Подать в суд на управляющую компанию: исковое заявление на ЖКХ — как подать в суд на управляющую компанию жкх

Подача заявления в суд предполагает, что вы уже определились с лицом, к которому предъявляете требования. В случаях, когда вы взыскиваете моральный вред, долг, алименты, ущерб и т.д., а также пытаетесь обязать лицо или организацию выполнить что-либо, ответчик очевиден. Но бывают и «без вины виноватые» — например, за незаконные действия органов следствия, дознания, прокуратуры в финансовом плане отвечать будет Российская Федерация в лице управления Федерального казначейства по региону, в котором произошло причинение вреда. К следователю или дознавателю, который вёл дело, или следственному отделу иск предъявлять бесполезно. Постарайтесь выяснить, к чьей компетенции относятся необходимые вам действия, и пишите его в качестве ответчика.
Вам потребуется узнать место жительства или нахождения определённого вами ответчика, а в случае взыскания каких-либо сумм очень желательно указать платёжные реквизиты. Как правило, в случае с ИП или юрлицами такие данные обязательно указывают в договорах или финансовых документах.

Как подать в суд на свою управляющую компанию?

Поскольку управляющая компания не всегда исполняет возложенные на нее обязанности, граждане вынуждены подавать на нее иски в судебные органы. Обращение туда подразумевает составление искового заявления. Также важно учитывать порядок процедуры. Не всегда гражданам удается подать в суды на управляющие компании с первого раза. Многие заявители нарушают правила подсудности, направляют неполный перечень документации.

Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

Обращение в судебный орган оправдано, когда при разрешении спора не помогли другие инстанции. Следует подавать исковое требование в случаях, когда:

• управляющая не выполняет договорные обязательства;
• управляющая не предоставляет услуги или делает это с перебоями;
• управляющая игнорирует все жалобы жильца;
• управляющая нарушает права владельцев жилья;
• ее представители совершили действия, из-за которых пострадало здоровье или имущество жильца.

Собственники могут подать на управляющую компанию ЖКХ в суд с целью получения компенсационной выплаты за ущерб.

Куда обращаться

В ст. 28 ГПК зафиксировано, что исковые требования направляются в судебный орган по месторасположению ответчика. Если им выступает организация, то документ передается в инстанцию по ее месторасположению. При этом рекомендуется направлять исковое требование в инстанцию по фактическому месторасположению УК.

Ст. 29 ГПК предоставляет возможность самому истцу решать, в какой орган подавать в суд на УК. Он может направить документ в инстанцию по месторасположению филиала управляющей компании. Обычно это делается, когда заявители не знают точно, где находится управляющая.

Граждане могут обращаться к мировым судьям. Это возможно только в тех случаях, когда цена спора не больше 50 тысяч рублей.

Данное положение зафиксировано в ст. 23 ГПК. В остальных случаях при подаче документа необходимо напрямую обращаться в районный суд.

Документы и приложения к иску

Исковые заявления на управляющие компании составляются в письменном формате. Правилам их оформления посвящена 131-ая статья ГПК. К самому заявлению требуется приложить различную документацию. Она будет являться подтверждением всех требований, которые заявитель зафиксировал в документе.

К заявлению прикладываются:

• копии (их должно быть столько же, сколько ответчиков и заинтересованных лиц в деле);
• квитанция о госпошлине;
• доверенность, если за истца все делает назначенный им представитель;
• документация, подтверждающая все, на что заявитель ссылается;
• документы, доказывающие, что истец предпринял попытку решить спор без судебной инстанции (копии претензий, писем, жалоб);
• расчет исковой суммы, которую гражданин хочет взыскать с УК (делается в нескольких копиях).

Также истцу следует приложить к своему требованию выписку из ЕГРН на квартиру, договор с управляющей компанией. При необходимости от него может потребоваться подтверждение того, что он исправно оплачивал услуги ЖКХ и не имеет долгов перед УК.

