Генеральная доверенность на квартиру с правом продажи: образец, стоимость, как оформить — как оформить доверенность на продажу квартиры на украине

При этом, при сделке Вам кроме доверенности, нужно иметь при себе свой паспорт гр.Украины, ИНН, оригиналы документов про право собственности на квартиру.

Как оформить генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?

Доверенность, оформляемая на недвижимое имущество, представляет собой документ, который составляется доверителем на имя доверенного лица. В соответствии с его нормами собственник передает набор полномочий по распоряжению имуществом лицу, которому он «доверяет».

Цели создания бумаги могут быть разными:

• однократное решение задачи;
• представительство в конкретной сфере;
• разбирательство со всеми вопросами одновременно.

Если в свидетельстве о собственности происходят какие-либо изменения, они подвергаются регистрации в государственном реестре. Генеральная доверенность, в свою очередь, также нуждается в оформлении и последующем заверении у нотариуса.

Права поверенного

Если доверитель написал на имя поверенного генеральную доверенность, последний имеет право на осуществление любых действий в данной области:

• оформление документации от имени собственника квартиры;
• решение организационных вопросов;
• улаживание бюрократических формальностей;
• принятие участия в сделках с недвижимым имуществом (аренда, дарение, обмен, реализация).

Продать жилище может только лицо, на имя которого оформлена генеральная доверенность. В ходе оформления разрешения на продажу квартиры во внимание принимается конкретный объект. Т. е. доверитель указывает точный адрес, дает описание жилья и предъявляет сведения о его регистрации. Доверителю, чтобы перестраховаться, следует указать перечень полномочий.

Нюансы оформления

После того как будет оформлен договор, доверитель не сможет заняться переоформлением своей собственности, а также продажей ее самому себе. Исключено и дарение жилища, в таком случае проще ограничиться разовой доверенностью.

Срок, в течение которого действует бумага, обсуждается предварительно и обязательно фигурирует в соглашении. Обычно он равен до 3-х лет.

Если дата завершения действия документа не указана, по умолчанию срок равен 1-му году с момента подписания. При отсутствии числа, в которое была оформлена бумага, документ не имеет юридической силы. Поверенное лицо вправе передать свои правомочия третьей стороне в рамках договора передоверия.

Этапы составления

Чтобы документ стал действительным, доверителю нужно посетить нотариуса. Поверенное лицо при этом присутствовать не обязано. Для решения задачи придется собрать пакет бумаг. Он небольшой и содержит паспорта. К моменту посещения специалиста доверитель должен иметь представление о перечне полномочий, которыми он готов наделить поверенное лицо, а также о виде доверенности.

Структура и содержание

Основная задача документа – подтвердить право на реализацию квартиры. Этот пункт должен быть прописан в обязательном порядке. Если собственник не один, в документе должна быть указана информация о других владельцах. Договор традиционно содержит реквизиты:

• дата, в которую произошло подписание;
• место, где он был выдан;
• данные о доверителе (ФИО, паспортные данные, регистрация);
• аналогичные сведения о поверенном лице;
• местонахождение продаваемой собственности с указанием долей всех владельцев;
• перечень прав поверенного;
• срок;
• подпись.

Стоимость документа

Она вариабельна и зависит от нескольких факторов:

• тип документа (генеральная доверенность обходится в сумму более 2 000 рублей);
• цена работы специалиста;
• государственная пошлина (200 р.);
• оформление договора (от 10 000 рублей).

В каких случаях документ недействителен

Доверитель вправе прекратить полномочия абсолютно в любой отрезок времени. Все, что требуется – пойти к нотариусу. Сделать это можно в любом населенном пункте. Все, что требуется от доверителя – подать заявление, вне зависимости от причин, которые привели к принятию такого решения.

Есть также несколько других условий, при которых документ утрачивает действительность:

• выдача его со стороны несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14 лет, и отсутствие письменного разрешения со стороны родителей или официальных опекунов;
• признание факта недееспособности доверителя, подтвержденное документально;
• оформление, для которого были насильно привлечены третьи стороны;
• нахождение составителя в состоянии аффекта;
• истечение срока действия бумаги и необходимость повторного оформления.

