Дарственная на долю в квартире — как оформить долю в квартире в собственность по дарственной
29.06.2020
- удостоверения личности от всех участников;
- выписка о количестве прописанных лиц из домовой книги;
- правоустанавливающие бумаги на отдаваемое имущество;
- три экземпляра договора дарения и два заявления о перерегистрации прав на долю (при условии, что сторон всего 2);
- сведения из БТИ (поэтажная планировка, ведомость помещения, кадастровый паспорт);
- письменное и нотариально заверенное разрешение на осуществление сделки от всех совладельцев долевого владения.
Как оформить дарственную на долю в квартире
Имея в собственности долю квартиры, распорядиться ей можно по своему усмотрению. Нередки случаи, когда собственник доли задолжал крупную сумму и погасить долг возможно только за счёт продажи доли. А как подарить свою долю, если ваш содольщик попал в долговой капкан? Давайте подробно рассмотрим такой вариант дарения доли.
Что такое дарственная на долю в квартире
Юридически, исходя из смысла статьи 572 Гражданского кодекса, это договор дарения. Подарить долю в праве на квартиру – это безвозмездно передать своё право в собственность другого человека. Дарственная всегда оформляется письменно, содержит преамбулу, обязательные сведения и условия. Обременения в таком договоре, например условия о проживании в квартире дарителя после совершения сделки дарения, недопустимы, т.к. дарение – это сделка безусловная.
Оформление дарственной на долю квартиры
Договор дарения доли квартиры регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации на основании заявления. Документы на дарственную доли квартиры – это те документы, которые вы должны предоставить для регистрации. Список их таков:
- удостоверения личности дарителя и одаряемого (паспорта);
- оплаченная квитанция госпошлины (2000 рублей);
- свидетельство о вашем праве собственности.
Договор дарения регистрируется в течение 10 рабочих дней, начиная с того дня, как у вас приняли заявление. Дарственная на долю квартиры образец – это образец правильного оформления дарственной.
Не забудьте о том, что подарок в виде доли квартиры обязывает одаряемого уплатить налог, размер которого 13% стоимости доли.
Дарственная на долю в квартире с обременением
А теперь рассмотрим, как подарить долю в праве собственности, если один из содольщиков имеет долги.
Нагляднее получится рассмотреть это на примере.
У вас имеется ½ доли в праве на однокомнатную квартиру. Вторая половина доли в собственности бывшего мужа. Вы намерены свою долю подарить. Между тем бывший супруг имеет долг, погасить который не в состоянии. Если квартира – его единственное жильё, обратить взыскание на его долю нельзя. В обратном случае, его обяжут принудительно продать долю, сначала предложив выкуп доли именно вам.
В случае, если вы не в состоянии эту долю выкупить, её продадут на публичных торгах. Имейте в виду – в случае судебного разбирательства в целях обеспечения иска, на долю может быть наложен арест. Именно на долю, а не на всю квартиру.
Добавим условие: бывший супруг умирает, а долг остаётся непогашенным. Тут два варианта развития событий – у бывшего супруга есть наследники, или их нет.
В первом случае, доля наследуется, как и долг. После вступления в наследство, у наследников возникают права на долю и обязанность погашения долга в сумме, не превышающей стоимости наследства. Если наследники не заинтересованы в доле или её продажа – единственный выход погашения долга, опять же вы имеете преимущественное право покупки.
В случае отсутствия наследников (в этом вы должны быть уверены на 100%):
Исходя из смысла части второй статьи 1153 Гражданского кодекса, если вы пользуетесь всей квартирой, оплачиваете коммунальные платежи в полном объёме, вы считаетесь фактически вступившей в наследство.
Срок вступления в наследство – полгода. Если за полгода после смерти наследники к нотариусу не обращались, вы обращаетесь в суд с иском к администрации вашего района о признании факта вступления вами в наследство и признании права собственности на долю квартиры. В суд вы предоставите справку с места жительства – что проживаете в спорной квартире с момента смерти бывшего супруга, копии оплаченных квитанций по коммунальным платежам и налогам.
На любой стадии развития той или иной ситуации, от вас не зависящей, свою долю вы можете дарить когда угодно и кому угодно. Продать за долги квартиру, включая и вашу долю в ней, никто не имеет права – ни кредитор, ни должник, ни приставы.
Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/dolia/darstvennaya.html
- удостоверения личности от всех участников;
- выписка о количестве прописанных лиц из домовой книги;
- правоустанавливающие бумаги на отдаваемое имущество;
- три экземпляра договора дарения и два заявления о перерегистрации прав на долю (при условии, что сторон всего 2);
- сведения из БТИ (поэтажная планировка, ведомость помещения, кадастровый паспорт);
- письменное и нотариально заверенное разрешение на осуществление сделки от всех совладельцев долевого владения.
