Технический паспорт на квартиру — что это такое, для чего нужен, срок действия, стоимость, сколько делается, как выглядит и образец, как получить и где оформить через интернет, документы — как выглядит технический паспорт на квартиру
20.03.2021При отсутствии согласования на перепланировку в паспорте будет указано, что разрешение на перепланировку не представлено. Могут также потребоваться разрешения на строительство, реконструкцию, справка органа местной власти.
Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно
Для тех кто проводит операции с недвижимостью посвящена наша статья об одном из основных документов, требуемых при совершении сделок. Речь идет о техническом паспорте. Вы узнаете что это за документ, его срок годности, порядок и условия получения.
Внешний вид технического паспорта для квартиры
Что это такое
Технический паспорт квартиры — базовый документ, который содержит подробные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости. Изготавливается он в Бюро Технической Инвентаризации. И в случае новостроек, и в случае вторичного жилья — паспорт выдается одинаково.
Для чего нужен
Тех. паспорт требуется при любых операциях с квартирой — сделки купли-продажи, обмен, дарение, перепланировка и проч. Подробнее:
- Если жилье приобретается в ипотеку, технический паспорт требуется банком для оценки стоимости недвижимости, которая выступит залогом по кредиту
- Когда выдается кадастровый паспорт, при его оформлении могут потребовать технический паспорт, хотя обычно хватает тех. плана
- При проведении экспертизы тех. состояния помещения требует данный документ
- Любые перепланировки требуют внесения изменений в технический паспорт, после того как они будут завершены
- При начислении налога на квартиру также используются данные из тех. паспорта
- Также сведения тех. паспорта применяются при начислениях за услуги ЖКХ.
Какие сведения содержит? Список следующий:
- Инвентаризационный номер и стоимость жилья
- Адрес нахождения
- Площадь
- Год постройки здания
- Какие инженерные коммуникации проведены
- Когда был проведен капитальный ремонт
- Из каких материалов сделаны перекрытия, стены, внутренняя отделка
Когда составляется?
После постройки и введения в эксплуатацию нового дома. Приложением к этому документу является поэтажный план.
Стоимость и госпошлина
Сколько стоит технический паспорт? Его цена состоит только из госпошлины, в которую включается оплата услуг мастера, который присылает БТИ для проведения замеров. Госпошлина начинается от 900 рублей.
Сколько делается
Делается тех. паспорт в срок до двух недель.
Срок действия
Данный документ не ограничен по сроку годности, т.е. является бессрочным. Каждые 5 лет проводится принудительная инвентаризация, однако если никаких изменений в планировке и иных сведениях квартиры не произошло — данная операция не является обязательной.
Вопрос-ответ
В: Нужен ли технический паспорт при продаже или приватизации квартиры?
О: Да, нужен обязательно.Этот документ требуется при проведении любых сделок с объектом недвижимости.
В: Можно ли продать квартиру без технического паспорта?
О: Нет, нельзя.
Как выглядит: образец бланка
Образец заполненного бланка технического паспорта на квартиру. Раздел 1
Поадресный и поэтажный планы. Разделы 2 и 3
Экспликация к поэтажному плану (пояснительная записка). Раздел 4
Как и где получить
Кто выдает
Технический паспорт на квартиру выдается двумя гос. инстанциями — БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро).
Кто может получить?
Только собственники квартиры или арендаторы (те кто снимают квартиру), а также доверенные лица работающие по нотариально заверенной доверенности.
Документы
Потребуется такой набор документов:
- паспорт гражданина РФ
- подтверждение права собственности на квартиру
Далее в зависимости от того, для чего необходим тех, паспорт, могут потребоваться дополнительные документы:
- Для приватизации квартиры, то — договора найма (или ордер — при приватизации комнаты в коммунальной квартире), а также справка №7 с техническими показателями объекта недвижимости
- При наследовании — свидетельство о смерти собственника, паспорта наследников и документ подтверждающий переход прав наследования к ним
- При обращении доверенного лица — доверенность заверенная нотариально
- При перепланировке все зависит от того, была ли она проведена законно или самовольно — список документов индивидуален.
