Как оформить дарственную на ребенка? — как оформить дарственную на ребенка

Если вы дарите своему ребёнку, внуку или внучке долю квартиры или дома, которая является частью совместной собственности нескольких владельцев (при условии, что они являются вашими родственниками), — то согласие их на заключение такого договора дарения не требуется.

Что надо для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения, или дарственная, начала свое существование в римском праве. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка является наиболее часто встречаемой формой договора дарения.Часто родители, переживая о будущем малолетних детей, желают приобрести недвижимость и сталкиваются с вопросом, как оформить дарственную на ребенка.

Порядок действий и список документов

Согласно ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества необходимо заключать в письменной форме. Следовательно, чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, нужно составить договор самостоятельно либо найти пример или прибегнуть к помощи нотариуса. К необходимым элементам документа относятся:

• населенный пункт (место составления и подписания);
• число (обязательно пишется буквами);
• реквизиты дарителя (паспортные данные, ФИО, пол, адрес места жительства, дата рождения);
• реквизиты одариваемого (свидетельство о рождении, ФИО, пол, место рождения, дата рождения);
• реквизиты законного представителя (паспортные данные, ФИО, место рождения, место проживания);
• непременно следует уточнить, что стороны находятся в здравом уме и действуют без принуждения;
• реквизиты предмета дарения (характеристики квартиры, местоположение, документы на собственность, кадастровая оценка);
• следует упомянуть, что жилое помещение не находится под арестом и залогом;
• указать время наступления права собственности;
• указать число копий данного документа;
• подписи участников.

Чтобы данный договор имел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Госреестре. Помимо договора дарения несовершеннолетнему ребенку в трех экземплярах, необходимо будет приложить:

• паспорта/свидетельство о рождении сторон;
• кадастровый паспорт квартиры;
• подтверждение стоимости из БТИ;
• свидетельство на жилое помещение;
• оплаченная государственная пошлина;
• согласие законных представителей ребенка;
• оплата налога на имущество за последний год;
• документ из ТСЖ;
• два заявления от участников сделки.

Заявления от участников сделки включают в себя 2 вида:

• на регистрацию перехода права собственности;
• на регистрацию права собственности подаренного имущества.

При регистрации документа в Госреестре необходимо личное присутствие всех сторон.

По истечении 2-х недель проверки, в случае отсутствия замечаний можно забирать готовое свидетельство.

Моменты, на которых нужно заострить внимание

Как только свидетельство несовершеннолетнему ребенку было выдано, он вступает в право собственности. Если в дарственной на несовершеннолетнего ребенка описано наступление определенных событий, это право будет удалено во времени. Следовательно, в документе появляется примечание об обременении. К примерам относятся: завершение обучения в школе, трудоустройство, прохождение воинской службы. При совершении действия, описанного в дарственной, и наличия подтверждающего документа (аттестат из школы, военный билет, трудовая книжка) в госреестре можно получить запись о полном вступлении в право собственности.

Несовершеннолетнему ребенку подарить квартиру могут не только близкие родственники, но и граждане, не состоящие с ним в родственной связи. Чтобы у одариваемых детей впоследствии не возникло затруднений с недвижимостью, также необходимо просчитать возможности по оспариванию сделки. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться со специалистом.

Возможно ли отменить действие договора?

В случае если вдруг понадобится проведение новых операций с квартирой, то их проведение законными представителями станет возможным, только если при этом будет получено согласие органов опеки. К новым операциям относят:

• дарение;
• продажу;
• обмен;
• сдачу в аренду.

Эту квартиру невозможно заложить, получая заем, ее не могут изъять за долги.
Но в законе есть ряд нюансов, которые могут позволить дарителю произвести расторжение договора, забрав себе обратно подаренную квартиру.

Это может быть возможным в том случае, если состояние здоровья или финансовое положение дарителя резко испортились, а также в случае, если новый владелец совершил против него преступление.

Источник: http://nasledstvo03.ru/darenie/darstvennaya-na-nesovershennoletnego-rebenka.html

Если вы дарите своему ребёнку, внуку или внучке долю квартиры или дома, которая является частью совместной собственности нескольких владельцев (при условии, что они являются вашими родственниками), — то согласие их на заключение такого договора дарения не требуется.

Что надо для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения, или дарственная, начала свое существование в римском праве. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка является наиболее часто встречаемой формой договора дарения.Часто родители, переживая о будущем малолетних детей, желают приобрести недвижимость и сталкиваются с вопросом, как оформить дарственную на ребенка.

Порядок действий и список документов

Согласно ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества необходимо заключать в письменной форме. Следовательно, чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, нужно составить договор самостоятельно либо найти пример или прибегнуть к помощи нотариуса. К необходимым элементам документа относятся:

• населенный пункт (место составления и подписания);
• число (обязательно пишется буквами);
• реквизиты дарителя (паспортные данные, ФИО, пол, адрес места жительства, дата рождения);
• реквизиты одариваемого (свидетельство о рождении, ФИО, пол, место рождения, дата рождения);
• реквизиты законного представителя (паспортные данные, ФИО, место рождения, место проживания);
• непременно следует уточнить, что стороны находятся в здравом уме и действуют без принуждения;
• реквизиты предмета дарения (характеристики квартиры, местоположение, документы на собственность, кадастровая оценка);
• следует упомянуть, что жилое помещение не находится под арестом и залогом;
• указать время наступления права собственности;
• указать число копий данного документа;
• подписи участников.

Чтобы данный договор имел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Госреестре. Помимо договора дарения несовершеннолетнему ребенку в трех экземплярах, необходимо будет приложить:

• паспорта/свидетельство о рождении сторон;
• кадастровый паспорт квартиры;
• подтверждение стоимости из БТИ;
• свидетельство на жилое помещение;
• оплаченная государственная пошлина;
• согласие законных представителей ребенка;
• оплата налога на имущество за последний год;
• документ из ТСЖ;
• два заявления от участников сделки.

Заявления от участников сделки включают в себя 2 вида:

• на регистрацию перехода права собственности;
• на регистрацию права собственности подаренного имущества.

При регистрации документа в Госреестре необходимо личное присутствие всех сторон.

По истечении 2-х недель проверки, в случае отсутствия замечаний можно забирать готовое свидетельство.

Моменты, на которых нужно заострить внимание

Как только свидетельство несовершеннолетнему ребенку было выдано, он вступает в право собственности. Если в дарственной на несовершеннолетнего ребенка описано наступление определенных событий, это право будет удалено во времени. Следовательно, в документе появляется примечание об обременении. К примерам относятся: завершение обучения в школе, трудоустройство, прохождение воинской службы. При совершении действия, описанного в дарственной, и наличия подтверждающего документа (аттестат из школы, военный билет, трудовая книжка) в госреестре можно получить запись о полном вступлении в право собственности.

Несовершеннолетнему ребенку подарить квартиру могут не только близкие родственники, но и граждане, не состоящие с ним в родственной связи. Чтобы у одариваемых детей впоследствии не возникло затруднений с недвижимостью, также необходимо просчитать возможности по оспариванию сделки. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться со специалистом.

Возможно ли отменить действие договора?

В случае если вдруг понадобится проведение новых операций с квартирой, то их проведение законными представителями станет возможным, только если при этом будет получено согласие органов опеки. К новым операциям относят:

• дарение;
• продажу;
• обмен;
• сдачу в аренду.

Эту квартиру невозможно заложить, получая заем, ее не могут изъять за долги.
Но в законе есть ряд нюансов, которые могут позволить дарителю произвести расторжение договора, забрав себе обратно подаренную квартиру.

Это может быть возможным в том случае, если состояние здоровья или финансовое положение дарителя резко испортились, а также в случае, если новый владелец совершил против него преступление.

Источник: http://nasledstvo03.ru/darenie/darstvennaya-na-nesovershennoletnego-rebenka.html

Теперь вы знаете о: "как оформить дарственную на ребенка".

• Как оформить дарственную на долю в квартире? - как сделать дарственную на долю в квартире
• Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать? - как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя
• Нужно ли после оформления дарственной на квартиру регистрировпть право собственности | - что такое дарственная на квартиру и как ее оформить
• Как правильно оформить договор дарения квартиры? - как оформить квартиру в собственность по дарственной
• Расторжение (отмена) договора дарения - договор дарения как расторгнуть
• Как оформить дарственную на машину - как оформить дарственную на автомобиль
• Как оформить дарственную на квартиру? Стоимость и сроки - как оформить дарственную квартиру
• Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками 2020 - как оформляется дарственная на дом и землю
• Договор дарения квартиры несовершеннолетнему - как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
• Дарственная на часть квартиры - как написать дарственную на долю в квартире