Кадастровый паспорт на земельный участок: особенности документа — как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Проще всего найти номеру земельного участка – посмотреть в технической документации на участок. Когда это по каким-то причинам невозможно, например, вы проверяете землю перед ее покупкой, то информацию на участок можно найти онлайн по кадастровому номеру в Кадастре, на сайте Росреестра.

Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

В 2017 году важно знать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, поскольку от этого документа зависит, имеет ли собственник право на произведение различных финансовых операций с землей.

Что представляет собой документ?

Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.

По сути, паспорт – это выписка из единого государственного реестра недвижимости, состоящая из нескольких листов формата А4. Они подразделяются на несколько частей:

1. В1 – здесь указаны самые значимые сведения, касающиеся земельного участка. Среди них можно отметить кадастровый номер, расположение, категорию, целевое назначение, площадь, размер налога, базовую стоимость и т.д.
2. В2 – графическая часть, которая представляет собой схематическое изображение участка. Она в наличии только в том случае, если над участком производилось межевание. И отсутствует, если границы земли не были установлены.
3. В3 – здесь отражается наличие обременения. Земля может использоваться в качестве залога или сервитута.
4. В4 – результаты межевания, отражающиеся в углах и установленных границах надела.
5. В5 – данные о поворотных точках, которые существуют только при произведенном межевании.

Следует отметить, что срок действия кадастрового паспорта не ограничивается действующим законодательством или региональными нормами. Он напрямую зависит от сведений о земле и подлежит обязательной замене при внесении каких-либо изменений в них.

Целевое назначение паспорта

Данный процесс достаточно затратный и требует некоторых временных и денежных ресурсов от заказчика. В особенности это заметно, когда участок требует постановления границ и проведения иных трудоемких кадастровых работ, относящихся к категории земельных.

В следующих случаях получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой:

1. Процесс смены владельца земельного участка. Это может быть не только купля или продажа, но также процесс дарения, наследование и обмен.
2. При процедуре отчуждения прав собственности на различные постройки. Это касается как жилых зданий (домов дачного или квартирного типа), так и иных технических построек (гараж, сарай).
3. Вступление в наследство даже в том случае, когда не предусмотрено завещание.
4. Рассмотрение судебных исков. В данном случае наиболее часто речь идет о процессе оспаривания границ земельного участка, соседствующего с иными установленными наделами.
5. При оформлении прав собственности. Этот процесс отличается тем, что речь идет об арендаторе или физическом лице, задействовавшим право временного пользования.
6. Для оформления прописки в жилом доме.
7. Изменения различных сведений об участке: изменение адреса, месторасположения, фактических границ, площади и т.д.
8. Для страхования недвижимости. Это касается не только самого земельного участка, но и построек, которые расположены на его территории.
9. Для отнесения физических или юридических лиц к категории банкротов.
10. Если необходимо использовать земельный надел в качестве закладного имущества в банке или иной финансовой организации.
11. Для получения возмещения убытков от государства в случае чрезвычайных ситуаций, связанных с климатическими и погодными условиями.
12. Если земля используется в качестве взноса компании.

Отказ в постановке на кадастровый учет

Существуют случаи, при которых потенциальный владелец недвижимости, относящейся к земельной категории, получает отказ от регистрации участка и постановке его на кадастровый учет.

Отказ поступает в таких случаях:

• были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
• в реестр не занесена информация о земельном участке;
• при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).

В случае получения отказа владелец недвижимости может воспользоваться несколькими способами решения данной проблемы. Во-первых, следует отметить, что государственная инстанция, ведущая кадастровый учет, обязана уведомить владельца земли об отказе.

Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:

• отказ считается неправомерным согласно действующим законодательным нормам;
• нарушается срок выполнения;
• гражданина обязывают предоставить документы, которые не указаны в списке обязательных;
• организация неправомерно отказалась от принятия заявления.

При этом используется два варианта обжалования – через вышестоящую инстанцию или суд.

Заключение

Кадастровый паспорт – это важный документ, который можно сравнить с удостоверением личности. В нем указаны все актуальные сведения, касающиеся земельного участка.

Благодаря этому документу владелец устанавливает свои права на территориальный надел и получает возможность использовать его по своему усмотрению, если действия не нарушают законодательные нормы. Отказ от постановки участка на учет не всегда происходит с соблюдением законодательных норм.

Источник: http://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/kak-vyiglyadit-pasport-na-zemelnyiy-uchastok.html

Проще всего найти номеру земельного участка – посмотреть в технической документации на участок. Когда это по каким-то причинам невозможно, например, вы проверяете землю перед ее покупкой, то информацию на участок можно найти онлайн по кадастровому номеру в Кадастре, на сайте Росреестра.

Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

В 2017 году важно знать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, поскольку от этого документа зависит, имеет ли собственник право на произведение различных финансовых операций с землей.

Что представляет собой документ?

Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.

