Как подарить свою долю в квартире второму собственнику: можно ли это сделать и как оформить дарственную? — как правильно оформить дарственную на долю в квартире
16.09.2019Оформление дарственной имеет следующие положительные моменты:
Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов
Довольно часто в наше время возникает вопрос: можно ли подарить долю в квартире? И действительно сейчас часто люди покупают или передают по наследству не целую квартиру, а ее долю.
Эта статья и призвана решить подобные вопросы: дарение доли в квартире или ее части, кому можно подарить долю в квартире, как оформить дарственную на долю в квартире?
Как говорит Гражданский кодекс (ст. 572), принципы и правила передачи действуют ровно те же самые, что и в случае целой жилплощади.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Способы оформления
Оформление дарственной гражданин может осуществить:
- самостоятельно;
- через нотариуса.
Далее дарственная (точнее, договор дарения) проходит государственную регистрацию в Федеральной Регистрационной службе и вступает в силу (как зарегистрировать дарственную через МФЦ?).
Как подарить свою долю в квартире второму собственнику?
Частый вопрос можно ли подарить часть своей доли в квартире? Подарить можно всю долю или ее часть: половину, одну треть или даже часть одной пятой доли.
Собственно, принцип будет один и тот же, различаться будут нюансы, например текст составленного документа.
Дарение целой доли отличается следующим:
- отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной;
- доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена;
- инициатор ничего не может требовать взамен;
- невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке;
- можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.
Если нет, то все действия осуществляются его законными представителями. Если да, то в договоре требуются подписи как опекунов, так и его самого.
О том, как оформить дарственную на долю квартиры несовершеннолетнему, мы писали тут.
Дарение части доли. Это будет отличаться от передачи целой доли только текстом — в договоре будет стоять, что один человек отдает безвозмездно другому конкретно одну вторую или одну четвертую доли в квартире.
Сбор бумаг
Для того, чтобы документ обрел законную силу необходимо поставить ее на регистрационный учет.
Для этого участникам сделки необходимо предоставить, помимо непосредственно самого договора:
- удостоверения личности;
- заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу;
- заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости;
- документация из БТИ;
- выписка из домовой книги;
- документ о регистрации права собственности владельца;
- документы, подтверждающие право на недвижимость;
- нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны;
О том, какие документы нужны для дарения целой квартиры и ее доли, говорится в этой статье.
Как написать дарственную на долю в квартире?
В этот документ обязательно входит следующая информация:
- Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
- Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
- Паспортная информация об участниках сделки.
- Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
- Сколько этажей в доме.
- На каком этаже расположена квартира.
Отдельным пунктом будут указаны так называемые «особые условия».
Отдать кому-то свою долю в квартире — еще не значит убраться оттуда. Потому должно быть указано, какой период прежний хозяин собирается проживать на упомянутой доле (возможно, что и до своей смерти). О том, как оформить дарственную с правом пожизненного проживания дарителя, мы рассказывали в отдельной публикации.
Регистрация
Документы, как требует статья 131 Гражданского кодекса РФ, подаются по месту жительства в подразделения Регистрационной палаты или Кадастровой палаты. Регистрацию можно провести и через МФЦ.
В присутствии сотрудника регистрирующего органа оба участника скрепляют договор своими подписями.
Необходимо будет оплатить госпошлину в две тысячи рублей — это придется сделать получателю недвижимости.
Следует учесть и то, что каждый случай индивидуален и помимо стандартного пакета документов регистрирующий орган может затребовать дополнительные справки.
Максимальный срок регистрации дарственной составляет десять дней. После этого получатель квартиры может прописаться по новому месту жительства, а прежний хозяин — сняться с учета, если о том была договоренность.
Идти к нотариусу или нет?
Предпочтительнее, конечно, идти, и вот почему:
Экономия временных и физических затрат при сравнительно небольших финансовых (до 1% от стоимости доли).
Договор будет составлен грамотно и без разночтений. Дело в том, что сделка по факту порой оказывается вовсе не дарением. Как так? Очень просто: под дарением в юридическом смысле подразумевается безвозмездная и без каких бы то ни было ответных шагов передача собственности другому лицу.
