Кадастровая справка о кадастровой стоимости: где и как заказать, стоимость, порядок действий, документы — как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка

Нормативными актами Российской Федерации гражданам предоставлена возможность взять справку о стоимости (кадастровой) участка земли.

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые. Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора. Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости. Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии. Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен документ?

Казалось бы, зачем отдельно получать справку о стоимости объекта недвижимости, если узнать его цену можно в кадастровом паспорте или в выписке из кадастра? Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых без нее никак нельзя обойтись:

• Для уточнения цены жилья при его продаже или покупке;
• Для вычисления итоговой стоимости долей при разделении объекта недвижимости;
• Для расчета налогообложения при продаже жилья;
• При оформлении кредитного займа под залог недвижимого имущества;
• Для получения льгот от государства;
• Для подтверждения дохода собственника или при необходимости подтвердить тот факт, что он владеет крупным имуществом;
• В случае утраты или потери документа;
• При строительстве каких-либо объектов на участке либо в случае ремонта или перепланировки жилья.

Несмотря на достаточно длинный список ситуаций, в которых вам может понадобиться справка, особой юридической значимости она не имеет. Данный документ имеет лишь ознакомительную функцию и, в связи с этим, является лишь рекомендуемым к получению. Но не стоит игнорировать это требование, ведь порой выписка о стоимости — незаменимый документ для потенциального покупателя недвижимости, который желает убедиться, соответствует ли цена, заявленная продавцом, оценочной стоимости продаваемого объекта.

Содержание справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

• Точный адрес объекта недвижимости;
• Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
• Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
• Полную стоимость объекта с учетом его размера;
• Наименование государственного органа, выдавшего документ;
• Дату выдачи справки.

В случае отсутствия каких-либо сведений на их месте обычно ставится прочерк. Стоимость объекта определяется исходя из параметров, установленных в его учетной записи в Росреестре. Переоценка стоимости недвижимости, как правило, проводится автоматически каждые 3-4 года. Однако при наличии веских причин собственник может заказать переоценку раньше этого срока, тем самым внеся изменения в справку о кадастровой стоимости объекта. Более того, у владельца имущества есть возможность ее оспорить. Для этого нужно обратиться в регистрационные органы или сразу подать заявление в суд. Если вашу жалобу удовлетворят, оценочная стоимость будет изменена в нужную вам сторону.

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

• Посетить кадастровую палату;
• Обратиться в ближайший МФЦ;
• Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
• Заказать справку на сайте Росреестра;
• Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг. Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки. В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

• Паспорт гражданина РФ;
• Подписанное заявление о получении справки;
• Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
• Детальный план объекта с пояснениями;
• Кадастровый паспорт;
• Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

Все вышеперечисленные документы могут быть предоставлены как в виде оригиналов, так и в виде нотариально заверенных копий. Если вы все же решили лично подать подлинники, в отделении, скорее всего, снимут их копии и заверят печатью организации, так что не стоит переживать на счет возврата того или иного свидетельства.

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Сколько он стоит?

За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина. Но вопреки распространенному мнению эта процедура не является бесплатной. Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей. Для юридических лиц (организаций и компаний) цена за данную услугу будет выше – около 1200 рублей.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Источник: http://vsenaslednikam.ru/zakazat-kadastrovuyu-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Нормативными актами Российской Федерации гражданам предоставлена возможность взять справку о стоимости (кадастровой) участка земли.

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые. Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора. Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости. Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии. Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен документ?

Казалось бы, зачем отдельно получать справку о стоимости объекта недвижимости, если узнать его цену можно в кадастровом паспорте или в выписке из кадастра? Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых без нее никак нельзя обойтись:

• Для уточнения цены жилья при его продаже или покупке;
• Для вычисления итоговой стоимости долей при разделении объекта недвижимости;
• Для расчета налогообложения при продаже жилья;
• При оформлении кредитного займа под залог недвижимого имущества;
• Для получения льгот от государства;
• Для подтверждения дохода собственника или при необходимости подтвердить тот факт, что он владеет крупным имуществом;
• В случае утраты или потери документа;
• При строительстве каких-либо объектов на участке либо в случае ремонта или перепланировки жилья.

Несмотря на достаточно длинный список ситуаций, в которых вам может понадобиться справка, особой юридической значимости она не имеет. Данный документ имеет лишь ознакомительную функцию и, в связи с этим, является лишь рекомендуемым к получению. Но не стоит игнорировать это требование, ведь порой выписка о стоимости — незаменимый документ для потенциального покупателя недвижимости, который желает убедиться, соответствует ли цена, заявленная продавцом, оценочной стоимости продаваемого объекта.

Содержание справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

• Точный адрес объекта недвижимости;
• Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
• Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
• Полную стоимость объекта с учетом его размера;
• Наименование государственного органа, выдавшего документ;
• Дату выдачи справки.

В случае отсутствия каких-либо сведений на их месте обычно ставится прочерк. Стоимость объекта определяется исходя из параметров, установленных в его учетной записи в Росреестре. Переоценка стоимости недвижимости, как правило, проводится автоматически каждые 3-4 года. Однако при наличии веских причин собственник может заказать переоценку раньше этого срока, тем самым внеся изменения в справку о кадастровой стоимости объекта. Более того, у владельца имущества есть возможность ее оспорить. Для этого нужно обратиться в регистрационные органы или сразу подать заявление в суд. Если вашу жалобу удовлетворят, оценочная стоимость будет изменена в нужную вам сторону.

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

• Посетить кадастровую палату;
• Обратиться в ближайший МФЦ;
• Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
• Заказать справку на сайте Росреестра;
• Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг. Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки. В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

• Паспорт гражданина РФ;
• Подписанное заявление о получении справки;
• Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
• Детальный план объекта с пояснениями;
• Кадастровый паспорт;
• Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

Все вышеперечисленные документы могут быть предоставлены как в виде оригиналов, так и в виде нотариально заверенных копий. Если вы все же решили лично подать подлинники, в отделении, скорее всего, снимут их копии и заверят печатью организации, так что не стоит переживать на счет возврата того или иного свидетельства.

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Сколько он стоит?

За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина. Но вопреки распространенному мнению эта процедура не является бесплатной. Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей. Для юридических лиц (организаций и компаний) цена за данную услугу будет выше – около 1200 рублей.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Источник: http://vsenaslednikam.ru/zakazat-kadastrovuyu-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Теперь вы знаете о: "как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка".

• Снятие с кадастрового учета дома участка и прочих объектов недвижимости | Юридические Советы - как снять объект недвижимости с кадастрового учета
• Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн - как узнать кадастровый номер земельного участка
• Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн через интернет - как проверить кадастровый паспорт земельного участка через интернет
• Сколько времени делается и действителен кадастровый паспорт на квартиру - как делается кадастровый паспорт на квартиру
• Узнать кадастровый номер | Ваши налоги - как по адресу узнать кадастровый номер
• Постановка на кадастровый учет квартиры, как поставить квартиру на учет - как поставить квартиру на кадастровый учет
• Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера | - как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру
• Как узнать категорию земель по кадастровому номеру – доступные способы - как узнать категорию земель по кадастровому номеру
• Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры - кадастровая стоимость квартиры как рассчитывается
• Как получить кадастровый паспорт земельного участка - как оформить кадастровый паспорт на земельный участок