Как оформляется договор дарения квартиры — договор дарения как оформляется

Документ должен содержать:

Как оформляется договор дарения квартиры

• Как оформляется дарение через МФЦ
• Бумаги для оформления договора
• Сумма госпошлины
• Период оформления
• Когда требуется посещение нотариуса

Дарение – безвозмездная передача собственности одного лица иному, но с выполнением определённого набора требований и условий. Сделку необходимо оформлять письменно, в ином случае она будет являться недействительной. Дарить имущество владелец может как близкому родственнику, так и лицу, с которым он не имеет родства. Ст. 217 НК РФ сообщает, что сделка дарения облагается налогом, равным 13% от цены подарка (0% в случае дарения квартиры членам семьи).

Соглашение о передаче признаётся действительным после завершения регистрационной процедуры в Росреестре. Подавать бумаги можно непосредственно в регистрационную палату. Ускорению и упрощению процедуры поможет явка в МФЦ. Порядок проведения и регистрирования сделки, мера наказания за неисполнение обязательств установлены законом, а конкретно гл. 32 ГК РФ.

Как оформляется дарение через МФЦ

Соглашение дарения между близкородственными лицами не надо заверять в нотариальном порядке. Важно правильно составить бумагу, прописав в ней все условия. Лучше прибегнуть к помощи нотариуса, когда имеется повод считать, что возможен отзыв дарственной. Если имеются серьёзные причины оспаривания, заявление об обжаловании может быть направлено в суд. Заверять договор требуется, если согласно ему одаряемому лицу будет передана в качестве подарка часть площади. Иначе договор будет считаться ничтожным.

Составление соглашения – лишь начало процедуры регистрации. Для завершения сделки необходимо выполнить определённую последовательность действий:

• Записаться на приём в МФЦ по телефонному номеру, через интернет либо путём посещения центра лично.
• Подготовить пакет бумаг.
• Уплатить госпошлину в сумме, определённой статьёй 333 НК РФ.
• В обозначенный срок явиться в МФЦ, составить заявление под наблюдением сотрудника и отдать документы.
• Соискателю будет вручена расписка о приёме бумаг. По указанному в ней номеру он сумеет проследить их готовность.
• Когда период ожидания закончится, соискателю необходимо отправиться в то отделение МФЦ, куда им были поданы документы, для получения регистрационного свидетельства, которое будет служить подтверждением перехода прав. Дарить имущество можно и родственнику младше 18 лет. Но распорядиться имуществом такое лицо вправе лишь после достижения совершеннолетия.

Бумаги для оформления договора

Для регистрирования соглашения на приём к сотруднику МФЦ необходимо явиться получателю и дарителю. Если они по определённым причинам не смогут прийти, их интересы могут быть представлены доверенными, получившими соответствующее разрешение, удостоверенное у нотариуса. Участникам нужно представить регистратору список обязательных бумаг:

• Заявление, составлять которое возможно под наблюдением сотрудника либо предварительно – самим, воспользовавшись стандартным образцом.
• Договор дарения имущества в 3 экз. (на специализированных интернет-сайтах можно загрузить образцы соглашений).
• Бумаги, удостоверяющие личность участников.
• Документы, служащие подтверждением родства участников.
• Бумага, подтверждающая право владения жилплощадью.
• Согласие супруга(и) на отчуждение имущества, если оно – их общая собственность.
• Платёжный документ об уплате пошлины.

Получившее подарок лицо должно сообщить своё согласие на принятие собственности либо в официальном порядке от него сделать отказ. Если имущество предоставляется лицу младше 18 лет либо лицу, официально признанному недееспособным, конечное решение принимается его опекуном.

Узнайте:

Сумма госпошлины

Её сумма равна 2 тыс. руб. Если захотите прибегнуть к услугам нотариуса, придётся понести добавочные расходы. На какую сумму будет оценена вся процедура, сможете узнать лишь после явки к нему. Цена услуг будет начинаться примерно от суммы 3 тыс. руб.

Период оформления

Весь процесс занимает до 10 суток: сначала рассматривается заявление и затем составляется свидетельство в регистрационной палате. Добавочно 3–4 дня могут понадобиться для пересылки бумаг (из пункта приёма в Росреестр и из него в пункт).

Когда требуется посещение нотариуса

В сообщениях по этой теме люди задавали массу схожих вопросов о дарении долей на недвижимость, кроме того, вскоре в силу вступят изменения в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в связи с чем будет правильно рассказать о роли нотариусов в подобных сделках.

Согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ любые сделки по отчуждению долей в праве общего владения имуществом должны быть заверены в нотариальном порядке (кроме случаев, не имеющих отношения к дарению). И если будете дарить собственную долю в общей недвижимости, потребуется обязательно посетить нотариальную контору. При этом не имеет значение степень родственной связи или даже то обстоятельство, что одаряемое лицо после проведения сделки будет владеть жилплощадью в единоличном порядке.

