Дарственная в Беларуси на квартиру, дом или машину: как оформить договор дарения | Как оформить дарственную — как оформить дарственную на квартиру в беларуси

Составитель дарственной должен учитывать, что при дарении имущества он ничего не получает взамен. Он не может прописывать никаких условий в документе и что-то требовать от получателя. При этом ему не придется платить налог, так как, по законам Беларуси, все расходы на себя берет одаряемый. Именно платить подоходный налог, ведь полученное в дар имущество можно признать дополнительным доходом. Налог платиться от той стоимости дома, которая указана в документе. Для расчета точной денежной суммы необходимо провести оценку недвижимости. Получатель может столкнуться с проблемой, что ему не хватает средств для оплаты налогов.

Как оформляется дарственная в Беларуси

В каждой стране законодательство имеет свою специфику и отличительные черты. Поэтому один и тот же юридический документ может оформляться по разным правилам, что важно учитывать в процессе его составления. Давайте поговорим далее о том, как оформляется дарственная в Беларуси.

Дарственная как юридический документ в Беларуси

Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания. Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь.

Оформить акт дарения по данному документу несложно, важно знать, как это делать согласно действующего законодательства и какой налог оплатить. Главное правило, которое нужно помнить таково. Договор дарения описывает процесс передачи имущества от дееспособного владельца безвозмездно, который может подтвердить свое право на него юридическими документами.

Каждая дарственная на какое-либо недвижимое имущество (частный дом, квартира, машина и т.п.) регистрируется в органах государственной власти, о чем гласит ст. 545 ГК Беларуси. Причем отметим, что оформление данного документа должно осуществляться в строго установленной форме, засвидетельствованной нотариусом или регистратором. Только составленная таким образом будет иметь силу дарственная на квартиру Беларусь, отметим, предоставляет гражданину право выбора: отправится за профессиональной помощью юридического толка к нотариусу или в госорган, специализирующийся на госрегистрации и земельном кадастре.

Если составляется дарственная на дом в Беларуси, она может содержать информацию о дарении земли под ним. То есть получатель получит в распоряжении и права на строение, и на землю. Но реально оформить акт дарения только на сам дом без передачи в распоряжении иной особе самого участка.

Важные детали при оформлении дарения у нотариуса

Оформить дарственную в Беларуси согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь потребуется в письменной форме в нескольких экземплярах, если сумма сделки превышает по своей стоимости один миллион белорусских рублей. Эта сумма является законодательно оговоренной базовой величиной. Один экземпляр договора дарения в обязательном порядке остается в распоряжении нотариальной конторы.

Если даритель не потрудился оформить акт дарения нотариально или в органах государственной регистрации, документ считается недействительным согласно ст. 164 ГК Республики Беларусь.

Все жители дома (квартиры), переходящего в дар, должны засвидетельствовать свое одобрение касательно передачи прав владения и распоряжения данным имуществом.

При заключении сделки обязательным является присутствие обеих сторон по договору. В обязанности нотариуса входит уведомление дарителя касательно условий и последствий дарственной, а также о том, что он полностью лишается права владения на дом (квартиру, машину). После этого даритель подписывает дарственную.

Оплатить услуги нотариуса, а также государственный налог обязан даритель.

Документы для дарственной

Оформление дарственной в Беларуси на имущество должно осуществляться при наличии:

• заявления, оформленного в письменном виде, от дарителя (он же владелец имущества);
• паспорта дарителя и одаряемого;
• документа, подтверждающего право собственности на имущество (например, квартира);
• выписку из БТИ, подтверждающую установление государственной регистрации имущества, прав и ограничений на него;
• копию лицевого счета, справку о месте непосредственного проживания, справку о составе семьи;
• техпаспорт на имущество;
• порядковый номер участка земли согласно кадастровому реестру.

Отметим, что нотариус вправе потребовать от дарителя предоставления дополнительных документов для оформления дарственной.

Текст договора дарения предусматривает наличие:

• информации об объекте дарения (инвентарный номер, адрес, количество квадратных метров общей площади, комнат);
• реквизиты паспорта того, кто дарит и того, кому дарят имущество;
• согласие людей, законно проживающих в объекте дарения, его совладельцев (при их наличии).

Оформление дарственной на квартиру в Беларуси, которая приобреталась в браке (т.е. которой владеют и муж, и жена) возможно только в случае согласие обоих супругов. Такое согласие оформляется в письменном виде. Если же недвижимость была получена одним из супругов по завещанию, то такого согласия не потребуется, согласно действующему законодательству Беларуси.

Можно ли оспорить дарственную в Беларуси?

Оспорить дарственную в Беларуси согласно ст.546 ГК можно в том случае, когда одаряемая особа совершила ряд неправомерных действий. Например, попытку лишения жизни или умышленное нанесение телесных повреждений дарителю или члену его семьи.

Также оспорить дарственную в судебном порядке можно, если она составлялась дарителем в недееспособном состоянии. Допускается отмена акта дарения и в том числе, когда даритель пережил одаряемого. Но это условие необходимо прописать в договоре.

Признать дарственную недействительной можно в судебном порядке, если договор заключался несовершеннолетним лицом или его опекуном, представителем государственной власти, который воспользовался своим служебным положением в целях обогащения, коммерческими организациями.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/darstvennaya-belarus

Составитель дарственной должен учитывать, что при дарении имущества он ничего не получает взамен. Он не может прописывать никаких условий в документе и что-то требовать от получателя. При этом ему не придется платить налог, так как, по законам Беларуси, все расходы на себя берет одаряемый. Именно платить подоходный налог, ведь полученное в дар имущество можно признать дополнительным доходом. Налог платиться от той стоимости дома, которая указана в документе. Для расчета точной денежной суммы необходимо провести оценку недвижимости. Получатель может столкнуться с проблемой, что ему не хватает средств для оплаты налогов.

