Как оформить квартиру в наследство — как правильно оформить наследство на квартиру

02.06.2020

• Наследники 1-й очереди: дети, супруг и родители наследодателя;
• Наследники 2-й очереди: братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка;
• Наследники 3-й очереди: братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);
• Наследники 4-й очереди: прадедушки и прабабушки наследодателя;
• Наследники 5-й очереди: дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
• Наследники 6-й очереди: дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
• Наследники 7-й очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Как оформить квартиру в наследство

как правильно оформить наследство на квартируС вопросами оформления наследства на квартиру или дом сталкивается практически каждый человек. При этом большинство украинцев не знают всех нюансов оформления наследства на недвижимость, более того, некоторые даже не подозревают, что эту недвижимость нужно как-то оформлять. Тем не менее, в этих вопросах стоит разобраться, иначе есть риск потерять недвижимость.

Вопросы наследования регулируются Гражданским Кодексом Украины и действующим законодательством. По-закону, наследником является лицо, находящееся в родстве с наследодателем или лицо, на которого наследодатель оформил завещание на квартиру. Наследодатель может оформить завещание на кого угодно, даже на юридическое лицо. Он также может лишить наследства своих родственников, за исключением нетрудоспособного супруга и несовершеннолетних детей.

Как оформить наследство на квартиру

Оформить наследство на квартиру можно лишь после того, как наследник докажет свое право на наследуемое имущество. Для этого в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя (дата открытия наследства), наследник должен обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. Срок в полгода отводится для того, чтобы все наследники успели реализовать свое право на наследство.

Чтобы доказать свои права на имущество, наследник должен предъявить нотариусу следующие документы:

Нотариус проверяет, действительно ли наследникам есть, что наследовать. Бывает, что наследодатель накануне смерти продает недвижимость, а наследники об этом не знают.

По прошествии полугода, нотариус определяет, кто из наследников имеет право на наследование квартиры и в каких долях. Если умерший оставил завещание, то выполняется его воля. Если нет — недвижимость наследуют родственники согласно очереди наследования. К первой очереди относятся супруги, дети и родители умершего.

Нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство, которое следует зарегистрировать в БТИ.

Кто не успел, тот опоздал?

По закону, не обращение к нотариусу в течение полугода после открытия наследства, равносильно отказу от наследства.

Бывают случаи, когда наследники по какой-то причине не реализовали свое право на наследование, не обратились к нотариусу в указанные сроки. Возможно, в права наследования уже вступили другие люди. Что делать?

Такие ситуации решаются в судебном порядке. Если наследники пропустили сроки по уважительной причине (не знали о смерти человека, болели и т.д.), то суд может снова открыть наследство и дать возможность опоздавшим реализовать свои права.

Бывают ситуации, когда наследнику выгоднее отказаться от наследства (когда он наследует не только недвижимость, но и долги за нее). Например, можно унаследовать квартиру, купленную по ипотеке, и не иметь возможности выплачивать взносы за нее. В этом случае, следует написать письменный отказ от наследования и заверить его нотариально. Помните, что отказаться можно только от всего завещанного имущества, а не только от наследства на квартиру.

Государственный налог на наследство

При получении свидетельства о праве на наследство, вам, возможно, придется заплатить налоги. По Закону Украины «О налоге на доходы физических лиц», наследники первой очереди (родители, дети, супруги) освобождаются от уплаты налогов.

Остальные лица должны заплатить налог в размере 5% от стоимости недвижимости (по независимой оценке эксперта), если наследодатель был гражданином Украины, и 15%, если не был. Избежать уплаты налога невозможно, нотариус при выдаче правоустанавливающего документа обязательно подает информацию в налоговую инспекцию.

Источник: http://megamakler.com.ua/articles/kak-oformit-kvartiru-v-nasledstvo/

• Наследники 1-й очереди: дети, супруг и родители наследодателя;
• Наследники 2-й очереди: братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка;
• Наследники 3-й очереди: братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);
• Наследники 4-й очереди: прадедушки и прабабушки наследодателя;
• Наследники 5-й очереди: дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
• Наследники 6-й очереди: дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
• Наследники 7-й очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Как оформить квартиру в наследство

как правильно оформить наследство на квартируС вопросами оформления наследства на квартиру или дом сталкивается практически каждый человек. При этом большинство украинцев не знают всех нюансов оформления наследства на недвижимость, более того, некоторые даже не подозревают, что эту недвижимость нужно как-то оформлять. Тем не менее, в этих вопросах стоит разобраться, иначе есть риск потерять недвижимость.

Вопросы наследования регулируются Гражданским Кодексом Украины и действующим законодательством. По-закону, наследником является лицо, находящееся в родстве с наследодателем или лицо, на которого наследодатель оформил завещание на квартиру. Наследодатель может оформить завещание на кого угодно, даже на юридическое лицо. Он также может лишить наследства своих родственников, за исключением нетрудоспособного супруга и несовершеннолетних детей.

Как оформить наследство на квартиру

Оформить наследство на квартиру можно лишь после того, как наследник докажет свое право на наследуемое имущество. Для этого в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя (дата открытия наследства), наследник должен обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. Срок в полгода отводится для того, чтобы все наследники успели реализовать свое право на наследство.

Чтобы доказать свои права на имущество, наследник должен предъявить нотариусу следующие документы:

Нотариус проверяет, действительно ли наследникам есть, что наследовать. Бывает, что наследодатель накануне смерти продает недвижимость, а наследники об этом не знают.

По прошествии полугода, нотариус определяет, кто из наследников имеет право на наследование квартиры и в каких долях. Если умерший оставил завещание, то выполняется его воля. Если нет — недвижимость наследуют родственники согласно очереди наследования. К первой очереди относятся супруги, дети и родители умершего.

Нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство, которое следует зарегистрировать в БТИ.

Кто не успел, тот опоздал?

По закону, не обращение к нотариусу в течение полугода после открытия наследства, равносильно отказу от наследства.

Бывают случаи, когда наследники по какой-то причине не реализовали свое право на наследование, не обратились к нотариусу в указанные сроки. Возможно, в права наследования уже вступили другие люди. Что делать?

Такие ситуации решаются в судебном порядке. Если наследники пропустили сроки по уважительной причине (не знали о смерти человека, болели и т.д.), то суд может снова открыть наследство и дать возможность опоздавшим реализовать свои права.

Бывают ситуации, когда наследнику выгоднее отказаться от наследства (когда он наследует не только недвижимость, но и долги за нее). Например, можно унаследовать квартиру, купленную по ипотеке, и не иметь возможности выплачивать взносы за нее. В этом случае, следует написать письменный отказ от наследования и заверить его нотариально. Помните, что отказаться можно только от всего завещанного имущества, а не только от наследства на квартиру.

Государственный налог на наследство

При получении свидетельства о праве на наследство, вам, возможно, придется заплатить налоги. По Закону Украины «О налоге на доходы физических лиц», наследники первой очереди (родители, дети, супруги) освобождаются от уплаты налогов.

Остальные лица должны заплатить налог в размере 5% от стоимости недвижимости (по независимой оценке эксперта), если наследодатель был гражданином Украины, и 15%, если не был. Избежать уплаты налога невозможно, нотариус при выдаче правоустанавливающего документа обязательно подает информацию в налоговую инспекцию.

Источник: http://megamakler.com.ua/articles/kak-oformit-kvartiru-v-nasledstvo/

Теперь вы знаете о: "как правильно оформить наследство на квартиру".

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *