Самовольная постройка, право на самовольную постройку, право собственности на самовольную постройку, самовольная постройка признание права собственности — как в суде обосновать право собственности на самовольную постройку

23.09.2020

Обратившись к нам, вы получите полную юридическую консультацию касаемо вопроса признания права собственности на самовольную постройку, с подробным изложением действий и перечнем документов необходимых для обращения в суд. При необходимости наши сотрудники в кратчайшие сроки соберут за Вас все необходимые документы и подадут исковое заявление в суд. Представительство Ваших интересов в суде будет осуществляться опытными юристами и адвокатами, имеющими многолетнюю юридическую практику.

Самовольная постройка

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Признание права собственности — это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Для того чтобы признать право собственности на самовольную постройку в Москве в судебном порядке, необходимо подать исковое заявление. В пункте 3 статьи 222 ГК РФ говорится о том, что право собственности может быть признано в отношении лица, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении которого находится участок земли, на котором осуществляется строительство. Исходя из этого, за обладателями других прав на территорию право собственности не признается. Это положение поддерживается судебной практикой. Как правило, суды отказывают в праве собственности на самовольную постройку из-за того, что самовольно застроенная территория не находится в постоянном бессрочном пользовании или наследуемом владении, а также не принадлежит истцу на праве собственности.

Таким образом, можно говорить о том, что признание права на самовольную постройку в Москве не может быть признано судом за лицом, который обладает земельным участок на правах аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования. Такие правообладатели считаются ненадлежащими с точки зрения признания права собственности на объект самовольной постройки в суде.

Что же делать в такой ситуации? В статье 36 ЗК РФ говорится о возможности выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Однако это может сделать только собственник объекта недвижимости, расположенного на участке. Поэтому необходимо, что на земельном участке было хотя бы 2 объекта недвижимости и хотя бы один из них имел легальный статус, т.е. право на него должно быть надлежащим образом оформлено, и в ЕГРП была внесена соответствующая запись.

После того, как лицо, которое осуществило самовольную постройку, оформит права на земельный участок, оно может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нее. Важно знать, что на судебном заседании потребуется доказать, что самовольная постройка в Москвеможет и должна быть сохранена.

Судебная практика свидетельствует о том, что самовольная постройка, признание права собственности в Москве на которую производится в судебном порядке, может быть узаконена, если истец сможет предоставить документы:

— которые подтверждают факт возведения самовольной постройки за ваш счет;
— которые удостоверяют, что права на спорный объект не принадлежат третьим лицам;
— которые подтверждают, что сохранение самовольной постройки не приведет к нарушению прав и законных интересов третьих лиц;
— которые доказывают, что возведенная постройка соответствует всем противопожарным, эпидемиологическим, санитарным и другим нормам.

Также потребуется предоставить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Именно он является наиболее важным документом, так как в нем содержится информация о допустимости строительства в пределах конкретной территории.

Право на самовольную постройку в Москве можно признать в судебном порядке, если лицо, которое ее осуществило, сможет обосновать, что данная реконструированная или возведенная постройка соответствует всем градостроительным нормам и требованиям, не угрожает жизни и здоровью людей.

Важно заметить, что, учитывая анализ сложившейся судебно-арбитражной практики, установление факта несоответствия самовольной постройки требованиям действующих нормативов – это один из основных мотивов, которым руководствуются суды при отказе истцу в признании права собственности на самовольную постройку.

Если самовольная постройка полностью соответствует требованиям законодательства, то можно надеяться на признании права собственности на нее, при условии, что земельный участок принадлежит лицу на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, лицу, которое осуществило самовольную постройку для защиты своих интересов и признания права собственности на объект целесообразно обратиться в органы местного самоуправления, составив заявление о получении градостроительного плана на земельный участок. Если этот документ будет находиться в вашем распоряжении, это может существенно облегчить легализацию прав на самовольную постройку при защите интересов в суде. Правда, сама постройка должна соответствовать нормам, установленным законодательством.

В большинстве случаев именно судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку является наиболее целесообразным, так как при этом не требуется обращаться к различным представителям органов власти для получения массы согласований. Кроме того, порядок рассмотрения данной категории дел четко регламентирован.