Оформление доверенности на распоряжение квартирой с правом ее продажи – серьезная сделка, сопряженная с колоссальным риском. Поэтому выбирать поверенное лицо нужно крайне осторожно.

Если документ оформляется на имя риэлтора, нужно учесть некоторые нюансы:

• удостовериться в чистоте его намерений и находиться с ним строго в доверительных отношениях;
• обращаться исключительно к надежному специалисту;
• тщательно продумать каждое полномочие и вписать их в полном наборе в чистовой текст договора.

Во избежание непредвиденных обстоятельств необходимо избегать оформления данного документа. Целесообразнее всего ограничиться разовой бумагой. А во время сделки собственнику следует присутствовать лично.

Если появились какие-то сомнения в порядочности и добросовестности поверенного лица, нужно срочно обратиться за отзывом документа. Ведь игнорирование этого пункта чревато столкновением с мошенническими действиями и потерей квартиры.

Тем не менее, если подойти к вопросу составления документа грамотно, можно значительно упростить себе жизнь и возложить некоторые обязательства на стороннее лицо. Такой подход позволит упростить жизнь всем сторонам процесса.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Источник: http://vsenaslednikam.ru/generalnaya-doverennost-na-kvartiru-s-pravom-prodazhi.html

При этом, при сделке Вам кроме доверенности, нужно иметь при себе свой паспорт гр.Украины, ИНН, оригиналы документов про право собственности на квартиру.

Как оформить генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?

Доверенность, оформляемая на недвижимое имущество, представляет собой документ, который составляется доверителем на имя доверенного лица. В соответствии с его нормами собственник передает набор полномочий по распоряжению имуществом лицу, которому он «доверяет».

Цели создания бумаги могут быть разными:

• однократное решение задачи;
• представительство в конкретной сфере;
• разбирательство со всеми вопросами одновременно.

Если в свидетельстве о собственности происходят какие-либо изменения, они подвергаются регистрации в государственном реестре. Генеральная доверенность, в свою очередь, также нуждается в оформлении и последующем заверении у нотариуса.

Права поверенного

Если доверитель написал на имя поверенного генеральную доверенность, последний имеет право на осуществление любых действий в данной области:

• оформление документации от имени собственника квартиры;
• решение организационных вопросов;
• улаживание бюрократических формальностей;
• принятие участия в сделках с недвижимым имуществом (аренда, дарение, обмен, реализация).

Продать жилище может только лицо, на имя которого оформлена генеральная доверенность. В ходе оформления разрешения на продажу квартиры во внимание принимается конкретный объект. Т. е. доверитель указывает точный адрес, дает описание жилья и предъявляет сведения о его регистрации. Доверителю, чтобы перестраховаться, следует указать перечень полномочий.

Нюансы оформления

После того как будет оформлен договор, доверитель не сможет заняться переоформлением своей собственности, а также продажей ее самому себе. Исключено и дарение жилища, в таком случае проще ограничиться разовой доверенностью.

Срок, в течение которого действует бумага, обсуждается предварительно и обязательно фигурирует в соглашении. Обычно он равен до 3-х лет.

Если дата завершения действия документа не указана, по умолчанию срок равен 1-му году с момента подписания. При отсутствии числа, в которое была оформлена бумага, документ не имеет юридической силы. Поверенное лицо вправе передать свои правомочия третьей стороне в рамках договора передоверия.

Этапы составления

Чтобы документ стал действительным, доверителю нужно посетить нотариуса. Поверенное лицо при этом присутствовать не обязано. Для решения задачи придется собрать пакет бумаг. Он небольшой и содержит паспорта. К моменту посещения специалиста доверитель должен иметь представление о перечне полномочий, которыми он готов наделить поверенное лицо, а также о виде доверенности.

