Договор купли продажи гаража — образец и правила оформления сделки — как оформить договор купли продажи гаража между физическими лицами

Одним из наиболее важных моментов при продаже имущества является составление бланка договора купли-продажи гаража. Там должны быть прописаны исключительно точные данные об имуществе. Также обязана присутствовать цена, которая предварительно оговаривается между двумя сторонами. Официальная бумага оформляется в письменной форме как единый документ. Чтобы она стала действительной, нужно, чтобы обе стороны её подписали. Соглашение о продаже на гараж не обязательно регистрировать в государственном органе.

Как оформить договор купли-продажи гаража между физическими лицами – образец и порядок действий

Приобретение любой крупной вещи, особенно объекта недвижимости, требует правильного оформления. Участниками договора купли-продажи гаража наравне с гражданами могут быть и юридические лица. Они выступают на стороне продавца либо являются покупателями. Иногда сделки совершаются только между предприятиями и организациями.

Понятие и форма сделки

Покупка гаража осуществляется путем подписания письменного соглашения – предметом является объект недвижимости. Чтобы закрепить на гараж свои права, надлежит не только оформить договор о покупке, но и зарегистрировать его в уполномоченном органе.

Но сторонам при его составлении стоит учитывать и индивидуальные моменты. На что следует обратить внимание при составлении соглашения?

• имена продавца и покупателя и их паспортные данные. Если стороной является юридическое лицо, то его полное название и имя руководителя, подписывающего договор. Руководители действуют на основании уставов или положений об организациях. Иногда участником договора являются муниципальные образования. Для продажи гаража по доверенности следует наделить доверителя нотариальной доверенностью;
• месторасположение гаража и его точный адрес;
• подробное описание помещения;
• цена, определяемая соглашением сторон. Это условие считается обязательным и существенным. Если не будет указана стоимость покупки, то его нельзя считать заключенным;
• порядок расчетов. Если оплата производится частями, то следует указать в нем точные даты платежей при рассрочке. Можно оформить отдельно график расчетов в виде приложения;
• права и обязанности сторон;
• ответственность сторон. Размеры пени за несвоевременную оплату гаража определяются сторонами по взаимной договоренности. Стоит предусмотреть ответственность продавца за несвоевременное освобождение помещения и его передачу;
• подписи сторон. Если в договоре участвуют юридические лица, он скрепляется их печатями. Если в процессе согласования условий составлялся протокол разногласий, то он прикладывается к соглашению.

Образец договора можно скачать ниже:

Обязательные документы для сделки

Продажа гаража без документов может вызвать проблемы у его покупателей. Тщательно проверьте принадлежность гаража и убедитесь в том, что переговоры ведутся с настоящим его собственником: речь идет о правоустанавливающих документах на недвижимость.

Обычно сделки с участием юридических лиц предполагают подписание дополнительно акта приема-передачи его предмета. Допускается и нотариальное оформление договора купли-продажи гаража между физическими лицами. Особой необходимости в этом нет – можно ограничиться простой письменной формой.

Что необходимо для регистрации права на недвижимость

Перед обращением в Росреестр подготовьте нужные документы.

Со стороны продавца потребуются:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• правоустанавливающий документ на недвижимость;
• согласие супруги или иных собственников на отчуждение, удостоверенное нотариально;
• экземпляры договоров;
• акт приема-передачи.

Со стороны покупателя:

• заявление утвержденной формы о регистрации своих прав на покупку;
• согласие супруги (супруга) на покупку, оформленное в нотариальной конторе.

Особенности приобретения гаража в ГСК

Наличие у продавца удостоверения члена кооператива не свидетельствует о надлежаще оформленном праве собственности. Если у него нет больше никаких документов, то с оформлением договора купли-продажи в ГСК придется подождать. Фактическому хозяину гаража придется заняться его узаконением и обратиться в Росреестр со следующими документами:

• паспортом;
• кадастровым паспортом;
• справкой о выплате пая в полном объеме;
• квитанции об уплате госпошлины.

Если ни один объект в гаражном кооперативе не узаконен, к этим документам дополнительно надо собрать:

• устав кооператива и выписку их ЕГРЮЛ;
• подтверждение постановки ГСК на налоговый учет;
• решение об избрании председателя ГСК;
• документ о выделении земли кооперативу;
• разрешительные документы на постройку гаражей;
• акты приема их в эксплуатацию.

Если решились на покупку любой недвижимости, то внимательнее отнеситесь к сбору и оформлению документов, составлению соглашения. Это позволит без проблем приобрести и узаконить право собственности.

Источник: http://law247.ru/civil/dogovor-kupli-prodazhi-garazha/

Одним из наиболее важных моментов при продаже имущества является составление бланка договора купли-продажи гаража. Там должны быть прописаны исключительно точные данные об имуществе. Также обязана присутствовать цена, которая предварительно оговаривается между двумя сторонами. Официальная бумага оформляется в письменной форме как единый документ. Чтобы она стала действительной, нужно, чтобы обе стороны её подписали. Соглашение о продаже на гараж не обязательно регистрировать в государственном органе.

