Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру — как оформить дарственную на квартиру через мфц
28.01.2020
- подписание договора. Если стороны являются близкими родственниками, то заверять документ у нотариуса не нужно. Достаточно заключить его в простой письменной форме и подписать обеими сторонами;
- подготовить необходимые документы от каждой стороны, а также на предмет дарственной;
- обратиться в МФЦ;
- заполнить заявление стандартной формы и сдать все документы;
- дождаться положительного ответа;
- получить выписку из ЕГРП о регистрации права.
Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру
Дарение недвижимого имущества – процедура, требующая обязательного заверения в Росреестре. Подать документы можно как непосредственно в регистрационный орган, так и в отделение многофункционального центра. Поскольку многие считают последний вариант более удобным, стоит разобраться в том, как подарить квартиру через МФЦ.
- Особенности дарения недвижимости
- Процедура регистрации сделки с недвижимостью через МФЦ
- Необходимые документы
- Срок оформления документов
- Причины отказа в регистрации договора дарения
- Полезные статьи
Особенности дарения недвижимости
Согласно ст.572 ГК РФ дарением признается безвозмездная передача какого-либо имущества или права. Удостоверение сделки в нотариальной конторе не требуется, достаточно составить соглашение в простой письменной форме. К услугам нотариуса обычно прибегают при наличии оснований полагать, что сделку могут оспорить. Также его придется посетить, если собственник хочет подарить долю в жилом помещении.
Сторонами дарственного договора, заключаемого через МФЦ, могут быть как физические лица, так и организации. Но есть некоторые исключения:
- Дарителями жилых помещений не могут быть дети и недееспособные граждане, а также их законные представители.
- Не допускается заключение соглашения между двумя коммерческими фирмами.
- Такие дорогостоящие подарки нельзя делать чиновникам, банковским служащим, а также сотрудникам медицинских и социальных учреждений (домов престарелых, интернатов).
Дарение недвижимости через МФЦ облагается подоходным налогом в размере 13%. Обязанность перечисления этой суммы в госбюджет лежит на стороне, которая получила жилье в подарок. Если же одаряемый и даритель являются близкими родственниками, налог не взимается. То же самое касается и случаев дарения коммерческой недвижимости родственнику через МФЦ.
Процедура регистрации сделки с недвижимостью через МФЦ
После подписания дарственной даритель и одаряемый должны явиться в отделение МФЦ (лично или прислать представителей) и выполнить следующие действия:
- Оплатить госпошлину. Ее размер в соответствии со ст.333 НК РФ составляет 2 000 руб.
- Написать заявление и сдать необходимые документы.
- Получить у сотрудника расписку о приеме документации. По указанному в ней номеру можно будет отследить статус заявки.
В назначенный день нужно снова прийти в МФЦ за готовым свидетельством. Теперь можно свободно распоряжаться недвижимым имуществом.
Необходимые документы
Список документов, необходимых для регистрации дарственной, выглядит следующим образом:
- Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
- Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
- Чек об оплате пошлины.
- Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
- Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
- Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.
В некоторых случаях для оформления договора дарения недвижимости в МФЦ требуются дополнительные документы. Относительно их перечня можно проконсультироваться у специалиста центра.
Срок оформления документов
Процесс оформления дарственной в МФЦ занимает 10 рабочих дней. Если стороны предварительно заверили договор у нотариуса, этот срок может быть сокращен до 5 рабочих дней. Дополнительно 3-4 дня уходит на пересылку документации в Регистрационную палату и обратно.
Причины отказа в регистрации договора дарения
Каждый россиянин имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе недвижимостью. Тем не менее бывают случаи, когда Росреестр отказывает в заключении сделки. такое происходит по следующим причинам:
- Документы оформлены неправильно или предоставлены в неполном комплекте (например, нет согласия совладельца на отчуждение жилья).
- Идентифицировать объект недвижимости, указанный в договоре, не представляется возможным.
- Дарителя насильно заставили подписать дарственную путем угроз, давления или покушения на его жизнь.
- Одаряемый скончался, не успев получить причитающуюся ему жилплощадь.
- В процессе рассмотрения документов было установлено, что даритель является недееспособным.
- Дарителем является гражданин, ИП или юридическое лицо, в отношении которого начата процедура банкротства.
Обжаловать каждый случай отказа можно в судебном порядке. Но в некоторых случаях бывает достаточно устранить ошибки и снова подать заявление.
Оформление недвижимости в МФЦ – простой и удобный способ придания легитимности договору дарения. Процесс регистрации происходит быстро, а затраты будут минимальными. Если же возникнут вопросы, сотрудники центра с удовольствием на них ответят.
Источник: http://mfc-gosuslugi.com/uslugi/kak-cherez-mfts-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru
- подписание договора. Если стороны являются близкими родственниками, то заверять документ у нотариуса не нужно. Достаточно заключить его в простой письменной форме и подписать обеими сторонами;
- подготовить необходимые документы от каждой стороны, а также на предмет дарственной;
- обратиться в МФЦ;
- заполнить заявление стандартной формы и сдать все документы;
- дождаться положительного ответа;
- получить выписку из ЕГРП о регистрации права.
Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру
Дарение недвижимого имущества – процедура, требующая обязательного заверения в Росреестре. Подать документы можно как непосредственно в регистрационный орган, так и в отделение многофункционального центра. Поскольку многие считают последний вариант более удобным, стоит разобраться в том, как подарить квартиру через МФЦ.
- Особенности дарения недвижимости
- Процедура регистрации сделки с недвижимостью через МФЦ
- Необходимые документы
- Срок оформления документов
- Причины отказа в регистрации договора дарения
- Полезные статьи
Особенности дарения недвижимости
Согласно ст.572 ГК РФ дарением признается безвозмездная передача какого-либо имущества или права. Удостоверение сделки в нотариальной конторе не требуется, достаточно составить соглашение в простой письменной форме. К услугам нотариуса обычно прибегают при наличии оснований полагать, что сделку могут оспорить. Также его придется посетить, если собственник хочет подарить долю в жилом помещении.
Сторонами дарственного договора, заключаемого через МФЦ, могут быть как физические лица, так и организации. Но есть некоторые исключения:
- Дарителями жилых помещений не могут быть дети и недееспособные граждане, а также их законные представители.
- Не допускается заключение соглашения между двумя коммерческими фирмами.
- Такие дорогостоящие подарки нельзя делать чиновникам, банковским служащим, а также сотрудникам медицинских и социальных учреждений (домов престарелых, интернатов).
Дарение недвижимости через МФЦ облагается подоходным налогом в размере 13%. Обязанность перечисления этой суммы в госбюджет лежит на стороне, которая получила жилье в подарок. Если же одаряемый и даритель являются близкими родственниками, налог не взимается. То же самое касается и случаев дарения коммерческой недвижимости родственнику через МФЦ.
Процедура регистрации сделки с недвижимостью через МФЦ
После подписания дарственной даритель и одаряемый должны явиться в отделение МФЦ (лично или прислать представителей) и выполнить следующие действия:
- Оплатить госпошлину. Ее размер в соответствии со ст.333 НК РФ составляет 2 000 руб.
- Написать заявление и сдать необходимые документы.
- Получить у сотрудника расписку о приеме документации. По указанному в ней номеру можно будет отследить статус заявки.
В назначенный день нужно снова прийти в МФЦ за готовым свидетельством. Теперь можно свободно распоряжаться недвижимым имуществом.
Необходимые документы
Список документов, необходимых для регистрации дарственной, выглядит следующим образом:
- Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
- Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
- Чек об оплате пошлины.
- Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
- Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
- Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.
В некоторых случаях для оформления договора дарения недвижимости в МФЦ требуются дополнительные документы. Относительно их перечня можно проконсультироваться у специалиста центра.
Срок оформления документов
Процесс оформления дарственной в МФЦ занимает 10 рабочих дней. Если стороны предварительно заверили договор у нотариуса, этот срок может быть сокращен до 5 рабочих дней. Дополнительно 3-4 дня уходит на пересылку документации в Регистрационную палату и обратно.
Причины отказа в регистрации договора дарения
Каждый россиянин имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе недвижимостью. Тем не менее бывают случаи, когда Росреестр отказывает в заключении сделки. такое происходит по следующим причинам:
- Документы оформлены неправильно или предоставлены в неполном комплекте (например, нет согласия совладельца на отчуждение жилья).
- Идентифицировать объект недвижимости, указанный в договоре, не представляется возможным.
- Дарителя насильно заставили подписать дарственную путем угроз, давления или покушения на его жизнь.
- Одаряемый скончался, не успев получить причитающуюся ему жилплощадь.
- В процессе рассмотрения документов было установлено, что даритель является недееспособным.
- Дарителем является гражданин, ИП или юридическое лицо, в отношении которого начата процедура банкротства.
Обжаловать каждый случай отказа можно в судебном порядке. Но в некоторых случаях бывает достаточно устранить ошибки и снова подать заявление.
Оформление недвижимости в МФЦ – простой и удобный способ придания легитимности договору дарения. Процесс регистрации происходит быстро, а затраты будут минимальными. Если же возникнут вопросы, сотрудники центра с удовольствием на них ответят.
Источник: http://mfc-gosuslugi.com/uslugi/kak-cherez-mfts-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru
Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на квартиру через мфц".
- Можно ли отозвать дарственную на квартиру: договор дарения? - отозвать дарственную как
- Как сделать дарственную на земельный участок | - как сделать дарственную на земельный участок
- А Как | как оформить дарственную на квартиру | - как делается дарственная на квартиру
- Отмена дарственной на квартиру - как отменить дарственную на квартиру
- Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)? - как оформить дарственную на квартиру документы
- Как оспорить дарственную в Украине, Юридическая консультация, Общие вопросы - как оспорить дарственную украина
- Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, оформление дарственной,как оформить дарственную | Вопрос №537858 - как оформить дарственную на ребенка
- Как сделать дарственную | Вопрос №705168 - как сделать дарственную на дом
- Как оформить дарственную на дом с земельным участком? - как оформляется дарственная на дом и землю
- Как аннулировать дарственную на квартиру — аннулирование договора дарения в 2020 году - как аннулировать дарственную
Добавить комментарий