С 01.02.2019 согласно п. 10 ст. 1 ФЗ от 03.08.2018 № 338-ФЗ нотариусы обязательно должны подавать соглашение дарения на регистрацию в Росреестр. Соискатель может осуществить данную процедуру и самостоятельно, но целесообразнее будет явиться в нотариальную контору, поскольку нотариус обязан произвести данное действие без взимания добавочной платы. Период подачи им соглашения в Росреестр:

• в течение 1 дня, если форма подачи документа – электронная;
• 2 суток, если форма подачи – документальная.

Когда недвижимым имуществом владеет лишь 1 лицо, процедура оформления упрощается: сначала заполняется соглашение дарения в 3 экз. и затем требуется посещение МФЦ. Такое же правило работает, если единоличный владелец дарит не всё имущество целиком, а лишь его часть. Основной вывод: если собственник у имущества один, прибегать к услугам нотариуса не требуется; если же владельцев имущества несколько, обращения к нотариусу не избежать, а, соответственно, придётся заплатить за его услуги.

Но необходимо помнить, что собственность может быть не только долевой, но и совместной. Если квартира, нажитая супругами в течение брака, зарегистрирована на одного из них без установления конкретных долей, она считается совместным имуществом. И тогда необходимо заверить у нотариуса согласие супруга на отчуждение собственности.

Изменения

А сейчас расскажем о законодательных новшествах 2019 г.

31 июля текущего года в силу вступил ФЗ от 01.05.2019 № 76-ФЗ, внёсший изменения в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Нововведение даст людям возможность без обращения к нотариусу заключать сделки при отчуждении сторонами долевого имущества своих долей путём составления одного соглашения. Таким образом дарение будет оформляться одним соглашением всеми совладельцами.

Пример. Квартира является долевой собственностью супругов, каждому из которых принадлежит половина жилплощади. Путём устных договорённостей супруги решили подарить квартиру своей дочке. С 31 июля 2019 г. родители вправе дарить свои доли в имуществе путём оформления одного соглашения без удостоверения у нотариуса.

Оформление дарственной между родственниками популярно из-за лёгкости, экономичности и быстроты процесса: при обращении в МФЦ лицу будет вручено свидетельство всего через 14 суток.

Источник: http://ponasledstvu.com/darenie/kak-oformlyaetsa-dogovor-dareniya-kvartiry.html

Документ должен содержать:

Как оформляется договор дарения квартиры

• Как оформляется дарение через МФЦ
• Бумаги для оформления договора
• Сумма госпошлины
• Период оформления
• Когда требуется посещение нотариуса

Дарение – безвозмездная передача собственности одного лица иному, но с выполнением определённого набора требований и условий. Сделку необходимо оформлять письменно, в ином случае она будет являться недействительной. Дарить имущество владелец может как близкому родственнику, так и лицу, с которым он не имеет родства. Ст. 217 НК РФ сообщает, что сделка дарения облагается налогом, равным 13% от цены подарка (0% в случае дарения квартиры членам семьи).

Соглашение о передаче признаётся действительным после завершения регистрационной процедуры в Росреестре. Подавать бумаги можно непосредственно в регистрационную палату. Ускорению и упрощению процедуры поможет явка в МФЦ. Порядок проведения и регистрирования сделки, мера наказания за неисполнение обязательств установлены законом, а конкретно гл. 32 ГК РФ.

Как оформляется дарение через МФЦ

Соглашение дарения между близкородственными лицами не надо заверять в нотариальном порядке. Важно правильно составить бумагу, прописав в ней все условия. Лучше прибегнуть к помощи нотариуса, когда имеется повод считать, что возможен отзыв дарственной. Если имеются серьёзные причины оспаривания, заявление об обжаловании может быть направлено в суд. Заверять договор требуется, если согласно ему одаряемому лицу будет передана в качестве подарка часть площади. Иначе договор будет считаться ничтожным.

Составление соглашения – лишь начало процедуры регистрации. Для завершения сделки необходимо выполнить определённую последовательность действий:

• Записаться на приём в МФЦ по телефонному номеру, через интернет либо путём посещения центра лично.
• Подготовить пакет бумаг.
• Уплатить госпошлину в сумме, определённой статьёй 333 НК РФ.
• В обозначенный срок явиться в МФЦ, составить заявление под наблюдением сотрудника и отдать документы.
• Соискателю будет вручена расписка о приёме бумаг. По указанному в ней номеру он сумеет проследить их готовность.
• Когда период ожидания закончится, соискателю необходимо отправиться в то отделение МФЦ, куда им были поданы документы, для получения регистрационного свидетельства, которое будет служить подтверждением перехода прав. Дарить имущество можно и родственнику младше 18 лет. Но распорядиться имуществом такое лицо вправе лишь после достижения совершеннолетия.

Бумаги для оформления договора

Для регистрирования соглашения на приём к сотруднику МФЦ необходимо явиться получателю и дарителю. Если они по определённым причинам не смогут прийти, их интересы могут быть представлены доверенными, получившими соответствующее разрешение, удостоверенное у нотариуса. Участникам нужно представить регистратору список обязательных бумаг:

• Заявление, составлять которое возможно под наблюдением сотрудника либо предварительно – самим, воспользовавшись стандартным образцом.
• Договор дарения имущества в 3 экз. (на специализированных интернет-сайтах можно загрузить образцы соглашений).
• Бумаги, удостоверяющие личность участников.
• Документы, служащие подтверждением родства участников.
• Бумага, подтверждающая право владения жилплощадью.
• Согласие супруга(и) на отчуждение имущества, если оно – их общая собственность.
• Платёжный документ об уплате пошлины.