Если в договоре будет присутствовать что-то из упомянутого, то его не признают дарственной. Прибавьте сюда и просто мелкие ошибки, в том числе орфографические — всего одна такая помарка и регистрирующий орган не примет договор.
Есть и еще ряд нюансов, которые не «подкованный» в правовом смысле человек может не учесть или понять их неправильно.
Стоимостной вопрос
Если сделка была заключена не между близкими родственниками, то новому владельцу квадратных метров придется заплатить еще и подоходный налог в виде 13% от кадастровой стоимости части квартиры (или той, что была прописана в договоре). О налогообложении сделки дарения вы можете узнать здесь.
Конечно, самый лучший подарок в наше время — это недвижимость. Пусть даже речь идет не о дарственной всей квартире, а только о дарении ее доли, все равно это хороший старт для человека, который в будущем, возможно, захочет расширить жилье.
Для того, чтобы процедура прошла без задержек, выяснений отношений и неприятных сюрпризов, лучше обратиться в нотариальную контору — специалист грамотно составит договор и поможет подготовить пакет документов.
Сделаем выводы. Мы ответили на такие основные вопросы — можно ли оформить дарственную на долю в квартире, где это можно сделать и каков порядок оформления дарственных. Привели бланк дарения доли квартиры, скачать который вы можете бесплатно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/darenie/doli-kv.html
Оформление дарственной имеет следующие положительные моменты:
Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов
Довольно часто в наше время возникает вопрос: можно ли подарить долю в квартире? И действительно сейчас часто люди покупают или передают по наследству не целую квартиру, а ее долю.
Эта статья и призвана решить подобные вопросы: дарение доли в квартире или ее части, кому можно подарить долю в квартире, как оформить дарственную на долю в квартире?
Как говорит Гражданский кодекс (ст. 572), принципы и правила передачи действуют ровно те же самые, что и в случае целой жилплощади.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Способы оформления
Оформление дарственной гражданин может осуществить:
- самостоятельно;
- через нотариуса.
Далее дарственная (точнее, договор дарения) проходит государственную регистрацию в Федеральной Регистрационной службе и вступает в силу (как зарегистрировать дарственную через МФЦ?).
Как подарить свою долю в квартире второму собственнику?
Частый вопрос можно ли подарить часть своей доли в квартире? Подарить можно всю долю или ее часть: половину, одну треть или даже часть одной пятой доли.
Собственно, принцип будет один и тот же, различаться будут нюансы, например текст составленного документа.
Дарение целой доли отличается следующим:
- отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной;
- доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена;
- инициатор ничего не может требовать взамен;
- невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке;
- можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.
Если нет, то все действия осуществляются его законными представителями. Если да, то в договоре требуются подписи как опекунов, так и его самого.
О том, как оформить дарственную на долю квартиры несовершеннолетнему, мы писали тут.
Дарение части доли. Это будет отличаться от передачи целой доли только текстом — в договоре будет стоять, что один человек отдает безвозмездно другому конкретно одну вторую или одну четвертую доли в квартире.
Сбор бумаг
Для того, чтобы документ обрел законную силу необходимо поставить ее на регистрационный учет.
Для этого участникам сделки необходимо предоставить, помимо непосредственно самого договора:
- удостоверения личности;
- заявление о регистрации перехода прав собственности от дарящего к будущему владельцу;
- заявление о регистрации права собственности на долю в недвижимости;
- документация из БТИ;
- выписка из домовой книги;
- документ о регистрации права собственности владельца;
- документы, подтверждающие право на недвижимость;
- нотариально заверенные согласия: супруги дарящего, или же официальных представителей второй стороны;
О том, какие документы нужны для дарения целой квартиры и ее доли, говорится в этой статье.
Как написать дарственную на долю в квартире?
В этот документ обязательно входит следующая информация:
- Всю ли долю отдают или какую-то ее часть.
- Полный адрес той квартиры, дарственная на часть которой оформляется.
- Паспортная информация об участниках сделки.
