Как оформить дарственную на сына? Инструкция к применению — как оформить дарственную на квартиру на сына
01.12.2020Оформление дарственной — не очень сложный процесс, но все же лучше будет обратиться за консультацией к нотариусу. Он поможет вам грамотно и наиболее точно составить договор дарения, а также избежать возможных проблем. Под проблемами имеются в виду другие претенденты на объект дарения, притязания которых можно практически полностью исключить при грамотном оформлении договора, а также прямо упомянув в нем список лиц, притязания которых сам даритель отвергает и считает недействительными.
Как оформить дарственную на квартиру на сына? Образец, необходимые документы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)
Это быстро и бесплатно !
Чаще всего договор дарения оформляется для передачи собственности между близкими родственниками (например, между родителями и сыном). В других случаях намного выгоднее заключить договор купли-продажи из-за высокого взыскиваемого налога, который не требуется, если дарственная оформляется на собственных детей.
- Что такое договор дарения?
- На кого можно оформить дарственную?
- Где оформляется дарственная?
- Как правильно составить дарственную?
- Регистрация перехода прав на имущество
- Стоимость оформления дарственной
Что такое договор дарения?
Дарственная представляет собой договор, заключаемый между одним участником сделки – дарителем – с другим участником – одаряемым, по которому происходит передача конкретного имущества. Существенным отличием этого юридического процесса является безвозмездность сделки и отчуждение имущества в дар без каких-либо условий, противоречащих гражданскому законодательству ( в частности, 32 главе ГК РФ ).
На кого можно оформить дарственную?
В соответствии с законом, договор дарения можно составить в пользу любого гражданина. Преимуществом является возможность освободить одаряемого от налога, если он состоит в близких родственных отношениях с дарителем. Так, родители могут оформить дарственную на сына без каких-либо дополнительных затрат (кроме обязательной уплаты госпошлины за перерегистрацию прав на то или иное отчуждаемое имущество). Третьи лица и не близкие родственники не освобождаются от налога.
Следует отметить, что в некоторых случаях дарение от родителей в пользу сына невозможно, а именно:
- если собственность находится в совместном владении нескольких лиц (второго супруга или совладельцев), и даритель не получил от них письменное и заверенное согласие на отчуждение;
- если собственность принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному гражданину, и даритель не получил письменное разрешение от опекуна или ООП.
Где оформляется дарственная?
Договор составляется в письменном виде ( 574 статья ГК РФ ), хотя законом не запрещена простая устная форма, при возникновении спорной или конфликтной ситуации доказать действительность сделки в суде без наличия письменного документа будет крайне сложно. Дарственную также возможно заверить в нотариальной конторе, однако это условие не считается обязательным ( ст. 163 ГК РФ ).
Существует 2 способа, как оформить дарственную на сына:
- обратиться за помощью к нотариусу;
- составить документ самостоятельно.
Как правильно составить дарственную?
Ниже описана последовательность действий для того, чтобы оформить дарственную сыну как на дом, так и на любое другое имущество:
- написать текст договора и подписать документ;
- собрать нужные бумаги для обращения в регистрирующий орган;
- получить в Росреестре свидетельство о праве владения имуществом.
Официально сделка считается заключённой в момент регистрации перехода прав в едином Росреестре. В зависимости от вида имущества составляется текст дарственной. Среди общей информации, которая обязательно должна указываться в любом договоре, выделяют следующую:
- данные паспортов одаряемого-сына и родителя;
- точная дата и город оформления;
- сведения из правоустанавливающих документов, которые подтверждают права родителя на отчуждаемое имущество (реквизиты свидетельства о праве владения и документа, на основании которого родитель получил то или иное имущество, например, договор купли-продажи);
- порядок разрешения споров, касающихся отчуждаемой собственности;
- предмет договора (432 статья ГК РФ), т. е. название имущества и указание его подробных характеристик (адрес, площадь, количество комнат, этажность, сведения об участке и т. д.);
- данные об имеющихся ограничениях (например, об аресте);
- рыночная цена имущества, отдаваемого в дар (может не указываться);
- подписи дарителя и сына.
