Как оформить земельный пай в собственность: особенности процедуры, по наследству — как оформить земельный пай в собственность по наследству

Оспорить завещание можно, основываясь на статьи 178 и 179 Гражданского Кодекса. В случае признания судом завещания недействительным, всё имущество делится между заявившими о правах наследования в тех долях, которые прописаны в статье 1164 Гражданского Кодекса.Открыть право на наследство можно лишь после регистрации даты гибели наследодателя.

Процедура оформления земельного пая в собственность: выдел, в наследство

Последние изменения: Январь 2020

Для того чтобы оформить земельный пай в собственность необходимо соблюсти все нюансы данной процедуры, так как это процесс довольно длительный и трудоемкий. Согласно статье 1 ФЗ-101 земельным паем является участок земли (доля), находящийся в праве общей собственности земель сельскохозяйственного назначения. Пай (доля) не выделяется в отдельный участок, но в праве на собственность указывается его конкретный размер (га.).

Как выделить пай?

Для выделения доли (пая) из общедолевой собственности необходимо оповестить о своем желании остальных дольщиков, посредством размещения соответствующей информации через местные СМИ. После этого нужно выдержать определенный промежуток времени – 30 календарных дней.

Далее, собирается общее собрание пайщиков, где необходимо обсудить со всеми владельцами конкретное месторасположение и размеры выделяемого участка. Все вынесенные решения, разногласия или отказ конкретных лиц, должны быть занесены в протокол собрания. После чего все собравшиеся обязаны в нем поставить свою подпись.

Если большинством голосов было вынесено положительное решение, можно переходить к следующим этапам процедуры. Заключить со специализированной организацией соглашение на проведение межевания доли. Стоит отметить, что межевание довольно дорогостоящее мероприятие и занимает длительное время. В зависимости от сложности процесс межевания может затянуться от полугода до двух лет.

Оформить земельный пай в собственность

Завершительным этапом будет посещение регистрирующего органа. Где необходимо написать соответствующее заявление и подать кадастровый паспорт на участок, чтобы впоследствии получить право на его владение. Зарегистрировать право можно как в региональном отделении Россреестра, так и подать документы в любое отделение многофункционального центра.

Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (физ. лицо) (82,0 KiB, 302 hits)

Заявление о регистрации права собственности на земельный участок. Бланк (20,2 KiB, 239 hits)

Покупка доли

Для того чтобы купить пай, необходимо заключить сделку купли-продажи и зарегистрировать ее в Россреестре, предоставив при этом помимо заявления следующий пакет документов:

документы, удостоверяющие личности сторон (оригиналы, копии); само соглашение о купле-продаже; документ, подтверждающий право на земельный пай (выписка из ЕГРН); документальное подтверждение согласия на эту сделку других пайщиков; подтверждение об оплате государственной пошлины (квитанция); при условии, что пай является долевой собственностью супругов, также необходимо предоставить нотариально заверенное согласие от одного из них.

После этого новый владелец пая может получить право собственности и начать пользоваться паем.

Передача земельного пая по наследству

По истечении шести месяцев после открытия наследственного права, претенденты могут вступить в права владения имуществом, что также позволит осуществить оформление земельных паев. При отсутствии завещания в права на земельные паи, а соответственно и на остальное имущество, вступают наследники первой очереди.

Если акквирентов (наследник) несколько, то наследование осуществляется в следующем порядке:

земля принимается совокупно; или наследник должен подписать отказ от остального наследства в пользу надела (пая); или пай передается во владение первому по старшинству по очереди акквиренту, либо лицу, указанному в завещании (при наличии).

В случае отсутствия согласия между наследниками, спор решается в судебном порядке.

Документы

При вступлении в наследство, посещая нотариуса необходимо представить следующие документы:

документы, удостоверяющие личность; план-схему земель, в состав которых входит пай; техпаспорт; документальное подтверждение оценочной стоимости (при необходимости); постановление/решение судебного органа (при наличии); документальное подтверждение родственных связей; подтверждение факта смерти наследодателя.

Пакет документов может быть, как расширен, так и уменьшен. Все зависит от индивидуальности рассматриваемого наследства.

После оформления наследственного права на пай, нотариус выдаст свидетельство, подтверждающее право владения земельного участка новым владельцем.

Налоги

Налоговые сборы обязан платить собственник пая. В случае если право владения не оформлено, налоговые взносы оплачиваются юридическим лицом, в чьем владении находится земля. Налоги необходимо оплачивать в независимости от того используется пай или нет.

Отказ в праве владения

Причинами для отказа от гос. органов в регистрации права собственности могут стать следующие ситуации:

заявитель подал не полный пакет документов; на всеобщем собрании было вынесено решение не в пользу заявителя (большая часть совладельцев земли были не согласны с выделением доли и межеванием участка в собственность), судом было отказано в решении данной проблемы; отсутствуют или потеряны документы на право владения участком и т.д.

Для более подробной информации и законности сделки с земельным участком лучше получить консультационные услуги у практикующего в этой сфере права юриста.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Источник: http://zakon-dostupno.ru/zemlya/kak-oformit-zemelnyiy-pay-v-sobstvennost/

Оспорить завещание можно, основываясь на статьи 178 и 179 Гражданского Кодекса. В случае признания судом завещания недействительным, всё имущество делится между заявившими о правах наследования в тех долях, которые прописаны в статье 1164 Гражданского Кодекса.Открыть право на наследство можно лишь после регистрации даты гибели наследодателя.