Адвокаты Коллегии «ЮрПрофи» предлагают вам квалифицированную и надежную юридическую помощь по вопросам признания права собственности на самовольную постройку. Мы обладаем богатым опытом и знаниями судебной практики, которые успешно используем для защиты интересов наших клиентов. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Источник: http://www.urprofy.ru/samovolnaya-postroyka

Обратившись к нам, вы получите полную юридическую консультацию касаемо вопроса признания права собственности на самовольную постройку, с подробным изложением действий и перечнем документов необходимых для обращения в суд. При необходимости наши сотрудники в кратчайшие сроки соберут за Вас все необходимые документы и подадут исковое заявление в суд. Представительство Ваших интересов в суде будет осуществляться опытными юристами и адвокатами, имеющими многолетнюю юридическую практику.

Самовольная постройка

Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

Признание права собственности — это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

Для того чтобы признать право собственности на самовольную постройку в Москве в судебном порядке, необходимо подать исковое заявление. В пункте 3 статьи 222 ГК РФ говорится о том, что право собственности может быть признано в отношении лица, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении которого находится участок земли, на котором осуществляется строительство. Исходя из этого, за обладателями других прав на территорию право собственности не признается. Это положение поддерживается судебной практикой. Как правило, суды отказывают в праве собственности на самовольную постройку из-за того, что самовольно застроенная территория не находится в постоянном бессрочном пользовании или наследуемом владении, а также не принадлежит истцу на праве собственности.

Таким образом, можно говорить о том, что признание права на самовольную постройку в Москве не может быть признано судом за лицом, который обладает земельным участок на правах аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования. Такие правообладатели считаются ненадлежащими с точки зрения признания права собственности на объект самовольной постройки в суде.

Что же делать в такой ситуации? В статье 36 ЗК РФ говорится о возможности выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Однако это может сделать только собственник объекта недвижимости, расположенного на участке. Поэтому необходимо, что на земельном участке было хотя бы 2 объекта недвижимости и хотя бы один из них имел легальный статус, т.е. право на него должно быть надлежащим образом оформлено, и в ЕГРП была внесена соответствующая запись.

После того, как лицо, которое осуществило самовольную постройку, оформит права на земельный участок, оно может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нее. Важно знать, что на судебном заседании потребуется доказать, что самовольная постройка в Москвеможет и должна быть сохранена.

Судебная практика свидетельствует о том, что самовольная постройка, признание права собственности в Москве на которую производится в судебном порядке, может быть узаконена, если истец сможет предоставить документы:

— которые подтверждают факт возведения самовольной постройки за ваш счет;
— которые удостоверяют, что права на спорный объект не принадлежат третьим лицам;
— которые подтверждают, что сохранение самовольной постройки не приведет к нарушению прав и законных интересов третьих лиц;
— которые доказывают, что возведенная постройка соответствует всем противопожарным, эпидемиологическим, санитарным и другим нормам.

Также потребуется предоставить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Именно он является наиболее важным документом, так как в нем содержится информация о допустимости строительства в пределах конкретной территории.

Право на самовольную постройку в Москве можно признать в судебном порядке, если лицо, которое ее осуществило, сможет обосновать, что данная реконструированная или возведенная постройка соответствует всем градостроительным нормам и требованиям, не угрожает жизни и здоровью людей.

Важно заметить, что, учитывая анализ сложившейся судебно-арбитражной практики, установление факта несоответствия самовольной постройки требованиям действующих нормативов – это один из основных мотивов, которым руководствуются суды при отказе истцу в признании права собственности на самовольную постройку.

Если самовольная постройка полностью соответствует требованиям законодательства, то можно надеяться на признании права собственности на нее, при условии, что земельный участок принадлежит лицу на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, лицу, которое осуществило самовольную постройку для защиты своих интересов и признания права собственности на объект целесообразно обратиться в органы местного самоуправления, составив заявление о получении градостроительного плана на земельный участок. Если этот документ будет находиться в вашем распоряжении, это может существенно облегчить легализацию прав на самовольную постройку при защите интересов в суде. Правда, сама постройка должна соответствовать нормам, установленным законодательством.

В большинстве случаев именно судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку является наиболее целесообразным, так как при этом не требуется обращаться к различным представителям органов власти для получения массы согласований. Кроме того, порядок рассмотрения данной категории дел четко регламентирован.

Адвокаты Коллегии «ЮрПрофи» предлагают вам квалифицированную и надежную юридическую помощь по вопросам признания права собственности на самовольную постройку. Мы обладаем богатым опытом и знаниями судебной практики, которые успешно используем для защиты интересов наших клиентов. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Источник: http://www.urprofy.ru/samovolnaya-postroyka

Теперь вы знаете о: "как в суде обосновать право собственности на самовольную постройку".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *