Как оформить дарственную на квартиру — полезные советы от юристов — как оформить дарственную на квартиру документы

• два заявления – одаряемого и дарителя – о необходимости регистрации перехода права собственности;
• квитанция на оплату госпошлины;
• общегражданские паспорта обеих сторон;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя;
• справка о количестве и составе зарегистрированных в квартире лиц;
• нотариально заверенное согласие всех сторон, если по договору в дар передается только доля квартиры;
• нотариально заверенное согласие супругов, если обе стороны или одна из них состоят в браке;
• нотариально заверенное согласие попечителя или опекуна несовершеннолетней или недееспособной стороны;
• подлинник дарственной в двух экземплярах;
• кадастровый паспорт на квартиру.

Оформление дарственной на квартиру

Дарственная представляет собой документ, согласно которому право владеть и распоряжаться имуществом переходит к иному лицу. На основе этого документа производится внесение изменений в ЕГРП, после чего квартира или дом окончательно переходят в собственность одаренному лицу.

Плюсы и минусы договора дарения

Оформление дарственной на квартиру или любую другую недвижимость популярно также из-за ряда преимуществ, которые предоставляют отношения в рамках указанного договора:

• Простота заключения договора – условия в дарственной прозрачные, понятные всем участникам. Нет необходимости регистрировать или заверять пакет документов, не требуется согласование с органами местного самоуправления;
• В отличие от иных способов перехода права собственности, по договору дарения новый владелец может вступить во все права всего за 2-4 недели с момента подачи всех необходимых документов в Росреестр;
• Отсутствие налога, если дарение осуществляется близкому родственнику;
• Заключение дарственной позволяет обойти ряд ограничений, которые могут не давать владельцу и третьим лицам заключить договор купли-продажи.

Именно по этим причинам так часто подают документы на оформление дарственной на квартиру, поскольку это гибкий и универсальный инструмент.

Недостатки заключения договора дарения:

• Посторонним лицам потребуется оплатить налог после заключения договора дарения, причем ставка по налогам определяется в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости, и налог оплачивает одаренное лицо;
• Договоры дарения часто становятся инструментом для мошеннических действий, поскольку это безвозмездный переход права собственности, но его достаточно легко можно аннулировать через суд, еще и потребовав компенсацию;
• Механизм дарения исключает любые договорные обязательства у сторон. Следовательно, нельзя заключить дополнительные соглашения, например, обязательства вселить человека, в случае продажи разделить стоимость или иные условия.

Как оформить дарственную самостоятельно?

Если вы не знаете, как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, лучше обратиться за консультацией или поддержкой в юридическую компанию «В Праве». Наши юристы подготовят для вас все необходимые документы, проверят юридические основания для заключения договоров.

Процедура оформления сама по себе достаточно проста:

• Договор заключается в письменной форме;
• Подается в Росреестр для регистрации;
• После проверки всех оснований, меняется собственник недвижимости, и договор вступает в силу (до оплаты государственных пошлин и налогов).

ВАЖНО! Требования законодательства не предусматривают получение заверенной доверенности от нотариуса.

Какие потребуются документы?

Перечень документов для заключения дарственной следующий:

• Непосредственно договор дарения на имя одариваемого человека в письменной форме. Заключается сразу три идентичных по содержанию договора, которые подаются в разные места: собственнику, текущему владельцу, в Росреестр;
• Если заверяется договор у нотариуса, потребуется еще одна копия документа, которая будет храниться в деле;
• Документы на квартиру, дом, иную недвижимость – документы БТИ, выписка из Росреетра, свидетельство о госрегистрации;
• Справка из органов местного самоуправления, подтверждающая право на недвижимость дарителя, а также справка о зарегистрированных лицах на этой недвижимости;
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Письменное заявление, которое подается в Росреестр с просьбой осуществить регистрацию дарственной;
• При долевом участии необходимо будет также получить письменное разрешение от всех владельцев частей недвижимости;
• Если заключение договора производится через доверителя, необходимо будет предоставить также доверенность и паспорт представляющего интересы владельца лица.

Стоимость оформления дарственной на квартиру

По сравнению с потенциальными рисками, стоимость оформления дарственной на квартиру в юридической компании остается весьма низкой.

На стоимость услуг влияют следующие факторы:

• Обстоятельства заключения дарственной – дарение родственникам, посторонним лицам;
• Сложности при заключении договора – долевое участие, необходимость получения дополнительных справок, выписок или оформление заявлений;
• Сроки, в которые необходимо оформление дарственной на квартиру или дом.

В любом случае, компания «В праве» предлагает одни из самых выгодных условий для физических и юридических лиц в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Источник: http://v-prave.com/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru/

• два заявления – одаряемого и дарителя – о необходимости регистрации перехода права собственности;
• квитанция на оплату госпошлины;
• общегражданские паспорта обеих сторон;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя;
• справка о количестве и составе зарегистрированных в квартире лиц;
• нотариально заверенное согласие всех сторон, если по договору в дар передается только доля квартиры;
• нотариально заверенное согласие супругов, если обе стороны или одна из них состоят в браке;
• нотариально заверенное согласие попечителя или опекуна несовершеннолетней или недееспособной стороны;
• подлинник дарственной в двух экземплярах;
• кадастровый паспорт на квартиру.

Оформление дарственной на квартиру

Дарственная представляет собой документ, согласно которому право владеть и распоряжаться имуществом переходит к иному лицу. На основе этого документа производится внесение изменений в ЕГРП, после чего квартира или дом окончательно переходят в собственность одаренному лицу.

Плюсы и минусы договора дарения

Оформление дарственной на квартиру или любую другую недвижимость популярно также из-за ряда преимуществ, которые предоставляют отношения в рамках указанного договора:

• Простота заключения договора – условия в дарственной прозрачные, понятные всем участникам. Нет необходимости регистрировать или заверять пакет документов, не требуется согласование с органами местного самоуправления;
• В отличие от иных способов перехода права собственности, по договору дарения новый владелец может вступить во все права всего за 2-4 недели с момента подачи всех необходимых документов в Росреестр;
• Отсутствие налога, если дарение осуществляется близкому родственнику;
• Заключение дарственной позволяет обойти ряд ограничений, которые могут не давать владельцу и третьим лицам заключить договор купли-продажи.

Именно по этим причинам так часто подают документы на оформление дарственной на квартиру, поскольку это гибкий и универсальный инструмент.

Недостатки заключения договора дарения:

• Посторонним лицам потребуется оплатить налог после заключения договора дарения, причем ставка по налогам определяется в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости, и налог оплачивает одаренное лицо;
• Договоры дарения часто становятся инструментом для мошеннических действий, поскольку это безвозмездный переход права собственности, но его достаточно легко можно аннулировать через суд, еще и потребовав компенсацию;
• Механизм дарения исключает любые договорные обязательства у сторон. Следовательно, нельзя заключить дополнительные соглашения, например, обязательства вселить человека, в случае продажи разделить стоимость или иные условия.

Как оформить дарственную самостоятельно?

Если вы не знаете, как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, лучше обратиться за консультацией или поддержкой в юридическую компанию «В Праве». Наши юристы подготовят для вас все необходимые документы, проверят юридические основания для заключения договоров.

Процедура оформления сама по себе достаточно проста:

• Договор заключается в письменной форме;
• Подается в Росреестр для регистрации;
• После проверки всех оснований, меняется собственник недвижимости, и договор вступает в силу (до оплаты государственных пошлин и налогов).

ВАЖНО! Требования законодательства не предусматривают получение заверенной доверенности от нотариуса.

Какие потребуются документы?

Перечень документов для заключения дарственной следующий:

• Непосредственно договор дарения на имя одариваемого человека в письменной форме. Заключается сразу три идентичных по содержанию договора, которые подаются в разные места: собственнику, текущему владельцу, в Росреестр;
• Если заверяется договор у нотариуса, потребуется еще одна копия документа, которая будет храниться в деле;
• Документы на квартиру, дом, иную недвижимость – документы БТИ, выписка из Росреетра, свидетельство о госрегистрации;
• Справка из органов местного самоуправления, подтверждающая право на недвижимость дарителя, а также справка о зарегистрированных лицах на этой недвижимости;
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Письменное заявление, которое подается в Росреестр с просьбой осуществить регистрацию дарственной;
• При долевом участии необходимо будет также получить письменное разрешение от всех владельцев частей недвижимости;
• Если заключение договора производится через доверителя, необходимо будет предоставить также доверенность и паспорт представляющего интересы владельца лица.

Стоимость оформления дарственной на квартиру

По сравнению с потенциальными рисками, стоимость оформления дарственной на квартиру в юридической компании остается весьма низкой.

На стоимость услуг влияют следующие факторы:

• Обстоятельства заключения дарственной – дарение родственникам, посторонним лицам;
• Сложности при заключении договора – долевое участие, необходимость получения дополнительных справок, выписок или оформление заявлений;
• Сроки, в которые необходимо оформление дарственной на квартиру или дом.

В любом случае, компания «В праве» предлагает одни из самых выгодных условий для физических и юридических лиц в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Источник: http://v-prave.com/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru/

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на квартиру документы".

• Как отменить дарственную на дом и участок | - как отменить дарственную на землю
• Как составить договор дарения - договор дарения как составить
• Договор дарения в Республике Беларусь: дарственная - как написать дарственную
• Можно ли составить договор дарения без нотариуса: образец - как правильно составить договор дарения
• Пжл, процедуру оформления дарственной на квартиру - как делается дарственная на квартиру
• Дарственная на дачу: порядок оформления дарственной на дачу и земельный участок - как оформить дарственную на дачу с земельным участком
• Можно ли отменить дарственную на квартиру в 2020 году: аннулирование договора дарения - как отменить договор дарения на квартиру
• Составление договора дарения квартиры в 2020 году - договор дарения квартиры как составить
• Как оформить дарственную на земельный участок: где, документы - как оформить дарственную на землю
• Дарственная на дачу между близкими родственниками: как оформить договор дарения дачного участка - как оформить дарственную на землю между близкими родственниками