Снять с кадастрового учёта земельный участок со статусом ранее учтённый | — снять с кадастрового учета земельный участок как ранее учтенный

Когда она может потребоваться и каким образом осуществляется?

Снять с кадастрового учёта земельный участок со статусом ранее учтённый

Собственником жилого дома в сельской местности были заказаны работы кадастровому инженеру по обмеру муниципального участка, на котором этот дом расположен с целью его выкупа. Границы участка уже 30 лет неизменны, споров не было. Ранее была информация, что участок гражданину не предоставлялся, так гражданин был прописан в другом регионе, а дом был его дачей уже более 30 лет, документов на земельный участок не было никаких. На этапе землеустроительных работ кадастровый инженер представил гражданину выписку из постановления сельского совета 1992 года и сказал, что нашлась информация о том, что участок ранее учтённый. Было сказано регистрировать право и потом уточнять границы своего участка.
Гражданин с этой выпиской поставил участок на кадастровый учёт, получил кадастровый паспорт. Впоследствии хотел зарегистрировать право на участок в ЕГРП, но не нашёл у себя выписки из постановления, утерял. Он обратился в администрацию сельского поселения, чтобы ему выдали выписку из постановления о предоставлении участка.
Но в администрации подняли все архивы и списки, похозяйственные книги и не смогли найти информации о том, что гражданину предоставлялся земельный участок. В районном архиве тоже не нашли то постановление, на которое была ссылка в ранее выданной выписке, и которое указано в кадастровом паспорте как документ основание.
Новую выписку из постановления не дают, выписку из похозяйственной книги тоже не дают. Говорят, возможно, выписка из постановления была выдана ошибочно, участок муниципальный, снимайте с учёта как поставленный по ошибочно выданной выписке из постановления и выкупайте.
Гражданин не спорит, если нет основания права собственности, то он готов снять с учёта и выкупить.
Консультировались в Росреестре, сказали в законе о кадастре недвижимости пробел – нет статьи, по которой можно снять с кадастрового учёта ранее учтённый земельный участок путём заявления в кадастровую палату. Можно только преобразуемый, то есть выделенный из целого или муниципального.
Налоги ведь начнут считать с момента, как участок поставлен на кадастровый учёт. Да и с домом теперь никакой сделки не совершить без земли.
Гражданин не хотел и не хочет быть захватчиком чужой земли, если действительно была ошибка при выдаче документа, на основании которого он поставил участок на кадастровый учёт.
Как теперь быть? Подать заявление в Росреестр, получить отказ и обращаться в суд? А что в суде заявлять, признать то постановление 1992 года, которое указано в кадастровом паспорте, недействительным, своё право отсутствующим и обязывать Росреестр снять участок с кадастрового учёта? Кто сталкивался с подобной проблемой?

Добрый день Дмитрий. Я не пойму зачем участок снимать с КУ если его границы не определены. Если у гражданина есть зарегистрированное право на дом, и задача состоит в том, чтобы зарегистрировать его права на землю под этим домом, он разве не может сделать схему, утвердить ее в МО, поставить на КУ границы участка и обраться в администрацию с заявлением о выкупе?

Спасибо за ответ.
С заявлением о выкупе, если участок преобразуемый, выделенный из муниципальных земель. А тут уже в кадастре стоит участок с точным адресом дома как ранее учтённый, как предоставленный гражданину в 1992 году.
Выписка из постановления 92 года была, но повторную муниципалы не дают, говорят, мы её не выдавали, спрашивают, где вы её взяли. А если и выдавал какой-то специалист сельского поселения, то говорят, возможно, ошибочно. Сами свою ошибку они признавать не хотят, заявления в Росреестр подавать отказываются.
В Росреестре сказали, даже если будет копия выписки из кадастра, они приостановят регистрацию права, так как гражданки, на имя которой участок поставлен в кадастр, нет в списках, в которых указаны граждане, которым предоставляли участок, свидетельства на землю у неё нет и МСУ не должны были давать выписку.
Да, видимо придётся гражданке сначала подавать заявление в кадастровую палату о снятии участка с учёта, а если откажут в снятии с учёта, то в суд.

А вообще, если утерянный документ представлялся в кадастровую палату, можно обратиться туда за выдачей его копии.

Источник: http://professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/snjat-s-kadastrovogo-ucheta-ranee-uchtennyj/

Когда она может потребоваться и каким образом осуществляется?

