Кадастровая стоимость квартиры, как ее узнать по адресу или номеру и для чего она нужна | Юридические Советы — как узнать кадастровую стоимость квартиры
23.03.2021Можно не только узнать, но и пересмотреть стоимость объекта, если она отличается от рыночной или рассчитана по неверным параметрам.
Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет
Кадастровая стоимость квартиры — это своего рода рыночная стоимость, но установленная государством без индивидуальных особенностей конкретной квартиры. Это как бы типичная стоимость жилья, приближенная к реальной цене.
Эта стоимость пришла на смену инвентаризационной стоимости и намного объективнее и актуальнее последней. Однако зачастую рыночная стоимость отличается от кадастровой как в большую, так и в меньшую сторону. Хотя не редки случаи совпадения их размеров.
Для чего может понадобится кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость квартиры необходима для:
- определения размера налога при дарении или обмене квартиры;
- с 2016 года при продаже квартиры будет сравниваться договорная стоимость жилья и кадастровая, если цена продажи ниже 70% от кадастровой, расчет налога будет пересмотрен и рассчитан с 70% кадастровой стоимости;
- с 2016 года для расчета налога на имущество граждан (пока осуществляется только в 28 регионах, постепенно до 2010 года должны перейти на такой расчет все регионы РФ);
- установления размера стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства на квартиру;
- судебных споров о праве собственности на квартиру или ее долю;
- оформления ипотеки на квартиру в банках;
- получения различных пособий и субсидий регионального и местного значения;
- иных индивидуальных случаев.
Справочно: в настоящее время налог на имущество граждан еще во многих регионах РФ исчисляется по-старому из инвентаризационной стоимости жилья. В отношении квартир-новостроек при отсутствии инвентаризационной стоимости применяется кадастровая. По кадастровой стоимости расчет осуществляется пока в 28 регионах, к 2020 году должны перейти все.
Получить информацию о такой стоимости можно официальным путем с обращением в МФЦ или кадастровую плату и неофициально через интернет.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра или по адресу через интернет
Это очень просто:
- Если вы знаете кадастровый номер недвижимости стоимость можно узнать на сайте налоговой службы, где нужно будет указать ГКН (гос. кадастровый номер). Если вы хотите узнать причитающийся налог на имущество, и узнать рассчитывается он исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, нажмите «далее».
- Если вы не знаете номер, то сначала обращайтесь на сайт Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», там требуется только указать адрес квартиры, затем скопировать полученный ГКН, а потом см. п.1.
Официальное обращение в МФЦ или кадастровую палату
Узнать размер кадастровой стоимости квартиры для себя — это пол дела, так как приватная информация о стоимости мало востребованная и ее нужно подтвердить документом. Поэтому в итоге приходится обращаться за информацией в официальном порядке, ее можно узнать при:
Статьи по теме:
- получении кадастровой справки;
- заказе кадастровый выписки;
- изготовлении кадастрового паспорта.
Иногда собственнику достаточно представить заинтересованному должностному лицу, учреждению, организации имеющейся кадастровый паспорт на квартиру, поскольку в пункте №8 указана её кадастровая стоимость. Но если такой паспорт утерян или не совсем свежий, то сведения могут быть неактуальными, так стоимость изменяется каждые 5 лет.
Самый быстрый и удобный способ получить эти сведения – это заказать СПРАВКУ.
Для этого необходимо обратиться в местную кадастровую палату или в территориальное отделение МФЦ. Для истребования справки необходимо представить:
- свидетельство о праве собственности на квартиру (в оригинале);
- поэтажный план многоквартирного дома (при его отсутствии заказывается в БТИ);
- экспликацию квартиры (также можно свободно и без лишней бюрократии заказать в БТИ);
- паспорт, если справка заказывается представителем собственника, то оригинал нотариальной доверенности (паспорт и доверенность только предъявляется для подтверждения личности заявителя).
Специалист кадастровой палаты или МФЦ заполнит заявление от Вашего имени на получение справки, в котором Вы (либо Ваш представитель) ставите свою подпись. Указанная справка выдается бесплатно. В случае если необходим срочный заказ в течение одного дня – то взимается плата.
По факту принятия должностным лицом кадастрового учреждения документов и заявления Вам передается расписка работника кадастра (МФЦ). В указанном документе указывается сведения о дате и времени получения готовой справки и возврате документов на квартиру.
Срок подготовки справки о кадастровой стоимости:
- 5 дней через кадастровую палату;
- от 5 до 10 дней, если заказ сделан через МФЦ.
Справка получается в том же учреждении, куда за ней Вы обращались.
Источник: http://juresovet.ru/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost-kvartiry-i-gde-ee-uznat/
Можно не только узнать, но и пересмотреть стоимость объекта, если она отличается от рыночной или рассчитана по неверным параметрам.
Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет
Кадастровая стоимость квартиры — это своего рода рыночная стоимость, но установленная государством без индивидуальных особенностей конкретной квартиры. Это как бы типичная стоимость жилья, приближенная к реальной цене.
Эта стоимость пришла на смену инвентаризационной стоимости и намного объективнее и актуальнее последней. Однако зачастую рыночная стоимость отличается от кадастровой как в большую, так и в меньшую сторону. Хотя не редки случаи совпадения их размеров.
