
2. Получатель желает, чтобы предыдущий владелец оформил квартиру на другого родственника. Отказываясь от имущества, он предоставляет владельцу сделать более удачный выбор.

В случае признания отказа действительным, новый собственник обязан вернуть квартиру его первоначальному владельцу. В случае отказа, имущество будет взыскано в судебном порядке.

Процедура отмены договора дарения регулируют 557 и 578 статьи Гражданского кодекса РФ.

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

От доли

Подарить можно не только всю квартиру, но и часть ее.

И если возникает необходимость вернуть подаренную долю в квартире, то процесс нисколько не отличается от того, что проводится при возвращении всей квартиры.

Так же как нет никакого различия в оформлении договора безвозмездной передачи доли или всей жилплощади.

И описанная выше инструкции полностью подойдёт и для этой ситуации.

Документы и договор

Приведем список документов, необходимых для отказа от права на владение квартирой или ее часть (долей):

1. Заявление об аннулировании договора дарения.
2. Оригинал и копия договора безвозмездной передачи соглашения.
3. Факты, обосновывающие правомерность отказа от собственности.
4. Справку об уплате госпошлины.

Перечень бумаг, необходимых для составления договора безвозмездной передачи квартиры, был приведен выше.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (800) 350-14-90 (Санкт-Петербург)

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/darenie/podarennoy.html

Полученное по договору дарения жилье можно и передать по наследству. Если на него оформлены все необходимые документы, главным из которых является государственная регистрация права собственности, то никаких препятствий для наследования не будет.

Могу ли я подарить квартиру которую мне подарили: что гласит Закон?

Вопрос о передаче имущества часто встает среди близких родственников.

Одним из способов его решения является заключение договора дарения.

Договор дарения вступает в силу в момент его регистрации, то есть как только договор подписывается, собственник теряет все права на свое имущества.

Однако часто возникают обстоятельства, требующие вернуть полученную по дарственной квартиру прежнему владельцу.

О том, можно ли подарить подаренную квартиру и как вернуть ее обратно дарителю, мы и поговорим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основная информация

На вопрос «через какое время можно это осуществить?», ответ простой: как только все бумаги оформлены (как оформить договор между близкими родственниками?), а налоги и пошлина уплачены, хозяин имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе и подарить квартиру обратно.

Также получивший квартиру, может вернуть имущество обратно, отказавшись от него, об этой возможности поговорим ниже.

Как подарить обратно

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

Если владелец квартиры принял решение сделать это с помощью того же договора, через который получил, прежнему владельцу, процедура не будет отличаться от той, которую пришлось бы проводить при составлении первой бумаги.

Начать надо с составление договора в письменном виде (можно сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу), который должен включать следующие пункты:

• ФИО участников сделки с приведением паспортных данных и адреса прописки;
• адрес и полное название передаваемой недвижимости;
• характеристика недвижимости (например, этаж квартиры, указать сколько этажей во всем доме);
• необходимо указать документ, на основании которого нынешний собственник получил квартиру во владение (в нашем случае это будет предыдущий договор дарения);
• подписи участников сделки (проводится только в присутствии сотрудника того учреждения, где будет зарегистрировал документ).

Также нужно будет предоставить пакет документов:

• паспорта участников договора;
• составленный договор;
• документ, подтверждающий право дарителя на квартиру (предыдущий договор);
• данные о количестве человек, прописанных в квартире.

Предоставить нужно копии документов и оригиналы.

После принятия бумаг, на руки выдадут расписку о получении документов, где будет указана дата получения свидетельства на квартиру.

После того как новый владелец получит это свидетельство, он вступает в право собственности и может распоряжаться имуществам по своему усмотрению.

Процедура отказа

Второй способ передать имущество дарителю – отказаться от имущества.

Однако процедура имеет смысл только в том случае, если договор прошел регистрацию и на руки новому владельцу было выдано свидетельство на жилье. В противном случае бумага не имеет никакой силы и в расторжении не нуждается.

От квартиры

В отказе нужно будет указать причину расторжения дарственной:

1. Договор оказался фиктивным (первый собственник изначально не собирался передавать квартиру).
2. Получатель желает, чтобы предыдущий владелец оформил квартиру на другого родственника. Отказываясь от имущества, он предоставляет владельцу сделать более удачный выбор.

В случае признания отказа действительным, новый собственник обязан вернуть квартиру его первоначальному владельцу. В случае отказа, имущество будет взыскано в судебном порядке.

Процедура отмены договора дарения регулируют 557 и 578 статьи Гражданского кодекса РФ.

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
3. Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

От доли

Подарить можно не только всю квартиру, но и часть ее.

И если возникает необходимость вернуть подаренную долю в квартире, то процесс нисколько не отличается от того, что проводится при возвращении всей квартиры.

Так же как нет никакого различия в оформлении договора безвозмездной передачи доли или всей жилплощади.

И описанная выше инструкции полностью подойдёт и для этой ситуации.

Документы и договор

Приведем список документов, необходимых для отказа от права на владение квартирой или ее часть (долей):

1. Заявление об аннулировании договора дарения.
2. Оригинал и копия договора безвозмездной передачи соглашения.
3. Факты, обосновывающие правомерность отказа от собственности.
4. Справку об уплате госпошлины.

Перечень бумаг, необходимых для составления договора безвозмездной передачи квартиры, был приведен выше.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (800) 350-14-90 (Санкт-Петербург)

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/darenie/podarennoy.html

Теперь вы знаете о: "как подарить квартиру по дарственной".

• Дарение земельного участка родственнику через МФЦ — процедура, документы - дарение земельного участка как оформить
• Как договор дарения зарегистрировать в росреестре | Все о законах и праве - как договор дарения зарегистрировать в росреестре
• Можно ли отменить дарственную на дом при жизни дарителя | - как отменить дарственную на дом при жизни дарителя
• Как оформить дарственную на машину? - как оформить дарственную на машину
• Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной - как можно распорядится квартирой если есть дарственная
• Как оформить договор дарения квартиры? - договор дарения как оформить
• Можно ли оспорить договор дарения на квартиру после смерти дарителя и отменить дарственную - как оспорить договор дарения после смерти дарителя
• Как правильно оформить дарственную на дом в 2020 году - как оформить дарственную на дом
• Как оформить дарственную на автомобиль: условия, документы - как оформить дарственную на автомобиль в украине
• Дарение гаража близкому родственнику: список документов, процедура оформления, скачать образец договора - как оформить дарственную на гараж