Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику? — дарение доли в квартире как оформить

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику, несовершеннолетним детям?

Договор дарения доли жилья (квартиры, частного дома) близкому родственнику является выгодной сделкой.

Но процедура должна пройти все этапы оформления даренной на квартиру, иначе она будет признана недействительной.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Особенности оформления договора дарения доли квартиры

В качестве гражданско-правовой сделки договор дарения квартиры (доли) имеет некоторые особенности, которые позволяют выделить его среди иных соглашений, регулирующих переход права собственности от одного лица к другому.

Следующей характеристикой названной сделки можно считать положение закона, которое определяет недопустимость совершения дарения под условием. Например, если в договоре прописано, что жилая недвижимость перейдет к одаряемому уже после летального исхода дарителя, то договор посчитают недействительным со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями.

Заключая сделку, сторонам необходимо помнить о том, что она должна соответствовать положениям закона. Для дарения существуют определенные критерии, при соблюдении которых сделка будет признана законной:

1. Субъектный состав правоотношения:
   • Дарителем не может быть лицо до 14 лет и гражданин с отсутствием дееспособности;
   • Супруг, желающий подарить вещь в совместной собственности, не может быть дарителем, если нет на это согласия супруги (образец);
   • Коммерческое юридическое лицо не может быть участником договора.
2. Отсутствие встречного дарения.

На практике, в качестве предмета сделки выступает жилое помещение или доля в квартире. Оформляя договорные правоотношения, важно определить долю в квартире, а также указать исчерпывающую информацию о жилом помещении. Также необходимы сведения обо всех проживающих на его территории лицах.

Документы для оформления договора дарения доли квартиры родственнику

В Управлении Федеральной Службы по регистрации дарение подлежит обязательной регистрации. В территориальное подразделение этого органа должны быть отданы документы:

1. Договор дарения доли в квартире в трех экземплярах;
2. Бланк заявления, выданный регистрирующим органом, заполненный сторонами;
3. Квитанция (оригинал и копия) государственной пошлины;
4. Документ, удостоверяющий личность сторон (копия и оригинал);

Нередко к вопросам заключения гражданско-правовых сделок привлекается представитель. В этом случае предоставляются следующие документы по каждому конкретному случаю:

• Документ об усыновлении для тех, кто усыновил ребенка (детей);
• Документ опекуна или попечителя над гражданами, которые недееспособны или ограниченны в этой возможности, кроме того, не достигшие 18 лет;
• Доверенность, содержанием которой будет указание на одаряемого и на то, что ему переходит по договору: если этой информации нет, то лицо признается с отсутствием полномочий представителя.

Как оформить договора дарения доли квартиры родственнику?

Алгоритм действий по оформлению договора дарения доли в квартире следующий:

• Подготовка документов.
• Указание всех необходимых сведений о квартире.
• Государственная регистрация договора.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям

Если в каком-либо правоотношении принимает участие лицо до 18 лет, сделке обязательно будут присущи определенные особенности. Рассмотрим их на конкретном примере:

1. Письменная форма договора должна соблюдаться неукоснительно. За одаряемого подписывается под договором его законный представитель.
2. Предмет договора должен быть описан подробнейшим образом со сведениями об участниках правоотношения.
3. Получение права собственности ребенком на жилое помещение или доли в нем может быть отложено до наступления следующих юридических фактов:
   • поступления в ВУЗ;
   • женитьбы;
   • достижения ребенком определенного возраста.

Стороной правоотношения, в качестве одаряемого, выступает гражданин до 18 лет, законный представитель не является стороной сделки. Нотариальное заверение договора не является обязательным условием его законности. Договорные отношения могут быть оформлены не только между близкими родственниками. Представитель не может совершать в сделке действия, противоречащие интересам несовершеннолетнего лица.

Заключая договор дарения доли в квартире родственнику, нужно ли платить налоги?

Обратимся к нормам НК РФ, п 181 статьи 217. Налоговая льгота (освобождение от уплаты), согласно этой статье не относится к дарению ценных бумаг юридических лиц, автомашин и недвижимости. Налог составляет 13% на это имущество.

Сумма налога исчисляется на основе рыночной стоимости квартиры, а заключение об этом предоставляет специализированная организация, лицензированная на оценочную деятельность. Но если договор дарения квартиры (доли) оформляется между родственниками в близком родстве, налог не платится. Кого считать близкими родственниками, определил СК России;

• мужа и жену;
• их потомков, включая усыновленных детей;
• мать или отца супружеской пары;
• братьев и сестер.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/kak-oformit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku-nesovershennoletnim-detyam.html

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику, несовершеннолетним детям?

Договор дарения доли жилья (квартиры, частного дома) близкому родственнику является выгодной сделкой.

Но процедура должна пройти все этапы оформления даренной на квартиру, иначе она будет признана недействительной.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Особенности оформления договора дарения доли квартиры

В качестве гражданско-правовой сделки договор дарения квартиры (доли) имеет некоторые особенности, которые позволяют выделить его среди иных соглашений, регулирующих переход права собственности от одного лица к другому.