Как оформить договор купли-продажи гаража между физическими лицами – образец и порядок действий

Приобретение любой крупной вещи, особенно объекта недвижимости, требует правильного оформления. Участниками договора купли-продажи гаража наравне с гражданами могут быть и юридические лица. Они выступают на стороне продавца либо являются покупателями. Иногда сделки совершаются только между предприятиями и организациями.

Понятие и форма сделки

Покупка гаража осуществляется путем подписания письменного соглашения – предметом является объект недвижимости. Чтобы закрепить на гараж свои права, надлежит не только оформить договор о покупке, но и зарегистрировать его в уполномоченном органе.

Но сторонам при его составлении стоит учитывать и индивидуальные моменты. На что следует обратить внимание при составлении соглашения?

• имена продавца и покупателя и их паспортные данные. Если стороной является юридическое лицо, то его полное название и имя руководителя, подписывающего договор. Руководители действуют на основании уставов или положений об организациях. Иногда участником договора являются муниципальные образования. Для продажи гаража по доверенности следует наделить доверителя нотариальной доверенностью;
• месторасположение гаража и его точный адрес;
• подробное описание помещения;
• цена, определяемая соглашением сторон. Это условие считается обязательным и существенным. Если не будет указана стоимость покупки, то его нельзя считать заключенным;
• порядок расчетов. Если оплата производится частями, то следует указать в нем точные даты платежей при рассрочке. Можно оформить отдельно график расчетов в виде приложения;
• права и обязанности сторон;
• ответственность сторон. Размеры пени за несвоевременную оплату гаража определяются сторонами по взаимной договоренности. Стоит предусмотреть ответственность продавца за несвоевременное освобождение помещения и его передачу;
• подписи сторон. Если в договоре участвуют юридические лица, он скрепляется их печатями. Если в процессе согласования условий составлялся протокол разногласий, то он прикладывается к соглашению.

Образец договора можно скачать ниже:

Обязательные документы для сделки

Продажа гаража без документов может вызвать проблемы у его покупателей. Тщательно проверьте принадлежность гаража и убедитесь в том, что переговоры ведутся с настоящим его собственником: речь идет о правоустанавливающих документах на недвижимость.

Обычно сделки с участием юридических лиц предполагают подписание дополнительно акта приема-передачи его предмета. Допускается и нотариальное оформление договора купли-продажи гаража между физическими лицами. Особой необходимости в этом нет – можно ограничиться простой письменной формой.

Что необходимо для регистрации права на недвижимость

Перед обращением в Росреестр подготовьте нужные документы.

Со стороны продавца потребуются:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• правоустанавливающий документ на недвижимость;
• согласие супруги или иных собственников на отчуждение, удостоверенное нотариально;
• экземпляры договоров;
• акт приема-передачи.

Со стороны покупателя:

• заявление утвержденной формы о регистрации своих прав на покупку;
• согласие супруги (супруга) на покупку, оформленное в нотариальной конторе.

Особенности приобретения гаража в ГСК

Наличие у продавца удостоверения члена кооператива не свидетельствует о надлежаще оформленном праве собственности. Если у него нет больше никаких документов, то с оформлением договора купли-продажи в ГСК придется подождать. Фактическому хозяину гаража придется заняться его узаконением и обратиться в Росреестр со следующими документами:

• паспортом;
• кадастровым паспортом;
• справкой о выплате пая в полном объеме;
• квитанции об уплате госпошлины.

Если ни один объект в гаражном кооперативе не узаконен, к этим документам дополнительно надо собрать:

• устав кооператива и выписку их ЕГРЮЛ;
• подтверждение постановки ГСК на налоговый учет;
• решение об избрании председателя ГСК;
• документ о выделении земли кооперативу;
• разрешительные документы на постройку гаражей;
• акты приема их в эксплуатацию.

Если решились на покупку любой недвижимости, то внимательнее отнеситесь к сбору и оформлению документов, составлению соглашения. Это позволит без проблем приобрести и узаконить право собственности.

Источник: http://law247.ru/civil/dogovor-kupli-prodazhi-garazha/

Теперь вы знаете о: "как оформить договор купли продажи гаража между физическими лицами".

• Как оформить продажу дачи с земельным участком | Вопрос-ответ по юридической теме - юристы в сети - как оформить продажу дачи с земельным участком
• Как оформить продажу автомобиля в налоговой инспекции | Блог - Налог - как оформить продажу авто
• Как происходит сделка и оформление документов по купле-продаже квартиры - как правильно оформить куплю продажу квартиры
• Как купить квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция - как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора
• Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля с рук образец? - как правильно оформить договор купли продажи автомобиля с рук
• Как оформить куплю-продажу автомобиля? - как оформить куплю продажу автомобиля
• Правильное оформление купли-продажи автомобиля - как оформить сделку купли продажи автомобиля
• Как оформить договор купли-продажи автомобиля в рассрочку; договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа образец; Покупка и продажа - как оформить авто в рассрочку продажа
• Договор купли-продажи авто 2019: как оформить | Про АвтоРазвод - договор купли продажи авто как оформить
• Участник ООО продает или дарит свою долю в уставном капитале супруге, как оформить такую процедуру | Вопросы и ответы - как оформить продажу доли в уставном капитале ооо другому участнику