Получившее подарок лицо должно сообщить своё согласие на принятие собственности либо в официальном порядке от него сделать отказ. Если имущество предоставляется лицу младше 18 лет либо лицу, официально признанному недееспособным, конечное решение принимается его опекуном.

Узнайте:

Сумма госпошлины

Её сумма равна 2 тыс. руб. Если захотите прибегнуть к услугам нотариуса, придётся понести добавочные расходы. На какую сумму будет оценена вся процедура, сможете узнать лишь после явки к нему. Цена услуг будет начинаться примерно от суммы 3 тыс. руб.

Период оформления

Весь процесс занимает до 10 суток: сначала рассматривается заявление и затем составляется свидетельство в регистрационной палате. Добавочно 3–4 дня могут понадобиться для пересылки бумаг (из пункта приёма в Росреестр и из него в пункт).

Когда требуется посещение нотариуса

В сообщениях по этой теме люди задавали массу схожих вопросов о дарении долей на недвижимость, кроме того, вскоре в силу вступят изменения в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в связи с чем будет правильно рассказать о роли нотариусов в подобных сделках.

Согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ любые сделки по отчуждению долей в праве общего владения имуществом должны быть заверены в нотариальном порядке (кроме случаев, не имеющих отношения к дарению). И если будете дарить собственную долю в общей недвижимости, потребуется обязательно посетить нотариальную контору. При этом не имеет значение степень родственной связи или даже то обстоятельство, что одаряемое лицо после проведения сделки будет владеть жилплощадью в единоличном порядке.

С 01.02.2019 согласно п. 10 ст. 1 ФЗ от 03.08.2018 № 338-ФЗ нотариусы обязательно должны подавать соглашение дарения на регистрацию в Росреестр. Соискатель может осуществить данную процедуру и самостоятельно, но целесообразнее будет явиться в нотариальную контору, поскольку нотариус обязан произвести данное действие без взимания добавочной платы. Период подачи им соглашения в Росреестр:

• в течение 1 дня, если форма подачи документа – электронная;
• 2 суток, если форма подачи – документальная.

Когда недвижимым имуществом владеет лишь 1 лицо, процедура оформления упрощается: сначала заполняется соглашение дарения в 3 экз. и затем требуется посещение МФЦ. Такое же правило работает, если единоличный владелец дарит не всё имущество целиком, а лишь его часть. Основной вывод: если собственник у имущества один, прибегать к услугам нотариуса не требуется; если же владельцев имущества несколько, обращения к нотариусу не избежать, а, соответственно, придётся заплатить за его услуги.

Но необходимо помнить, что собственность может быть не только долевой, но и совместной. Если квартира, нажитая супругами в течение брака, зарегистрирована на одного из них без установления конкретных долей, она считается совместным имуществом. И тогда необходимо заверить у нотариуса согласие супруга на отчуждение собственности.

Изменения

А сейчас расскажем о законодательных новшествах 2019 г.

31 июля текущего года в силу вступил ФЗ от 01.05.2019 № 76-ФЗ, внёсший изменения в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Нововведение даст людям возможность без обращения к нотариусу заключать сделки при отчуждении сторонами долевого имущества своих долей путём составления одного соглашения. Таким образом дарение будет оформляться одним соглашением всеми совладельцами.

Пример. Квартира является долевой собственностью супругов, каждому из которых принадлежит половина жилплощади. Путём устных договорённостей супруги решили подарить квартиру своей дочке. С 31 июля 2019 г. родители вправе дарить свои доли в имуществе путём оформления одного соглашения без удостоверения у нотариуса.

Оформление дарственной между родственниками популярно из-за лёгкости, экономичности и быстроты процесса: при обращении в МФЦ лицу будет вручено свидетельство всего через 14 суток.

Источник: http://ponasledstvu.com/darenie/kak-oformlyaetsa-dogovor-dareniya-kvartiry.html

Теперь вы знаете о: "договор дарения как оформляется".

• Как оформить дарственную на квартиру на внука или внучку, какие нужны документы для дарственной - как оформить дарственную на квартиру на внучку какие нужны документы
• Где оформить дарственную на долю в доме и земельный участок | Юридическое бюро - как оформить дарственную на долю в доме и земельный участок
• Как оформить дарственную на машину (автомобиль), стоимость, сроки - как оформить дарственную на машину
• В каком случае можно отозвать дарственную | - отозвать дарственную как
• Как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире | - как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире
• Договор дарения земельного участка - образец оформления - как оформить договор дарения на земельный участок
• Как оформить договор дарения - договор дарения как оформить
• Дарственная на квартиру после смерти дарителя — бланк договора дарения в 2020 году - как оформляется дарственная по смерти на квартиру
• Как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя? - как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя
• Как признать договор дарения недействительным? - как договор дарения признать недействительным