Процедура оформления земельного пая в собственность: выдел, в наследство

Последние изменения: Январь 2020

Для того чтобы оформить земельный пай в собственность необходимо соблюсти все нюансы данной процедуры, так как это процесс довольно длительный и трудоемкий. Согласно статье 1 ФЗ-101 земельным паем является участок земли (доля), находящийся в праве общей собственности земель сельскохозяйственного назначения. Пай (доля) не выделяется в отдельный участок, но в праве на собственность указывается его конкретный размер (га.).

Как выделить пай?

Для выделения доли (пая) из общедолевой собственности необходимо оповестить о своем желании остальных дольщиков, посредством размещения соответствующей информации через местные СМИ. После этого нужно выдержать определенный промежуток времени – 30 календарных дней.

Далее, собирается общее собрание пайщиков, где необходимо обсудить со всеми владельцами конкретное месторасположение и размеры выделяемого участка. Все вынесенные решения, разногласия или отказ конкретных лиц, должны быть занесены в протокол собрания. После чего все собравшиеся обязаны в нем поставить свою подпись.

Если большинством голосов было вынесено положительное решение, можно переходить к следующим этапам процедуры. Заключить со специализированной организацией соглашение на проведение межевания доли. Стоит отметить, что межевание довольно дорогостоящее мероприятие и занимает длительное время. В зависимости от сложности процесс межевания может затянуться от полугода до двух лет.

Оформить земельный пай в собственность

Завершительным этапом будет посещение регистрирующего органа. Где необходимо написать соответствующее заявление и подать кадастровый паспорт на участок, чтобы впоследствии получить право на его владение. Зарегистрировать право можно как в региональном отделении Россреестра, так и подать документы в любое отделение многофункционального центра.

Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (физ. лицо) (82,0 KiB, 302 hits)

Заявление о регистрации права собственности на земельный участок. Бланк (20,2 KiB, 239 hits)

Покупка доли

Для того чтобы купить пай, необходимо заключить сделку купли-продажи и зарегистрировать ее в Россреестре, предоставив при этом помимо заявления следующий пакет документов:

документы, удостоверяющие личности сторон (оригиналы, копии); само соглашение о купле-продаже; документ, подтверждающий право на земельный пай (выписка из ЕГРН); документальное подтверждение согласия на эту сделку других пайщиков; подтверждение об оплате государственной пошлины (квитанция); при условии, что пай является долевой собственностью супругов, также необходимо предоставить нотариально заверенное согласие от одного из них.

После этого новый владелец пая может получить право собственности и начать пользоваться паем.

Передача земельного пая по наследству

По истечении шести месяцев после открытия наследственного права, претенденты могут вступить в права владения имуществом, что также позволит осуществить оформление земельных паев. При отсутствии завещания в права на земельные паи, а соответственно и на остальное имущество, вступают наследники первой очереди.

Если акквирентов (наследник) несколько, то наследование осуществляется в следующем порядке:

земля принимается совокупно; или наследник должен подписать отказ от остального наследства в пользу надела (пая); или пай передается во владение первому по старшинству по очереди акквиренту, либо лицу, указанному в завещании (при наличии).

В случае отсутствия согласия между наследниками, спор решается в судебном порядке.

Документы

При вступлении в наследство, посещая нотариуса необходимо представить следующие документы:

документы, удостоверяющие личность; план-схему земель, в состав которых входит пай; техпаспорт; документальное подтверждение оценочной стоимости (при необходимости); постановление/решение судебного органа (при наличии); документальное подтверждение родственных связей; подтверждение факта смерти наследодателя.

Пакет документов может быть, как расширен, так и уменьшен. Все зависит от индивидуальности рассматриваемого наследства.

После оформления наследственного права на пай, нотариус выдаст свидетельство, подтверждающее право владения земельного участка новым владельцем.

Налоги

Налоговые сборы обязан платить собственник пая. В случае если право владения не оформлено, налоговые взносы оплачиваются юридическим лицом, в чьем владении находится земля. Налоги необходимо оплачивать в независимости от того используется пай или нет.

Отказ в праве владения

Причинами для отказа от гос. органов в регистрации права собственности могут стать следующие ситуации:

заявитель подал не полный пакет документов; на всеобщем собрании было вынесено решение не в пользу заявителя (большая часть совладельцев земли были не согласны с выделением доли и межеванием участка в собственность), судом было отказано в решении данной проблемы; отсутствуют или потеряны документы на право владения участком и т.д.

Для более подробной информации и законности сделки с земельным участком лучше получить консультационные услуги у практикующего в этой сфере права юриста.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Источник: http://zakon-dostupno.ru/zemlya/kak-oformit-zemelnyiy-pay-v-sobstvennost/

Теперь вы знаете о: "как оформить земельный пай в собственность по наследству".

• Лишение наследства по закону, путем составления завещания, наследников первой очереди - как лишить наследства наследника первой очереди
• Как оформить наследство после смерти отца без завещания? - как оформить наследство после смерти мужа если нет завещания
• Как оформить наследство по завещанию - как оформить наследство по завещанию
• Как восстановить срок вступления в наследство, если он пропущен - как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
• Как жене вступить в наследство после смерти мужа по закону? - как вступить в наследство после смерти жены
• Рождение двойняшек передается по наследству - как двойня передается по наследству
• Как лишить наследства наследника первой очереди | - как лишить наследства наследника первой очереди
• Как делится наследство после смерти одного из супругов | Вопрос-ответ по юридической теме - юристы в сети - как делится наследство после смерти одного из супругов
• Как не вступить в наследство? - вступили в наследство как отказаться
• Пропущен срок вступления в наследство - как восстановить срок вступления в наследство