Договор дарения доли земельного участка — скачать бланк и образец — как оформить дарственную на долю в доме и земельный участок
14.12.2020При этом если собственников несколько, и квартира находится в совместной долевой собственности, то необходимо разрешение других владельцев на дарение.
Договор дарения доли земельного участка
Являясь собственником земельного участка, вы можете распоряжаться им по своему усмотрению. В частности, осуществлять сделки по продаже или дарению как всего надела, так и его доли.
Как делится участок
Если владельцем земли является один человек, прежде чем передать ее часть в дар, необходимо разделить. Процедура раздела заключается в следующем:
- Необходимо определиться с минимальным размером доли, которую можно приравнять к самостоятельному земельному наделу. Для этого можно обратиться в местную администрацию.
- Далее, необходимо распределить части таким образом, чтобы и дарителю, и одариваемому достался участок земли, который соответствует минимальным нормативам.
- После этого проводится межевание получившихся наделов.
- По желанию дарителя можно установить межевые границы.
- Далее, проводится оформление соответствующих документов.
- Полученные части необходимо зарегистрировать.
- Дарить долю земельного участка можно только после получения документов на каждую часть.
Шаблон дарственной представлен на фото.
Оформление документов при передаче доли
Договор дарения доли земельного участка оформляется в простой письменной форме. Он должен включать следующие пункты:
- Паспортные данные участников сделки.
- Документ, подтверждающий право собственности дарителя на земельный надел или его части.
- Описание передаваемого в дар объекта: адрес расположения, занимаемая площадь, кадастровый номер.
- Опись имеющихся на доле построек в виде справки из БТИ.
- Основные права и обязанности участников сделки.
- Пункт, указывающий на безвозмездность передачи части в пользование.
- Подписи сторон.
Скачать образец дарственной можно ниже.
Приложения к основному договору
К договору передачи объекта в дар должны быть приложены следующие документы:
- Справки, подтверждающие информацию о том, что доля не находится под арестом или в залоге.
- Кадастровый паспорт земельного надела.
- Справки или квитанции об уплате налоговых пошлин и об отсутствии задолженности.
- При передаче части земли и дома в дар родственнику понадобятся документы, подтверждающие родственные отношения.
- Справка о расчете нормативной стоимости земли. Ее выдает земельный комитет района.
- При наличии пункта о времени перехода земли к новому собственнику, необходимо оформить акт приема-передачи.
Пошлины при оформлении дарении
При оформлении части земельного надела получивший должен уплатить следующие пошлины:
- налог в размере 13% от стоимости предаваемого участка земли по кадастровому паспорту. Если дарственная оформляется между близкими родственниками, одариваемое лицо освобождается от взимания данной государственной пошлины.
Если принимающий часть земли в дар не является гражданином Российской Федерации, размер налогового сбора может быть увеличен.
- при составлении нотариально заверенной дарственной контора взимает плату в размере 1% от кадастровой стоимости части. При оформлении сделки между родственниками размер пошлины может быть снижен до 0,3%. Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить свидетельства о рождении или браке, паспорта участников.
Дарение доли земельного участка и дома
Земельный надел и постройки, расположенные на нем, считаются одним целым. Поэтому, передавая в дар землю, стоит учитывать и то, что придется предать и часть дома, расположенного на нем. В таком случае можно оформить один договор или на каждый объект в отдельности.
Такой договор дарения доли земельного участка должен быть составлен согласно нормам Земельного кодекса Российской Федерации, действующим в 2016 году, и содержать следующую информацию:
- Данные участников сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.
- Технические характеристики объектов:
- для дома: адрес, площадь, количество этажей, из чего изготовлена постройка, размер передаваемой части, кадастровый номер;
- для участка: адрес, назначение земли, вид разрешенного пользования, общая площадь, размер передаваемой части.
- Правоустанавливающие бумаги дарителя на передаваемые объекты.
- Пункт, прописывающий безвозмездность передачи части дома и земли.
- Права и обязанности сторон.