Госпошлина

Ее размер зафиксирован в ст. 333.19 НК. Он зависит от исковой цены. Если в документе указана сумма меньше 20 тысяч, то размер госпошлины будет равен 4 % от нее (но как минимум 400 рублей). Если в документе зафиксирована цена в диапазоне от 20 до 100 тысяч, то госпошлина будет равняться 800 рублям + 3 % от конкретной суммы иска.

Если в заявлении указана сумма в диапазоне 100-200 тысяч, то размер госпошлины составит 3200 + 2 % от конкретной суммы искового требования. Госпошлина при цене иска в диапазоне от 200 тысяч до 1 миллиона будет равна 5200 + 1 % от конкретной суммы требования. Если спор с управляющей организацией оценивается в сумму, превышающую 1 миллион, то размер пошлины составит 13200 + 0,5 % от указанной цены иска (но не выше 60 тысяч).

Граждане не уплачивают госпошлину, если подаваемый документ направлен на защиту их прав как потребителей. Также нет нужды платить пошлину тем лицам, кто подает заявление по причине причинения вреда здоровью.

Срок рассмотрения

Судебным инстанциям дается два месяца на разрешение дел. Этот срок исчисляется с даты, когда иск поступил в орган. При этом данный срок касается районных судов. Мировой судья должен рассмотреть дело в пределах одного месяца с даты, когда иск от гражданина к управляющей организации поступил к нему. Данные сроки зафиксированы в ст. 154 ГПК.

Образцы исковых заявлений в суд на ЖКХ

По предписаниям ст. 131 ГПК, иск должен содержать в себе:

• название судебной инстанции, ее месторасположение;
• ФИО истца и ответчика, их места проживания;
• сумму иска;
• сведения о нарушениях, которые допустила управляющая организация (когда и где имело место, какие были обстоятельства);
• все обстоятельства, на чем заявитель основывается;
• информацию о попытках досудебного решения спора (подтверждается отправленными претензиями, жалобами);
• расчет суммы иска и полное его обоснование;
• просьбу со ссылками на законы;
• приложение с перечнем всей документации;
• подпись заявителя и дату, когда иск направляется в суд.

Истцы могут составлять заявление на управляющую организацию по следующему образцу.

Как выиграть суд с управляющей компанией

Чтобы добиться успеха в споре с управляющей компанией, необходимо собирать как можно больше доказательств нарушений с ее стороны. Рекомендуется привлекать к делу экспертов, которые дают грамотные и неоспоримые заключения.

Также можно использовать показания свидетелей. Допустимо привлекать для доказательств вины управляющей компании фотографии и видеофайлы.

Высокие шансы выиграть судебную тяжбу имеют те жильцы, которые подают коллективные иски на управляющие компании. Судебные инстанции более тщательно рассматривают подобные споры из-за того, что в них задействованы интересы большого количества граждан.

Повышает вероятность успеха привлечение опытного адвоката. Рекомендуется прибегать к услугам юриста, специализирующегося именно на жилищных спорах.

Вынесение решения

Районным судам дается 60 дней на вынесение решения, а мировым – 30 с даты, когда иск поступил к ним на рассмотрение. По итогам заседаний суд либо удовлетворяет просьбу заявителя, либо мотивированно отказывает ему в этом. Само решение судья оглашает в процессе заседания. Документ в письменном виде стороны смогут получить через пять дней с даты, когда дело было рассмотрено. Этот срок оговорен в ст. 199 ГПК.

Как обжаловать

Апелляция направляется в вышестоящий орган. Если ранее жилец направил иск мировому судье, то апелляцию на его решение необходимо предоставить в районный суд. Если дело рассматривалось районным судом, то заявитель оспаривает его в областном суде.

Источник: http://zkhinfo.ru/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/podat-v-sud-na-uk

Подача заявления в суд предполагает, что вы уже определились с лицом, к которому предъявляете требования. В случаях, когда вы взыскиваете моральный вред, долг, алименты, ущерб и т.д., а также пытаетесь обязать лицо или организацию выполнить что-либо, ответчик очевиден. Но бывают и «без вины виноватые» — например, за незаконные действия органов следствия, дознания, прокуратуры в финансовом плане отвечать будет Российская Федерация в лице управления Федерального казначейства по региону, в котором произошло причинение вреда. К следователю или дознавателю, который вёл дело, или следственному отделу иск предъявлять бесполезно. Постарайтесь выяснить, к чьей компетенции относятся необходимые вам действия, и пишите его в качестве ответчика.
Вам потребуется узнать место жительства или нахождения определённого вами ответчика, а в случае взыскания каких-либо сумм очень желательно указать платёжные реквизиты. Как правило, в случае с ИП или юрлицами такие данные обязательно указывают в договорах или финансовых документах.

