Как оформить покупку кооперативного гаража? — как оформить продажу гаража

Поиск по теме

как оформить покупку кооперативного гаража?

покупаю капитальный гараж. сам гараж уже нашел, задаток уже дал.
как правильно документально всё оформить? земля в собственности, сам гараж в кооперативе.
владелец по какой то причине не хочет куплю-продажу на землю оформлять, говорит давай дарственную сделаем. налог же тогда с меня в размере 13% от рыночной стоимости земли, которая в свою очередь будет определена экспертом?
какие документы подаются в торц чтобы переоформить землю на меня?

С такими исходными данными совета у бабушек на скамейке спрашивайте.
А для грамотного совета, тем более специалиста нужна нормальная информация:
— какие документы у продавца на руках?
— как оформили задаток?
— почему не искали более адекватного продавца?

Caldina ET196`95 5E

Вообще, если двойная сплошная справа, это плохая примета. (с форумов)

Фиговая это покупка
Лучше брать приватизированный гараж, со свидетельством о грп

на руках у продавца кооперативная книжка и свидетельство о собственности на землю.
как переоформляется кооперативный гараж я понимаю. идешь с продавцом к зав. кооператива, там пишем заявление, продавец выходит из кооператива, покупатель входит. но как это документально оформить? простой распиской?
больше интересует как оформляется земля.

задаток простой распиской оформили. я такойто взял у сякого задаток в размере 5 тыр за такойто гараж тамто.

В гаражных кооперативах, если гараж НЕприватизированный, обычно пишется два заявления председателю, продавец пишет, прошу исключить из членов кооператива в связи с продажей гаража, покупатель-прошу принять в члены кооператива в связи с приобретением. Если приватизирован, а также про оформление земли и необходимых документов, съезди в УФС государственной регистрации, там есть справочная, где всё объяснят (бесплатно).

долю в земельном участке на котором возведено строение можно купить/продать за любую стоимость, т.е. вплоть до 1 копейки.

Дык там не доля, а видимо полноценный кусок земли, раз документы на него есть.
Но это опять догадки — автору видимо помощь не нужна.

Земля, если в собственности, оформляется через регпалату.
Составляете ДКП (если очень лень — к риэлторам) в трёх экземплярах, собираете все необходимые документы (узнаёте в регпалате, или, если много денег — у риэлторов) и всё это несёте в регпалату.
На гараж тоже нужно ДКП составить (но если верите в честность продавца и председателя на 146% можно не составлять), и к председателю гаража оформляться.
Учтите, что услуги регпалаты стоят денег (но немного), председатель тоже захочет (бывает много), ну и риэлторы (эти могут вообще на треть цену повысить или продавца увести) тоже очень хотят.

Цену указываете любую, но с учётом, что необлагаемая база по недвижимости (а тут это и земля и гараж) 250т.р. в год. И то только если они менее трёх лет в пользовании, если более — сумма может быть любая.

Caldina ET196`95 5E

Вообще, если двойная сплошная справа, это плохая примета. (с форумов)

Источник: http://forums.drom.ru/law/t1151785358.html

На следующей стадии стороны подписывают договор купли-продажи дачи. Стороны должны внимательно изучить предмет договора, свои реквизиты и при необходимости внести коррективы. Недостоверные сведения делают договор недействительным. В договоре о купле дачи подробно описывается факт реализации земельного участка, он может быть оформлен без нотариуса. После подписания договор вместе с другими документами передается в регистрирующую структуру.

как оформить покупку кооперативного гаража?

Опции темы

• Подписаться на эту тему…

Поиск по теме

как оформить покупку кооперативного гаража?

покупаю капитальный гараж. сам гараж уже нашел, задаток уже дал.
как правильно документально всё оформить? земля в собственности, сам гараж в кооперативе.
владелец по какой то причине не хочет куплю-продажу на землю оформлять, говорит давай дарственную сделаем. налог же тогда с меня в размере 13% от рыночной стоимости земли, которая в свою очередь будет определена экспертом?
какие документы подаются в торц чтобы переоформить землю на меня?

С такими исходными данными совета у бабушек на скамейке спрашивайте.
А для грамотного совета, тем более специалиста нужна нормальная информация:
— какие документы у продавца на руках?
— как оформили задаток?
— почему не искали более адекватного продавца?

Caldina ET196`95 5E

Вообще, если двойная сплошная справа, это плохая примета. (с форумов)

Фиговая это покупка
Лучше брать приватизированный гараж, со свидетельством о грп

на руках у продавца кооперативная книжка и свидетельство о собственности на землю.
как переоформляется кооперативный гараж я понимаю. идешь с продавцом к зав. кооператива, там пишем заявление, продавец выходит из кооператива, покупатель входит. но как это документально оформить? простой распиской?
больше интересует как оформляется земля.

задаток простой распиской оформили. я такойто взял у сякого задаток в размере 5 тыр за такойто гараж тамто.

В гаражных кооперативах, если гараж НЕприватизированный, обычно пишется два заявления председателю, продавец пишет, прошу исключить из членов кооператива в связи с продажей гаража, покупатель-прошу принять в члены кооператива в связи с приобретением. Если приватизирован, а также про оформление земли и необходимых документов, съезди в УФС государственной регистрации, там есть справочная, где всё объяснят (бесплатно).

долю в земельном участке на котором возведено строение можно купить/продать за любую стоимость, т.е. вплоть до 1 копейки.

Дык там не доля, а видимо полноценный кусок земли, раз документы на него есть.
Но это опять догадки — автору видимо помощь не нужна.

Земля, если в собственности, оформляется через регпалату.
Составляете ДКП (если очень лень — к риэлторам) в трёх экземплярах, собираете все необходимые документы (узнаёте в регпалате, или, если много денег — у риэлторов) и всё это несёте в регпалату.
На гараж тоже нужно ДКП составить (но если верите в честность продавца и председателя на 146% можно не составлять), и к председателю гаража оформляться.
Учтите, что услуги регпалаты стоят денег (но немного), председатель тоже захочет (бывает много), ну и риэлторы (эти могут вообще на треть цену повысить или продавца увести) тоже очень хотят.

Цену указываете любую, но с учётом, что необлагаемая база по недвижимости (а тут это и земля и гараж) 250т.р. в год. И то только если они менее трёх лет в пользовании, если более — сумма может быть любая.

Caldina ET196`95 5E

Вообще, если двойная сплошная справа, это плохая примета. (с форумов)

Источник: http://forums.drom.ru/law/t1151785358.html

Теперь вы знаете о: "как оформить продажу гаража".

• Как оформить договор купли продажи автомобиля между физическими лицами: правильно заполнить - как оформить договор купли продажи автомобиля самому
• Как оформить автокредит - покупка автомобиля в кредит - как оформить авто в рассрочку продажа
• Как купить и правильно оформить авто с пробегом с рук видео - как правильно оформить продажу автомобиля с пробегом
• Как оформить договор купли-продажи автомобиля в 2017 году? - как оформить договор купли продажи автомобиля
• Образец договора купли-продажи автомобиля 2020 года: как оформить и составить - как правильно оформить договор купли продажи автомобиля с рук образец
• Купля-продажа квартиры между близкими родственниками - как оформить куплю продажу квартиры между родственниками
• Договор купли продажи гаража по доверенности скачать | - как оформить договор купли продажи гаража по доверенности
• Как продать автомобиль самостоятельно в 2020 году: пошаговая инструкция - как оформить продажу автомобиля
• Как самим оформить договор купли продажи автомобиля | Юрист-онлайн - как оформить договор купли продажи автомобиля самому
• Как оформить продажу дачи - как оформить продажу дачи