- Подписи участников.
Правильно составить дарственные бумаги поможет образец, который можно скачать, пройдя по ссылке ниже.
В качестве шаблона можно использовать и образец, представленный на фото.
Как осуществляется дарение между супругами
В случае если брак официально зарегистрирован, дарение части дома или земли происходит без особых формальностей. Для вступления условия сделки в силу необходимо:
- Предоставить свидетельство о браке. Если брак не зарегистрирован, сделка будет осуществляться на общих основаниях.
- Оформить письменную дарственную.
- Заверить ее у нотариуса.
- Оформить переход доли дома и участка в отделении кадастра и картографии.
- Расторгнуть договор дарения между мужем и женой невозможно даже в случае расторжения брака.
Эта доля не может являться и объектом имущественного спора при разводе.
Оформление доли в дар несовершеннолетнему
Дарственная на долю дома или земельного участка лицу, не достигшему совершеннолетия, происходит по тому же принципу. Разница заключается в том, что изначально долю принимает доверенное лицо. При этом в договоре прописывается дата совершеннолетия ребенка, она и будет днем вступления ребенка в права собственности. Важно приписать и пункт, согласно которому доверенный не может передавать, продавать и совершать иные действия, повлекшие за собой отчуждение земли в пользу других лиц. Это поможет избежать мошеннических действий против несовершеннолетия.
Если в сделке участвует насколько детей, тогда дарственная должна быть составлена на каждого в отдельности.
Источник: http://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/dogovor-dareniya-doli-zemelnogo-uchastka
При этом если собственников несколько, и квартира находится в совместной долевой собственности, то необходимо разрешение других владельцев на дарение.
Договор дарения доли земельного участка
Являясь собственником земельного участка, вы можете распоряжаться им по своему усмотрению. В частности, осуществлять сделки по продаже или дарению как всего надела, так и его доли.
Как делится участок
Если владельцем земли является один человек, прежде чем передать ее часть в дар, необходимо разделить. Процедура раздела заключается в следующем:
- Необходимо определиться с минимальным размером доли, которую можно приравнять к самостоятельному земельному наделу. Для этого можно обратиться в местную администрацию.
- Далее, необходимо распределить части таким образом, чтобы и дарителю, и одариваемому достался участок земли, который соответствует минимальным нормативам.
- После этого проводится межевание получившихся наделов.
- По желанию дарителя можно установить межевые границы.
- Далее, проводится оформление соответствующих документов.
- Полученные части необходимо зарегистрировать.
- Дарить долю земельного участка можно только после получения документов на каждую часть.
Шаблон дарственной представлен на фото.
Оформление документов при передаче доли
Договор дарения доли земельного участка оформляется в простой письменной форме. Он должен включать следующие пункты:
- Паспортные данные участников сделки.
- Документ, подтверждающий право собственности дарителя на земельный надел или его части.
- Описание передаваемого в дар объекта: адрес расположения, занимаемая площадь, кадастровый номер.
- Опись имеющихся на доле построек в виде справки из БТИ.
- Основные права и обязанности участников сделки.
- Пункт, указывающий на безвозмездность передачи части в пользование.
- Подписи сторон.
Скачать образец дарственной можно ниже.
Приложения к основному договору
К договору передачи объекта в дар должны быть приложены следующие документы:
- Справки, подтверждающие информацию о том, что доля не находится под арестом или в залоге.
- Кадастровый паспорт земельного надела.
- Справки или квитанции об уплате налоговых пошлин и об отсутствии задолженности.
- При передаче части земли и дома в дар родственнику понадобятся документы, подтверждающие родственные отношения.
- Справка о расчете нормативной стоимости земли. Ее выдает земельный комитет района.
- При наличии пункта о времени перехода земли к новому собственнику, необходимо оформить акт приема-передачи.
Пошлины при оформлении дарении
При оформлении части земельного надела получивший должен уплатить следующие пошлины:
- налог в размере 13% от стоимости предаваемого участка земли по кадастровому паспорту. Если дарственная оформляется между близкими родственниками, одариваемое лицо освобождается от взимания данной государственной пошлины.