Как подать в суд на свою управляющую компанию?

Поскольку управляющая компания не всегда исполняет возложенные на нее обязанности, граждане вынуждены подавать на нее иски в судебные органы. Обращение туда подразумевает составление искового заявления. Также важно учитывать порядок процедуры. Не всегда гражданам удается подать в суды на управляющие компании с первого раза. Многие заявители нарушают правила подсудности, направляют неполный перечень документации.

Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

Обращение в судебный орган оправдано, когда при разрешении спора не помогли другие инстанции. Следует подавать исковое требование в случаях, когда:

• управляющая не выполняет договорные обязательства;
• управляющая не предоставляет услуги или делает это с перебоями;
• управляющая игнорирует все жалобы жильца;
• управляющая нарушает права владельцев жилья;
• ее представители совершили действия, из-за которых пострадало здоровье или имущество жильца.

Собственники могут подать на управляющую компанию ЖКХ в суд с целью получения компенсационной выплаты за ущерб.

Куда обращаться

В ст. 28 ГПК зафиксировано, что исковые требования направляются в судебный орган по месторасположению ответчика. Если им выступает организация, то документ передается в инстанцию по ее месторасположению. При этом рекомендуется направлять исковое требование в инстанцию по фактическому месторасположению УК.

Ст. 29 ГПК предоставляет возможность самому истцу решать, в какой орган подавать в суд на УК. Он может направить документ в инстанцию по месторасположению филиала управляющей компании. Обычно это делается, когда заявители не знают точно, где находится управляющая.

Граждане могут обращаться к мировым судьям. Это возможно только в тех случаях, когда цена спора не больше 50 тысяч рублей.

Данное положение зафиксировано в ст. 23 ГПК. В остальных случаях при подаче документа необходимо напрямую обращаться в районный суд.

Документы и приложения к иску

Исковые заявления на управляющие компании составляются в письменном формате. Правилам их оформления посвящена 131-ая статья ГПК. К самому заявлению требуется приложить различную документацию. Она будет являться подтверждением всех требований, которые заявитель зафиксировал в документе.

К заявлению прикладываются:

• копии (их должно быть столько же, сколько ответчиков и заинтересованных лиц в деле);
• квитанция о госпошлине;
• доверенность, если за истца все делает назначенный им представитель;
• документация, подтверждающая все, на что заявитель ссылается;
• документы, доказывающие, что истец предпринял попытку решить спор без судебной инстанции (копии претензий, писем, жалоб);
• расчет исковой суммы, которую гражданин хочет взыскать с УК (делается в нескольких копиях).

Также истцу следует приложить к своему требованию выписку из ЕГРН на квартиру, договор с управляющей компанией. При необходимости от него может потребоваться подтверждение того, что он исправно оплачивал услуги ЖКХ и не имеет долгов перед УК.

Госпошлина

Ее размер зафиксирован в ст. 333.19 НК. Он зависит от исковой цены. Если в документе указана сумма меньше 20 тысяч, то размер госпошлины будет равен 4 % от нее (но как минимум 400 рублей). Если в документе зафиксирована цена в диапазоне от 20 до 100 тысяч, то госпошлина будет равняться 800 рублям + 3 % от конкретной суммы иска.

Если в заявлении указана сумма в диапазоне 100-200 тысяч, то размер госпошлины составит 3200 + 2 % от конкретной суммы искового требования. Госпошлина при цене иска в диапазоне от 200 тысяч до 1 миллиона будет равна 5200 + 1 % от конкретной суммы требования. Если спор с управляющей организацией оценивается в сумму, превышающую 1 миллион, то размер пошлины составит 13200 + 0,5 % от указанной цены иска (но не выше 60 тысяч).