Следующей характеристикой названной сделки можно считать положение закона, которое определяет недопустимость совершения дарения под условием. Например, если в договоре прописано, что жилая недвижимость перейдет к одаряемому уже после летального исхода дарителя, то договор посчитают недействительным со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями.

Заключая сделку, сторонам необходимо помнить о том, что она должна соответствовать положениям закона. Для дарения существуют определенные критерии, при соблюдении которых сделка будет признана законной:

1. Субъектный состав правоотношения:
   • Дарителем не может быть лицо до 14 лет и гражданин с отсутствием дееспособности;
   • Супруг, желающий подарить вещь в совместной собственности, не может быть дарителем, если нет на это согласия супруги (образец);
   • Коммерческое юридическое лицо не может быть участником договора.
2. Отсутствие встречного дарения.

На практике, в качестве предмета сделки выступает жилое помещение или доля в квартире. Оформляя договорные правоотношения, важно определить долю в квартире, а также указать исчерпывающую информацию о жилом помещении. Также необходимы сведения обо всех проживающих на его территории лицах.

Документы для оформления договора дарения доли квартиры родственнику

В Управлении Федеральной Службы по регистрации дарение подлежит обязательной регистрации. В территориальное подразделение этого органа должны быть отданы документы:

1. Договор дарения доли в квартире в трех экземплярах;
2. Бланк заявления, выданный регистрирующим органом, заполненный сторонами;
3. Квитанция (оригинал и копия) государственной пошлины;
4. Документ, удостоверяющий личность сторон (копия и оригинал);

Нередко к вопросам заключения гражданско-правовых сделок привлекается представитель. В этом случае предоставляются следующие документы по каждому конкретному случаю:

• Документ об усыновлении для тех, кто усыновил ребенка (детей);
• Документ опекуна или попечителя над гражданами, которые недееспособны или ограниченны в этой возможности, кроме того, не достигшие 18 лет;
• Доверенность, содержанием которой будет указание на одаряемого и на то, что ему переходит по договору: если этой информации нет, то лицо признается с отсутствием полномочий представителя.

Как оформить договора дарения доли квартиры родственнику?

Алгоритм действий по оформлению договора дарения доли в квартире следующий:

• Подготовка документов.
• Указание всех необходимых сведений о квартире.
• Государственная регистрация договора.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям

Если в каком-либо правоотношении принимает участие лицо до 18 лет, сделке обязательно будут присущи определенные особенности. Рассмотрим их на конкретном примере:

1. Письменная форма договора должна соблюдаться неукоснительно. За одаряемого подписывается под договором его законный представитель.
2. Предмет договора должен быть описан подробнейшим образом со сведениями об участниках правоотношения.
3. Получение права собственности ребенком на жилое помещение или доли в нем может быть отложено до наступления следующих юридических фактов:
   • поступления в ВУЗ;
   • женитьбы;
   • достижения ребенком определенного возраста.

Стороной правоотношения, в качестве одаряемого, выступает гражданин до 18 лет, законный представитель не является стороной сделки. Нотариальное заверение договора не является обязательным условием его законности. Договорные отношения могут быть оформлены не только между близкими родственниками. Представитель не может совершать в сделке действия, противоречащие интересам несовершеннолетнего лица.

Заключая договор дарения доли в квартире родственнику, нужно ли платить налоги?

Обратимся к нормам НК РФ, п 181 статьи 217. Налоговая льгота (освобождение от уплаты), согласно этой статье не относится к дарению ценных бумаг юридических лиц, автомашин и недвижимости. Налог составляет 13% на это имущество.

Сумма налога исчисляется на основе рыночной стоимости квартиры, а заключение об этом предоставляет специализированная организация, лицензированная на оценочную деятельность. Но если договор дарения квартиры (доли) оформляется между родственниками в близком родстве, налог не платится. Кого считать близкими родственниками, определил СК России;

• мужа и жену;
• их потомков, включая усыновленных детей;
• мать или отца супружеской пары;
• братьев и сестер.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/kak-oformit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku-nesovershennoletnim-detyam.html

Теперь вы знаете о: "дарение доли в квартире как оформить".

• Как подарить свою долю в квартире второму собственнику: можно ли это сделать и как оформить дарственную? - как правильно оформить дарственную на долю в квартире
• Как можно расторгнуть и отменить договор дарения недвижимости? - договор дарения как расторгнуть
• Дарственная или договор купли продажи: что лучше - дарение или купля продажа как выгодно
• Можно ли оформить договор дарения без нотариуса в 2020 году - как оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса
• Как переоформить дачу: я хочу переоформить дачу на дочь - как лучше переоформить дачу дарение или купля продажа
• Дарение квартиры родственнику: Документы 2017 года для офррмления дарственной - как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками
• Оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками - как оформить дарственная на квартиру между близкими родственниками
• Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) - Народный СоветникЪ - как написать дарственную на квартиру образец
• Дарение недвижимости родственнику как оформить | - как оформить дарение недвижимости родственнику
• Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ, можно ли подарить долю жилья? - как оформить дарение квартиры близкому родственнику