Как оформить или восстановить: порядок получения
- С документами являемся в БТИ или ПИБ, заполняем заявление на выдачу тех. паспорта и указываем цель его получения
- В случае потери тех. паспорта, если вы хотите его восстановить или получить дубликат — заполняется третья форма, не требующая вызова техника.
- Когда была проведена перепланировка и требуется внести обновленные данные в тех. паспорт — заполняется четвертая форма с выездом техника для проведения измерений. Тоже самое и в том случае, если паспорта вообще нет (квартира в новостройке).
- Оплачиваем госпошлину. Начинается от 900 рублей, в зависимости от цели обращения. Срок выдачи — 7-14 дней (максимальный — если не срочно).
- После проверки документов и данных в них, сотрудник отдела регистрации БТИ выдаст расписку о том что документы получены и назначит дату и время в которые явится техник (если это необходимо). Также в расписке будет указана дата выдачи технического паспорта на квартиру.
- Являемся в указанную дату в БТИ и получаем тех. паспорт, при себе иметь паспорт гражданина РФ и расписку.
При покупке квартиры внимательно проверяйте соответствие данных технического паспорта реальным, это поможет избежать штрафов (от 1500 рублей) за незаконную перепланировку квартиры, проведенную продавцом жилья. Если таковые есть и не внесены в тех. паспорт — требуйте от продавца обновления данного документа и проведения повторной инвентаризации.
Где заказать через интернет?
Онлайн это сделать невозможно, поскольку в большинстве случаев требуется вызов мастера. Получить через интернет можно кадастровый паспорт, инструкция здесь.
Источник: http://jilvopros24.ru/kvartirnyj-vopros/dokumentykv/texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html
При отсутствии согласования на перепланировку в паспорте будет указано, что разрешение на перепланировку не представлено. Могут также потребоваться разрешения на строительство, реконструкцию, справка органа местной власти.
Как оформить технический паспорт на квартиру и что для этого нужно
Для тех кто проводит операции с недвижимостью посвящена наша статья об одном из основных документов, требуемых при совершении сделок. Речь идет о техническом паспорте. Вы узнаете что это за документ, его срок годности, порядок и условия получения.
Внешний вид технического паспорта для квартиры
Что это такое
Технический паспорт квартиры — базовый документ, который содержит подробные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости. Изготавливается он в Бюро Технической Инвентаризации. И в случае новостроек, и в случае вторичного жилья — паспорт выдается одинаково.
Для чего нужен
Тех. паспорт требуется при любых операциях с квартирой — сделки купли-продажи, обмен, дарение, перепланировка и проч. Подробнее:
- Если жилье приобретается в ипотеку, технический паспорт требуется банком для оценки стоимости недвижимости, которая выступит залогом по кредиту
- Когда выдается кадастровый паспорт, при его оформлении могут потребовать технический паспорт, хотя обычно хватает тех. плана
- При проведении экспертизы тех. состояния помещения требует данный документ
- Любые перепланировки требуют внесения изменений в технический паспорт, после того как они будут завершены
- При начислении налога на квартиру также используются данные из тех. паспорта
- Также сведения тех. паспорта применяются при начислениях за услуги ЖКХ.
Какие сведения содержит? Список следующий:
- Инвентаризационный номер и стоимость жилья
- Адрес нахождения
- Площадь
- Год постройки здания
- Какие инженерные коммуникации проведены
- Когда был проведен капитальный ремонт
- Из каких материалов сделаны перекрытия, стены, внутренняя отделка
Когда составляется?
После постройки и введения в эксплуатацию нового дома. Приложением к этому документу является поэтажный план.
Стоимость и госпошлина
Сколько стоит технический паспорт? Его цена состоит только из госпошлины, в которую включается оплата услуг мастера, который присылает БТИ для проведения замеров. Госпошлина начинается от 900 рублей.
Сколько делается
Делается тех. паспорт в срок до двух недель.
Срок действия
Данный документ не ограничен по сроку годности, т.е. является бессрочным. Каждые 5 лет проводится принудительная инвентаризация, однако если никаких изменений в планировке и иных сведениях квартиры не произошло — данная операция не является обязательной.
Вопрос-ответ
В: Нужен ли технический паспорт при продаже или приватизации квартиры?
