Как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя? — как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя

• общегражданский паспорт;
• ИНН;
• документы о собственнических правах;
• выписку из ЕГРП;
• выписку из домовой книги;
• справку о том, что на квартире или машине не «висит» долгов и штрафов;
• выписка из протокола собрания акционеров (если требуется);
• согласие сособственника на сделку;
• договор о дарении;
• кадастровый паспорт или технический — на машину.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Существует ли хоть какая-то возможность оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя? Да, существует. Но сделать это можно только через суд и то если иск подаст или даритель, или одариваемый. В таком вопросе нужно учитывать один важный момент—срок давности. Поэтому в зависимости от ситуации он может составлять один или три года с того момента, как человек подавший иск узнал о том, что произошло нарушение его прав или же интересов.

Конечно же, в суд нужно обращаться только в том случае, если для этого есть веские основания, ведь нарушение договора дарения придется доказать. И именно этот факт часто становится причиной проигрыша дела, так как весомые доказательства предоставить суду достаточно проблематично.

Оспорить договор дарения, когда можно

Дарственную допустимо оспорить всего лишь в двух случаях: первый— произошло отступление от буквы закона, второй— произошло отступление от условий самого договора дарения. Стоит также учитывать, что при оспаривании документа некоторые основания используются для того, чтобы признать сделку ничтожной, а некоторые для того, чтобы именно признать незаконность документа и естественно оспорить его в суде. А учитывая тот факт, что даритель, который хочет оспорить дарственную преследует одну единственную цель, а именно вернуть свою жилплощадь в свое владение, то для него допустимо применять любое из оснований для достижения своей цели.

То же самое можно сказать и про самого человека, который получил в дар недвижимость, но тут стоит сказать, что у него цель совсем другая, а именно— избавить себя от жилплощади, которая стала причиной возникновения у него проблем.

ВНИМАНИЕ . Прежде чем отправиться в суд оспаривать дарственную следует понять, что только правильный выбор основания для подачи иска поможет определить правильный срок давности, что в свою очередь даст возможность потребовать взыскания со стороны пострадавшего участника сделки.

Дарственная может быть оспорена из-за таких оснований:

1. Произошли значительные нарушения сделки. Это может касаться не только тех условий договора дарения, которые посчитали нужным включить в него участники сделки, то и тех, которые установлены законодательством. Факт того, произошли ли существенные нарушения или нет, устанавливается не только со слов пострадавшей стороны, но и с тех фактов, которые имеют прямое отношение к сделке. К примеру, к нарушениям существенным можно отнести несостоявшийся факт передачи недвижимости в пользования одариваемого.

1. Порядок сделки был нарушен. Как правило, в таком случае основной повод для оспаривания сделки — это отсутствие государственной регистрации самого акта дарения.

1. Даритель не имел право проводить сделку или у одариваемого не было право принимать в дар квартиру. Это касается тех категорий граждан, которые не могут участвовать в сделки сами—несовершеннолетние или недееспособные. Но также весомым основанием может и послужить тот факт, что даритель не оформил передаваемую квартиру в дар по закону, или, же одариваемый не имеет права принимать «подарки» по предписанию закона.

1. Сделка оказалась «притворной» или «мнимой». Не секрет, что очень часто дарственную могут оформлять для того, чтобы так сказать «проскочить» некоторые ограничения или запреты. К примеру, акт дарения может подменить собой сделку по купли-продажи. О том, что сделка на самом деле оказалась фиктивной, можно узнать, если она проводилась на пороге банкротства одного из участника, либо же на недвижимость вскоре наложили арест из-за долгов или взыскания.

1. Сделка проводилась по принуждению, были угрозы жизни или здоровью. В таком случае, сделка считается вымогательной, так как, проводилась она под давлением. И именно поэтому оспорить ее достаточно легко, ведь по факту ее может посчитать недействительной, а лицо, которое угрожало и во все считается преступником. А после смерти дарителя, которая произошла из-за действий недобросовестного лица и во все легко оспорить договор дарения, если доказать тот факт, что на самом деле даритель не проявлял желание отдавать ему свою недвижимость, а в роли наследника выбрал другое лицо.

1. Сделка была заключена в невменяемом состоянии из-за алкоголя или же наркотических препаратов.

1. Человек, который принял в дар недвижимость, после оформления дарственной покушался на жизнь дарителя, угрожал его жизни или его близким людям.

1. Одариваемый бездействует или наоборот действует так, что полученная им в дар недвижимость разрушается или он специально наносит ей сильные повреждения.

1. Одариваемый скончался, а даритель нет. Стоит отметить, что использовать такое основание для оспаривания акта дарения, можно лишь в том случае, если в документе упоминался данный пункт.

1. Даритель не получил разрешение у мужа/жены на проведение сделки или же получил, но оформил его неправильно.

Стоит сказать о том, что какими бы вескими не были перечисленные основания, их использование не дает 100% гарантии того, что дело будет выиграно. Ведь все основания необходимо подкреплять весомыми доказательствами, да и к тому же, иметь на руках «козыри», которые помогут при необходимости опровергать доводы ответчика, который со своей стороны в любом случае будет против того, чтобы дарственная аннулировалась.

Источник: http://jurists-online.ru/nedvizhimost/darenie/kak-osporit-dogovor-dareniya-kvartiry-pri-zhizni-daritelya

• общегражданский паспорт;
• ИНН;
• документы о собственнических правах;
• выписку из ЕГРП;
• выписку из домовой книги;
• справку о том, что на квартире или машине не «висит» долгов и штрафов;
• выписка из протокола собрания акционеров (если требуется);
• согласие сособственника на сделку;
• договор о дарении;
• кадастровый паспорт или технический — на машину.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Существует ли хоть какая-то возможность оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя? Да, существует. Но сделать это можно только через суд и то если иск подаст или даритель, или одариваемый. В таком вопросе нужно учитывать один важный момент—срок давности. Поэтому в зависимости от ситуации он может составлять один или три года с того момента, как человек подавший иск узнал о том, что произошло нарушение его прав или же интересов.