Регистрация перехода прав на имущество
Для окончательного заключения сделки родителю, отдающему какое-либо собственное имущество в дар сыну, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о переходе прав владения. Также в регистрирующем органе обязательно присутствие обоих участников договора и предоставление второго заявления о переходе прав на имущество от имени одаряемого.
Документы, которые нужно отправить в Росреестр:
- бумаги, подтверждающие права родителя на имущество;
- паспорта сына и родителя;
- заверенное согласие второго супруга на сделку;
- кадастровый паспорт отчуждаемого помещения;
- письменное согласие всех совладельцев, если имущество в долевой собственности, или от их представителей, если они недееспособны или не достигли 18 лет;
- документ из БТИ.
Стоимость оформления дарственной
При передаче какого-либо имущества в дар между родителями и детьми нет необходимости уплачивать налог в размере 13% от общей рыночной стоимости отчуждаемой собственности .
Обязательна к оплате только госпошлина за регистрацию факта перехода прав на владение. Размер этой пошлины зависит от вида имущества. Например, если отчуждается дом или квартира, цена выплаты составит 2 000 рублей для граждан ( 22 пункт первой части 333.33 статьи НК РФ ).
Если отчуждается земельный участок, размеры пошлины зависят от категории земли: 350 рублей – для ИЖС, огородничества, ЛПХ либо садоводства; 2 000 рублей – для иных категорий участков.
Полезное видео:
Источник: http://urmozg.ru/nasledstvo/oformlenie-darstvennoy-na-syna/
Оформление дарственной — не очень сложный процесс, но все же лучше будет обратиться за консультацией к нотариусу. Он поможет вам грамотно и наиболее точно составить договор дарения, а также избежать возможных проблем. Под проблемами имеются в виду другие претенденты на объект дарения, притязания которых можно практически полностью исключить при грамотном оформлении договора, а также прямо упомянув в нем список лиц, притязания которых сам даритель отвергает и считает недействительными.
Как оформить дарственную на квартиру на сына? Образец, необходимые документы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)
Это быстро и бесплатно !
Чаще всего договор дарения оформляется для передачи собственности между близкими родственниками (например, между родителями и сыном). В других случаях намного выгоднее заключить договор купли-продажи из-за высокого взыскиваемого налога, который не требуется, если дарственная оформляется на собственных детей.
- Что такое договор дарения?
- На кого можно оформить дарственную?
- Где оформляется дарственная?
- Как правильно составить дарственную?
- Регистрация перехода прав на имущество
- Стоимость оформления дарственной
Что такое договор дарения?
Дарственная представляет собой договор, заключаемый между одним участником сделки – дарителем – с другим участником – одаряемым, по которому происходит передача конкретного имущества. Существенным отличием этого юридического процесса является безвозмездность сделки и отчуждение имущества в дар без каких-либо условий, противоречащих гражданскому законодательству ( в частности, 32 главе ГК РФ ).
На кого можно оформить дарственную?
В соответствии с законом, договор дарения можно составить в пользу любого гражданина. Преимуществом является возможность освободить одаряемого от налога, если он состоит в близких родственных отношениях с дарителем. Так, родители могут оформить дарственную на сына без каких-либо дополнительных затрат (кроме обязательной уплаты госпошлины за перерегистрацию прав на то или иное отчуждаемое имущество). Третьи лица и не близкие родственники не освобождаются от налога.
Следует отметить, что в некоторых случаях дарение от родителей в пользу сына невозможно, а именно:
- если собственность находится в совместном владении нескольких лиц (второго супруга или совладельцев), и даритель не получил от них письменное и заверенное согласие на отчуждение;
- если собственность принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному гражданину, и даритель не получил письменное разрешение от опекуна или ООП.
Где оформляется дарственная?