Снять с кадастрового учёта земельный участок со статусом ранее учтённый

Собственником жилого дома в сельской местности были заказаны работы кадастровому инженеру по обмеру муниципального участка, на котором этот дом расположен с целью его выкупа. Границы участка уже 30 лет неизменны, споров не было. Ранее была информация, что участок гражданину не предоставлялся, так гражданин был прописан в другом регионе, а дом был его дачей уже более 30 лет, документов на земельный участок не было никаких. На этапе землеустроительных работ кадастровый инженер представил гражданину выписку из постановления сельского совета 1992 года и сказал, что нашлась информация о том, что участок ранее учтённый. Было сказано регистрировать право и потом уточнять границы своего участка.
Гражданин с этой выпиской поставил участок на кадастровый учёт, получил кадастровый паспорт. Впоследствии хотел зарегистрировать право на участок в ЕГРП, но не нашёл у себя выписки из постановления, утерял. Он обратился в администрацию сельского поселения, чтобы ему выдали выписку из постановления о предоставлении участка.
Но в администрации подняли все архивы и списки, похозяйственные книги и не смогли найти информации о том, что гражданину предоставлялся земельный участок. В районном архиве тоже не нашли то постановление, на которое была ссылка в ранее выданной выписке, и которое указано в кадастровом паспорте как документ основание.
Новую выписку из постановления не дают, выписку из похозяйственной книги тоже не дают. Говорят, возможно, выписка из постановления была выдана ошибочно, участок муниципальный, снимайте с учёта как поставленный по ошибочно выданной выписке из постановления и выкупайте.
Гражданин не спорит, если нет основания права собственности, то он готов снять с учёта и выкупить.
Консультировались в Росреестре, сказали в законе о кадастре недвижимости пробел – нет статьи, по которой можно снять с кадастрового учёта ранее учтённый земельный участок путём заявления в кадастровую палату. Можно только преобразуемый, то есть выделенный из целого или муниципального.
Налоги ведь начнут считать с момента, как участок поставлен на кадастровый учёт. Да и с домом теперь никакой сделки не совершить без земли.
Гражданин не хотел и не хочет быть захватчиком чужой земли, если действительно была ошибка при выдаче документа, на основании которого он поставил участок на кадастровый учёт.
Как теперь быть? Подать заявление в Росреестр, получить отказ и обращаться в суд? А что в суде заявлять, признать то постановление 1992 года, которое указано в кадастровом паспорте, недействительным, своё право отсутствующим и обязывать Росреестр снять участок с кадастрового учёта? Кто сталкивался с подобной проблемой?

Добрый день Дмитрий. Я не пойму зачем участок снимать с КУ если его границы не определены. Если у гражданина есть зарегистрированное право на дом, и задача состоит в том, чтобы зарегистрировать его права на землю под этим домом, он разве не может сделать схему, утвердить ее в МО, поставить на КУ границы участка и обраться в администрацию с заявлением о выкупе?

Спасибо за ответ.
С заявлением о выкупе, если участок преобразуемый, выделенный из муниципальных земель. А тут уже в кадастре стоит участок с точным адресом дома как ранее учтённый, как предоставленный гражданину в 1992 году.
Выписка из постановления 92 года была, но повторную муниципалы не дают, говорят, мы её не выдавали, спрашивают, где вы её взяли. А если и выдавал какой-то специалист сельского поселения, то говорят, возможно, ошибочно. Сами свою ошибку они признавать не хотят, заявления в Росреестр подавать отказываются.
В Росреестре сказали, даже если будет копия выписки из кадастра, они приостановят регистрацию права, так как гражданки, на имя которой участок поставлен в кадастр, нет в списках, в которых указаны граждане, которым предоставляли участок, свидетельства на землю у неё нет и МСУ не должны были давать выписку.
Да, видимо придётся гражданке сначала подавать заявление в кадастровую палату о снятии участка с учёта, а если откажут в снятии с учёта, то в суд.

А вообще, если утерянный документ представлялся в кадастровую палату, можно обратиться туда за выдачей его копии.

Источник: http://professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/snjat-s-kadastrovogo-ucheta-ranee-uchtennyj/

Теперь вы знаете о: "снять с кадастрового учета земельный участок как ранее учтенный".

• Как оспорить кадастровую стоимость участка - как оспорить кадастровую стоимость
• Варианты получения кадастрового паспорта на квартиру - кадастровый паспорт на квартиру как сделать
• Как получить кадастровый паспорт на гараж: советы знатока - как поставить гараж на кадастровый учет
• Как узнать стоит ли квартира или дом на кадастровом учете? - как узнать стоит ли дом на кадастровом учете
• Как узнать через Интернет наложен ли арест на квартиру? Как узнать стоит ли квартира или земельный участок на кадастровом учете? Как узнать продана ли квартира? - как узнать стоит ли квартира на кадастровом учете
• Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости? - как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
• Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет - как проверить кадастровый номер квартиры через интернет
• Что такое кадастровая стоимость для различных объектов недвижимости? - как рассчитать кадастровую стоимость жилого дома
• Как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение - кадастровый паспорт на нежилое помещение как получить
• Проверить кадастровый номер по адресу - как проверить кадастровый номер участка в росреестре