Способы законного уменьшения кадастровой стоимости недвижимости — как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости

12.12.2020

Существует несколько способов уменьшения этого показателя. Один из них — обращение в комиссию при Росреестре. К этому способу необходимо прибегнуть сразу же после установления несовпадений.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости

Под кадастровой стоимостью понимают цену объекта недвижимости, определяемую уполномоченными государством оценщиками. Пропорционально её размеру рассчитывается земельный налог, а также налог на имущество, поэтому снижение кадастровой стоимости выгодно каждому собственнику объекта недвижимости.

как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Внести изменения в кадастровую стоимость компетентные органы могут по следующим причинам:

Кто может заявить о пересмотре кадастровой стоимости

Как происходит оспаривание

Срок для оспаривания составляет 5 лет со дня внесения в кадастр сведений о цене объекта недвижимости.

Несудебный порядок оспаривания стоимости недвижимости

Комиссия, рассматривающая дела о несогласии со стоимостью недвижимости создаётся в территориальном управлении Росреестра. Сведения о времени и месте заседания комиссии каждого субъекта Федерации можно найти на официальном сайте Росреестра.

Перед походом в комиссию необходимо иметь при себе пакет документов:

Как получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка и какие для этого нужны документы — читайте на нашем сайте здесь https://realtyinfo.online/4033-spravka-o-kadastrovoi-stoimosti-zemelnogo-uchastka

как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Заявление в комиссию должно содержать следующие данные:

В первом случае комиссия направляет своё решение в Росреестр, который, в свою очередь, вносит соответствующие изменения в кадастровую стоимость и все выплаты, связанные с ней (налог, аренда) подлежат пересмотру. Если этого не произошло заявителю нужно самостоятельно обратиться в Росреестр с решением заседания комиссии.

В случае отказа в снижении кадастровой стоимости можно обратиться в суд.

Судебный порядок

Рассматриваемая категория дел находится в компетенции суда города федерального значения (это городские суды Москвы и Питера, областные суды). Основная задача заявителя – грамотно составить исковое заявление. В нём указывается:

  1. Название и адрес суда, в который направляется заявление;
  2. Сведения о заявителе: ФИО, адрес, контакты физического лица; наименование, ИНН, юридический адрес организации;
  3. Сведения об ответчике (им является государственный орган, проводивший оценку недвижимости и определивший её кадастровую стоимость и Росреестр): наименование, адрес, контакты;
  4. Основания оспаривания кадастровой стоимости и доказательства её завышения;
  5. Указание на обращение в комиссию и её решение (обязательно только для юридических лиц, так как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде они могут только после рассмотрения такого дела комиссией);
  6. Список приложений.

Помимо документов, необходимых для рассмотрения заявления комиссией, в суд нужно предоставить:

  1. Почтовые уведомления, о направлении копии иска ответчикам;
  2. Решение комиссии (если оно было);
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (согласно п.7 ч.1 ст.333.19 НК она составляет 300 рублей).

Если суд сочтёт необходимым, может быть назначена экспертиза для оценки рыночной стоимости недвижимости либо привлечён специалист для проверки работы оценщика.

Как оспорить кадастровую стоимость участка расскажет консультант по недвижимости:

По результатам рассмотрения дела суд может вынести одно из следующих решений:

В первом случае решение суда является основанием для внесения изменений в реестр и пропорционального снижения налогов и других выплат владельца недвижимости.

Во втором случае истец лишается права дальнейшего обжалования той же кадастровой стоимости.

Источник: http://realtyinfo.online/4131-poryadok-osparivaniya-kadastrovoi-stoimosti-obekta-nedvizhimosti

Существует несколько способов уменьшения этого показателя. Один из них — обращение в комиссию при Росреестре. К этому способу необходимо прибегнуть сразу же после установления несовпадений.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости

Под кадастровой стоимостью понимают цену объекта недвижимости, определяемую уполномоченными государством оценщиками. Пропорционально её размеру рассчитывается земельный налог, а также налог на имущество, поэтому снижение кадастровой стоимости выгодно каждому собственнику объекта недвижимости.

как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Внести изменения в кадастровую стоимость компетентные органы могут по следующим причинам:

Кто может заявить о пересмотре кадастровой стоимости

Как происходит оспаривание

Срок для оспаривания составляет 5 лет со дня внесения в кадастр сведений о цене объекта недвижимости.

Несудебный порядок оспаривания стоимости недвижимости

Комиссия, рассматривающая дела о несогласии со стоимостью недвижимости создаётся в территориальном управлении Росреестра. Сведения о времени и месте заседания комиссии каждого субъекта Федерации можно найти на официальном сайте Росреестра.

Перед походом в комиссию необходимо иметь при себе пакет документов:

Как получить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка и какие для этого нужны документы — читайте на нашем сайте здесь https://realtyinfo.online/4033-spravka-o-kadastrovoi-stoimosti-zemelnogo-uchastka

как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Заявление в комиссию должно содержать следующие данные:

В первом случае комиссия направляет своё решение в Росреестр, который, в свою очередь, вносит соответствующие изменения в кадастровую стоимость и все выплаты, связанные с ней (налог, аренда) подлежат пересмотру. Если этого не произошло заявителю нужно самостоятельно обратиться в Росреестр с решением заседания комиссии.

В случае отказа в снижении кадастровой стоимости можно обратиться в суд.

Судебный порядок

Рассматриваемая категория дел находится в компетенции суда города федерального значения (это городские суды Москвы и Питера, областные суды). Основная задача заявителя – грамотно составить исковое заявление. В нём указывается:

  1. Название и адрес суда, в который направляется заявление;
  2. Сведения о заявителе: ФИО, адрес, контакты физического лица; наименование, ИНН, юридический адрес организации;
  3. Сведения об ответчике (им является государственный орган, проводивший оценку недвижимости и определивший её кадастровую стоимость и Росреестр): наименование, адрес, контакты;
  4. Основания оспаривания кадастровой стоимости и доказательства её завышения;
  5. Указание на обращение в комиссию и её решение (обязательно только для юридических лиц, так как оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде они могут только после рассмотрения такого дела комиссией);
  6. Список приложений.

Помимо документов, необходимых для рассмотрения заявления комиссией, в суд нужно предоставить:

  1. Почтовые уведомления, о направлении копии иска ответчикам;
  2. Решение комиссии (если оно было);
  3. Квитанцию об оплате государственной пошлины (согласно п.7 ч.1 ст.333.19 НК она составляет 300 рублей).

Если суд сочтёт необходимым, может быть назначена экспертиза для оценки рыночной стоимости недвижимости либо привлечён специалист для проверки работы оценщика.

Как оспорить кадастровую стоимость участка расскажет консультант по недвижимости:

По результатам рассмотрения дела суд может вынести одно из следующих решений:

В первом случае решение суда является основанием для внесения изменений в реестр и пропорционального снижения налогов и других выплат владельца недвижимости.

Во втором случае истец лишается права дальнейшего обжалования той же кадастровой стоимости.

Источник: http://realtyinfo.online/4131-poryadok-osparivaniya-kadastrovoi-stoimosti-obekta-nedvizhimosti

Теперь вы знаете о: "как уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *