Стоимость земельного налога по кадастровой стоимости и особенности расчета — как узнать кадастровую стоимость земли для расчета земельного налога

Основными показателями, необходимыми для расчетов, есть:

Стоимость и расчет

Базовая формула для расчетов земельного налога одинакова для всех категорий плательщиков, будь то физические или юридические лица.

Для соблюдения всех законодательных требований относительңо уплаты земельного налога плательщику необходимо не только знать правильные сроки его внесения, но и правила и особенности расчета данного показателя.

На порядок расчетов могут оказывать влияние различные факторы, в том числе и конкретная категория плательщика, а также наличие дополнительных параметров (льгот, скидок). Вопросы относительно особенностей этой процедуры и правил ее проведения будут раскрыты далее более подробно.

От чего зависит размер налога

На порядок расчета не влияют результаты хозяйственной деятельности предпринимателя или организации (в частности, низкий уровень дохода или его полное отсутствие основанием для снижения суммы налога не являются, поскольку он рассчитывается без учета этого фактора).

Также особого значения не имеет форма собственности, к которой относится плательщик (если речь идет о юридическом лице). Порядок расчета одинаков как для государственных предприятий и учреждений, так и для частных компаний или организаций со смешанной формой собственности. Основными же показателями, которые необходимы для расчетов, являются:

• кадастровая стоимость земли (КС);
• ставка налога (СН), которая утверждается в каждом субъекте РФ отдельно, однако с обязательным учетом показателя, установленного на федеральном уровне.

Формула земельного налога (ЗН) при этом выглядит следующим образом:

ЗН = КС * СН

Кроме этих перечисленных показателей, которые являются для расчетов базовыми, на его величину могут оказывать влияние и некоторые дополнительные факторы:

• срок владения землей в течение налогового периода, то есть года (плата за землю начисляется только за те месяцы, в течение которых собственник фактически владел недвижимостью);
• наличие действующих льгот — как федерального, так и регионального уровня (могут заключаться в предоставлении налогового вычета или значительной скидки на сумму налога, а также в применении пониженной ставки);
• количество собственников, которым принадлежит земельный участок (каждый из них платит лишь часть налога, пропорциональную своей имущественной доле на землю);
• проведение на участке строительных работ (за период строительства собственник уплачивает в бюджет сумму, увеличенную вдвое по сравнению с базовой).

Порядок расчета для юридических и физических лиц

Алгоритм расчетов напрямую завит от того, кто является его плательщиком — юридическое или физическое лицо. Для представителей последней группы данная процедура будет несколько упрощенной, поскольку основную часть работы (а именно непосредственный расчет налога) за них делают сотрудники ИФНС. Далее эта информация доносится до плательщиков в виде специального уведомления, которое им остается только оплатить в соответствии с указанными там реквизитами.

Важно при этом отметить, что с недавнего времени такая процедура одинакова для всех физических лиц, даже для землевладельцев, которые являются индивидуальными предпринимателями.

Для отправки уведомления у инспекции есть установленный срок, в течение которого это должно быть сделано. Если же уведомление не приходит, что может произойти по различным причинам, получить его плательщику необходимо самостоятельно, путем личного посещения территориального подразделения ИФНС.

Что касается второй группы плательщиков, то есть юридических лиц, то для них необходимость самостоятельного расчета налога по-прежнему сохраняется. Провести расчеты они могут различными способами (как вручную, так и при помощи онлайн-калькулятора), никаких ограничений для них при этом нет. Если все параметры участка (стоимость, установленная для него ставка, величина льгот) в течение нескольких лет остаются неизменными, то и необходимости в перерасчете суммы налога за эти периоды нет — плательщик может вносить то же количество денежных средств, что и ранее.

Как узнать кадастровую стоимость земли?

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой стоимость, установленную уполномоченными на это специалистами в ходе проведения кадастровых работ и закрепленную документально (в том числе занесенную в государственный кадастр). Данные об этой величине собственник участка может узнать в таких документах на данный объект недвижимости:

• кадастровый паспорт (в современных условиях этот документ уже является устаревшим и не выдается, однако если он был оформлен ранее и стоимость с того времени не изменялась, для получения информации о ней его вполне можно использовать);
• выписка из ЕГРП — этот документ пришел на смену предыдущему (выдается с 2017 года) и также содержит в себе данные о кадастровой стоимости земли.

В случае отсутствия у собственника какого-либо из этих документов ему необходимо обратиться за их повторным оформлением. Органом для обращения при этом будет Единый государственный реестр прав, а документом с информацией о кадастровой стоимости — соответствующая выписка. Естественно, что ее получение возможно только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и данные о нем содержатся в реестре.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nalogi/stoimost-i-raschet

Основными показателями, необходимыми для расчетов, есть:

Стоимость и расчет

Базовая формула для расчетов земельного налога одинакова для всех категорий плательщиков, будь то физические или юридические лица.

Для соблюдения всех законодательных требований относительңо уплаты земельного налога плательщику необходимо не только знать правильные сроки его внесения, но и правила и особенности расчета данного показателя.

На порядок расчетов могут оказывать влияние различные факторы, в том числе и конкретная категория плательщика, а также наличие дополнительных параметров (льгот, скидок). Вопросы относительно особенностей этой процедуры и правил ее проведения будут раскрыты далее более подробно.

От чего зависит размер налога

На порядок расчета не влияют результаты хозяйственной деятельности предпринимателя или организации (в частности, низкий уровень дохода или его полное отсутствие основанием для снижения суммы налога не являются, поскольку он рассчитывается без учета этого фактора).

Также особого значения не имеет форма собственности, к которой относится плательщик (если речь идет о юридическом лице). Порядок расчета одинаков как для государственных предприятий и учреждений, так и для частных компаний или организаций со смешанной формой собственности. Основными же показателями, которые необходимы для расчетов, являются:

• кадастровая стоимость земли (КС);
• ставка налога (СН), которая утверждается в каждом субъекте РФ отдельно, однако с обязательным учетом показателя, установленного на федеральном уровне.

Формула земельного налога (ЗН) при этом выглядит следующим образом:

ЗН = КС * СН

Кроме этих перечисленных показателей, которые являются для расчетов базовыми, на его величину могут оказывать влияние и некоторые дополнительные факторы:

• срок владения землей в течение налогового периода, то есть года (плата за землю начисляется только за те месяцы, в течение которых собственник фактически владел недвижимостью);
• наличие действующих льгот — как федерального, так и регионального уровня (могут заключаться в предоставлении налогового вычета или значительной скидки на сумму налога, а также в применении пониженной ставки);
• количество собственников, которым принадлежит земельный участок (каждый из них платит лишь часть налога, пропорциональную своей имущественной доле на землю);
• проведение на участке строительных работ (за период строительства собственник уплачивает в бюджет сумму, увеличенную вдвое по сравнению с базовой).

Порядок расчета для юридических и физических лиц

Алгоритм расчетов напрямую завит от того, кто является его плательщиком — юридическое или физическое лицо. Для представителей последней группы данная процедура будет несколько упрощенной, поскольку основную часть работы (а именно непосредственный расчет налога) за них делают сотрудники ИФНС. Далее эта информация доносится до плательщиков в виде специального уведомления, которое им остается только оплатить в соответствии с указанными там реквизитами.

Важно при этом отметить, что с недавнего времени такая процедура одинакова для всех физических лиц, даже для землевладельцев, которые являются индивидуальными предпринимателями.

Для отправки уведомления у инспекции есть установленный срок, в течение которого это должно быть сделано. Если же уведомление не приходит, что может произойти по различным причинам, получить его плательщику необходимо самостоятельно, путем личного посещения территориального подразделения ИФНС.

Что касается второй группы плательщиков, то есть юридических лиц, то для них необходимость самостоятельного расчета налога по-прежнему сохраняется. Провести расчеты они могут различными способами (как вручную, так и при помощи онлайн-калькулятора), никаких ограничений для них при этом нет. Если все параметры участка (стоимость, установленная для него ставка, величина льгот) в течение нескольких лет остаются неизменными, то и необходимости в перерасчете суммы налога за эти периоды нет — плательщик может вносить то же количество денежных средств, что и ранее.

Как узнать кадастровую стоимость земли?

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой стоимость, установленную уполномоченными на это специалистами в ходе проведения кадастровых работ и закрепленную документально (в том числе занесенную в государственный кадастр). Данные об этой величине собственник участка может узнать в таких документах на данный объект недвижимости:

• кадастровый паспорт (в современных условиях этот документ уже является устаревшим и не выдается, однако если он был оформлен ранее и стоимость с того времени не изменялась, для получения информации о ней его вполне можно использовать);
• выписка из ЕГРП — этот документ пришел на смену предыдущему (выдается с 2017 года) и также содержит в себе данные о кадастровой стоимости земли.

В случае отсутствия у собственника какого-либо из этих документов ему необходимо обратиться за их повторным оформлением. Органом для обращения при этом будет Единый государственный реестр прав, а документом с информацией о кадастровой стоимости — соответствующая выписка. Естественно, что ее получение возможно только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и данные о нем содержатся в реестре.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nalogi/stoimost-i-raschet

Теперь вы знаете о: "как узнать кадастровую стоимость земли для расчета земельного налога".

• Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра - как узнать кадастровую стоимость дома по кадастровому номеру
• Как узнать адрес объекта недвижимости по кадастровому номеру? - как узнать адрес объекта недвижимости по кадастровому номеру
• Кадастровый номер земельного участка: проверить онлайн по адресу - как проверить кадастровый номер земельного участка
• Как получить кадастровый паспорт на жилой дом? - кадастровый паспорт на жилой дом как получить
• Определение границ участка по кадастровому номеру | Leks - как по кадастровому номеру определить границы земельного участка
• Как узнать кадастровую стоимость квартиры в москве по адресу росреестр | - как узнать кадастровая стоимость квартиры в москве росреестр по адресу
• Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру - как по кадастровому номеру узнать собственника
• Как найти земельный участок на карте по кадастровому номеру? - как найти на карте участок по кадастровому номеру
• Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры - как определяется кадастровая стоимость квартиры
• Узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру - как по кадастровому номеру узнать кадастровую стоимость объекта