По сути, паспорт – это выписка из единого государственного реестра недвижимости, состоящая из нескольких листов формата А4. Они подразделяются на несколько частей:

1. В1 – здесь указаны самые значимые сведения, касающиеся земельного участка. Среди них можно отметить кадастровый номер, расположение, категорию, целевое назначение, площадь, размер налога, базовую стоимость и т.д.
2. В2 – графическая часть, которая представляет собой схематическое изображение участка. Она в наличии только в том случае, если над участком производилось межевание. И отсутствует, если границы земли не были установлены.
3. В3 – здесь отражается наличие обременения. Земля может использоваться в качестве залога или сервитута.
4. В4 – результаты межевания, отражающиеся в углах и установленных границах надела.
5. В5 – данные о поворотных точках, которые существуют только при произведенном межевании.

Следует отметить, что срок действия кадастрового паспорта не ограничивается действующим законодательством или региональными нормами. Он напрямую зависит от сведений о земле и подлежит обязательной замене при внесении каких-либо изменений в них.

Целевое назначение паспорта

Данный процесс достаточно затратный и требует некоторых временных и денежных ресурсов от заказчика. В особенности это заметно, когда участок требует постановления границ и проведения иных трудоемких кадастровых работ, относящихся к категории земельных.

В следующих случаях получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой:

1. Процесс смены владельца земельного участка. Это может быть не только купля или продажа, но также процесс дарения, наследование и обмен.
2. При процедуре отчуждения прав собственности на различные постройки. Это касается как жилых зданий (домов дачного или квартирного типа), так и иных технических построек (гараж, сарай).
3. Вступление в наследство даже в том случае, когда не предусмотрено завещание.
4. Рассмотрение судебных исков. В данном случае наиболее часто речь идет о процессе оспаривания границ земельного участка, соседствующего с иными установленными наделами.
5. При оформлении прав собственности. Этот процесс отличается тем, что речь идет об арендаторе или физическом лице, задействовавшим право временного пользования.
6. Для оформления прописки в жилом доме.
7. Изменения различных сведений об участке: изменение адреса, месторасположения, фактических границ, площади и т.д.
8. Для страхования недвижимости. Это касается не только самого земельного участка, но и построек, которые расположены на его территории.
9. Для отнесения физических или юридических лиц к категории банкротов.
10. Если необходимо использовать земельный надел в качестве закладного имущества в банке или иной финансовой организации.
11. Для получения возмещения убытков от государства в случае чрезвычайных ситуаций, связанных с климатическими и погодными условиями.
12. Если земля используется в качестве взноса компании.

Отказ в постановке на кадастровый учет

Существуют случаи, при которых потенциальный владелец недвижимости, относящейся к земельной категории, получает отказ от регистрации участка и постановке его на кадастровый учет.

Отказ поступает в таких случаях:

• были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
• в реестр не занесена информация о земельном участке;
• при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).

В случае получения отказа владелец недвижимости может воспользоваться несколькими способами решения данной проблемы. Во-первых, следует отметить, что государственная инстанция, ведущая кадастровый учет, обязана уведомить владельца земли об отказе.

Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:

• отказ считается неправомерным согласно действующим законодательным нормам;
• нарушается срок выполнения;
• гражданина обязывают предоставить документы, которые не указаны в списке обязательных;
• организация неправомерно отказалась от принятия заявления.

При этом используется два варианта обжалования – через вышестоящую инстанцию или суд.

Заключение

Кадастровый паспорт – это важный документ, который можно сравнить с удостоверением личности. В нем указаны все актуальные сведения, касающиеся земельного участка.

Благодаря этому документу владелец устанавливает свои права на территориальный надел и получает возможность использовать его по своему усмотрению, если действия не нарушают законодательные нормы. Отказ от постановки участка на учет не всегда происходит с соблюдением законодательных норм.

Источник: http://grazhdaninu.com/nalogi/na-zemlyu/kak-vyiglyadit-pasport-na-zemelnyiy-uchastok.html

Теперь вы знаете о: "как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок".

• Как узнать собственника земельного участка бесплатно по кадастровому номеру - как узнать бесплатно собственника земельного участка по кадастровому номеру
• Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн - кадастровый номер квартиры как узнать
• Ранее учтенный земельный участок и снятие его с учета; ConsultMill; юридические консультации - постановка земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенный
• Кадастровая стоимость земельного участка: как узнать, поиск на официальном сайте по номеру или адресу - как узнать стоимость земли по кадастровому номеру бесплатно
• Как узнать кадастровую стоимость земли по ее адресу - как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно
• Заявление на пересмотр кадастровой стоимости: как написать, образец - как можно подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости земли
• Как поставить дом на кадастровый учет? - как поставить дом на кадастровый учет
• Как получить кадастровый паспорт земельного участка - кадастровый паспорт на участок как получить
• Стоит ли дом на кадастровом учете: как узнать, куда обращаться, порядок действий - как узнать стоит ли дом на кадастровом учете на сайте росреестра
• Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Определение кадастровой стоимости земельного участка - как узнать кадастровую стоимость земли