Для чего может понадобится кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость квартиры необходима для:
- определения размера налога при дарении или обмене квартиры;
- с 2016 года при продаже квартиры будет сравниваться договорная стоимость жилья и кадастровая, если цена продажи ниже 70% от кадастровой, расчет налога будет пересмотрен и рассчитан с 70% кадастровой стоимости;
- с 2016 года для расчета налога на имущество граждан (пока осуществляется только в 28 регионах, постепенно до 2010 года должны перейти на такой расчет все регионы РФ);
- установления размера стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства на квартиру;
- судебных споров о праве собственности на квартиру или ее долю;
- оформления ипотеки на квартиру в банках;
- получения различных пособий и субсидий регионального и местного значения;
- иных индивидуальных случаев.
Справочно: в настоящее время налог на имущество граждан еще во многих регионах РФ исчисляется по-старому из инвентаризационной стоимости жилья. В отношении квартир-новостроек при отсутствии инвентаризационной стоимости применяется кадастровая. По кадастровой стоимости расчет осуществляется пока в 28 регионах, к 2020 году должны перейти все.
Получить информацию о такой стоимости можно официальным путем с обращением в МФЦ или кадастровую плату и неофициально через интернет.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра или по адресу через интернет
Это очень просто:
- Если вы знаете кадастровый номер недвижимости стоимость можно узнать на сайте налоговой службы, где нужно будет указать ГКН (гос. кадастровый номер). Если вы хотите узнать причитающийся налог на имущество, и узнать рассчитывается он исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, нажмите «далее».
- Если вы не знаете номер, то сначала обращайтесь на сайт Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», там требуется только указать адрес квартиры, затем скопировать полученный ГКН, а потом см. п.1.
Официальное обращение в МФЦ или кадастровую палату
Узнать размер кадастровой стоимости квартиры для себя — это пол дела, так как приватная информация о стоимости мало востребованная и ее нужно подтвердить документом. Поэтому в итоге приходится обращаться за информацией в официальном порядке, ее можно узнать при:
Статьи по теме:
- получении кадастровой справки;
- заказе кадастровый выписки;
- изготовлении кадастрового паспорта.
Иногда собственнику достаточно представить заинтересованному должностному лицу, учреждению, организации имеющейся кадастровый паспорт на квартиру, поскольку в пункте №8 указана её кадастровая стоимость. Но если такой паспорт утерян или не совсем свежий, то сведения могут быть неактуальными, так стоимость изменяется каждые 5 лет.
Самый быстрый и удобный способ получить эти сведения – это заказать СПРАВКУ.
Для этого необходимо обратиться в местную кадастровую палату или в территориальное отделение МФЦ. Для истребования справки необходимо представить:
- свидетельство о праве собственности на квартиру (в оригинале);
- поэтажный план многоквартирного дома (при его отсутствии заказывается в БТИ);
- экспликацию квартиры (также можно свободно и без лишней бюрократии заказать в БТИ);
- паспорт, если справка заказывается представителем собственника, то оригинал нотариальной доверенности (паспорт и доверенность только предъявляется для подтверждения личности заявителя).
Специалист кадастровой палаты или МФЦ заполнит заявление от Вашего имени на получение справки, в котором Вы (либо Ваш представитель) ставите свою подпись. Указанная справка выдается бесплатно. В случае если необходим срочный заказ в течение одного дня – то взимается плата.
По факту принятия должностным лицом кадастрового учреждения документов и заявления Вам передается расписка работника кадастра (МФЦ). В указанном документе указывается сведения о дате и времени получения готовой справки и возврате документов на квартиру.
Срок подготовки справки о кадастровой стоимости:
- 5 дней через кадастровую палату;
- от 5 до 10 дней, если заказ сделан через МФЦ.
Справка получается в том же учреждении, куда за ней Вы обращались.
Источник: http://juresovet.ru/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost-kvartiry-i-gde-ee-uznat/
Теперь вы знаете о: "как узнать кадастровую стоимость квартиры".
- Кадастровый Паспорт Земельного Участка Как Получить Московская Область - кадастровый паспорт земельного участка как получить московская область
- Кадастровый паспорт на гараж: как оформить получить в 2020 году - как оформить кадастровый паспорт на гараж
- Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре или найти по интернету на его сайте: шаги получения информации - как найти кадастровый номер дома по адресу на сайте росреестра
- Как получить кадастровый паспорт на дом - кадастровый паспорт как получить
- Кадастровый паспорт на квартиру: где заказать, сроки, стоимость паспорта, госпошлина и его образец - как заказать кадастровый паспорт на квартиру
- Кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру - как узнать? - как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру
- Как выбрать кадастрового инженера - как выбрать кадастрового инженера
- Кадастровый паспорт на квартиру в 2016 году: как заказать и где получить, фото образец, стоимость оформления паспорта - кадастровый паспорт на квартиру как выглядит
- Кадастровый номер земельного участка: проверить онлайн - как узнать кадастровый номер земельного участка
- Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет - как поставить участок на кадастровый учет
Добавить комментарий