Как оформляется дарственная в Беларуси

В каждой стране законодательство имеет свою специфику и отличительные черты. Поэтому один и тот же юридический документ может оформляться по разным правилам, что важно учитывать в процессе его составления. Давайте поговорим далее о том, как оформляется дарственная в Беларуси.

Дарственная как юридический документ в Беларуси

Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания. Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь.

Оформить акт дарения по данному документу несложно, важно знать, как это делать согласно действующего законодательства и какой налог оплатить. Главное правило, которое нужно помнить таково. Договор дарения описывает процесс передачи имущества от дееспособного владельца безвозмездно, который может подтвердить свое право на него юридическими документами.

Каждая дарственная на какое-либо недвижимое имущество (частный дом, квартира, машина и т.п.) регистрируется в органах государственной власти, о чем гласит ст. 545 ГК Беларуси. Причем отметим, что оформление данного документа должно осуществляться в строго установленной форме, засвидетельствованной нотариусом или регистратором. Только составленная таким образом будет иметь силу дарственная на квартиру Беларусь, отметим, предоставляет гражданину право выбора: отправится за профессиональной помощью юридического толка к нотариусу или в госорган, специализирующийся на госрегистрации и земельном кадастре.

Если составляется дарственная на дом в Беларуси, она может содержать информацию о дарении земли под ним. То есть получатель получит в распоряжении и права на строение, и на землю. Но реально оформить акт дарения только на сам дом без передачи в распоряжении иной особе самого участка.

Важные детали при оформлении дарения у нотариуса

Оформить дарственную в Беларуси согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь потребуется в письменной форме в нескольких экземплярах, если сумма сделки превышает по своей стоимости один миллион белорусских рублей. Эта сумма является законодательно оговоренной базовой величиной. Один экземпляр договора дарения в обязательном порядке остается в распоряжении нотариальной конторы.

Если даритель не потрудился оформить акт дарения нотариально или в органах государственной регистрации, документ считается недействительным согласно ст. 164 ГК Республики Беларусь.

Все жители дома (квартиры), переходящего в дар, должны засвидетельствовать свое одобрение касательно передачи прав владения и распоряжения данным имуществом.

При заключении сделки обязательным является присутствие обеих сторон по договору. В обязанности нотариуса входит уведомление дарителя касательно условий и последствий дарственной, а также о том, что он полностью лишается права владения на дом (квартиру, машину). После этого даритель подписывает дарственную.

Оплатить услуги нотариуса, а также государственный налог обязан даритель.

Документы для дарственной

Оформление дарственной в Беларуси на имущество должно осуществляться при наличии:

• заявления, оформленного в письменном виде, от дарителя (он же владелец имущества);
• паспорта дарителя и одаряемого;
• документа, подтверждающего право собственности на имущество (например, квартира);
• выписку из БТИ, подтверждающую установление государственной регистрации имущества, прав и ограничений на него;
• копию лицевого счета, справку о месте непосредственного проживания, справку о составе семьи;
• техпаспорт на имущество;
• порядковый номер участка земли согласно кадастровому реестру.

Отметим, что нотариус вправе потребовать от дарителя предоставления дополнительных документов для оформления дарственной.

Текст договора дарения предусматривает наличие:

• информации об объекте дарения (инвентарный номер, адрес, количество квадратных метров общей площади, комнат);
• реквизиты паспорта того, кто дарит и того, кому дарят имущество;
• согласие людей, законно проживающих в объекте дарения, его совладельцев (при их наличии).

Оформление дарственной на квартиру в Беларуси, которая приобреталась в браке (т.е. которой владеют и муж, и жена) возможно только в случае согласие обоих супругов. Такое согласие оформляется в письменном виде. Если же недвижимость была получена одним из супругов по завещанию, то такого согласия не потребуется, согласно действующему законодательству Беларуси.

Можно ли оспорить дарственную в Беларуси?

Оспорить дарственную в Беларуси согласно ст.546 ГК можно в том случае, когда одаряемая особа совершила ряд неправомерных действий. Например, попытку лишения жизни или умышленное нанесение телесных повреждений дарителю или члену его семьи.

Также оспорить дарственную в судебном порядке можно, если она составлялась дарителем в недееспособном состоянии. Допускается отмена акта дарения и в том числе, когда даритель пережил одаряемого. Но это условие необходимо прописать в договоре.

Признать дарственную недействительной можно в судебном порядке, если договор заключался несовершеннолетним лицом или его опекуном, представителем государственной власти, который воспользовался своим служебным положением в целях обогащения, коммерческими организациями.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/darstvennaya-belarus

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на квартиру в беларуси".

• Договор дарения автомобиля близкому родственнику: бланк и как оформить, нужен ли нотариус - как оформить дарение автомобиля близкому родственнику
• Как правильно оформить договор дарения квартиры | - договор дарения квартиры как правильно оформить
• Договор дарения на дом: как правильно оформить - как оформить право собственности по договору дарения
• Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2020 год образец, бланк, шаблон, пример - как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками
• Как оспорить дарственную Украина - Услуги Адвоката - как оспорить дарственную украина
• Можно ли и как отменить дарственную на квартиру в 2020 году? - как отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
• Как оформить дарственную на машину сына не снимая с учета | - как оформить дарственную на машину не снимая с учета
• Как лучше оформить квартиру – дарение или купля-продажа родственнику – особенности сделок по передаче собственности - как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа родственнику
• Как переоформить дарственную с одного человека на другого - как переоформить дарственную на дом
• Расторжение договора дарения по соглашению сторон - как отменить договор дарения на квартиру по соглашению сторон