Структура и содержание

Основная задача документа – подтвердить право на реализацию квартиры. Этот пункт должен быть прописан в обязательном порядке. Если собственник не один, в документе должна быть указана информация о других владельцах. Договор традиционно содержит реквизиты:

• дата, в которую произошло подписание;
• место, где он был выдан;
• данные о доверителе (ФИО, паспортные данные, регистрация);
• аналогичные сведения о поверенном лице;
• местонахождение продаваемой собственности с указанием долей всех владельцев;
• перечень прав поверенного;
• срок;
• подпись.

Стоимость документа

Она вариабельна и зависит от нескольких факторов:

• тип документа (генеральная доверенность обходится в сумму более 2 000 рублей);
• цена работы специалиста;
• государственная пошлина (200 р.);
• оформление договора (от 10 000 рублей).

В каких случаях документ недействителен

Доверитель вправе прекратить полномочия абсолютно в любой отрезок времени. Все, что требуется – пойти к нотариусу. Сделать это можно в любом населенном пункте. Все, что требуется от доверителя – подать заявление, вне зависимости от причин, которые привели к принятию такого решения.

Есть также несколько других условий, при которых документ утрачивает действительность:

• выдача его со стороны несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14 лет, и отсутствие письменного разрешения со стороны родителей или официальных опекунов;
• признание факта недееспособности доверителя, подтвержденное документально;
• оформление, для которого были насильно привлечены третьи стороны;
• нахождение составителя в состоянии аффекта;
• истечение срока действия бумаги и необходимость повторного оформления.

Оформление доверенности на распоряжение квартирой с правом ее продажи – серьезная сделка, сопряженная с колоссальным риском. Поэтому выбирать поверенное лицо нужно крайне осторожно.

Если документ оформляется на имя риэлтора, нужно учесть некоторые нюансы:

• удостовериться в чистоте его намерений и находиться с ним строго в доверительных отношениях;
• обращаться исключительно к надежному специалисту;
• тщательно продумать каждое полномочие и вписать их в полном наборе в чистовой текст договора.

Во избежание непредвиденных обстоятельств необходимо избегать оформления данного документа. Целесообразнее всего ограничиться разовой бумагой. А во время сделки собственнику следует присутствовать лично.

Если появились какие-то сомнения в порядочности и добросовестности поверенного лица, нужно срочно обратиться за отзывом документа. Ведь игнорирование этого пункта чревато столкновением с мошенническими действиями и потерей квартиры.

Тем не менее, если подойти к вопросу составления документа грамотно, можно значительно упростить себе жизнь и возложить некоторые обязательства на стороннее лицо. Такой подход позволит упростить жизнь всем сторонам процесса.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Источник: http://vsenaslednikam.ru/generalnaya-doverennost-na-kvartiru-s-pravom-prodazhi.html

Теперь вы знаете о: "как оформить доверенность на продажу квартиры на украине".

• Продажа и покупка автомобиля - как оформить продажу автомобиля
• Как оформить доверенность на продажу квартиры | Сделай все сам - как оформить доверенность на продажу квартиры в украине
• Документы на взаимозачет при покупке продаже квартиры | - как оформить взаимозачет при продаже и покупке квартиры
• Покупка дома: доверяй, но проверяй - как оформить куплю продажу дома
• Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры - как правильно оформить договор купли продажи квартиры
• Как продать автомобиль машину по новым правилам? Новые правила купли продажи автомобиля, Общество Защиты прав Автолюбителей, г - как правильно оформить договор купли продажи автомобиля с рук
• Как оформить продажу автомобиля между физическими лицами - как оформить продажу автомобиля между физическими лицами
• Как оформить куплю автомобиля с рук, правильное оформление покупки авто - как правильно оформить продажу автомобиля с рук
• Покупка бизнеса ИП, как оформить: я являюсь ИП - продажа бизнеса ип как оформить
• Как правильно оформить документы на покупку авто с пробегом - AMB Motors - как правильно оформить продажу автомобиля с пробегом