Документы для вступления в наследство на дом: как их оформить — как вступить в наследство если нет документов на дом
18.07.2019Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.
Как оформить в дом наследство
Согласно положениям гражданского законодательства в состав наследства могут быть включены любые объекты движимого и недвижимого имущества, предметы обихода и домашней обстановки, ценные бумаги, деньги, драгоценности, предприятия, награды.
Оформление наследственных прав на некоторые виды имущества (например, вступление в наследство на дом) имеет свои особенности, которые касаются сбора документов.
Начиная процедуру оформления наследства в виде частного дома, необходимо достоверно знать, какие нужны документы, чтобы осуществить вступление в наследство и в каких организациях их можно получить.
Когда открылось наследство
Закон гласит: чтобы вступить в наследство, необходимо его принять. В течение полугода после кончины наследодателя, претендент на наследство должен явиться в нотариальную контору с заявлением о его принятии. Именно с этого шага начинается процесс оформления дома.
Для того чтобы завести наследственное дело, нотариусу будут нужны следующие документы:
- паспорт наследника;
- актовая запись о смерти;
- завещание (если оно составлялось);
- доказательства родственных отношений, для супругов – документ о браке;
- бумаги, подтверждающие право умершего на дом (свидетельство о праве на наследство, о собственности, договоры мены, дарения, купли-продажи, ренты и т.п.);
- выписка из домовой книги (ее нужно взять в паспортном столе, предъявив свидетельство о смерти);
- справка с последнего адреса прописки наследодателя;
- доверенность представителя (если оформление наследства происходит через доверенное лицо).
Не стоит впадать в панику, если нет какого-либо документа. Закон предоставляет наследнику время для их сбора и оформления. Вся вышеперечисленная документация предоставляется в подлинниках и ксерокопиях.
Дополнительные документы
Для вступления в наследство на дом потребуется еще ряд обязательных документов. К ним относится:
- технический паспорт на домовладение с указанием его стоимости (если он выдавался еще раньше, чем пару лет назад, следует заказать новый; его оформление производят региональные филиалы БТИ в срок от 2 недель до 1 месяца);
- экспликация поэтажного плана дома и инвентаризационная оценка (их также можно оформить в БТИ);
- выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости (документ изготавливается в управлении Росреестра в течение 1-2 дней; в нем указываются правообладатели на дом, а также наличие обременений и арестов);
- заключение о стоимости дома (его можно оформить в любой оценочной организации, имеющей право на занятие оценочной деятельностью, оценка необходима для оплаты госпошлины; некоторые нотариусы ее не требуют и высчитывают госпошлину исходя из инвентаризационной оценки, указанной БТИ в техпаспорте на дом);
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено домовладение (свидетельство о праве или пожизненном наследуемом владении, архивная справка или постановление администрации о выделении участка под строительство дома и т.п.);
- кадастровый паспорт на землю (если его нет, необходимо заказать этот документ в Кадастровой палате).
Для вступления в наследство может потребоваться справка из налоговых органов о том, что за домовладение отсутствуют задолженности по оплате налогов.
Указанные выше документы передаются нотариусу в подлиннике и копиях. Время их оформления закон не ограничивает, ведь свидетельство о праве на наследство будет выдано только после того, как они будут собраны и не раньше чем через 6 месяцев после кончины наследодателя.
Особенности наследования дома
Необходимо отметить, что каждая ситуация вступления в наследство индивидуальна и нотариусу могут потребоваться иные документы. В частности, если в доме была сделана перепланировка, то для наследования понадобится документация об ее узаконении.
Вступление в права нескольких наследников и их желание разделить дом в натуре потребует дополнительного соглашения между ними и составления технического заключения. Последнее выполняется архитектурно-строительной организацией или БТИ и отвечает на вопрос о том, можно ли разделить жилое помещение в натуре, то есть выстроить отдельный вход и сделать из него обособленное жилье.
При нереальности такого раздела наследник, который на день кончины наследодателя проживал и проживает в этом доме и другого жилья не имеет, обладает преимущественным правом его унаследовать. Остальные претенденты на вступление в права получают денежную компенсацию, равную своей доле.
Подводя итоги, можно отметить, что вступить в права наследования на жилой дом довольно непросто. Сбор документов потребует внимательности и займет некоторое время. Между тем, пользуясь вышеприведенными рекомендациями, вы сможете оформить правовой статус наследственного имущества, не обращаясь к юристам.
Позвоните по номеру:
- 8(495)137-74-30 — Москва
- 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
- 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
- 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий
И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.
Бесплатная консультация
юриста по телефону:
- 8(495)137-74-30 — Москва
- 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
- 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
- 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий
Источник: http://1nasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva/vstuplenie/nasledstvo-na-dom-dokumenty.html
Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.
Как оформить в дом наследство
Согласно положениям гражданского законодательства в состав наследства могут быть включены любые объекты движимого и недвижимого имущества, предметы обихода и домашней обстановки, ценные бумаги, деньги, драгоценности, предприятия, награды.
Оформление наследственных прав на некоторые виды имущества (например, вступление в наследство на дом) имеет свои особенности, которые касаются сбора документов.