Как оформить дарственную на долю в квартире
Имея в собственности долю квартиры, распорядиться ей можно по своему усмотрению. Нередки случаи, когда собственник доли задолжал крупную сумму и погасить долг возможно только за счёт продажи доли. А как подарить свою долю, если ваш содольщик попал в долговой капкан? Давайте подробно рассмотрим такой вариант дарения доли.
Что такое дарственная на долю в квартире
Юридически, исходя из смысла статьи 572 Гражданского кодекса, это договор дарения. Подарить долю в праве на квартиру – это безвозмездно передать своё право в собственность другого человека. Дарственная всегда оформляется письменно, содержит преамбулу, обязательные сведения и условия. Обременения в таком договоре, например условия о проживании в квартире дарителя после совершения сделки дарения, недопустимы, т.к. дарение – это сделка безусловная.
Оформление дарственной на долю квартиры
Договор дарения доли квартиры регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации на основании заявления. Документы на дарственную доли квартиры – это те документы, которые вы должны предоставить для регистрации. Список их таков:
- удостоверения личности дарителя и одаряемого (паспорта);
- оплаченная квитанция госпошлины (2000 рублей);
- свидетельство о вашем праве собственности.
Договор дарения регистрируется в течение 10 рабочих дней, начиная с того дня, как у вас приняли заявление. Дарственная на долю квартиры образец – это образец правильного оформления дарственной.
Не забудьте о том, что подарок в виде доли квартиры обязывает одаряемого уплатить налог, размер которого 13% стоимости доли.
Дарственная на долю в квартире с обременением
А теперь рассмотрим, как подарить долю в праве собственности, если один из содольщиков имеет долги.
Нагляднее получится рассмотреть это на примере.
У вас имеется ½ доли в праве на однокомнатную квартиру. Вторая половина доли в собственности бывшего мужа. Вы намерены свою долю подарить. Между тем бывший супруг имеет долг, погасить который не в состоянии. Если квартира – его единственное жильё, обратить взыскание на его долю нельзя. В обратном случае, его обяжут принудительно продать долю, сначала предложив выкуп доли именно вам.
В случае, если вы не в состоянии эту долю выкупить, её продадут на публичных торгах. Имейте в виду – в случае судебного разбирательства в целях обеспечения иска, на долю может быть наложен арест. Именно на долю, а не на всю квартиру.
Добавим условие: бывший супруг умирает, а долг остаётся непогашенным. Тут два варианта развития событий – у бывшего супруга есть наследники, или их нет.
В первом случае, доля наследуется, как и долг. После вступления в наследство, у наследников возникают права на долю и обязанность погашения долга в сумме, не превышающей стоимости наследства. Если наследники не заинтересованы в доле или её продажа – единственный выход погашения долга, опять же вы имеете преимущественное право покупки.
В случае отсутствия наследников (в этом вы должны быть уверены на 100%):
Исходя из смысла части второй статьи 1153 Гражданского кодекса, если вы пользуетесь всей квартирой, оплачиваете коммунальные платежи в полном объёме, вы считаетесь фактически вступившей в наследство.
Срок вступления в наследство – полгода. Если за полгода после смерти наследники к нотариусу не обращались, вы обращаетесь в суд с иском к администрации вашего района о признании факта вступления вами в наследство и признании права собственности на долю квартиры. В суд вы предоставите справку с места жительства – что проживаете в спорной квартире с момента смерти бывшего супруга, копии оплаченных квитанций по коммунальным платежам и налогам.
На любой стадии развития той или иной ситуации, от вас не зависящей, свою долю вы можете дарить когда угодно и кому угодно. Продать за долги квартиру, включая и вашу долю в ней, никто не имеет права – ни кредитор, ни должник, ни приставы.
Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/dolia/darstvennaya.html
Теперь вы знаете о: "как оформить долю в квартире в собственность по дарственной".
- Что выгоднее: договор дарения или купли-продажи? - дарение или купля продажа как выгодно
- Как оформить дарственную на деньги от родителей | - как оформить факт дарения денег
- Что лучше дарение квартиры или купля продажа | - как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа
- Отзыв дарственной на квартиру или дом - как отозвать дарственную на квартиру
- В 3 х комнатной квартире прописаны три человека - как оформить дарственную на квартиру на внучку какие нужны документы
- Оформление дарственной на дочь - как оформить дарение квартиры дочери
- Признание договора дарения недействительным в 2020 году - оспаривание дарственной на квартиру - как договор дарения признать недействительным
- Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц | - как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц
- Как составить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: образец - договор дарения квартиры как составить
- Можно ли оспорить дарственную на квартиру в 2020 году после смерти и при жизни дарителя? - как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
Добавить комментарий