Если принимающий часть земли в дар не является гражданином Российской Федерации, размер налогового сбора может быть увеличен.
- при составлении нотариально заверенной дарственной контора взимает плату в размере 1% от кадастровой стоимости части. При оформлении сделки между родственниками размер пошлины может быть снижен до 0,3%. Для подтверждения родственных отношений необходимо предоставить свидетельства о рождении или браке, паспорта участников.
Дарение доли земельного участка и дома
Земельный надел и постройки, расположенные на нем, считаются одним целым. Поэтому, передавая в дар землю, стоит учитывать и то, что придется предать и часть дома, расположенного на нем. В таком случае можно оформить один договор или на каждый объект в отдельности.
Такой договор дарения доли земельного участка должен быть составлен согласно нормам Земельного кодекса Российской Федерации, действующим в 2016 году, и содержать следующую информацию:
- Данные участников сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.
- Технические характеристики объектов:
- для дома: адрес, площадь, количество этажей, из чего изготовлена постройка, размер передаваемой части, кадастровый номер;
- для участка: адрес, назначение земли, вид разрешенного пользования, общая площадь, размер передаваемой части.
- Правоустанавливающие бумаги дарителя на передаваемые объекты.
- Пункт, прописывающий безвозмездность передачи части дома и земли.
- Права и обязанности сторон.
- Подписи участников.
Правильно составить дарственные бумаги поможет образец, который можно скачать, пройдя по ссылке ниже.
В качестве шаблона можно использовать и образец, представленный на фото.
Как осуществляется дарение между супругами
В случае если брак официально зарегистрирован, дарение части дома или земли происходит без особых формальностей. Для вступления условия сделки в силу необходимо:
- Предоставить свидетельство о браке. Если брак не зарегистрирован, сделка будет осуществляться на общих основаниях.
- Оформить письменную дарственную.
- Заверить ее у нотариуса.
- Оформить переход доли дома и участка в отделении кадастра и картографии.
- Расторгнуть договор дарения между мужем и женой невозможно даже в случае расторжения брака.
Эта доля не может являться и объектом имущественного спора при разводе.
Оформление доли в дар несовершеннолетнему
Дарственная на долю дома или земельного участка лицу, не достигшему совершеннолетия, происходит по тому же принципу. Разница заключается в том, что изначально долю принимает доверенное лицо. При этом в договоре прописывается дата совершеннолетия ребенка, она и будет днем вступления ребенка в права собственности. Важно приписать и пункт, согласно которому доверенный не может передавать, продавать и совершать иные действия, повлекшие за собой отчуждение земли в пользу других лиц. Это поможет избежать мошеннических действий против несовершеннолетия.
Если в сделке участвует насколько детей, тогда дарственная должна быть составлена на каждого в отдельности.
Источник: http://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/dogovor-dareniya-doli-zemelnogo-uchastka
Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на долю в доме и земельный участок".
- Можно ли оспорить дарственную на квартиру - как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
- Оформить дарственную на квартиру в МФЦ: документы,сроки - как оформить дарственную на квартиру через мфц
- Оформление дарения недвижимости как оформить дарение - как оформить дарение недвижимости
- Пожертвование как дарение вещи или права в общеполезных целях, нормативно-правовое регулирование его получения и распоряжения - пожертвование определяется как дарение вещи или права
- Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры дочери? - как оформить дарение квартиры дочери
- Дарственная на дом и земельный участок: список документов, скачать образец 2020 года - как оформить дарственную на дом с земельным участком на дочь
- Как оформить дарственную на сына? Инструкция к применению - как оформить дарственную на квартиру на сына
- Как оформить дарственную на квартиру - дарственная на квартиру как оформляется
- Договор дарения несовершеннолетнему - скачать образец, бланк - как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
- Оформление дарственной - как правильно оформить дарственную
Добавить комментарий