Начиная процедуру оформления наследства в виде частного дома, необходимо достоверно знать, какие нужны документы, чтобы осуществить вступление в наследство и в каких организациях их можно получить.
Когда открылось наследство
Закон гласит: чтобы вступить в наследство, необходимо его принять. В течение полугода после кончины наследодателя, претендент на наследство должен явиться в нотариальную контору с заявлением о его принятии. Именно с этого шага начинается процесс оформления дома.
Для того чтобы завести наследственное дело, нотариусу будут нужны следующие документы:
- паспорт наследника;
- актовая запись о смерти;
- завещание (если оно составлялось);
- доказательства родственных отношений, для супругов – документ о браке;
- бумаги, подтверждающие право умершего на дом (свидетельство о праве на наследство, о собственности, договоры мены, дарения, купли-продажи, ренты и т.п.);
- выписка из домовой книги (ее нужно взять в паспортном столе, предъявив свидетельство о смерти);
- справка с последнего адреса прописки наследодателя;
- доверенность представителя (если оформление наследства происходит через доверенное лицо).
Не стоит впадать в панику, если нет какого-либо документа. Закон предоставляет наследнику время для их сбора и оформления. Вся вышеперечисленная документация предоставляется в подлинниках и ксерокопиях.
Дополнительные документы
Для вступления в наследство на дом потребуется еще ряд обязательных документов. К ним относится:
- технический паспорт на домовладение с указанием его стоимости (если он выдавался еще раньше, чем пару лет назад, следует заказать новый; его оформление производят региональные филиалы БТИ в срок от 2 недель до 1 месяца);
- экспликация поэтажного плана дома и инвентаризационная оценка (их также можно оформить в БТИ);
- выписка из Единого госреестра прав на объекты недвижимости (документ изготавливается в управлении Росреестра в течение 1-2 дней; в нем указываются правообладатели на дом, а также наличие обременений и арестов);
- заключение о стоимости дома (его можно оформить в любой оценочной организации, имеющей право на занятие оценочной деятельностью, оценка необходима для оплаты госпошлины; некоторые нотариусы ее не требуют и высчитывают госпошлину исходя из инвентаризационной оценки, указанной БТИ в техпаспорте на дом);
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено домовладение (свидетельство о праве или пожизненном наследуемом владении, архивная справка или постановление администрации о выделении участка под строительство дома и т.п.);
- кадастровый паспорт на землю (если его нет, необходимо заказать этот документ в Кадастровой палате).
Для вступления в наследство может потребоваться справка из налоговых органов о том, что за домовладение отсутствуют задолженности по оплате налогов.
Указанные выше документы передаются нотариусу в подлиннике и копиях. Время их оформления закон не ограничивает, ведь свидетельство о праве на наследство будет выдано только после того, как они будут собраны и не раньше чем через 6 месяцев после кончины наследодателя.
Особенности наследования дома
Необходимо отметить, что каждая ситуация вступления в наследство индивидуальна и нотариусу могут потребоваться иные документы. В частности, если в доме была сделана перепланировка, то для наследования понадобится документация об ее узаконении.
Вступление в права нескольких наследников и их желание разделить дом в натуре потребует дополнительного соглашения между ними и составления технического заключения. Последнее выполняется архитектурно-строительной организацией или БТИ и отвечает на вопрос о том, можно ли разделить жилое помещение в натуре, то есть выстроить отдельный вход и сделать из него обособленное жилье.
При нереальности такого раздела наследник, который на день кончины наследодателя проживал и проживает в этом доме и другого жилья не имеет, обладает преимущественным правом его унаследовать. Остальные претенденты на вступление в права получают денежную компенсацию, равную своей доле.
Подводя итоги, можно отметить, что вступить в права наследования на жилой дом довольно непросто. Сбор документов потребует внимательности и займет некоторое время. Между тем, пользуясь вышеприведенными рекомендациями, вы сможете оформить правовой статус наследственного имущества, не обращаясь к юристам.
Позвоните по номеру:
- 8(495)137-74-30 — Москва
- 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
- 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
- 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий
И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.
Бесплатная консультация
юриста по телефону:
- 8(495)137-74-30 — Москва
- 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
- 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
- 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий
Источник: http://1nasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva/vstuplenie/nasledstvo-na-dom-dokumenty.html
Теперь вы знаете о: "как вступить в наследство если нет документов на дом".
- Можно ли и как лишить наследства наследника по закону: в каких случаях, практика - как передать право части наследства другому наследнику
- Как делится наследство - общая система распределения - как делится наследство
- Акции в наследство - у кого узнать как продать свою часть наследства
- Пропущен срок вступления в наследство на землю | - как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок
- Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти - как оспорить завещание на наследство после смерти
- Как узнать вступили в наследство или нет | - как узнать вступили наследники в наследство или нет
- Помощь в регистрации права собственности квартиры по наследству - как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству
- Как узнать вступил ли человек в наследство или нет | - как узнать вступили наследники в наследство или нет
- Регистрация права собственности на квартиру по наследству - Народный СоветникЪ - как оформить квартиру в собственность по наследству
- Наследники первой очереди без завещания: кто является, как делится наследство в 2020 году - наследство как делится без завещания
Добавить комментарий