- Величина отдаваемой доли в пересчете на квадратные метры.
- Сколько этажей в доме.
- На каком этаже расположена квартира.
Отдельным пунктом будут указаны так называемые «особые условия».
Отдать кому-то свою долю в квартире — еще не значит убраться оттуда. Потому должно быть указано, какой период прежний хозяин собирается проживать на упомянутой доле (возможно, что и до своей смерти). О том, как оформить дарственную с правом пожизненного проживания дарителя, мы рассказывали в отдельной публикации.
Регистрация
Документы, как требует статья 131 Гражданского кодекса РФ, подаются по месту жительства в подразделения Регистрационной палаты или Кадастровой палаты. Регистрацию можно провести и через МФЦ.
В присутствии сотрудника регистрирующего органа оба участника скрепляют договор своими подписями.
Необходимо будет оплатить госпошлину в две тысячи рублей — это придется сделать получателю недвижимости.
Следует учесть и то, что каждый случай индивидуален и помимо стандартного пакета документов регистрирующий орган может затребовать дополнительные справки.
Максимальный срок регистрации дарственной составляет десять дней. После этого получатель квартиры может прописаться по новому месту жительства, а прежний хозяин — сняться с учета, если о том была договоренность.
Идти к нотариусу или нет?
Предпочтительнее, конечно, идти, и вот почему:
Экономия временных и физических затрат при сравнительно небольших финансовых (до 1% от стоимости доли).
Договор будет составлен грамотно и без разночтений. Дело в том, что сделка по факту порой оказывается вовсе не дарением. Как так? Очень просто: под дарением в юридическом смысле подразумевается безвозмездная и без каких бы то ни было ответных шагов передача собственности другому лицу.
Если в договоре будет присутствовать что-то из упомянутого, то его не признают дарственной. Прибавьте сюда и просто мелкие ошибки, в том числе орфографические — всего одна такая помарка и регистрирующий орган не примет договор.
Есть и еще ряд нюансов, которые не «подкованный» в правовом смысле человек может не учесть или понять их неправильно.
Стоимостной вопрос
Если сделка была заключена не между близкими родственниками, то новому владельцу квадратных метров придется заплатить еще и подоходный налог в виде 13% от кадастровой стоимости части квартиры (или той, что была прописана в договоре). О налогообложении сделки дарения вы можете узнать здесь.
Конечно, самый лучший подарок в наше время — это недвижимость. Пусть даже речь идет не о дарственной всей квартире, а только о дарении ее доли, все равно это хороший старт для человека, который в будущем, возможно, захочет расширить жилье.
Для того, чтобы процедура прошла без задержек, выяснений отношений и неприятных сюрпризов, лучше обратиться в нотариальную контору — специалист грамотно составит договор и поможет подготовить пакет документов.
Сделаем выводы. Мы ответили на такие основные вопросы — можно ли оформить дарственную на долю в квартире, где это можно сделать и каков порядок оформления дарственных. Привели бланк дарения доли квартиры, скачать который вы можете бесплатно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/darenie/doli-kv.html
Теперь вы знаете о: "как правильно оформить дарственную на долю в квартире".
- Как можно расторгнуть и отменить договор дарения недвижимости? - договор дарения как расторгнуть
- Дарственная или договор купли продажи: что лучше - дарение или купля продажа как выгодно
- Можно ли оформить договор дарения без нотариуса в 2020 году - как оформить договор дарения квартиры родственнику без нотариуса
- Как переоформить дачу: я хочу переоформить дачу на дочь - как лучше переоформить дачу дарение или купля продажа
- Дарение квартиры родственнику: Документы 2017 года для офррмления дарственной - как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками
- Оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками - как оформить дарственная на квартиру между близкими родственниками
- Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец) - Народный СоветникЪ - как написать дарственную на квартиру образец
- Дарение недвижимости родственнику как оформить | - как оформить дарение недвижимости родственнику
- Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ, можно ли подарить долю жилья? - как оформить дарение квартиры близкому родственнику
- Регистрация договора дарения в Росреестре: документы и сроки - как договор дарения зарегистрировать в росреестре
Добавить комментарий