Конечно же, в суд нужно обращаться только в том случае, если для этого есть веские основания, ведь нарушение договора дарения придется доказать. И именно этот факт часто становится причиной проигрыша дела, так как весомые доказательства предоставить суду достаточно проблематично.

Оспорить договор дарения, когда можно

Дарственную допустимо оспорить всего лишь в двух случаях: первый— произошло отступление от буквы закона, второй— произошло отступление от условий самого договора дарения. Стоит также учитывать, что при оспаривании документа некоторые основания используются для того, чтобы признать сделку ничтожной, а некоторые для того, чтобы именно признать незаконность документа и естественно оспорить его в суде. А учитывая тот факт, что даритель, который хочет оспорить дарственную преследует одну единственную цель, а именно вернуть свою жилплощадь в свое владение, то для него допустимо применять любое из оснований для достижения своей цели.

То же самое можно сказать и про самого человека, который получил в дар недвижимость, но тут стоит сказать, что у него цель совсем другая, а именно— избавить себя от жилплощади, которая стала причиной возникновения у него проблем.

ВНИМАНИЕ . Прежде чем отправиться в суд оспаривать дарственную следует понять, что только правильный выбор основания для подачи иска поможет определить правильный срок давности, что в свою очередь даст возможность потребовать взыскания со стороны пострадавшего участника сделки.

Дарственная может быть оспорена из-за таких оснований:

1. Произошли значительные нарушения сделки. Это может касаться не только тех условий договора дарения, которые посчитали нужным включить в него участники сделки, то и тех, которые установлены законодательством. Факт того, произошли ли существенные нарушения или нет, устанавливается не только со слов пострадавшей стороны, но и с тех фактов, которые имеют прямое отношение к сделке. К примеру, к нарушениям существенным можно отнести несостоявшийся факт передачи недвижимости в пользования одариваемого.

1. Порядок сделки был нарушен. Как правило, в таком случае основной повод для оспаривания сделки — это отсутствие государственной регистрации самого акта дарения.

1. Даритель не имел право проводить сделку или у одариваемого не было право принимать в дар квартиру. Это касается тех категорий граждан, которые не могут участвовать в сделки сами—несовершеннолетние или недееспособные. Но также весомым основанием может и послужить тот факт, что даритель не оформил передаваемую квартиру в дар по закону, или, же одариваемый не имеет права принимать «подарки» по предписанию закона.

1. Сделка оказалась «притворной» или «мнимой». Не секрет, что очень часто дарственную могут оформлять для того, чтобы так сказать «проскочить» некоторые ограничения или запреты. К примеру, акт дарения может подменить собой сделку по купли-продажи. О том, что сделка на самом деле оказалась фиктивной, можно узнать, если она проводилась на пороге банкротства одного из участника, либо же на недвижимость вскоре наложили арест из-за долгов или взыскания.

1. Сделка проводилась по принуждению, были угрозы жизни или здоровью. В таком случае, сделка считается вымогательной, так как, проводилась она под давлением. И именно поэтому оспорить ее достаточно легко, ведь по факту ее может посчитать недействительной, а лицо, которое угрожало и во все считается преступником. А после смерти дарителя, которая произошла из-за действий недобросовестного лица и во все легко оспорить договор дарения, если доказать тот факт, что на самом деле даритель не проявлял желание отдавать ему свою недвижимость, а в роли наследника выбрал другое лицо.

1. Сделка была заключена в невменяемом состоянии из-за алкоголя или же наркотических препаратов.

1. Человек, который принял в дар недвижимость, после оформления дарственной покушался на жизнь дарителя, угрожал его жизни или его близким людям.

1. Одариваемый бездействует или наоборот действует так, что полученная им в дар недвижимость разрушается или он специально наносит ей сильные повреждения.

1. Одариваемый скончался, а даритель нет. Стоит отметить, что использовать такое основание для оспаривания акта дарения, можно лишь в том случае, если в документе упоминался данный пункт.

1. Даритель не получил разрешение у мужа/жены на проведение сделки или же получил, но оформил его неправильно.

Стоит сказать о том, что какими бы вескими не были перечисленные основания, их использование не дает 100% гарантии того, что дело будет выиграно. Ведь все основания необходимо подкреплять весомыми доказательствами, да и к тому же, иметь на руках «козыри», которые помогут при необходимости опровергать доводы ответчика, который со своей стороны в любом случае будет против того, чтобы дарственная аннулировалась.

Источник: http://jurists-online.ru/nedvizhimost/darenie/kak-osporit-dogovor-dareniya-kvartiry-pri-zhizni-daritelya

Теперь вы знаете о: "как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя".

• Как признать договор дарения недействительным? - как договор дарения признать недействительным
• Как оспорить договор дарения? - договор дарения как оспорить
• Как оспорить дарственную? - как оспорить дарственную украина
• Процедура дарения квартиры - как оформить дарение квартиры сыну
• Дарственная на квартиру: процедура оформления и регистрации договора дарения, необходимые документы - дарственная на квартиру как оформляется
• Безвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения - безвозмездность как главный признак дарения
• Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения - как правильно написать дарственную
• Как правильно написать и оформить дарственную на квартиру или на дом — журнал Рутвет - как написать дарственную на квартиру
• Как оспорить дарственную на долю в квартире? - как оспорить дарственную на долю в квартире
• Что лучше: договор дарения или купли-продажи между родственниками - как лучше оформить квартиру дарение или купля продажа родственнику