Кадастровый паспорт на дом — все нюансы получения и вопросы с документами — кадастровый паспорт на новый дом как получить

17.01.2021

При первичной постановке дома на кадастровый учет процедура бесплатна. Необходимо только за регистрацию объекта недвижимости оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Сроки действия и порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Кадастр – это список, реестр, с помощью которого ведётся учёт чего-то или кого-то. Исторически сложилось, что кадастр и кадастровые работы помогают учитывать земельные участки, землепользователей, которые платят налог. Государство ведёт кадастровый учёт объектов недвижимости, и каждый собственник может получить выписку из этого реестра, в которой будут содержаться все основные сведения об объекте. До 2013 года такой документ назывался кадастровым планом, но в марте 2013 года был принят закон о кадастре (ФЗ 221), и документ стал называться «кадастровый паспорт» (кадастровый план стал его частью).

Кадастровый паспорт может выдаваться на землю, на квартиру, на дом, дачу или гараж

В нём содержатся уникальные данные об объекте недвижимости:

определяется вид объекта,
записывается дата постановки объекта на учёт,
фиксируется кадастровый номер,
в зависимости от особенностей объекта, даётся его полное описание (если это дом, то описывается его месторасположение на площади участка, размеры объекта, внешний вид, адрес, кадастровая стоимость).

Особенности кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт на дом требуется, когда необходимо засвидетельствовать по закону право владения на него или когда нужно провести какие-либо юридические операции с этой собственностью: продать, подарить, унаследовать. Оформление кадастрового паспорта на дом отличается от оформления такого документа на любую другую недвижимость. Как правило, дом располагается на земельном участке, на который тоже необходимо оформить документацию.

Дому присваивается уникальный номер в индивидуальном порядке, по этому номеру можно отследить всю историю строения. По закону кадастровый паспорт получает любой владелец (или доверенное лицо – нужно только оформить и нотариально заверить доверенность), подавший запрос в Росреестр по месту нахождения дома. Оформить паспорт можно разными способами:

самому обратиться в Росреестр,
оформить заявку через МФЦ,
заказать паспорт через Интернет (портал гос. услуг, специальные сайты),
через почту России.

Для подачи заявления в Росреестр понадобятся следующие документы:

паспорт (удостоверение личности);
свидетельство собственности на объект;
технический паспорт на объект недвижимости;
квитанция об оплате госпошлины;
заявление.

Технический паспорт на дом, по сути, похож на кадастровый паспорт, только в нём даётся более подробное описание объекта

После рассмотрения заявления проводят нужные замеры, оценку помещения и в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления паспорт должен быть готов (возможно и ускоренное оформление за дополнительную плату). Выдают не менее двух экземпляров, но не больше пяти. Обязательное приложение в паспорте – план-чертёж строения. Если в выдаче кадастрового паспорта отказано, то органы должны предоставить соответствующее уведомление заявителю с объяснением причины отказа. Законодательство предусматривает всего два случая отказа в выдаче кадастрового паспорта:

в системе единого кадастрового учёта отсутствует информация о запрашиваемом объекте недвижимости;
законодательно запрещено предоставление заявителю этих сведений.

Если по каким-то иным причинам сотрудник Росреестра отказывается принять заявление, то его действия можно обжаловать у руководителя территориального органа (жалоба рассматривается в течение 15 дней).

Стоимость кадастрового паспорта

Если вы просто хотите поставить дом на кадастровый учёт, то паспорт будет выдан бесплатно, но если необходимы точные технические характеристики, то это делается за определённую плату.

Госпошлина на получение бумажного кадастрового паспорта составляет 200 рублей, для получения его в электронном виде – 150р. Существует множество посреднических компаний, которые предлагают помощь в оформлении кадастрового паспорта и за свои услуги могут запросить разные суммы (от 1,5 до 10 тысяч рублей).

Неуплата членских взносов в СНТ — распространенная проблема.

Аренда складского помещения имеет ряд особенностей. В нашей статье они подробно описаны.

Отключения коммунальных услуг — очень неприятная вещь! По https://zakonometr.ru/prava/otklyuchit-vodu-za-neuplatu.html ссылке вы найдете решение для себя.

Сроки действия кадастрового паспорта

Законодательство никак не ограничивает сроки действия кадастрового паспорта

По сути это бессрочный документ и никто не может потребовать оформление нового кадастрового паспорта только лишь на тех основаниях, что он сделан давно. Но вопросы этот факт при сделках с недвижимостью вызвать может.
Обязательно нужно знать как оспорить кадастровую стоимость земельного участка.

К тому же, если произведена перестройка, реконструкция или перепланировка дома, то паспорт становится недействительным, необходимо оформление нового документа, куда будут внесены все изменения, сделанные в объекте. А если ранее на дом уже оформлялся кадастровый паспорт и присваивался номер, то необходимо предоставить в Росреестр все эти документы: оформление нового паспорта значительно ускорится.

С января 2015 года появилась новая форма кадастрового плана и паспорта, теперь они стали содержать ещё больше информации об объекте.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/kadastrovyj-pasport-na-dom.html

При первичной постановке дома на кадастровый учет процедура бесплатна. Необходимо только за регистрацию объекта недвижимости оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.