О: Да, нужен обязательно.Этот документ требуется при проведении любых сделок с объектом недвижимости.
В: Можно ли продать квартиру без технического паспорта?
О: Нет, нельзя.
Как выглядит: образец бланка
Образец заполненного бланка технического паспорта на квартиру. Раздел 1
Поадресный и поэтажный планы. Разделы 2 и 3
Экспликация к поэтажному плану (пояснительная записка). Раздел 4
Как и где получить
Кто выдает
Технический паспорт на квартиру выдается двумя гос. инстанциями — БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро).
Кто может получить?
Только собственники квартиры или арендаторы (те кто снимают квартиру), а также доверенные лица работающие по нотариально заверенной доверенности.
Документы
Потребуется такой набор документов:
- паспорт гражданина РФ
- подтверждение права собственности на квартиру
Далее в зависимости от того, для чего необходим тех, паспорт, могут потребоваться дополнительные документы:
- Для приватизации квартиры, то — договора найма (или ордер — при приватизации комнаты в коммунальной квартире), а также справка №7 с техническими показателями объекта недвижимости
- При наследовании — свидетельство о смерти собственника, паспорта наследников и документ подтверждающий переход прав наследования к ним
- При обращении доверенного лица — доверенность заверенная нотариально
- При перепланировке все зависит от того, была ли она проведена законно или самовольно — список документов индивидуален.
Как оформить или восстановить: порядок получения
- С документами являемся в БТИ или ПИБ, заполняем заявление на выдачу тех. паспорта и указываем цель его получения
- В случае потери тех. паспорта, если вы хотите его восстановить или получить дубликат — заполняется третья форма, не требующая вызова техника.
- Когда была проведена перепланировка и требуется внести обновленные данные в тех. паспорт — заполняется четвертая форма с выездом техника для проведения измерений. Тоже самое и в том случае, если паспорта вообще нет (квартира в новостройке).
- Оплачиваем госпошлину. Начинается от 900 рублей, в зависимости от цели обращения. Срок выдачи — 7-14 дней (максимальный — если не срочно).
- После проверки документов и данных в них, сотрудник отдела регистрации БТИ выдаст расписку о том что документы получены и назначит дату и время в которые явится техник (если это необходимо). Также в расписке будет указана дата выдачи технического паспорта на квартиру.
- Являемся в указанную дату в БТИ и получаем тех. паспорт, при себе иметь паспорт гражданина РФ и расписку.
При покупке квартиры внимательно проверяйте соответствие данных технического паспорта реальным, это поможет избежать штрафов (от 1500 рублей) за незаконную перепланировку квартиры, проведенную продавцом жилья. Если таковые есть и не внесены в тех. паспорт — требуйте от продавца обновления данного документа и проведения повторной инвентаризации.
Где заказать через интернет?
Онлайн это сделать невозможно, поскольку в большинстве случаев требуется вызов мастера. Получить через интернет можно кадастровый паспорт, инструкция здесь.
Источник: http://jilvopros24.ru/kvartirnyj-vopros/dokumentykv/texnicheskij-pasport-na-kvartiru.html
Теперь вы знаете о: "как выглядит технический паспорт на квартиру".
- Как зарегистрировать ребенка на Госуслугах - как зарегистрировать ребенка на госуслугах без паспорта
- Порядок подачи документов на загранпаспорт нового образца | - как получить паспорт новый
- Как сменить паспорт в 20 лет, находясь в другом городе? вопрос №2293521 от - как поменять паспорт в 20 лет если учишься в другом городе
- САЙТ ПАСПОРТНЫЕ СТОЛЫ РФ: ОФОРМЛЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА РФ - как получить паспорт россии в лнр
- Узнать ИНН по СНИЛС через интернет: способы - как найти снилс физического лица по паспорту
- Как вписать ребенка в паспорт? - как вписать в паспорт ребенка
- Как изменить имя в паспорте | Сделай все сам - как изменить фамилию в паспорте рф
- Электронный паспорт РФ нового образца в 2020 году - как получить электронный паспорт
- Изготовление обложек для паспорта как идея для бизнеса - как сделать обложку на паспорт
- Можно ли поменять паспорт в другом городе - как поменять паспорт в москве если прописан в другом городе
Добавить комментарий