Договор составляется в письменном виде ( 574 статья ГК РФ ), хотя законом не запрещена простая устная форма, при возникновении спорной или конфликтной ситуации доказать действительность сделки в суде без наличия письменного документа будет крайне сложно. Дарственную также возможно заверить в нотариальной конторе, однако это условие не считается обязательным ( ст. 163 ГК РФ ).
Существует 2 способа, как оформить дарственную на сына:
- обратиться за помощью к нотариусу;
- составить документ самостоятельно.
Как правильно составить дарственную?
Ниже описана последовательность действий для того, чтобы оформить дарственную сыну как на дом, так и на любое другое имущество:
- написать текст договора и подписать документ;
- собрать нужные бумаги для обращения в регистрирующий орган;
- получить в Росреестре свидетельство о праве владения имуществом.
Официально сделка считается заключённой в момент регистрации перехода прав в едином Росреестре. В зависимости от вида имущества составляется текст дарственной. Среди общей информации, которая обязательно должна указываться в любом договоре, выделяют следующую:
- данные паспортов одаряемого-сына и родителя;
- точная дата и город оформления;
- сведения из правоустанавливающих документов, которые подтверждают права родителя на отчуждаемое имущество (реквизиты свидетельства о праве владения и документа, на основании которого родитель получил то или иное имущество, например, договор купли-продажи);
- порядок разрешения споров, касающихся отчуждаемой собственности;
- предмет договора (432 статья ГК РФ), т. е. название имущества и указание его подробных характеристик (адрес, площадь, количество комнат, этажность, сведения об участке и т. д.);
- данные об имеющихся ограничениях (например, об аресте);
- рыночная цена имущества, отдаваемого в дар (может не указываться);
- подписи дарителя и сына.
Регистрация перехода прав на имущество
Для окончательного заключения сделки родителю, отдающему какое-либо собственное имущество в дар сыну, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о переходе прав владения. Также в регистрирующем органе обязательно присутствие обоих участников договора и предоставление второго заявления о переходе прав на имущество от имени одаряемого.
Документы, которые нужно отправить в Росреестр:
- бумаги, подтверждающие права родителя на имущество;
- паспорта сына и родителя;
- заверенное согласие второго супруга на сделку;
- кадастровый паспорт отчуждаемого помещения;
- письменное согласие всех совладельцев, если имущество в долевой собственности, или от их представителей, если они недееспособны или не достигли 18 лет;
- документ из БТИ.
Стоимость оформления дарственной
При передаче какого-либо имущества в дар между родителями и детьми нет необходимости уплачивать налог в размере 13% от общей рыночной стоимости отчуждаемой собственности .
Обязательна к оплате только госпошлина за регистрацию факта перехода прав на владение. Размер этой пошлины зависит от вида имущества. Например, если отчуждается дом или квартира, цена выплаты составит 2 000 рублей для граждан ( 22 пункт первой части 333.33 статьи НК РФ ).
Если отчуждается земельный участок, размеры пошлины зависят от категории земли: 350 рублей – для ИЖС, огородничества, ЛПХ либо садоводства; 2 000 рублей – для иных категорий участков.
Полезное видео:
Источник: http://urmozg.ru/nasledstvo/oformlenie-darstvennoy-na-syna/
Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на квартиру на сына".
- Как оформить дарственную на квартиру - дарственная на квартиру как оформляется
- Договор дарения несовершеннолетнему - скачать образец, бланк - как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
- Оформление дарственной - как правильно оформить дарственную
- Договор дарения автомобиля — как оформить дарственную на машину в 2020 году - автомобиля дарение как оформить
- Можно ли отменить дарственную на квартиру в 2020 году? Как аннулировать договор дарения? - как отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
- Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками: образец составления - как составить договор дарения доли в квартире близкому родственнику
- Можно ли оформить дарственную на дачу: как и где произвести оформление договора дарения на дачу Видео - как оформить дарственную с переходом собственности
- Оформить дарственную на дом, землю, земельный участок - сколько стоит и где оформить - как оформляется дарственная на дом и землю
- Как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя | - как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя
- Дарение доли квартиры сыну | Вопрос №562096 - как оформить дарение квартиры сыну
Добавить комментарий