Граждане не уплачивают госпошлину, если подаваемый документ направлен на защиту их прав как потребителей. Также нет нужды платить пошлину тем лицам, кто подает заявление по причине причинения вреда здоровью.

Срок рассмотрения

Судебным инстанциям дается два месяца на разрешение дел. Этот срок исчисляется с даты, когда иск поступил в орган. При этом данный срок касается районных судов. Мировой судья должен рассмотреть дело в пределах одного месяца с даты, когда иск от гражданина к управляющей организации поступил к нему. Данные сроки зафиксированы в ст. 154 ГПК.

Образцы исковых заявлений в суд на ЖКХ

По предписаниям ст. 131 ГПК, иск должен содержать в себе:

• название судебной инстанции, ее месторасположение;
• ФИО истца и ответчика, их места проживания;
• сумму иска;
• сведения о нарушениях, которые допустила управляющая организация (когда и где имело место, какие были обстоятельства);
• все обстоятельства, на чем заявитель основывается;
• информацию о попытках досудебного решения спора (подтверждается отправленными претензиями, жалобами);
• расчет суммы иска и полное его обоснование;
• просьбу со ссылками на законы;
• приложение с перечнем всей документации;
• подпись заявителя и дату, когда иск направляется в суд.

Истцы могут составлять заявление на управляющую организацию по следующему образцу.

Как выиграть суд с управляющей компанией

Чтобы добиться успеха в споре с управляющей компанией, необходимо собирать как можно больше доказательств нарушений с ее стороны. Рекомендуется привлекать к делу экспертов, которые дают грамотные и неоспоримые заключения.

Также можно использовать показания свидетелей. Допустимо привлекать для доказательств вины управляющей компании фотографии и видеофайлы.

Высокие шансы выиграть судебную тяжбу имеют те жильцы, которые подают коллективные иски на управляющие компании. Судебные инстанции более тщательно рассматривают подобные споры из-за того, что в них задействованы интересы большого количества граждан.

Повышает вероятность успеха привлечение опытного адвоката. Рекомендуется прибегать к услугам юриста, специализирующегося именно на жилищных спорах.

Вынесение решения

Районным судам дается 60 дней на вынесение решения, а мировым – 30 с даты, когда иск поступил к ним на рассмотрение. По итогам заседаний суд либо удовлетворяет просьбу заявителя, либо мотивированно отказывает ему в этом. Само решение судья оглашает в процессе заседания. Документ в письменном виде стороны смогут получить через пять дней с даты, когда дело было рассмотрено. Этот срок оговорен в ст. 199 ГПК.

Как обжаловать

Апелляция направляется в вышестоящий орган. Если ранее жилец направил иск мировому судье, то апелляцию на его решение необходимо предоставить в районный суд. Если дело рассматривалось районным судом, то заявитель оспаривает его в областном суде.

Источник: http://zkhinfo.ru/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/podat-v-sud-na-uk

Теперь вы знаете о: "как подать в суд на управляющую компанию жкх".

• Как вести себя истцу по гражданскому делу без адвоката 2019 - 2020 - как вести себя в суде истцу по гражданскому делу без адвоката
• Ходатайство в суд о смягчении наказания образец / БИРЖА ДОКУМЕНТОВ, портал юридических документов и услуг - как написать ходатайство в суд о смягчении наказания
• Конспект урока по литературе на тему: А - как встретили чиновники уездного суда дубровского и троекурова ответы
• Алименты после решения суда | Вопрос №835933 - алименты после решения суда как получить
• Как подать в суд иск и взыскать моральный ущерб за клевету - как подать в суд за клевету
• Как вернуть долг без расписки и свидетелей? - как вернуть долг по расписке без суда
• Обращение в суд - как обратиться в суд
• Как вел себя троекуров в суде полный ответ нужно хотябы на - как вел себя троекуров после суда
• Тема 2 - суд как носитель судебной власти
• Как подать в суд на приставов | - как на приставов подать в суд